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The Hyundai Gwangju, 条件性建筑许可批准，目标于2027年完工的首个施工
位于光州北区阴洞100-1号的旧全南织布和一信织布地块，将开发光州首个复合购物中心'The Hyundai Gwangju'。
2025年6月18日，获得北区厅的条件性建筑许可后，正式启动项目。
该项目预计于2027年开业，建筑面积达273,895平方米，计划建造地下6层，地上8层。
这个复合购物中心比'The Hyundai Seoul'大1.5倍，预计将成为全国最大的规模。
项目概况和位置：崛起为光州城市中心核心据点的' Champions City'
The Hyundai Gwangju位于靠近光州起亚冠军球场的商业中心地带。这里还计划建设规模达4,300户的住宅混合公寓'Champions City'。
结合购物中心和大型住宅区的这一项目，受到了关注，旨在提升光州北区的城市竞争力，活化商业区并改善生活基础设施，三项目标同时实现。
The Hyundai Gwangju有限公司自2023年起，依次进行了地区规划提案、交通影响评估、建筑审查、拆除等程序，目前地块的拆除工作已完成。这一开发预计将对地方经济产生积极影响。
因交通拥堵担忧而获得的‘条件性批准’… 北区的四项执行条件
由于大型开发项目引发的交通拥堵和市民不便的担忧，北区对本次建筑许可提出了四项具体的执行条件，做出了'条件性批准'的决定。这被解读为反映出以市民的安全和便利为首要考虑的行政方针。
北区提出的建筑许可条件如下：第一，职业棒球比赛日时，复合购物中心的停车场须对市民开放。第二，在施工期间，应设置临时停车场，并制定减少噪声及灰尘损害的安全管理计划。第三，开业后需进行3个月以上的交通监测，并制定相应的应急措施。最后，须提交光州溪亲水空间建设项目与自行车道及行人环境改善相结合的地区景观提升计划。
这些条件是根据北区的自有研究，涵盖未在现有交通影响评估中反映的周边开发项目交通量而提出的实质性对策。研究显示，目前光川区域每天约有13万辆车辆通行，开发完成后预计最大将增加至29万辆。因此，提前确保交通基础设施的必要性得到了结论。
这些措施将有助于提升地区居民的便利，并成为防范交通问题的努力。
推动共生发展协商会和小商户保护对策
除了交通问题外，与地区商业区的协作方案也成为重要任务。为此，北区成立了‘复合购物中心共生发展协商会’，并计划征求地区小商户的意见，制定切实可行的共生方案。
北区区长表示：“此次建筑许可是光州市民长期愿望的反映”，并指出：“这考虑了交通问题与小商户的生存权及对地方经济的影响。”他还强调：“光州所追求的价值在于共生与团结，北区将为此尽职尽责。”
结论：The Hyundai Gwangju，能否成为城市竞争力提升的助推器？
The Hyundai Gwangju不仅仅是一个购物空间，而是一个将革新光州北区城市环境的大型项目。在这里，预计将与附近的光州起亚冠军球场和大型再开发项目产生协同效应，并需要同时解决交通、环境和区域共生等多个难题。
在距离2027年开业的时间点，由于与城市铁路的连接预定在2032年进行，如果不提前应对交通基础设施的缺口问题，可能会给市民带来不便。最终，The Hyundai Gwangju的成功与否不仅仅局限于规模，还将深受市民的实际满意度的影响。
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常见问题(FAQ)
Q. The Hyundai Gwangju的建筑许可为何获得条件性批准？
由于交通拥堵和市民不便的担忧，附加了四项条件，以优先考虑安全和便利。
The Hyundai Gwangju复合购物中心的建筑许可因大型开发导致的交通拥堵和市民不便的担忧，北区厅附加了四项具体的执行条件，予以条件性批准。这些条件包括职业棒球比赛日停车场对市民开放、施工期间保证临时停车场以及安全管理、开业后进行交通监测和补充对策的制定、光州溪亲水空间等地方景观提升计划的提交。是一项反映当地特性，保障市民安全和便利的实质性对策。
Q. The Hyundai Gwangju的位置及周边开发计划如何？
位于光州北区阴洞旧织布地块，并计划与Champions City住宅综合体共同开发。
The Hyundai Gwangju将在光州北区阴洞100-1号旧全南织布和一信织布地块建设。该区域靠近起亚冠军球场，正逐渐成为商业中心，并与4,300户住宅综合体'Champions City'开发相关联。这个结合了购物中心和住宅区的项目，预计将促进商业区活化和生活基础设施改善，提升城市竞争力。目前地块的拆除工作也已完成。
Q. The Hyundai Gwangju项目的主要目标和期待效果是什么？
这是一个旨在实现城市竞争力增强、商业区活化和生活基础设施改善三大目标的战略性项目。
The Hyundai Gwangju项目是为了同时实现提升光州北区的城市竞争力、活化地区商业区、改善居民生活基础设施的三大目标而设计的复合开发项目。大型购物设施与住房空间的结合，预计将对地区经济产生积极影响。特别是与光州起亚冠军球场等附近开发项目的协同效应，将在城市环境创新中发挥作用。
Q. The Hyundai Gwangju建筑许可条件具体包含哪些内容？
包括停车场开放、设置临时停车场、交通监测和景观改善计划提交等条件。
北区厅所附加的条件性建筑许可包含四个主要条件。首先，职业棒球比赛时必须对市民开放购物中心的停车场。其次，在施工期间要保证临时停车场，并制定噪声和灰尘降低的安全管理计划。第三，开业后需要进行3个月以上的交通监测，并制定补充对策。最后，需提交光州溪亲水空间建设、自行车道及行人环境改善计划，以促进地方景观提升。
Q. The Hyundai Gwangju与地区商业区和小商户的共生方案如何制定？
运行共生发展协商会，收集小商户意见后制定有效对策。
除了交通问题外，北区还在推动为地区商业区和小商户提供保护的'复合购物中心共生发展协商会'。通过积极收集地区小商户的意见，计划制定提出双方共赢的共生方案。北区区长强调此次许可是市民长久以来的希望及实现共生与团结价值的体现，并承诺将综合考虑地方经济及小商户生存权，负责地进行行政工作。
