海灵顿广场河滨公园介绍
海灵顿广场河滨公园是位于京畿道光州市京安2地区的城市开发区域内的最新住宅综合公寓。这一小区因其光州最高的39层标志性建筑而受到关注，亨逊重工业负责施工，具有卓越的商品性和优越的立地优势。
海灵顿广场河滨公园小区信息
位于京畿道光州市的驿动28-3号的这一公寓小区包含在京安2地区城市开发项目中。占地面积达31,902㎡，将建设四栋地下5层、地上39层的共同住宅。
该小区由818户组成，其中普通销售户为817户，具备多样配置类型。具体来说，059.9844A类型配置72户，059.8224B类型配置144户，084.9935A类型配置64户。此外，084.9912B类型配置134户，084.9223C类型配置134户，084.9871D类型配置138户。
最后，096.9959A类型配置62户，096.9463B类型配置64户，150.9956类型配置4户，161.8506类型配置2户。所有这些信息表明该公寓小区的设计能够满足多样的需求。
停车空间总共有1,352个，其中公寓为1,139个，邻近生活设施47个，销售设施74个，办公设施92个。每户公寓的停车位约为1.39个。
该项目由京安河城市开发（株）实施，亨逊重工业（株）负责施工。海灵顿广场河滨公园提供多样类型的户型，是光州最高的公寓小区，因此备受关注。
海灵顿广场河滨公园立地、交通及生活基础设施
海灵顿广场河滨公园靠近京安河，一些户型可以欣赏到美丽的水边景色，提供舒适的居住空间。该小区距离京钢线光州站约1.5公里，方便前往板桥、江南等主要商业区域。
周边生活基础设施包括易买得、CGV、光州市综合巴士站，便利设施齐全。此外，附近的教育机构包括光洲小学和光洲中学，为孩子的教育提供了良好的环境。然而，需要考虑到步行到光州站超过20分钟的问题，似乎需要额外的公共交通连接。
海灵顿广场河滨公园中期款、价格、扩建费、合同款
销售价格根据不同类型而异，各类型的主要价格范围如下。
首先，59㎡类型的价格为5亿610万至5亿8,970万之间。其次，84㎡类型的售价从6亿6,390万到7亿9,280万之间。96㎡类型的价格为7亿8,340万至8亿9,710万。
更大的150㎡类型售价为17亿520万，161㎡类型为18亿5,040万。
在进行合同时需支付10%的合同款，首次合同款为1,000万的固定额度，然后在30天内支付余款。
中期款被设定为60%，将在利息后支付的条件下进行贷款。
虽然售价相对较高，但中期款利息后付制可以降低初期的负担。
阳台扩展费和附加选择项则为另行协商。
海灵顿广场河滨公园结论
位于京畿道光州市的海灵顿广场河滨公园是未被管制地区，申请条件相对有利。然而，其分销价格较周边市场价格并不便宜被视为缺点。
在交通基础设施方面，计划建设水徐-光州的复线电铁与GTX-D路线，长远来看地区发展潜力值得期待。
尽管售价被认为相对较高，考虑到作为光州最高的标志性建筑及京安河的景观等地理优势，做出谨慎决定是必要的。
海灵顿广场河滨公园销售价格
59㎡户型的价格在5亿610万至5亿8,970万之间。
84㎡户型的价格定为最低6亿6,390万至最高7亿9,280万。
96㎡户型的价格在7亿8,340万至8亿9,710万之间。
最后，161㎡户型的顶层公寓预计售价为18亿5,040万。
海灵顿广场河滨公园阳台扩展费、附加选项
阳台扩展费用为59A类型562万起，161类型达1,531万。每个类型的费用不同，选择时需注意。
此外，供选择的附加项目包括系统空调，价格为374万至726万不等, 嵌入式冰箱套餐约为583万至825万，洗碗机为110万，灯光升级在528万至814万之间，厨房升级在715万至1,199万之间。这些选项需根据预算仔细考虑。
海灵顿广场河滨公园平面图
平面设计分为59㎡、84㎡、96㎡、150㎡、161㎡等多种中小型和大型类型。大多数平面设计为塔型结构，部分为板式。尤其，因其稀缺性，96A、150、161㎡等大户型备受瞩目，而顶层公寓则设计成复式结构。
然而，在多个类型中，房间大小设计较小及部分户型缺乏储藏室是被指出的不足之处。在考虑这些点时，选择时应谨慎。
海灵顿广场河滨公园布局图
该小区有4栋建筑，因住宅综合体的特性结构相对密集。东侧有京安河流过，部分户型可享受美丽的景观。然而，由于小区周边有道路，低层户型可能会受到噪音和隐私侵犯的担忧。
海灵顿广场河滨公园景观、社区
小区内设有管理办公室、老年人活动中心、托儿所、小型图书馆、共融照护中心等基本附属设施。
此外，为提高居民的满意度，还将建设健身中心、高尔夫练习场、桑拿、天空酒廊、宾馆等多样的高档社区设施。
海灵顿广场河滨公园申请时间表
入驻者招募公告定于2025年6月20日。申请接收时间为特别供应6月30日，第一优先为7月1日，第二优先为7月2日。抽签结果于7月8日公布，合同签署将在7月21日至23日进行，为期三天。
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常见问题解答（FAQ）
Q. 海灵顿广场河滨公园在哪里？
海灵顿广场河滨公园是位于京畿道光州市京安2地区的最新住宅综合公寓。
该小区位于京畿道光州市京安2地区城市开发区域，确切地址为驿动28-3号。靠近京安河，一些户型可以欣赏到舒适的水边景观。此外，京钢线光州站距离约1.5公里，便于前往板桥和江南等主要商业区域。
Q. 海灵顿广场河滨公园公寓小区是如何构成的？
地下5层，地上39层4栋，共818户组成的大型住宅综合小区。
占地面积31,902㎡的海灵顿广场河滨公园是京畿道光州最高的39层标志性公寓。818户中，普通销售户为817户，提供从59㎡到161㎡的多元类型和分层配置，以满足多种需求。
Q. 售价是如何确定的？
根据平面类型，59㎡约为5亿到5亿9千万，84㎡为6亿6千到7亿9千万，96㎡为7亿8千到8亿9千万。
每种平面类型的销售价格各不相同。59㎡类型为5亿610万到5亿8,970万，84㎡类型为6亿6,390万到7亿9,280万，96㎡类型为7亿8,340万到8亿9,710万之间。大型面积的150㎡和161㎡类型分别定价为17亿520万和18亿5,040万。合同款为10%，首次合同款为1,000万，适用定额制。
Q. 中期款和付款方式如何？
中期款60%可贷款，利息后付，可降低初期负担。
中期款设定为售价的60%，在利息后付制条件下贷款。这一条件有助于减少初期费用的负担，帮助购房者制定财务计划。签约时需缴纳10%的合同款，并在30天内支付余款。
Q. 海灵顿广场河滨公园的交通及生活基础设施如何？
与京光州站相邻，并且易买得、CGV、光州市综合巴士站等便利设施齐全。
这座公寓距离京钢线光州站约1.5公里，便于前往板桥、江南等主要商务区域。生活基础设施也优秀，附近有易买得、CGV、光州综合巴士站，提供便利的生活条件。附近有光洲小学和光洲中学，为儿童的教育环境良好。然而，步行到光州站需20分钟以上，利用公共交通时需时间。
Q. 小区内的停车及附属设施如何配置？
总共有1,352个停车位及健身中心、高尔夫练习场、桑拿等多样社区设施。
停车空间包括公寓1,139个、邻近生活设施47个、销售设施74个和办公设施92个，总共有1,352个，平均每户可停车1.39个。小区内设有管理办公室、老年活动中心、托儿所、小型图书馆、共融照护中心等基本附属设施以及健身中心、高尔夫练习场、桑拿、天空酒廊、宾馆等豪华社区设施，以提高居民满意度。
Q. 扩展费用及附加选项有哪些项目？
阳台扩展费为562万至1,531万不等，系统空调、嵌入式冰箱等选项也有追加费用。
阳台扩展费用按类型分别为59A型562万起、161型1,531万不等。附加选择品项包括系统空调（374万~726万）、嵌入式冰箱套餐（583万~825万）、洗碗机（110万）、灯光升级（528万~814万）、厨房升级（715万~1,199万）等，需根据预算谨慎考量。
Q. 海灵顿广场河滨公园的申请及合同时间表如何？
入驻者招募公告为2025年6月20日，申请从6月30日开始，合同从7月21日递交。
申请接收时间安排为特别供应6月30日，第一优先为7月1日，第二优先为7月2日，开奖于7月8日，合同签署从7月21日至23日进行。本时间表需提前准备，合同款的缴纳及中期款利息后付条件亦需准备。
Q. 海灵顿广场河滨公园的优缺点是什么？
作为光州最高的标志性建筑和优越的位置是优势，价格较高和部分交通不便是缺点。
海灵顿广场河滨公园是光州最高的39层标志性公寓，拥有京安河的美景和丰富的生活基础设施。这座公寓的交通发展潜力也很大，计划建设水徐-光州的复线电铁和GTX-D线路。然而，售价高于周边市场价格和步行到光州站超过20分钟的时间，有些户型的房间较小及缺乏储藏室，这些都是需要谨慎考虑的缺点。