Mục lục
Lịch trình bán hàng của Centum Samhan Golden View là gì? Giá bán, thi công / Thông báo thay đổi kế hoạch thực hiện dự án tái phát triển Khu vực 2 U-dong
- Khu vực 1074 U-dong, quận Haeundae
Chương trình tái phát triển khu vực 2 U-dong, quận Haeundae đã được chính thức công bố vào ngày 17 tháng 6 năm 2025 thông qua giấy phép thay đổi kế hoạch thực hiện dự án. Sự thay đổi này diễn ra sau khi kế hoạch quản lý được sửa đổi vào tháng 11 năm 2024 và hiện tại, việc thi công đã bắt đầu. Dự kiến công trình sẽ được thực hiện thuận lợi, nâng cao kỳ vọng.
Dự án này được dẫn dắt bởi Samhan Construction, và dưới cái tên 'Centum Samhan Golden View', sẽ có 3 khối từ 6 tầng hầm đến 48 tầng nổi, tổng cộng 660 căn hộ.
Các căn hộ được thiết kế đa dạng với 8 loại diện tích từ 59㎡ đến 99㎡, và tất cả các căn hộ đều thuộc diện bán hàng thông thường. Ngoài ra, còn có các tiện ích như bãi đậu xe và các cơ sở thương mại cũng như việc lắp đặt cơ sở hạ tầng công cộng.
Thông báo thay đổi lần này bao gồm nhiều vấn đề quan trọng. Thiết kế ngoại thất của tòa nhà và chiều cao tối đa đã được điều chỉnh và bản thiết kế mặt bằng bố trí bên trong các căn hộ cũng đã được thay đổi. Bên cạnh đó, cấu trúc của các tầng hầm cũng đã được chỉnh sửa từ cấu trúc không có cột sang cấu trúc khung, đồng thời các cuộc thương thảo với đất công cũng đã được tiến hành. Điều này là một phần trong nỗ lực nâng cao tính ổn định và giá trị sản phẩm.
Lịch bán hàng dự kiến vào nửa cuối năm 2025 và giá bán dự kiến sẽ dao động từ 38 triệu đến 42 triệu won mỗi pyeong. Thời gian vào ở được lên kế hoạch vào khoảng năm 2029. Những thay đổi này được kỳ vọng sẽ có ảnh hưởng tích cực đến thị trường trong tương lai.
Các khu phức hợp nổi bật để tham khảo bao gồm Haeundae Xi 1 (hoàn thành vào năm 2011) và Trump World Centum (hoàn thành vào năm 2013). Diện tích 84㎡ của Haeundae Xi 1 hiện tại có giá giao dịch từ 850 triệu đến 900 triệu won, trong khi Trump World Centum có giá từ 800 triệu đến 870 triệu won.
Cả hai khu phức hợp này đều nổi bật với vị trí xuất sắc và uy tín thương hiệu, tuy nhiên tất cả đều đã hoàn thành hơn 10 năm. Ngược lại, 'Centum Samhan Golden View' là một khu căn hộ mới xây với cấu trúc hiện đại và thông số kỹ thuật cao cấp, qua đó có khả năng tạo ra sự cạnh tranh khác biệt về giá trị và sự khan hiếm.
Vị trí rất tuyệt vời. Nó nằm trong khu vực có hai ga gần bên BEXCO Station và Tuyến đường Đông Hae Nam, cùng với nhiều cơ sở hạ tầng như trung tâm thương mại Shinsegae, Lotte, rạp phim, bờ sông Suyeong, công viên APEC, và hơn thế nữa. Đây cũng là khu vực có thể tận hưởng các tiện ích sinh hoạt chính của Centum City.
Do giấy phép thay đổi gần đây, quy trình pháp lý đã được điều chỉnh lại, dự kiến quy trình bán hàng và nhập cư sẽ diễn ra suôn sẻ hơn. Với việc cung cấp một khu hỗn hợp cư trú mới hiếm thấy trong khu vực Centum, dự kiến sẽ là giải pháp cho vấn đề thiếu hụt nguồn cung và định hình giá cả trên thị trường.
Thông báo số 2025-90 của quận Haeundae, thành phố Busan
Thông báo về thay đổi kế hoạch thực hiện dự án tái phát triển Khu vực 2 U-dong
Quận Haeundae, thành phố Busan đã được chỉ định lần đầu tiên dưới thông báo số 2009-191 (ngày 13 tháng 5 năm 2009), và qua thông báo số 2014-469 (ngày 10 tháng 12 năm 2014), thông báo số 2018-210 (ngày 14 tháng 6 năm 2018), thông báo số 2020-171 (ngày 27 tháng 5 năm 2020), thông báo số 2021-75 (ngày 5 tháng 5 năm 2021) với kế hoạch thực hiện dự án được công bố, thông báo số 2022-7 (ngày 19 tháng 1 năm 2022), thông báo số 2023-133 (ngày 2 tháng 8 năm 2023) được công bố về việc thay đổi kế hoạch thực hiện dự án, thông báo số 2023-1 (ngày 4 tháng 1 năm 2023) về kế hoạch quản lý, thông báo số 2024-157 (ngày 27 tháng 11 năm 2024) về việc thay đổi kế hoạch quản lý cho dự án tái phát triển Khu vực 2 U-dong, quận Haeundae, thành phố Busan được thực hiện theo quy định của Điều 50 Luật về Tái cấu trúc đô thị và môi trường cư trú, công bố đây là kế hoạch thay đổi thực hiện dự án.
Ngày 25 tháng 6 năm 2025
Chủ tịch U-dong, quận Haeundae, thành phố Busan
1. Loại hình và tên dự án tái cấu trúc
a. Loại hình: Dự án tái phát triển
b. Tên: Dự án tái phát triển Khu vực 2 U-dong
2. Vị trí và diện tích khu vực tái cấu trúc
a. Vị trí: Khu vực 1074 U-dong, quận Haeundae, thành phố Busan
b. Diện tích: 14,595㎡
3. Tên và địa chỉ của nhà đầu tư thực hiện dự án
a. Người thực hiện dự án: Công ty TNHH AIBIS Liran (người đại diện Kim Gi Deok)
b. Địa chỉ: Số 18-8 đường Suyeong, quận Nam, Busan, phòng 401 (Munhyeon-dong, Samhan Sarangchae)
4. Thời gian thực hiện dự án: 96 tháng kể từ ngày phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án
5. Ngày phê duyệt thay đổi kế hoạch thực hiện: 17 tháng 6 năm 2025. Ngày phê duyệt đầu tiên: 30 tháng 4 năm 2021.
6. Chi tiết về đất đai hoặc công trình sẽ thu hồi hoặc sử dụng: Đính kèm (thay đổi)
7. Các vấn đề liên quan đến kế hoạch xây dựng như diện tích đất xây dựng, tỷ lệ xây dựng, chỉ số công trình, chiều cao, mục đích sử dụng (thay đổi)
| Loại | Nội dung | Loại | Nội dung |
| Diện tích đất | 12,820㎡ | Diện tích xây dựng | 4,940.0222㎡ |
| Tỷ lệ xây dựng | 38.53% | Tổng diện tích | 124,717.3456㎡ |
| Chỉ số công trình | 623.60% | Chiều cao tối đa | 148.69m |
| Mục đích | Chung cư và các cơ sở tiện ích phụ, cơ sở thương mại, v.v. | Tổng số | 6 tầng hầm/48 tầng nổi |
| Số lượng | 3 tòa chung cư | Số lượng căn hộ | 660 căn hộ |
8. Quy mô nhà ở và kế hoạch xây dựng nhà ở (thay đổi)
| Phân loại cung cấp | Hình thức nhà ở | Số lượng | Số căn hộ | 59A㎡ | 59B㎡ | 84A㎡ | 84B1㎡ | 84B2㎡ | 84B3㎡ | 84C㎡ | 99A㎡ |
| Tổng cộng | Chung cư | 3 | 660 | 27 | 1 | 92 | 91 | 134 | 46 | 135 | 134 |
| Bán | Chung cư | 3 | 660 | 27 | 1 | 92 | 91 | 134 | 46 | 135 | 134 |
| Cho thuê | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
12. Lý do và nội dung thay đổi dự án
a. Thay đổi kinh phí dự án theo giấy phép thay đổi kế hoạch quản lý
b. Thay đổi thiết kế ngoại thất và chiều cao của tòa nhà
c. Thay đổi vị trí của cấu trúc bên trong từng căn hộ
d. Thay đổi cấu trúc gia cố cột tầng hầm và cấu trúc của tiện ích phụ (thay đổi từ cấu trúc không có cột sang cấu trúc khung)
e. Các cuộc thương thảo với đất công liên quan đến việc sử dụng và không sử dụng.
Loại
Thông báo
Phân loại cơ quan
Quận
Cơ quan
Haeundae
Số thông báo công bố
Số 2025-90
Tiêu đề
Thông báo về thay đổi kế hoạch thực hiện dự án tái phát triển Khu vực 2 U-dong
Ngày
25 tháng 6 năm 2025
#Khu vực 2 U-dong, #Centum Samhan Golden View, #Tái phát triển Haeundae, #Giấy phép thay đổi kế hoạch thực hiện dự án, #Lịch bán hàng, #Trạng thái thi công, #Giá bán, #Samhan Construction, #660 căn hộ, #48 tầng nổi, #Bán hàng thông thường cho tất cả các căn hộ, #Haeundae Xi 1, #Trump World Centum, #So sánh giá Centum, #Centum City, #Địa điểm giao thông kép, #BEXCO Station, #Tuyến đường Đông Hae Nam, #Cải thiện môi trường cư trú, #Căn hộ Haeundae, #Căn hộ mới xây Busan, #Tính khan hiếm của việc xây mới, #Dự kiến vào ở năm 2029, #Thị trường bán hàng Haeundae, #Cơ sở hạ tầng công cộng, #Cấu trúc khung, #Thay đổi thiết kế kiến trúc, #Kế hoạch quản lý, #Điểm đầu tư, #Bất động sản Haeundae
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Lịch trình bán hàng của Centum Samhan Golden View là khi nào và giá bán thế nào?
Bán hàng dự kiến vào nửa cuối năm 2025, và giá bán dự kiến từ 38 triệu đến 42 triệu won mỗi pyeong.
Lịch trình bán hàng của Centum Samhan Golden View được lên kế hoạch cho nửa cuối năm 2025, với giá bán ước lượng từ 38 triệu đến 42 triệu won mỗi pyeong. Thời gian và mức giá này được xác nhận qua thông báo giấy phép thay đổi kế hoạch thực hiện dự án, có thể được nhìn nhận như một mức giá phù hợp với đặc điểm của một khu căn hộ mới cao cấp. Dự kiến thời gian vào ở vào khoảng năm 2029, với kế hoạch thi công kéo dài khoảng 4 năm sau khi bán hàng.
Q. Quy mô và cấu trúc của dự án Centum Samhan Golden View như thế nào?
Có 3 khối, từ 6 tầng hầm đến 48 tầng nổi, tổng cộng 660 căn hộ với diện tích từ 59 đến 99㎡ với 8 loại kiểu dáng.
Centum Samhan Golden View bao gồm tổng cộng 3 khối, được xây dựng từ 6 tầng hầm đến 48 tầng nổi. Số lượng căn hộ là 660 căn, và tất cả các căn hộ đều thuộc diện bán hàng thông thường. Diện tích mỗi căn hộ từ 59㎡ đến 99㎡ với 8 kiểu dáng đa dạng, nhằm đáp ứng nhu cầu cư trú đa dạng. Khu căn hộ cũng được trang bị đầy đủ các tiện ích như bãi đậu xe, cơ sở thương mại, và cơ sở hạ tầng công cộng.
Q. Những thay đổi gần đây trong dự án tái phát triển Khu vực 2 U-dong là gì?
Đã có thay đổi về thiết kế ngoại thất, chiều cao, mặt bằng căn hộ và cấu trúc tầng hầm, cũng như đang tiến hành thương thảo về đất công.
Theo thông báo về giấy phép thay đổi kế hoạch thực hiện gần đây, nội dung của dự án đã được điều chỉnh. Thiết kế ngoại thất của tòa nhà và chiều cao tối đa đã có sự thay đổi, và cơ cấu nội bộ của từng căn hộ đã được điều chỉnh. Phương pháp cấu trúc gia cố của các cột tầng hầm cũng đã được thay đổi từ cấu trúc không có cột sang cấu trúc khung để tăng cường tính ổn định. Ngoài ra, việc thương thảo với đất công cũng đang được tiến hành để nâng cao hoàn thiện pháp lý và cấu trúc của toàn bộ dự án.
Q. Vị trí và cơ sở hạ tầng xung quanh của Centum Samhan Golden View thế nào?
Nằm trong khu vực có hai ga tàu, với các tính năng tiện ích sinh hoạt như trung tâm thương mại, công viên, và bờ đi bộ.
Centum Samhan Golden View có vị trí tại khu vực 2 U-dong, quận Haeundae, gần hai ga BEXCO Station và Tuyến đường Đông Hae Nam. Bạn dễ dàng tiếp cận nhiều tiện ích giải trí và sinh hoạt như trung tâm thương mại Shinsegae, Lotte, rạp phim, bờ sông Suyeong, công viên APEC, đảm bảo tính tiện lợi trong cuộc sống rất cao. Những điều kiện vị trí xuất sắc này là một yếu tố làm tăng giá trị của dự án.
Q. So với các khu phức hợp hiện có tại Haeundae, Centum Samhan Golden View có ưu thế cạnh tranh nào?
Là một khu căn hộ mới với thiết kế cao cấp và sự khan hiếm, Centum Samhan Golden View có lợi thế lớn hơn so với các khu phức hợp hiện có.
Centum Samhan Golden View có ưu thế cạnh tranh lớn hơn khi so với các khu phức hợp hiện có như Haeundae Xi 1 (hoàn thành vào năm 2011) và Trump World Centum (hoàn thành vào năm 2013) nhờ vào việc xây mới. Với cấu trúc xây dựng hiện đại và thông số kỹ thuật cao, nó có sự xuất sắc về giá trị sản phẩm và sự khan hiếm. Vì vậy, nó có khả năng giải quyết vấn đề thiếu hụt nguồn cung trong khu vực Centum và xác định vị thế dẫn đầu trên thị trường.
