Mục lục
Raemian Mark The Suite / Thông báo phê duyệt kế hoạch quản lý dự án tái xây dựng khu Myungnyun 2
- Khu vực số 702-47, Myungnyun-dong, quận Dongnae, bao gồm các căn hộ Samchang, Daejin, Hanshin.
Dự án tái xây dựng khu Myungnyun 2 quận Dongnae chính thức tiến hành với tên mới 'Raemian Mark The Suite', đã được phê duyệt kế hoạch quản lý. Theo thông báo, khu vực này nằm tại số 702-47, Myungnyun-dong, quận Dongnae, với diện tích lên tới 24,879㎡. Dự án gồm 5 tòa nhà với 3 tầng hầm và 28 tầng, tổng cộng 499 căn hộ. Giấy phép quản lý được cấp vào ngày 13 tháng 6 năm 2025, và hợp tác xã dự định bắt đầu quy trình chuyển nhượng vào nửa cuối năm nay.
Samsung C&T, nhà thầu được chọn trong cuộc họp tổng kết của hợp tác xã vào năm 2021, nhấn mạnh hình ảnh thương hiệu cao cấp. Họ đã đề xuất tên gọi cho dự án là 'Raemian Mark The Suite', cam kết sẽ cung cấp thiết kế ngoại thất độc đáo và các cơ sở cộng đồng đặc biệt như sân thượng.
Dự án đang được tiến hành thuận lợi. Nếu kế hoạch thực hiện dự án được phê duyệt vào tháng 2 năm 2024, chi phí xây dựng sẽ được xác định là 775,000 won cho mỗi 3.3㎡. Hợp tác xã dự tính bắt đầu di dời vào tháng 8 năm 2025 và điều chỉnh lịch trình để hoàn thành vào tháng 3 năm 2029.
Cuộc thảo luận về giá bán gần như đã hoàn tất. Phía hợp tác xã dự kiến thiết lập giá bán thông thường khoảng 29.5 triệu won mỗi pyeong, trong khi giá cho các thành viên hợp tác xã sẽ được điều chỉnh xuống khoảng 27 triệu won.
Xét về giá trị thị trường xung quanh, giá gần đây của căn hộ Raemian I-Park Dongnae (diện tích 84㎡) là khoảng 900 triệu won, cho thấy rằng giá trị cạnh tranh của 'Raemian Mark The Suite' sau khi vào ở sẽ rất cao.
Vị trí của dự án có rất nhiều lợi thế. Nằm gần ga Myungnyun của tuyến tàu điện ngầm Busan số 1, nơi này rất thuận tiện cho việc sử dụng giao thông công cộng, và gần với khu trung tâm mua sắm, cơ sở giáo dục, công viên Myungnyun và bảo tàng Bokcheon, cung cấp một môi trường sống tiện nghi.
Nếu việc tái xây dựng được thực hiện, các căn hộ cũ Samchang, Daejin và Hanshin sẽ được cải tạo thành một khu phức hợp thương hiệu hiện đại, qua đó cải thiện môi trường sinh sống của khu vực. Điều này cũng kỳ vọng sẽ có tác động tích cực đến sự tăng giá của các căn hộ trong quận Dongnae.
Thông báo số 2025-61 của quận Dongnae, thành phố Busan
Thông báo phê duyệt kế hoạch quản lý dự án tái xây dựng khu Myungnyun 2
Thông báo số 2024-14 của quận Dongnae (28 tháng 2 năm 2024) về việc phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án tại khu vực số 702-47, Myungnyun-dong thuộc dự án 'Tái xây dựng khu Myungnyun 2' theo Điều 74, Khoản 1, Luật Chỉnh trang Đô thị và Môi trường sống, đồng thời sẽ thông báo theo Điều 78, Khoản 4 và Quy định thực hiện pháp luật số 13.
Ngày 18 tháng 6 năm 2025
Chủ tịch quận Dongnae, thành phố Busan
1. Loại và tên dự án chỉnh trang
a. Loại: Dự án tái xây dựng
b. Tên: Dự án tái xây dựng khu Myungnyun 2
2. Vị trí và diện tích khu vực chỉnh trang
a. Vị trí: Khu vực số 702-47, Myungnyun-dong, quận Dongnae
b. Diện tích: 24,879㎡
3. Tên và địa chỉ của người thực hiện dự án
a. Chủ đầu tư: Hợp tác xã Tái xây dựng khu Myungnyun 2 (Chủ tịch Lee Jong-ho)
b. Địa chỉ: Tầng 6, số 210, Myungnyun-ro, quận Dongnae, thành phố Busan
4. Ngày phê duyệt kế hoạch quản lý: 13 tháng 6 năm 2025 (thứ Sáu)
5. Tóm tắt kế hoạch quản lý
a. Kế hoạch sử dụng đất
| Diện tích khu vực chỉnh trang (㎡) | Diện tích đất ở (㎡) | Diện tích cơ sở hạ tầng chỉnh trang (㎡) Tổng cộng | Đường (㎡) | Khu vực công cộng (㎡) |
| 24,879 | 21,465 | 3,414 | 3,384 | 30 |
b. Kế hoạch xây dựng quy mô đất và công trình
Kế hoạch xây dựng
| Phân loại | Diện tích đất (㎡) | Số tòa | Số tầng | Số căn hộ | Diện tích toàn bộ xây dựng (㎡) |
| Nhà ở | | | | | |
| Tổng cộng | 21,243.9080 | 5 tòa | 28 tầng | 499 căn hộ | 104,124.5083 |
| Bán | 21,243.9080 | 5 tòa | 28 tầng | 499 căn hộ | 104,124.5083 |
| Cho thuê | - | - | - | - | - |
| Cửa hàng | 221.0920 | 2 tòa | 2 tầng | - | 1,083.5024 |
c. Quy mô và kế hoạch bán hoặc đất chưa sử dụng
Đối tượng cung cấp
Số lượng căn hộ theo quy mô nhà ở (theo diện tích sử dụng, ㎡)
| Đối tượng cung cấp | Tổng cộng | 59.9869 | 74.9874 | 74.9807 | 84.9893 | 84.9862 | 110.8175 | 146.7154 | 154.4220 | 170.7021 | Diện tích cửa hàng (㎡) |
| Tổng cộng | 499 | 127 | 33 | 21 | 204 | 65 | 46 | 1 | 1 | 1 | 1,083.5024 |
| Chủ sở hữu đất | 413 | 104 | 13 | 6 | 199 | 43 | 45 | - | 1 | 1 | 892.7165 |
| Cơ sở giữ lại | 4 | - | - | 1 | 1 | 1 | 1 | - | - | - | - |
| Bán thông thường | 82 | 23 | 19 | 14 | 5 | 21 | - | - | - | - | 190.7859 |
| Cho thuê | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
d. Chi tiết về cơ sở hạ tầng sẽ được xây dựng mới hoặc bỏ đi
| Cơ sở hạ tầng sẽ ngừng sử dụng | Quy mô (㎡) | Cơ sở hạ tầng sẽ được xây dựng mới | Quy mô (㎡) | Người thực hiện | Người chịu chi phí và nội dung chịu trách nhiệm |
| Đường | 1,669 | Đường (Đường nhỏ số 1-6) | 1,235 | Hợp tác xã tái xây dựng khu Myungnyun 2 | Người thực hiện dự án/Chính quyền quản lý sẽ được sử dụng miễn phí |
| Đường và cảnh quan | 81 | Đường (Đường nhỏ số 2-6) | 835 | | |
| Cảnh quan và đường đi bộ | 225 | Đường (Đường nhỏ số 2-8) | 1,314 | | |
| Đường và khu vực công cộng | 48 | Khu vực công cộng | 30 | | |
| Tổng cộng | 2,023 | Tổng cộng | 3,414 | | |
đ. Thời điểm dự kiến phá dỡ các công trình hiện có: khoảng 10 tháng kể từ ngày bắt đầu chuyển nhượng đầu tiên
1. Sẽ có thể thay đổi tùy theo tình hình thực hiện chuyển nhượng hoặc quá trình khiếu nại khoán công trình.
2. Sẽ tuân theo quyết định của hội đồng quản trị và hội nghị đại diện hợp tác xã sau khi thảo luận với nhà thầu.
Phân loại
Thông báo
Phân loại cơ quan
Quận
Cơ quan
Quận Dongnae
Số thông báo cổ phần
Thông báo số 2025-61
Tiêu đề
Thông báo phê duyệt kế hoạch quản lý dự án tái xây dựng khu Myungnyun 2
Ngày
2025-06-18
#TáiXâyDựngMyungnyun2, #RaemianMarkTheSuite, #TáiXâyDựngQuậnDongnae, #NhàThầuSamsungC&T, #TáiXâyDựngBusan, #KhuVựcGaMyungnyun, #CănHộQuậnDongnae, #BấtĐộngSảnBusan, #GiấyPhépQuảnLý, #KếHoạchThựcHiệnDựÁn, #499CănHộ, #CănHộ28Tầng, #CănHộThươngHiệu, #DựÁnChỉnhTrangBusan, #ThươngHiệuRaemian, #CănHộMớiBusan, #GiáBánThôngThường, #RaemianIParkDongnae, #GiáBấtĐộngSản, #TiếnTrìnhTáiXâyDựng, #KhuVựcSinhSốngDongnae, #CănHộMyungnyunDong, #PhânTíchGiá, #PhânTíchVịTrí, #KhuHọcChánhDongnae, #LuậtChỉnhTrangĐôThị, #ĐầuTưTáiXâyDựng, #MôiTrườngSốngBusan, #CănHộCaoCấp, #TáiPhátTriểnBusan
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Dự án tái xây dựng Raemian Mark The Suite nằm ở đâu?
Nằm tại số 702-47, Myungnyun-dong, quận Dongnae.
Raemian Mark The Suite là một dự án tái xây dựng được thực hiện tại khu vực số 702-47, Myungnyun-dong, quận Dongnae, thành phố Busan. Khu vực này nằm ở vị trí trung tâm của quận Dongnae, rất gần ga Myungnyun của tuyến tàu điện ngầm số 1. Có nhiều cơ sở hạ tầng sống xung quanh như trung tâm mua sắm, cơ sở giáo dục, công viên Myungnyun và bảo tàng Bokcheon, tạo thành một môi trường sống lý tưởng.
Q. Cho tôi biết quy mô và cấu trúc chính của khu Raemian Mark The Suite.
Gồm 5 tòa, 3 tầng hầm, 28 tầng, tổng cộng 499 căn hộ.
Dự án tái xây dựng này bao gồm 5 tòa nhà với 3 tầng hầm và 28 tầng, trên một khu vực khoảng 24,879㎡. Tổng cộng có 499 căn hộ, là một khu phức hợp thương hiệu cao cấp do Samsung C&T thực hiện. Khu phức hợp cũng được lên kế hoạch với các cơ sở cộng đồng đặc biệt như sân thượng, nhằm nâng cao độ hài lòng của cư dân.
Q. Khi nào kế hoạch thực hiện dự án và phê duyệt kế hoạch quản lý được thực hiện?
Kế hoạch quản lý được phê duyệt vào ngày 13 tháng 6 năm 2025, và quá trình di chuyển sẽ bắt đầu vào nửa cuối năm 2025.
Kế hoạch quản lý được phê duyệt vào ngày 13 tháng 6 năm 2025, và hợp tác xã dự định bắt đầu quy trình chuyển nhượng vào tháng 8 năm đó. Dự án đang được lên lịch với mục tiêu giao nhà vào tháng 3 năm 2029. Vào tháng 2 năm 2024, phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án dự kiến sẽ hoàn tất và chi phí xây dựng cũng như giá bán sẽ được xác định.
Q. Giá bán được ấn định như thế nào và giá cạnh tranh so với thị trường xung quanh là gì?
Giá bán thông thường được ấn định khoảng 29.5 triệu won mỗi pyeong, giá bán cho thành viên hợp tác xã khoảng 27 triệu won.
Giá bán hiện đã gần như được xác nhận với giá bán thông thường khoảng 29.5 triệu won mỗi pyeong và giá cho các thành viên hợp tác xã khoảng 27 triệu won. Với các căn hộ gần đó như Raemian I-Park Dongnae (diện tích 84㎡) đã có mức giá giao dịch khoảng 900 triệu won, giá cạnh tranh và giá trị của 'Raemian Mark The Suite' được dự đoán sẽ tăng cao sau khi vào ở.
Q. Dự án tái xây dựng sẽ ảnh hưởng đến khu vực và môi trường sống như thế nào?
Các căn hộ cũ sẽ được cải tạo thành các khu phức hợp thương hiệu, cải thiện môi trường sống và giá trị bất động sản.
Thông qua dự án tái xây dựng khu Myungnyun 2, các căn hộ cũ như Samchang, Daejin, và Hanshin sẽ được cải tạo thành một khu phức hợp thương hiệu cao cấp 'Raemian Mark The Suite'. Điều này dự kiến sẽ cải thiện đáng kể môi trường sống tại quận Dongnae và có ảnh hưởng tích cực đến việc tăng giá căn hộ trong khu vực. Bằng cách kết hợp vị trí và thiết kế hiện đại, mức độ hài lòng của cư dân càng được nâng cao.
