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해링턴 스퀘어 리버파크 소개
해링턴 스퀘어 리버파크는 경기도 광주시 경안2지구의 도시개발구역에 자리 잡고 있는 최신 주상복합 아파트이다. 이 단지는 광주에서 가장 높은 39층 랜드마크로 주목받고 있으며, 효성중공업이 시공을 담당해 뛰어난 상품성과 우수한 입지를 자랑한다.
해링턴 스퀘어 리버파크 단지 정보
경기도 광주시의 역동 28-3번지에 위치한 이 아파트 단지는 경안2지구 도시개발사업에 포함되어 있다. 대지면적은 31,902㎡에 달하며, 지하 5층과 지상 39층으로 구성된 4개 동의 공동주택이 들어설 예정이다.
총 818세대로 이루어진 이 단지는 일반 분양용 세대가 817세대로, 다양한 구성의 타입이 마련되어 있다. 구체적으로는 059.9844A 타입에 72세대, 059.8224B 타입에 144세대, 084.9935A 타입에 64세대가 배정되었다. 또한, 084.9912B 타입은 134세대, 084.9223C 타입에 134세대, 084.9871D 타입에 138세대가 각각 있다.
마지막으로, 096.9959A 타입은 62세대, 096.9463B 타입은 64세대가 있으며, 150.9956 타입은 4세대, 161.8506 타입은 2세대로 구성되어 있다. 이 모든 정보는 이 아파트 단지가 다양한 수요를 충족할 수 있는 설계를 하고 있음을 보여준다.
주차 공간은 총 1,352대가 마련되어 있으며, 이 중 아파트는 1,139대, 근린생활시설은 47대, 판매시설은 74대, 업무시설은 92대이다. 아파트 세대당 주차 대수는 대략 1.39대에 이른다.
이 프로젝트는 경안리버시티개발(주)에서 시행하며, 효성중공업(주)가 시공을 담당하고 있다. 해링턴 스퀘어 리버파크는 다양한 유형의 세대를 제공하고 있으며, 광주에서 가장 높은 아파트 단지라는 점에서 많은 주목을 받고 있다.
해링턴 스퀘어 리버파크 입지, 교통 및 생활 인프라
해링턴 스퀘어 리버파크는 경안천과 가까워 일부 세대에서 아름다운 수변 경치를 감상할 수 있는 쾌적한 주거 공간이다. 이 단지는 경강선 경기광주역에서 약 1.5km 거리에 위치해 있어 판교와 강남 등 주요 비즈니스 지역으로 손쉽게 이동할 수 있는 장점이 있다.
주변 생활 인프라로는 이마트, CGV, 광주종합버스터미널이 있어 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있다. 또한, 가까운 교육기관으로는 광주초등학교와 광주중학교가 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공한다. 하지만 경기광주역까지 도보로 20분 이상 소요되는 점은 감안해야 하며, 대중교통 이용을 위한 추가적인 연계가 필요할 것으로 보인다.
해링턴 스퀘어 리버파크 중도금, 분양가, 확장비, 계약금
분양가는 다양한 타입에 따라 다르게 책정되며, 각 타입별 주요 가격 범위는 다음과 같다.
먼저 59㎡ 타입은 5억 610만원에서 5억 8,970만원 사이의 가격으로 제공된다. 다음으로 84㎡ 타입은 6억 6,390만원부터 7억 9,280만원까지 거래된다. 96㎡ 타입의 경우 가격은 7억 8,340만원에서 8억 9,710만원으로 형성되어 있다.
더 큰 면적을 가진 150㎡ 타입은 17억 520만원에, 161㎡ 타입은 18억 5,040만원에 분양된다.
계약을 진행할 때는 계약금으로 10%를 지불해야 하며, 1차 계약금으로는 1,000만원의 정액제를 적용받고, 이후 30일 이내에 잔금을 납부하는 절차가 요구된다.
중도금은 60%로 설정되며, 이자 후불제 조건으로 대출이 진행될 예정이다.
분양가는 상대적으로 높은 편이지만, 중도금 이자 후불제를 통해 초기 부담을 줄일 수 있는 장점이 있다.
발코니 확장비와 추가 선택품목은 별도 계약 사항이다.
해링턴 스퀘어 리버파크 결론
경기도 광주시에 위치한 해링턴 스퀘어 리버파크는 비규제지역으로 청약 조건이 비교적 유리한 점이 있다. 그러나 주변 시세에 비해 분양가가 저렴하지 않은 점은 단점으로 지적된다.
교통 인프라 측면에서는 수서~광주 복선전철과 GTX-D 노선이 계획되어 있어, 지역 발전 가능성이 장기적으로 기대된다.
비록 분양가가 다소 높은 평가를 받고 있지만, 광주에서 가장 높은 랜드마크라는 상징성과 경안천 조망 등의 입지적 장점을 고려할 때 신중한 결정이 필요하다.
해링턴 스퀘어 리버파크 분양가
59㎡ 모델은 5억 610만원에서 5억 8,970만원 사이의 가격으로 제공된다.
84㎡ 모델의 경우 최소 6억 6,390만원에서 최대 7억 9,280만원으로 가격이 책정되었다.
96㎡ 모델은 7억 8,340만원에서 8억 9,710만원으로 형성되었다.
마지막으로, 펜트하우스인 161㎡ 모델은 18억 5,040만원의 가격에 판매될 예정이다.
해링턴 스퀘어 리버파크 발코니 확장비, 추가 옵션
발코니 확장 비용은 59A 타입이 562만원부터 시작해, 161 타입은 1,531만원에 이른다. 각 타입에 따라 가격이 다르게 책정되어 있어 선택 시 주의가 필요하다.
또한, 추가 선택 품목으로는 시스템 에어컨이 최대 374만원에서 726만원까지 다양하게 제공된다. 빌트인 냉장고 패키지는 약 583만원에서 825만원, 식기세척기는 110만원, 조명 업그레이드는 528만원에서 814만원, 주방 업그레이드는 715만원에서 1,199만원으로 유상으로 제공된다. 이와 같은 옵션들은 예산에 맞춰 신중히 고려해야 한다.
해링턴 스퀘어 리버파크 평면도
평면은 59㎡, 84㎡, 96㎡, 150㎡, 161㎡ 등 여러 가지 중소형 및 대형 타입으로 나뉜다. 대부분의 평면은 타워형 구조로 설계되어 있으며, 일부는 판상형으로 구성되어 있다. 특히 96A, 150, 161㎡와 같은 대형 평형은 그 희소성 덕분에 주목받고 있으며, 펜트하우스는 복층 구조로 디자인되었다.
그러나 여러 타입에서 방의 크기가 좁게 설계되어 있는 점과 일부 세대에서 펜트리가 없는 부분은 아쉬운 부분으로 지적된다. 이러한 점을 고려할 때, 선택 시 신중해야 할 필요가 있다.
해링턴 스퀘어 리버파크 배치도
이 단지는 4개의 동으로 이루어져 있으며, 주상복합의 특성으로 인해 다소 밀집된 구조를 갖추고 있다. 동쪽에는 경안천이 흐르고 있어 일부 세대에서는 아름다운 조망을 즐길 수 있다. 그러나 단지 주변에 도로가 있어 저층 세대의 경우 소음과 사생활 침해가 우려될 수 있다.
해링턴 스퀘어 리버파크 조경, 커뮤니티
단지 안에는 관리사무소와 경로당, 어린이집, 작은 도서관, 다함께 돌봄 센터와 같은 기본적인 부대시설이 마련된다.
더불어 입주민의 만족도를 높이기 위해 피트니스센터, 골프 연습장, 사우나, 스카이라운지, 게스트하우스 등 다양한 고급 커뮤니티 시설이 설계되고 있다.
해링턴 스퀘어 리버파크 청약일정
입주자 모집 공고는 2025년 6월 20일로 예정되어 있다. 청약 접수 일정은 특별공급이 6월 30일, 1순위가 7월 1일, 2순위가 7월 2일로 진행된다. 당첨자 발표는 7월 8일에 이루어지며, 계약 체결은 7월 21일부터 23일까지 3일 동안 진행될 예정이다.
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자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 해링턴 스퀘어 리버파크는 어디에 위치하고 있나요?
해링턴 스퀘어 리버파크는 경기도 광주시 경안2지구에 위치한 최신 주상복합 아파트입니다.
이 단지는 경기도 광주시 경안2지구 도시개발구역에 자리 잡고 있으며, 정확한 주소는 역동 28-3번지입니다. 경안천 인근에 위치해 일부 세대에서는 쾌적한 수변 경치를 감상할 수 있습니다. 또한, 경강선 경기광주역이 약 1.5km 거리에 있어 판교와 강남 등 주요 비즈니스 지역으로의 접근성도 뛰어납니다.
Q. 해링턴 스퀘어 리버파크 아파트 단지는 어떻게 구성되어 있나요?
지하 5층, 지상 39층 4개 동에 총 818세대로 구성된 대규모 주상복합 단지입니다.
대지면적 31,902㎡ 규모에 4개 동으로 이루어진 해링턴 스퀘어 리버파크는 경기도 광주에서 가장 높은 39층 랜드마크 아파트입니다. 총 818세대 중 일반 분양용은 817세대이며, 59㎡부터 161㎡까지 다양한 타입과 층별 구성을 제공해 여러 수요를 충족하도록 설계되었습니다.
Q. 분양가는 어떻게 책정되어 있나요?
평형별로 59㎡는 약 5억~5억 9천만원, 84㎡는 6억 6천~7억 9천만원, 96㎡는 7억 8천~8억 9천만원 수준입니다.
각 평형별 분양가는 다르게 책정되어 있습니다. 59㎡ 타입은 5억 610만원에서 5억 8,970만원, 84㎡ 타입은 6억 6,390만원부터 7억 9,280만원, 96㎡ 타입은 7억 8,340만원에서 8억 9,710만원 사이로 형성되어 있습니다. 대형 평수인 150㎡와 161㎡ 타입은 각각 17억 520만원과 18억 5,040만원에 분양됩니다. 계약금은 10%이며 1차 계약금은 1,000만원으로 정액제가 적용됩니다.
Q. 중도금과 결제 방식은 어떻게 되나요?
중도금 60%를 이자 후불제로 대출받을 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.
중도금은 분양가의 60%로 설정되어 있으며, 이자 후불제 조건으로 대출이 진행됩니다. 이러한 조건은 초기 비용 부담을 줄이는 데 유리하며, 구매자가 금융 계획을 세우는 데 도움을 줍니다. 계약 시 계약금 10% 납부와 30일 이내 잔금 납부 절차가 요구됩니다.
Q. 해링턴 스퀘어 리버파크의 교통 및 생활 인프라는 어떠한가요?
경기광주역과 인접하며, 이마트, CGV, 광주종합버스터미널 등 편의시설도 잘 갖춰져 있습니다.
이 아파트는 경강선 경기광주역에서 약 1.5km 거리에 위치해 판교, 강남 등 주요 업무지구로 손쉽게 이동할 수 있습니다. 생활 인프라도 우수해 이마트, CGV, 광주종합버스터미널 등이 가까워 편리한 생활이 가능합니다. 교육기관으로 광주초등학교와 광주중학교도 인근에 있어 자녀 교육 환경도 양호합니다. 다만, 경기광주역까지 도보로 20분 이상 걸려 대중교통 연계 이용 시 시간이 필요합니다.
Q. 단지 내 주차 및 부대시설은 어떻게 구성되어 있나요?
총 1,352대 주차 공간과 피트니스센터, 골프 연습장, 사우나 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련됩니다.
주차 공간은 아파트 1,139대, 근린생활 47대, 판매시설 74대, 업무시설 92대를 포함해 총 1,352대가 확보돼 세대당 평균 1.39대의 주차가 가능합니다. 단지 내 관리사무소, 경로당, 어린이집, 작은 도서관, 다함께 돌봄 센터 등 기본적인 부대시설과 피트니스센터, 골프 연습장, 사우나, 스카이라운지, 게스트하우스 등 고급 커뮤니티 시설도 조성 되어 입주민 만족도를 높이고 있습니다.
Q. 확장비용과 추가 옵션에는 어떤 항목들이 있나요?
발코니 확장비는 타입별 562만원부터 1,531만원이며 시스템 에어컨, 빌트인 냉장고 등 옵션도 추가 비용이 있습니다.
발코니 확장비는 59A 타입이 562만원에서 161 타입은 1,531만원까지 차등 적용됩니다. 추가 선택 품목으로는 시스템 에어컨(374만원~726만원), 빌트인 냉장고 패키지(583만원~825만원), 식기세척기(110만원), 조명 업그레이드(528만원~814만원), 주방 업그레이드(715만원~1,199만원) 등이 있어 예산에 맞춰 신중히 고려해야 합니다.
Q. 해링턴 스퀘어 리버파크 청약 및 계약 일정은 어떻게 되나요?
입주자 모집 공고는 2025년 6월 20일이며, 6월 30일부터 청약과 7월 21일부터 계약이 진행됩니다.
청약 접수는 특별공급이 6월 30일, 1순위가 7월 1일, 2순위가 7월 2일에 이루어집니다. 당첨자 발표는 7월 8일이며, 계약 체결은 7월 21일부터 23일까지 3일간 진행될 예정입니다. 이 일정에 맞춰 준비해야 하며, 계약금 납부 및 중도금 이자 후불 조건도 함께 준비해야 합니다.
Q. 해링턴 스퀘어 리버파크의 장점과 단점은 무엇인가요?
광주에서 가장 높은 랜드마크와 우수한 입지가 장점이고, 높은 분양가와 일부 교통 불편이 단점입니다.
해링턴 스퀘어 리버파크는 광주에서 가장 높은 39층 랜드마크 아파트로 경안천 조망과 풍부한 생활 인프라가 강점입니다. 수서~광주 복선전철과 GTX-D 노선 예정 등 교통 발전 가능성도 큽니다. 반면, 주변 시세 대비 높은 분양가와 경기광주역까지 도보 20분 이상 소요되는 점, 일부 평면의 방 크기가 좁고 펜트리가 없는 점은 신중한 판단이 요구되는 단점입니다.
