Mục lục
Thông báo phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án cải tạo nhà ở dân cư Dae Yeon-dong
- Khu vực 1492-11 Dae Yeon-dong, Nhà thầu Kolon Global, Dae Yeon Sky Town Urban Forest
Dự án cải tạo nhà ở dân cư Dae Yeon-dong (Kolon Sky Town) tại khu vực 1492-11 Dae Yeon-dong, Nam-gu, Busan đã nhận được phê duyệt kế hoạch thực hiện vào ngày 20 tháng 6. Dự án có diện tích đất 9,997.7㎡, bao gồm 3 tòa nhà với 29 tầng trên mặt đất và 3 tầng hầm, dự kiến sẽ cung cấp tổng cộng 225 hộ.
Cơ cấu hộ gia đình được lên kế hoạch gồm 57 hộ có diện tích sử dụng là 59㎡ và 168 hộ là 84㎡. Dự án sẽ được thực hiện trong khoảng 48 tháng kể từ ngày phê duyệt. Dự kiến dự án sẽ góp phần cải thiện môi trường nhà ở tại Busan.
Nhà thầu là Kolon Global, công ty đã trúng thầu cho khu vực này cũng như cho các khu vực Dae Yeon-dong 371-13 và 1492-47. Điều này sẽ dẫn đến việc xây dựng khu phố thương hiệu Sky Town với tổng số 656 hộ.
Hiện tại, các khu vực có thể so sánh giá trị thị trường là Dae Yeon SK View Hills và Hills State Dae Yeon Central. Căn hộ 84㎡ của Dae Yeon SK View Hills gần đây đã được giao dịch với giá 7 tỷ 5 triệu Won, trong khi Hills State Dae Yeon Central dao động từ 6 tỷ 6 triệu đến 6 tỷ 9 triệu Won, tạo ra mức giá tương tự cho các căn hộ mới trong khu vực.
Sky Town dự kiến sẽ có lợi thế về giá mới do độ phổ biến của thương hiệu và tính hiếm của nguồn cung mới. Những yếu tố này sẽ làm tăng giá trị trong tương lai trên thị trường.
Dự án nằm cách ga Dae Yeon của tàu điện ngầm Busan tuyến 2 khoảng 800~900m, điều này không nằm trong khu vực gần ga. Khoảng cách cũng khá xa so với biển Gwangalli. Tuy nhiên, vì nó nằm gần chân núi Hwangnyeongsan, khả năng hình thành một khu dân cư yên tĩnh là rất cao. Đường sẽ được mở rộng 6m và đoạn mới dài 101m sẽ được chuyển giao miễn phí cho Văn phòng quận Nam-gu, nhằm cải thiện lưu thông giao thông.
Với việc phê duyệt lần này, việc phân bổ hộ gia đình và điều chỉnh kinh phí dự án đã được hoàn thành, và các thủ tục hành chính đã được hoàn tất.
Khu vực nhà ở cũ sẽ chuyển mình thành một khu căn hộ cao tầng thương hiệu, và khi ba khu vực được hoàn thành lần lượt, cảnh quan đô thị và môi trường nhà ở của khu vực Dae Yeon-dong sẽ được cải thiện đáng kể.
Thông báo số 2025-90 của thành phố Busan Nam-gu
Thông báo phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án cải tạo nhà ở dân cư Dae Yeon-dong
Đối với dự án cải tạo nhà ở dân cư Dae Yeon-dong ở khu vực 1492-11 Dae Yeon-dong, Nam-gu, thành phố Busan, theo quy định tại Điều 29 của "Luật Đặc cách về Sửa chữa Nhà Trống và Nhà ở Nhỏ", phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án và thông báo theo Điều 2 khoản 10 của quy định thi hành cùng luật này.
Ngày 25 tháng 6 năm 2025
Chủ tịch Ủy ban Nhân dân Nam-gu, thành phố Busan
1. Loại hình và tên dự án
a. Loại hình: Dự án cải tạo nhà ở dân cư
b. Tên: Dự án cải tạo nhà ở dân cư Dae Yeon-dong
2. Địa điểm và diện tích khu vực thực hiện dự án
a. Địa điểm: Khu vực 1492-11 Dae Yeon-dong, Nam-gu, thành phố Busan
b. Diện tích: 9,997.7㎡ (diện tích khu vực thực hiện dự án 9,712.60㎡, diện tích đường 285.10㎡)
3. Tên và địa chỉ của đơn vị thực hiện dự án
a. Tên: Hợp tác xã cải tạo nhà ở dân cư Dae Yeon-dong
b. Địa chỉ: Tầng 2, 69, Đường Mottgolbyeongnyeong, Nam-gu, thành phố Busan
4. Thời gian thực hiện dự án: 48 tháng kể từ ngày phê duyệt kế hoạch
5. Ngày phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án: 20 tháng 6 năm 2025
6. Chi tiết về đất hoặc tài sản sẽ bị thu hồi và các quyền ngoài quyền sở hữu: không có
7. Các vấn đề liên quan đến kế hoạch xây dựng như diện tích đất, tỷ lệ xây dựng, tỷ lệ sử dụng, chiều cao, công dụng của công trình
| Loại | Nội dung | Loại | Nội dung |
| Diện tích đất | 9,712.60㎡ | Diện tích xây dựng | 1,297.7821㎡ |
| Tỷ lệ xây dựng | 13.36% | Diện tích sàn xây dựng | 39,396.9772㎡ |
| Tỷ lệ sử dụng | 248.75% | Chiều cao tối đa | 85.68m |
| Mục đích | Nhà ở chung và cơ sở vật chất phục vụ cộng đồng | Tổng số | 3 tầng hầm, 29 tầng trên mặt đất |
| Số tòa nhà | 3 tòa | Số hộ | 225 hộ |
8. Quy mô nhà và kế hoạch xây dựng nhà ở
| Phân loại cung cấp | Số tòa | Số hộ | 59㎡ | 84A㎡ | 84B㎡ |
| Tổng cộng | 3 | 225 | 57 | 111 | 57 |
| Bán | 3 | 225 | 57 | 111 | 57 |
| Cho thuê | - | - | - | - | - |
9. Quy mô khu vực bán hoặc khu vực bảo lưu và kế hoạch bán
| Loại | Số hộ | 59㎡ | 84A㎡ | 84B㎡ | Cơ sở phục vụ cộng đồng (Diện tích sử dụng/số hộ) |
| Tổng cộng | 225 | 57 | 111 | 57 | 507.0250㎡ / 12 hộ |
| Thành viên hợp tác xã | 57 | 19 | 29 | 9 | - |
| Khu vực bảo lưu | 2 | 2 | - | - | - |
| Bán đại trà | 166 | 38 | 80 | 48 | 507.0250㎡ / 12 hộ |
10. Các vấn đề liên quan đến tài sản cơ sở hạ tầng đã được cải tạo
| Loại công trình | Vị trí | Chiều rộng (m) | Chiều dài (m) | Diện tích (diện tích xâm nhập) (㎡) | Ghi chú |
| Đường | Khu vực 1492-3 Dae Yeon-dong | 6.0 | 71.0 | 454.0(284.2) | Sẽ được chuyển giao miễn phí cho chính quyền địa phương (Văn phòng quận Nam-gu) |
| Đường | Khu vực 1491-8 Dae Yeon-dong | 6.0 | 30.0 | 32.0(0.9) | Sẽ được chuyển giao miễn phí cho chính quyền địa phương (Văn phòng quận Nam-gu) |
※ Dự kiến sẽ chuyển giao miễn phí sau khi mở rộng các cơ sở công cộng
11. Các vấn đề liên quan đến phê duyệt theo các luật khác
a. Phê duyệt kế hoạch dự án theo Điều 15 của "Luật Nhà ở"
b. Giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 11 của "Luật Xây dựng"
c. Các vấn đề phê duyệt theo quy định tại Điều 55 của "Luật Đặc cách về Sửa chữa Nhà Trống và Nhà ở Nhỏ"
Phân loại
Thông báo
Phân loại cơ quan
Khu vực
Tổ chức
Nam-gu
Số hiệu thông báo
2025-90
Tiêu đề
Thông báo phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án cải tạo nhà ở dân cư Dae Yeon-dong
Ngày
2025-06-25
#DaeYeonDongHousingMaintenanceProject, #DaeYeonSkyTown, #KolonGlobal, #BusinessImplementationPlanApproval, #225Households, #29StoryApartment, #Type59, #Type84, #CommunityServiceFacilities, #DaeYeonSKViewHills, #HillsStateDaeYeonCentral, #DaeYeonDongMarketPrice, #NamGuRedevelopment, #StreetHousingMaintenance, #BrandTown, #SkyTown, #DaeYeonStation, #NotCloseToStation, #QuietResidentialTown, #TrafficNetworkImprovement, #BusanMaintenanceProject, #BusanSale, #ResidentialEnvironmentImprovement, #SOC, #InvestmentPoint, #BusanRealEstate, #NamGuApartment, #RedevelopmentProgress, #ForestIntegratedArea, #UrbanMaintenanceProject
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Nội dung chính của Dae Yeon-dong Housing Maintenance Project là gì?
Đây là dự án căn hộ 225 hộ do Kolon Global thi công tại khu vực 1492-11 Dae Yeon-dong, Nam-gu, Busan.
Dự án cải tạo nhà ở dân cư Dae Yeon-dong được tiến hành tại khu vực 1492-11 Dae Yeon-dong, Nam-gu, thành phố Busan. Kolon Global là nhà thầu và dự kiến sẽ cung cấp tổng cộng 225 hộ trên ba tòa nhà với 29 tầng trên mặt đất và 3 tầng hầm, từ tầng B3. Số hộ sẽ được tổ chức với 57 hộ có diện tích sử dụng 59㎡ và 168 hộ có diện tích 84㎡. Thời gian thực hiện dự án dự kiến khoảng 48 tháng kể từ thời điểm phê duyệt. Dự kiến dự án sẽ cải thiện đáng kể điều kiện nhà ở địa phương.
Q. Vị trí và diện tích của Dae Yeon-dong Housing Maintenance Project là gì?
Nó nằm tại khu vực 1492-11 Dae Yeon-dong và diện tích khoảng 9,997.7㎡.
Khu vực thực hiện dự án nằm ở khu vực 1492-11 Dae Yeon-dong, Nam-gu, thành phố Busan. Tổng diện tích của khu vực này là 9,997.7㎡, bao gồm diện tích thực hiện dự án là 9,712.60㎡ và diện tích đường là 285.10㎡. Ga Dae Yeon của tàu điện ngầm Busan tuyến 2 cách đó khoảng 800-900m, và dự kiến sẽ trở thành khu vực dân cư yên tĩnh.
Q. Khi nào kế hoạch thực hiện dự án đã được phê duyệt, và thời gian thực hiện là bao lâu?
Nó được phê duyệt vào ngày 20 tháng 6 năm 2025, và thời gian thực hiện dự án là khoảng 48 tháng.
Kế hoạch thực hiện của Dae Yeon-dong Housing Maintenance Project đã được phê duyệt vào ngày 20 tháng 6 năm 2025, và được công bố bởi chủ tịch Ủy ban Nhân dân Nam-gu vào ngày 25 tháng 6. Dự án dự kiến sẽ diễn ra trong khoảng 48 tháng, bao gồm việc xây dựng tổng cộng 225 hộ cư trú và cải thiện cơ sở hạ tầng xung quanh trong thời gian này.
Q. Ai là nhà thầu của Dae Yeon-dong Housing Maintenance Project?
Kolon Global là nhà thầu tham gia.
Nhà thầu của dự án cải tạo nhà ở dân cư Dae Yeon-dong lần này là Kolon Global. Kolon Global cũng đã trúng thầu cho các khu vực Dae Yeon-dong 371-13 và 1492-47, với tổng số 656 hộ và đang xây dựng khu phố thương hiệu Sky Town. Điều này dự kiến sẽ góp phần hình thành khu phố thương hiệu và cải thiện môi trường cư trú tại khu vực Dae Yeon.
Q. Cấu trúc và loại hình của hộ gia đình trong Dae Yeon-dong Housing Maintenance Project là gì?
Tổng cộng có 225 hộ, bao gồm 57 hộ có diện tích 59㎡ và 168 hộ có diện tích 84㎡.
Tổng số hộ trong dự án là 225, được chia thành 57 hộ với diện tích sử dụng 59㎡ và 168 hộ với diện tích 84㎡. Điều này tạo ra một không gian sống phù hợp với nhu cầu của nhiều người sử dụng. Là một dự án căn hộ thương hiệu, nó cũng dự kiến sẽ có lợi thế về giá mới.
Q. Giá căn hộ trong Dae Yeon-dong Housing Maintenance Project và các khu chung cư lân cận như thế nào?
Căn hộ 84㎡ của Dae Yeon SK View Hills có giá khoảng 7 tỷ 5 triệu Won, trong khi Hills State Dae Yeon Central có giá từ 6 tỷ 6 triệu đến 6 tỷ 9 triệu Won.
Các khu vực có thể so sánh giá với Dae Yeon-dong bao gồm Dae Yeon SK View Hills và Hills State Dae Yeon Central. Gần đây, căn hộ 84㎡ của Dae Yeon SK View Hills đã được giao dịch với giá 7 tỷ 5 triệu Won, trong khi giao dịch thực tế của Hills State Dae Yeon Central dao động từ 6 tỷ 6 triệu đến 6 tỷ 9 triệu Won. Dự án Sky Town được kỳ vọng sẽ có khả năng đạt được lợi thế về giá mới do sự phổ biến của thương hiệu và hiếm có nguồn cung mới, điều này sẽ làm tăng giá trị trên thị trường.
Q. Môi trường giao thông và điều kiện sống xung quanh Dae Yeon-dong Housing Maintenance Project như thế nào?
Nó không nằm trong khu vực gần ga, cách ga Dae Yeon khoảng 800~900m, nhưng là một khu dân cư yên tĩnh gần núi Hwangnyeongsan và sẽ có sự cải thiện giao thông nhờ mở rộng đường.
Khu vực dự án cách ga Dae Yeon của tàu điện ngầm Busan 2 khoảng 800-900m nên không nằm trong khu vực gần ga, nhưng vì nằm gần chân núi Hwangnyeongsan, điều kiện sống yên tĩnh có thể được kỳ vọng. Thêm vào đó, đường sẽ được mở rộng 6m và đoạn 101m mới sẽ được giao miễn phí cho Văn phòng quận Nam-gu, có khả năng cải thiện lưu thông giao thông trong tương lai. Dự án dự kiến sẽ tạo ra một không gian sống thoải mái.
Q. Những thay đổi nào đang được kỳ vọng cho khu vực Dae Yeon-dong với sự thực hiện của dự án này?
Những khu vực dân cư cũ sẽ biến thành căn hộ cao tầng thương hiệu, cải thiện môi trường sống và cảnh quan đô thị.
Thông qua dự án này, khu vực cũ và thấp sẽ được chuyển đổi thành khu cao tầng thương hiệu Kolon Sky Town. Với việc hoàn thành ba khu vực theo thứ tự, môi trường sống sẽ cải thiện đáng kể, và cảnh quan đô thị khu vực Dae Yeon-dong cũng sẽ được nâng cao. Hơn nữa, việc mở rộng đường và các cơ sở công cộng chuyển giao có thể giúp cải thiện cơ sở hạ tầng và tạo điều kiện cho một môi trường sống thoải mái.
