ラミアン マーク ザ スイート / 名倫2地区 再建設プロジェクト 管理処分計画 認可通知
- 動来区 名倫洞 702-47番地 一帯 名倫洞 三唱、大進、韓新アパート
動来区 名倫2地区の再建設が新しい名前「ラミアン マーク ザ スイート」で管理処分計画の認可を受けて本格的に進行します。通知によると、当プロジェクトは釜山動来区名倫洞702-47番地に位置し、面積は24,879㎡に達します。このプロジェクトは地下3階、地上28階の5棟と総499世帯で構成されます。管理処分の認可は2025年6月13日に行われ、組合は今年下半期から本格的な移転手続きを開始する予定です。
2021年の組合総会で施工会社として選ばれた三星物産は、高級ブランドイメージを強調しています。彼らは「ラミアン マーク ザ スイート」という団地名を提案し、ユニークな外観デザインとスカイラウンジなど特別なコミュニティ施設を提供することを約束しています。
プロジェクトは順調に進行しています。2024年2月に事業施行計画が認可されれば、工事費は3.3㎡当たり775万5,000ウォンに決定されます。組合は2025年8月に移転を開始し、2029年3月に入居を目指してスケジュールを調整しています。
分譲価格についての議論はほぼ最終段階に接近しています。組合側は一般分譲価格を平当たり約2,950万ウォンに設定する計画で、組合員の分譲価格はおおよそ2,700万ウォンに調整されています。
周辺の相場を見てみると、近隣の動来ラミアンアイパーク（専用84㎡）の最近の取引価格は約9億ウォン程度に形成されているため、入居後も価格競争力がかなり高いと予想されます。
立地の利点が非常に明確です。釜山地下鉄1号線名倫駅に近い超駅形成地で公共交通機関の利用が便利で、動来区の中心商圏や教育施設、名倫公園、復泉博物館など多様な生活インフラが近接しており、生活に適した環境が提供されます。
再建設が行われれば、老朽化した三唱、大進、韓新アパートが最新設計のブランド団地に変貌し、これによって地域の住宅環境が改善されると見込まれます。また、動来区のアパート価格の上昇にもポジティブな影響を与えることが期待されます。
釜山広域市 動来区 認可 第2025-61号
名倫2 再建設プロジェクト 管理処分計画 認可通知
釜山広域市 動来区 認可 第2024-14号(2024. 2. 28.)で事業施行計画認可された、釜山広域市動来区名倫洞702-47番地一帯の「名倫2 再建設事業」について「都市及び住宅環境整備法」第74条第1項に従い管理処分計画を認可し、同法第78条第4項及び同法施行規則第13条に従いこれを通知します。
2025年6月18日
釜山広域市 動来区長
1. 整備事業の種類及び名称
ア. 種類: 再建設事業
イ. 名称: 名倫2 再建設事業
2. 整備区域の位置及び面積
ア. 位置: 釜山広域市 動来区名倫洞702-47番地一帯
イ. 面積: 24,879㎡
3. 事業施行者の氏名及び住所
ア. 施行者: 名倫2区 再建設整備事業組合(組合長 イ・ジョンホ)
イ. 住所: 釜山広域市 動来区名倫路210, 6階(名倫洞)
4. 管理処分計画認可日: 2025. 6. 13.(金)
5. 管理処分計画認可要旨
ア. 土地利用計画
| 整備区域面積(㎡) | 宅地(㎡) | 整備基盤施設(㎡) 小計 | 道路(㎡) | 公共広場(㎡) |
| 24,879 | 21,465 | 3,414 | 3,384 | 30 |
イ. 土地及び建物の規模等 建築計画
建築計画
| 区分 | 敷地面積(㎡) | 棟数 | 階数 | 世帯数 | 建築総面積(㎡) |
| 住宅 | | | | | |
| 小計 | 21,243.9080 | 5棟 | 28階 | 499世帯 | 104,124.5083 |
| 分譲 | 21,243.9080 | 5棟 | 28階 | 499世帯 | 104,124.5083 |
| 賃貸 | - | - | - | - | - |
| 商業 | 221.0920 | 2棟 | 2階 | - | 1,083.5024 |
ウ. 分譲または保留地の規模等 分譲計画
供給対象
住宅規模別世帯数（専用面積基準、㎡）
| 供給対象 | 計 | 59.9869 | 74.9874 | 74.9807 | 84.9893 | 84.9862 | 110.8175 | 146.7154 | 154.4220 | 170.7021 | 商業面積(㎡) |
| 計 | 499 | 127 | 33 | 21 | 204 | 65 | 46 | 1 | 1 | 1 | 1,083.5024 |
| 土地等所有者 | 413 | 104 | 13 | 6 | 199 | 43 | 45 | - | 1 | 1 | 892.7165 |
| 保留施設 | 4 | - | - | 1 | 1 | 1 | 1 | - | - | - | - |
| 一般分譲 | 82 | 23 | 19 | 14 | 5 | 21 | - | - | - | - | 190.7859 |
| 賃貸 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
エ. 新設または廃止される整備基盤施設の明細
| 用途廃止 整備基盤施設 | 規模(㎡) | 新たに設置する整備基盤施設 | 規模(㎡) | 施行者 | 費用負担者及び負担内容 |
| 道路 | 1,669 | 道路 (細道路1-6号線) | 1,235 | 名倫2区 再建設整備事業組合 | 事業施行者/管理庁に無償帰属 |
| 道路及び造園 | 81 | 道路 (細道路2-6号線) | 835 | | |
| 造園及び歩道 | 225 | 道路 (細道路2-8号線) | 1,314 | | |
| 道路及び公知 | 48 | 公共広場 | 30 | | |
| 計 | 2,023 | 計 | 3,414 | | |
オ. 既存建物の撤去予定時期等: 最初の移転開始日から約10ヶ月
1. 移転進行状況または建物引渡し訴訟進行状況によって変更される可能性があります。
2. 施工会社と協議の上、理事会及び代表者会の決議に従います。
区分
認可
機関区分
区
機関
動来区
認可・公告番号
第2025-61号
タイトル
名倫2再建設事業管理処分計画認可通知
日付
2025年06月18日
#名倫2再建設, #ラミアンマークザスイート, #動来区再建設, #三星物産施工会社, #釜山再建設, #名倫駅超駅形成地, #動来区アパート, #釜山不動産, #管理処分認可, #事業施行計画, #499世帯, #28階アパート, #ブランドアパート, #釜山整備事業, #ラミアンブランド, #釜山新築アパート, #一般分譲価格, #動来ラミアンアイパーク, #不動産相場, #再建設進行状況, #動来生活圏, #名倫洞アパート, #相場分析, #立地分析, #動来学区, #都市整備法, #再建設投資, #釜山住宅環境, #高級アパート, #釜山再開発
よくある質問(FAQ)
Q. ラミアン マーク ザ スイート 再建設事業はどこに位置していますか？
釜山 動来区 名倫洞 702-47番地 一帯に位置しています。
ラミアン マーク ザ スイートは釜山広域市 動来区 名倫洞 702-47番地、つまり名倫2区で進行されている再建設事業です。この地域は動来区の中心立地で、釜山地下鉄1号線 名倫駅に非常に近い超駅形成地です。周辺には商業圏、教育施設、名倫公園、復泉博物館など生活便利なインフラが豊富で、居住環境が優れた場所です。
Q. ラミアン マーク ザ スイート団地の主要規模と構成を教えてください。
地下3階、地上28階5棟、総499世帯で構成されています。
この再建設事業は約24,879㎡の敷地にわたり、地下3階、地上28階の5棟で構成されます。総499世帯が含まれており、最新の設計とデザインが適用された三星物産施工の高級ブランド団地です。団地内にはスカイラウンジなど特別なコミュニティ施設も計画されており、居住満足度を高める予定です。
Q. 事業推進スケジュールと管理処分計画の認可はいつ行われましたか？
管理処分計画は2025年6月13日に認可され、移転は2025年下半期に開始されます。
管理処分計画の認可は2025年6月13日に行われ、組合は同年8月から本格的な移転手続きに入る計画です。その後、2029年3月に入居を目指して事業が進行中です。2024年2月には事業施行計画が完了し、工事費や分譲価格の算定などの詳細計画が順調に確定しています。
Q. 分譲価格はどのように設定され、周辺相場との競争力はどのようなものですか？
一般分譲価格は平当たり約2,950万ウォン、組合員分譲価格は約2,700万ウォンで設定されます。
分譲価格は現在ほぼ確定段階で、一般分譲価格は平当たり約2,950万ウォン、組合員分譲価格は約2,700万ウォンに調整中です。周辺団地である動来ラミアンアイパーク専用84㎡の最近の取引価格は約9億ウォンで形成されており、入居後「ラミアン マーク ザ スイート」の価格競争力と価値上昇が期待されます。
Q. 再建設事業が地域と居住環境に与える影響は何ですか？
老朽アパートがブランド団地に生まれ変わり、居住環境と不動産価値が改善されます。
今回の名倫2区再建設事業を通じて、既存の三唱、大進、韓新アパートの古くなった施設が「ラミアン マーク ザ スイート」という高級ブランド団地として新しく整備されます。これにより動来区の居住環境が大きく改善され、動来区アパート価格の上昇にもポジティブな影響を与えると予想されます。立地条件と最新の設計が結びつき、住民の生活満足度がさらに向上する展望です。
