Mục lục
- Giới thiệu về Ssangyong The Platinum Seomyeon
- Thông tin về dự án Ssangyong The Platinum Seomyeon
- Vị trí, giao thông và hạ tầng sống của Ssangyong The Platinum Seomyeon
- Giá bán, khoản tiền giữa, phí mở rộng và tiền đặt cọc của Ssangyong The Platinum Seomyeon
- So sánh giá cả các khu vực lân cận của Ssangyong The Platinum Seomyeon
- Kết luận về Ssangyong The Platinum Seomyeon
- Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Giới thiệu về Ssangyong The Platinum Seomyeon
Căn hộ Ssangyong The Platinum Seomyeon nằm tại địa chỉ 677 Bujeon-dong, quận Busanjin, thành phố Busan, là một tổ hợp nhà ở cao tầng tổng cộng 3 block, từ tầng hầm 5 đến tầng cao 48, với 432 căn hộ được cấu thành từ loại hình 84㎡. Dự án này được thực hiện dưới thương hiệu 'The Platinum' của Ssangyong Construction, với Hãn Just Group và Ssangyong Construction đảm nhiệm phần thi công.
Quận Busanjin là khu vực không bị quy định, điều này giúp giảm bớt các điều kiện về đăng ký và chuyển nhượng, là lợi thế lớn. Nhờ vậy, dự án này dự kiến sẽ mang đến cơ hội hấp dẫn cho cả các nhà đầu tư và người có nhu cầu thực sự. Hơn nữa, sẽ có nhiều cơ hội phát triển trong khu vực, do đó tiềm năng giá trị tương lai rất lớn.
Dự án này đang hoàn tất quy trình phân phối thông qua việc thay đổi kế hoạch xây dựng nhà ở, nên sẽ thu hút nhiều sự quan tâm.
Thông tin về dự án Ssangyong The Platinum Seomyeon
Bắt đầu xây dựng một khu căn hộ mới tại khu vực 677 Bujeon-dong, quận Busanjin, thành phố Busan. Dự án này được xây dựng với 3 block từ tầng hầm 5 đến tầng cao 48.
Số lượng căn hộ là 432 nhà, trong đó loại 84A là 252 căn, loại 84B và 84C mỗi loại 90 căn. Có tổng cộng 513 chỗ đậu xe, trong đó 473 chỗ dành cho căn hộ, 36 chỗ cho officetel, và 2 chỗ dành cho cơ sở sinh hoạt cộng đồng.
Công ty thực hiện dự án này là (Công ty) Duyoung A&T và (Công ty) Hana Asset Trust, trong khi xây dựng là do Ssangyong Construction đảm nhận. Dự án này sẽ cung cấp một không gian sống tiện lợi cho người dân trong khu vực.
Ssangyong The Platinum Seomyeon nằm ở trung tâm khu vực Seomyeon của Busan, chỉ xây dựng với loại hình duy nhất 84㎡, mang lại khả năng cạnh tranh cao. Được thiết kế có chiều cao lên đến 48 tầng, một số căn hộ có thể nhìn ra thành phố và cảng Bắc, cho thấy khả năng cao trở thành một căn hộ biểu tượng.
Vị trí, giao thông và hạ tầng sống của Ssangyong The Platinum Seomyeon
Ssangyong The Platinum Seomyeon nằm tại khu vực cách ga Busan Metro 2 trong vòng 3 phút đi bộ, đây là một tổ hợp căn hộ có vị trí cực kỳ thuận lợi. Thêm vào đó, ga Seomyeon nơi giao nhau giữa tuyến số 1 và số 2 cũng rất gần, giúp cho việc di chuyển càng thêm tiện lợi.
Hơn nữa, bằng việc sử dụng tuyến BRT trên đường Jungang, giao thông di chuyển đến mọi khu vực ở Busan trở nên thuận tiện, và dễ dàng tiếp cận với các mạng đường lớn như Đường cao tốc Dongseo và Đường Gwangwan, cho thấy khả năng di chuyển rất tốt. Như vậy, sự kết nối với nhiều phương tiện giao thông sẽ mang lại môi trường giao thông đô thị rất tốt.
Khu vực Seomyeon có nhiều trung tâm mua sắm lớn như Lotte Department Store, E-Mart Traders, và NC Department Store, cùng với Chợ Bujeon và Phố cà phê Jeonpo, cho thấy hạ tầng sống ở đây rất tuyệt vời.
Bên cạnh đó, việc đi bộ đưa trẻ đến Trường tiểu học Bujeon rất an toàn khi băng qua đường Sincheon.
Công viên dân cư Busan và Quảng trường Song Sang-hyun cũng ở gần, mang lại lợi thế trong việc tận hưởng không gian tự nhiên trong lành.
Mặc dù dự án có thể bị chi phối bởi sự tách biệt với đường Sincheon, nhưng có thể hạn chế sự tăng giá của khu vực trong tương lai. Cũng có khả năng một số căn có thể gặp phải tiếng ồn do gần với Đường cao tốc Dongseo.
Giá bán, khoản tiền giữa, phí mở rộng và tiền đặt cọc của Ssangyong The Platinum Seomyeon
Giá bán của Ssangyong The Platinum Seomyeon được thiết lập khác nhau dựa vào từng tầng và loại. Giá thấp nhất bắt đầu từ 5 tỷ 775 triệu won đến cao nhất là 6 tỷ 997 triệu won.
Nhìn vào từng loại hình, loại 84A có giá từ 5 tỷ 863 triệu won đến 6 tỷ 997 triệu won, loại 84B từ 5 tỷ 863 triệu won đến 6 tỷ 926 triệu won, và loại 84C từ 5 tỷ 775 triệu won đến 6 tỷ 823 triệu won.
Do đó, giá bán khác nhau giữa các loại hình, cho phép người mua lựa chọn theo ngân sách và sở thích của mình.
Khi ký hợp đồng, cần thanh toán 10% tổng giá trị của hợp đồng dưới dạng tiền đặt cọc. Số tiền đặt cọc đầu tiên là 1 triệu won sẽ được thanh toán trước, và số dư sẽ phải được chuyển khoản trong vòng 15 ngày. Khoản tiền giữa 60% sẽ được hỗ trợ vay trả lãi sau để giảm gánh nặng tài chính ban đầu. 30% tiền còn lại sẽ được thanh toán vào ngày dự kiến vào ở.
So sánh giá cả các khu vực lân cận của Ssangyong The Platinum Seomyeon
Giá bán của 'Ssangyong The Platinum Seomyeon' ước tính giao động từ 6 tỷ 750 triệu won đến 7 tỷ 297 triệu won, bao gồm cả phí mở rộng ban công. Điều này tương tự hoặc cao hơn mức giá giao dịch gần đây của các căn hộ mới như 'Seomyeon Lotte Castle Eluche' (hoàn thành năm 2023) vào khoảng 6 tỷ 630 triệu won. Giá này phản ánh giá trị của một căn hộ mới xây sẽ được giao vào năm 2029 và các yếu tố có khả năng tăng giá xây dựng trong tương lai.
Hơn nữa, khi so với các căn hộ cũ tại khu vực như 'Seomyeon E-pyeonhan Swang' (hoàn thành năm 2006) có giá giao dịch khoảng 5 tỷ won, rõ ràng cho thấy sự kỳ vọng và giá cả cao hơn đối với căn hộ mới xây trong khu vực sống trung tâm Seomyeon. Đây là một ví dụ cho thấy sự cao của cầu đối với những căn hộ mới xây.
Có thể kết luận rằng giá bán của 'Ssangyong The Platinum Seomyeon' có thể coi là giá hợp lý khi xem xét giá trị tương lai trong 4 năm tới với giả định rằng thị trường bất động sản sẽ chuyển biến tích cực. Những yếu tố này tác động tổng hợp sẽ làm cho giá trị đầu tư của dự án này càng cao hơn.
Kết luận về Ssangyong The Platinum Seomyeon
Ssangyong The Platinum Seomyeon, nằm tại quận Busanjin, là khu vực không quy định, chỉ có thời gian hạn chế về chuyển nhượng trong vòng 6 tháng. Điều này giúp loại bỏ yêu cầu về cư trú và hạn chế tái trúng tuyển, mạnh mẽ khi thu hút cả nhà đầu tư và người có nhu cầu thực sự. Đặc biệt, khu vực Seomyeon đang có nhiều dự án phát triển lớn dự kiến sẽ tạo ra giá trị dài hạn. Do đó, Ssangyong The Platinum Seomyeon là một địa điểm đầu tư đáng chú ý.
Trong khi giá bán gần đây đang trong xu hướng tăng cao, với vị trí gần ga và thương hiệu 'Ssangyong The Platinum', giá bán có thể xem là phù hợp.
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng khoản vay trung gian được thực hiện theo hệ thống trả lãi sau và cần lập kế hoạch tài chính cẩn thận với chi phí của các mặt hàng bổ sung. Đồng thời, các nhà đầu tư cần thận trọng với khả năng mở rộng của vị trí được bao quanh bởi các đường cao tốc và đường lớn.
Giá bán của Ssangyong The Platinum Seomyeon
Giá của loại hình 84㎡ được thiết lập từ 5 tỷ 775 triệu won đến 6 tỷ 997 triệu won. Tiền đặt cọc là 10%, trong khi khoản tiền giữa là 60% hình thức trả lãi sau.
Phí mở rộng ban công và tùy chọn bổ sung của Ssangyong The Platinum Seomyeon
Phí mở rộng ban công được áp dụng cho tất cả các loại là 3 tỷ won.
Chi phí hệ thống máy lạnh khác nhau tuỳ thuộc vào số đơn vị lắp, từ 396 triệu won cho 2 đơn vị lên đến 748 triệu won cho 4 đơn vị.
Các tùy chọn khác cũng được cung cấp như: cửa ra vào 198 triệu won, bộ tủ lạnh gắn liền 495 triệu won, lò nướng điện 55 triệu won.
Các mặt hàng bổ sung cũng được cung cấp như hình ảnh cho thấy.