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쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드 소개
부산광역시 동래구 온천동에 새롭게 조성되는 아파트 단지, 쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드는 뛰어난 입지 조건을 자랑하며 중도금 전액 무이자라는 특별한 금융 혜택으로 많은 이들의 관심을 끌고 있다.
이 단지는 온천제2공영아파트 가로주택정비사업을 통해 만들어지는 비교적 소규모의 신축 단지로, 현재 재개발 및 재건축 시장이 어려운 상황 속에서도 활발히 진행되고 있는 점이 눈길을 끈다. 이러한 요소들은 투자자들에게 매력적인 선택지로 다가오고 있다.
최근에 온천제2공영아파트 일원에서 가로주택정비사업의 변경된 사업시행계획이 고시되었다. 그 후, 입주자 모집 공고가 즉시 발표되어 분양 절차에 들어갔다.
쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드 단지 정보
부산광역시 동래구 온천동 1370-1번지에 위치한 쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드는 지하 4층에서 지상 24층까지 3개 동으로 이루어져 있다. 이 단지는 총 271세대로 구성되며, 그중 137세대가 일반에 공급될 예정이다.
가로주택정비사업의 특성 덕분에 단지 규모는 크지 않지만, 일반분양 세대는 전용면적 59㎡의 75세대와 84㎡의 62세대가 포함되어 있어 중소형 평형을 선호하는 실수요자들에게 매력적이다. 또한, 공동주택 기준에 따라 총 460대의 주차 공간이 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공한다.
이 프로젝트는 온천제2공영아파트일원 가로주택정비사업조합이 시행하며, 안정적인 브랜드 이미지를 가진 쌍용건설(주)가 시공을 맡고 있어 더욱 신뢰를 더한다.
부산광역시 동래구 온천동에 위치한 이 아파트 단지는 총 271세대로 이루어져 있으며, 지하 4층에서 지상 24층까지의 구조를 갖추고 있다. 3개 동으로 나뉘어 있으며, 일반 세대는 137세대에 이른다.
세대 타입은 다양하게 구성되어 있다. 59A형 19세대, 59B형 48세대, 59C형 7세대, 59E형 1세대, 그리고 84A형 11세대, 84B형 34세대, 84C형 17세대가 포함되어 있다. 주차 공간은 법정 기준인 239대에 비해 465대로 넉넉하게 마련되어 있어, 세대당 약 1.7대의 주차 공간을 확보하고 있다.
이 사업은 온천제2공영아파트일원가로주택정비사업조합이 주체로 진행하며, 시공은 쌍용건설㈜가 맡고 있다. 입주 예정일은 2028년 8월로 계획되어 있다. 또한, 이 지역은 비규제지역으로, 재당첨에 대한 제한이 없으며, 전매제한은 6개월로 설정되어 있어 거주의무는 없다.
쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드 입지, 교통 및 생활 인프라
쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드는 부산 동래구에 자리 잡고 있으며, 이 지역은 전통적인 주거지로서 뛰어난 생활 인프라를 제공한다.
단지가 위치한 곳은 부산 지하철 3호선 사직역과 4호선 환승역인 미남역, 그리고 1호선 동래역과 가까워 대중교통 이용이 매우 편리하다. 게다가 중앙대로와 충렬대로 등 주요 도로와의 접근성도 좋아 부산 전역으로 차량 이동이 수월하다.
이런 훌륭한 위치 덕분에 생활의 편리함을 더욱 높일 수 있는 주거 환경이 마련되어 있다.
해당 단지는 금강초등학교에 배정될 예정이며, 동래구의 우수한 학군인 동래중, 유락여중, 사직고와 가까운 위치에 있다. 또한 사직동 학원가와 인접해 있어 교육적인 환경이 매우 좋다.
생활 인프라 또한 잘 갖춰져 있다. 롯데백화점 동래점, 홈플러스 아시아드점, 메가마트 동래점 등 대형 쇼핑시설이 근처에 위치해 있어 쇼핑이 편리하다. 더불어 사직종합운동장과 부산의료원 같은 다양한 시설들도 가까워 생활의 질이 높다.
하지만 단지 주변에 신축 건물이 들어설 경우 일부 세대는 조망권이나 일조권에 영향을 받을 수 있으므로, 청약을 고려하기 전에 현장을 직접 방문해 확인하는 것이 중요하다.
쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드 중도금, 분양가, 확장비, 계약금
쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드의 분양가는 각 타입과 층수에 따라 다르게 책정된다.
예를 들어, 59㎡ 타입의 경우 최저 4억 9,300만 원에서 최고 6억 8,000만 원으로, 84㎡ 타입은 최저 7억 6,700만 원에서 최고 9억 5,300만 원으로 설정되어 있다. 이러한 가격은 주변 시세와 비교했을 때 상대적으로 높은 수준이라는 평가가 있어, 자금 계획 시 신중하게 고려해야 한다. 계약금은 전체 분양가의 5%로, 계약 시 1,000만 원을 먼저 납부하고 30일 이내에 잔액을 지급해야 하는 조건이다.
5.13에서 5.91까지의 가격 범위를 가진 59A, 4.93에서 5.91까지인 59B, 그리고 고층 단일의 59C는 5.91에 해당한다.
희소한 호실인 59E는 6.80으로 책정되었다.
또한, 84A는 7.96에서 9.53, 84B는 7.76에서 9.30, 마지막으로 84C는 7.67에서 8.65로 가격이 형성되어 있다.
쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드에서 특히 눈에 띄는 점은 중도금 60%에 대해 무이자 혜택을 제공한다는 것이다. 사업주체는 입주지정기간이 시작되기 전까지 발생하는 이자를 대신 부담해 주며, 이는 계약자에게 초기 자금 부담을 상당히 줄여준다.
발코니 확장 비용은 59㎡ 타입이 800만 원, 84㎡ 타입이 1,200만 원으로 책정되어 있으며, 시스템 에어컨, 빌트인 가전, 마감재 업그레이드와 같은 다양한 유상 옵션을 선택할 수 있다.
부산시의 출산장려정책인 「아이·맘부산플랜」에 따라, 다자녀 가구와 신혼부부 특별공급 당첨자 51세대는 분양가의 5%를 잔금에서 할인받는 혜택이 제공된다. 이러한 지원 정책은 주거 안정성을 높이는 데 기여하고 있다.
주변 시세 비교로 본 '쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드' 분양가 분석
쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드는 주변 시세와 비교할 때 상당히 높은 분양가가 책정되어, 재개발과 재건축 사업의 어려움을 잘 보여주고 있다.
84㎡ 타입의 최고 분양가는 발코니 확장비를 포함해 약 9억 6,500만 원에 이르는데, 이는 인근의 5년차 아파트인 'e편한세상 동래아시아드'의 최근 실거래가인 6억 8,000만 원보다도 약 2억 8,000만 원 이상 비싼 수준이다.
또한, 사직동의 대표 아파트로 알려진 8년차 '사직롯데캐슬 더클래식'의 시세가 10억 원대에 형성된 것과 비교해보면, 신축 아파트의 프리미엄을 고려하더라도 상당히 높은 가격이 책정된 것으로 분석된다.
이처럼 인근 아파트들과의 큰 가격 차이와 지역 대표 단지의 시세에 근접한 분양가는 미분양 가능성을 내포하고 있다. 최근 공사비의 급등이 소비자에게 전가되고 있는 현 상황은 현재 부동산 시장의 복잡한 단면을 잘 보여주는 사례이기도 하다.
쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드 결론
쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드는 동래구 내 최적의 위치에 자리잡고 있다. 이곳은 트리플 역세권으로 뛰어난 교통 편의를 제공하며, 주변 인프라도 매우 잘 갖춰져 있다. 특히, 중도금 전액 무이자라는 혜택은 고금리 시대에 주택 구매를 고민하는 실수요자들에게 큰 매력으로 다가올 것이다.
더불어 상대적으로 넉넉한 주차 공간과 효율적인 커뮤니티 구성 또한 이 단지의 장점으로 손꼽힌다. 이러한 요소들은 주거 환경의 질을 높여줄 것으로 기대된다.
가로주택정비사업으로 진행되는 이 단지는 총 271세대 규모의 비교적 작은 소단지라는 특징이 있다. 또한, 앞서 언급한 바와 같이 분양가는 주변 시세에 비해 다소 높은 편이라는 점은 투자자들에게 신중히 고려해야 할 요소로 작용한다.
이런 특성들은 최근 급증한 공사비와 부동산 시장의 불투명한 상황 속에서 재개발 및 재건축 사업들이 직면한 어려움을 잘 보여주는 사례라고 할 수 있다.
따라서 투자 목적으로 접근할 경우, 향후 시세의 변동 가능성을 면밀히 분석해야 할 필요가 있다. 그럼에도 불구하고, 입지가 검증된 이 단지는 강력한 금융 혜택을 지니고 있어 지역 내 실수요자들의 많은 관심을 받을 것으로 예상된다.
쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드 분양가
59㎡ 규모의 아파트는 분양가가 최소 4억 9,300만 원에서 최대 6억 8,000만 원으로 설정되었으며, 84㎡ 모델은 7억 6,700만 원에서 9억 5,300만 원 사이로 발표되었다. 가장 높은 가격의 세대는 84A 타입으로 16층 이상에 위치해 있으며, 그 가격은 9억 5,300만 원이다.
각 타입의 세부 분양가는 다음과 같다.
59A는 5억 1,300만 원에서 5억 9,100만 원, 59B는 4억 9,300만 원에서 5억 9,100만 원, 59C는 5억 9,100만 원(단일 고층)으로 책정되었다. 그리고 59E는 희소한 호실로 6억 8,000만 원이다.
84A는 7억 9,600만 원에서 9억 5,300만 원, 84B는 7억 7,600만 원에서 9억 3,000만 원, 마지막으로 84C는 7억 6,700만 원에서 8억 6,500만 원으로 가격이 책정되었다.
쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드 발코니 확장비, 추가 옵션
발코니 확장에 소요되는 비용은 59㎡ 모델이 800만 원, 84㎡ 모델이 1,200만 원에 달한다. 시스템 에어컨의 경우, 59㎡ 타입은 최대 715만 원, 84㎡ 타입은 825만 원으로 설치 가능하다.
이 외에도 다양한 유상 옵션이 준비되어 있다. 빌트인 냉장고와 김치냉장고는 각각 약 649만 원에서 693만 원 사이이며, 주방 스타일업은 385만 원에서 1,287만 원, 거실 스타일업은 275만 원에서 396만 원에 제공된다.
| 옵션 | 금액(원, VAT포함) | 비고 |
| 시스템에어컨 옵션2 (59㎡, 거실+침실3) | 7,150,000 | 실내기 4 / 실외기 1 |
| 빌트인 냉장·김치냉장고 패키지(59A-C) | 6,490,000 | 삼성 |
| 광폭 강마루(59㎡) | 2,420,000 | 전실 |
| 거실 스타일업(59A) | 2,750,000 | 아트월 포함 |
| 주방 마감 업그레이드(59A) | 2,200,000 | 엔지니어드 스톤 |
쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드 평면도
주택 평면도는 선호도가 높은 4베이 판상형과 타워형으로 구성되어 있다. 특히 84㎡ 모델은 '통합형 거실 특화' 유상 옵션을 통해 두 개의 침실을 거실과 연결하여 넓은 공간으로 활용할 수 있다. 또한, '주방 스타일업' 옵션을 이용하면 대형 팬트리와 홈바 장식장을 추가할 수 있어 공간의 효율성을 크게 높였다.
기본적으로 84㎡ 모델에는 두 개의 팬트리와 알파룸이 갖춰져 있어 구조적으로 매우 우수한 편이다. 이러한 다양한 옵션과 구조는 소비자들에게 매력적인 선택이 될 것으로 보인다.
쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드 배치도
이 단지는 총 3개 동으로 이루어져 있으며, 최고 24층의 규모를 자랑한다. 남향으로 배치되어 있어 채광과 통풍이 우수할 것으로 기대된다. 그러나 동 사이의 거리와 주변 건물의 신축 가능성에 따라 일부 세대에서는 일조권이나 조망권의 제약이 있을 수 있다. 주출입구는 북쪽에, 부출입구는 남쪽에 위치할 예정이다.
쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드 조경, 커뮤니티
입주민들을 위한 다양한 커뮤니티 공간이 마련될 예정이다.
단지 내부에는 피트니스 센터, 골프 연습장, 카페, 작은 도서관, 주민 회의실, 게스트 하우스, 경로당 등이 포함되어 있어 입주민들의 만족도를 한층 높일 계획이다.
또한, 자녀를 위한 맘스 스테이션도 함께 설치될 예정이다.
쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드 청약일정
2025년 6월 27일, 입주자 모집 공고가 발표된다. 청약 접수 일정은 다음과 같다. 특별공급은 7월 7일에 시작되고, 일반공급은 1순위가 7월 8일, 2순위는 7월 9일에 진행된다.
당첨자 발표는 7월 16일에 이루어질 예정이며, 정당 계약은 7월 28일부터 30일까지 3일간 진행된다. 입주 시점은 2028년 8월로 계획되어 있다.
특별공급 일정은 7월 7일로 예정되어 있다.
1순위는 7월 8일에, 2순위는 7월 9일에 진행되며,
당첨 발표는 7월 16일로 예정되어 있다.
계약은 7월 28일부터 30일까지 이루어진다.
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자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드는 어디에 위치해 있나요?
이 단지는 부산광역시 동래구 온천동 1370-1번지에 위치해 있습니다.
쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드는 부산 동래구 온천동에 자리잡고 있으며, 지하 4층에서 지상 24층까지 3개 동으로 구성된 총 271세대 규모의 신규 아파트 단지입니다. 주변에 부산 지하철 3호선 사직역, 4호선 미남역, 1호선 동래역이 가까워 교통이 매우 편리합니다. 또한 중심도로인 중앙대로와 충렬대로와도 인접해 부산 전역으로의 차량 이동이 용이합니다.
Q. 분양가와 중도금 조건은 어떻게 되나요?
분양가는 59㎡ 4.93억~6.8억, 84㎡ 7.67억~9.53억이며 중도금 60% 무이자 혜택이 있습니다.
59㎡ 타입은 4억 9,300만 원부터 6억 8,000만 원, 84㎡ 타입은 7억 6,700만 원부터 9억 5,300만 원 사이로 분양가가 책정되었습니다. 계약금은 분양가의 5%이며, 계약 시 1,000만 원을 우선 납부하고 30일 내 잔액 지급 조건입니다. 특히 중도금 60%에 대해서는 전액 무이자 혜택이 제공되어 입주지정기간 전 이자를 사업주체가 부담해 자금 부담을 크게 낮춥니다.
Q. 단지의 주요 평형과 세대수 구성은 어떻게 되나요?
총 271세대 중 137세대가 일반분양, 59㎡·84㎡ 중소형 평형 위주로 구성됐습니다.
쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드는 총 271세대로, 이 중 137세대가 일반에 공급됩니다. 일반분양 세대는 전용 59㎡형이 75세대, 84㎡형이 62세대로 중소형 평형을 선호하는 실수요자에게 적합합니다. 세부적으로는 59A부터 59E 타입과 84A부터 84C 타입으로 다양하게 구성되어 있습니다. 또한 법정 기준 대비 넉넉한 465대의 주차공간이 마련되어 세대당 약 1.7대 주차가 가능해 편리합니다.
Q. 입지 및 생활 인프라는 어떤가요?
트리플 역세권으로 교통 편리, 우수한 학군과 대형 쇼핑시설이 인접해 생활이 편리합니다.
부산 지하철 3호선 사직역, 4호선 미남역, 1호선 동래역과 가까워 대중교통 이용이 좋습니다. 금강초교 배정에 동래중, 유락여중, 사직고 등 우수 학군과 사직동 학원가가 인접해 교육환경이 뛰어납니다. 롯데백화점 동래점, 홈플러스 아시아드점, 메가마트 동래점 등 대형 쇼핑시설과 사직종합운동장, 부산의료원도 가까워 생활 인프라가 매우 잘 갖춰져 있습니다.
Q. 입주 및 청약 일정은 어떻게 되나요?
입주자 모집공고는 2025년 6월 27일, 입주는 2028년 8월 예정입니다.
청약 일정은 특별공급이 7월 7일, 1순위 청약은 7월 8일, 2순위는 7월 9일에 진행됩니다. 당첨자 발표는 7월 16일이며, 정당 계약은 7월 28일부터 30일까지 3일간입니다. 전체 프로젝트는 2028년 8월 입주를 목표로 하고 있어 청약 시 시기를 잘 확인하는 것이 중요합니다.
Q. 발코니 확장 비용과 유상 옵션에는 어떤 것들이 있나요?
발코니 확장은 59㎡ 800만 원, 84㎡ 1,200만 원이며 시스템 에어컨 등 다양한 유상 옵션이 있습니다.
발코니 확장 비용은 59㎡ 타입 800만 원, 84㎡ 타입 1,200만 원이며, 시스템 에어컨 설치는 59㎡ 최대 715만 원, 84㎡ 최대 825만 원입니다. 이 외 빌트인 냉장고, 김치냉장고, 주방 스타일업, 거실 스타일업 등 다양한 유상 옵션이 제공되어 고객 취향과 필요에 맞게 선택할 수 있습니다. 84㎡는 통합형 거실 유상 옵션으로 침실 두 개를 넓은 거실로 활용 가능해 공간 효율성이 높습니다.
Q. 단지 커뮤니티 및 편의 시설은 어떻게 구성되나요?
피트니스센터, 골프 연습장, 카페, 도서관, 주민 회의실 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련됩니다.
입주민 만족도 향상을 위해 다양한 커뮤니티 공간이 조성됩니다. 피트니스센터와 골프 연습장으로 운동 환경을 제공하며, 카페와 작은 도서관은 휴식과 독서 공간으로 활용됩니다. 주민 회의실, 게스트 하우스, 경로당도 계획되어 있어 다양한 연령층의 요구를 충족시키고, 자녀들을 위한 맘스 스테이션도 설치할 예정입니다.
Q. 주변 아파트 시세와 비교한 분양가 수준은 어떠한가요?
분양가는 인근 아파트보다 높게 설정돼 높은 가격대와 미분양 우려가 있습니다.
84㎡ 타입 최고 분양가는 약 9억 6,500만 원으로, 인근 5년차 아파트인 'e편한세상 동래아시아드' 시세 6억 8,000만 원보다 약 2억 8,000만 원 이상 비쌉니다. 또한 8년차 '사직롯데캐슬 더클래식' 시세와 비교해도 신축 프리미엄을 감안해도 높은 가격으로 평가됩니다. 이로 인해 높은 분양가가 미분양 가능성으로 작용할 수 있으며, 최근의 공사비 급등을 반영한 결과입니다.
