目次
オンさん国家産業団地拡張事業、土地取引許可区域指定で投機を排除
울산市は未来の新産業の発展と産業基盤の高度化を目指し、「オンさん国家産業団地拡張（1段階）開発事業」を進行中です。この事業は新しい転換点を迎えました。
울산広域市は6月17日から該当地域を土地取引許可区域として新たに指定し、2028年6月16日までの3年間、不動産取引を制限すると発表しました。
この措置は産業団地開発による地価上昇と投機需要を排除するためのものです。実際に土地需要がある場合、울주郡数の許可を受けなければ取引が可能になりません。これは事業が安定的に進行できるようにするための予防措置として解釈されます。
今回の決定は울산地域の産業発展に向けた重要な足場となることが期待されています。
一緒に見ると良い記事
指定対象: 울주군 온산읍·청량面 1.41㎢圏内… 実需者以外の取引制限
最近、울주郡のオンさん읍 학남리、処用里、德信里と청량面 용암리一帯が土地取引許可区域に指定されました。この地域の面積は総1405.9千㎡に達し、約1.41㎢に相当します。
今後この区域で特定基準を超える土地取引を行うには事前に許可を取得する必要がありますので注意が必要です。各土地タイプ別の許可が必要な面積は以下のとおりです。工業地域の場合は150㎡を超える場合、農地は500㎡、林地は1,000㎡、その他未指定地域は60㎡を超えるときに許可を受ける必要があります。
울산市はこれらの措置により、予備的な可否調査が通過したことで上昇した期待感が価格急騰と投機を引き起こすことを防ぎたいと述べています。これは地域の安定的な発展を促進するための努力として解釈されます。
2024年の予算通過… 2030年までに総6521億ウォン投資予定
「オンさん国家産業団地拡張事業」が企画財政部と韓国開発研究院（KDI）の予備的可否調査を通過し、2024年3月に事業の妥当性が確保されました。経済性(B/C)指数は1.19で、総合評価(AHP)スコアも0.597の基準を超えました。
울산市はこの結果を基に、울주郡청량읍 용암리とオンさん읍学南里地域に総148万㎡規模の産業団地を2030年までに完成させる計画です。この事業に必要な総費用は6,521億ウォンであり、韓国産業団地公団と울산 도시공사が協力して事業を進める予定です。
このような拡張事業は地域経済にポジティブな影響を与え、雇用創出にも貢献することが期待されています。
高度化・先端化・高付加価値化… 울산未来産業の中心拠点
オンさん国家産業団地の拡張は単なる空間的増加にとどまらず、石油化学中心の産業を高度化し、未来指向的な新産業を誘致するための拠点として位置付けられる計画です。
この過程では、二次電池、水素、高度材料など新産業の集積を通じて知識産業センターおよび研究開発(R&D)インフラを拡張する予定です。これにより高付加価値産業団地を形成し、企業誘致競争力を高めることが目標です。
特に今回のプロジェクトは単なる産業基盤の形成を超え、約3万人の雇用創出とともに約4兆9千億ウォンの生産誘発効果、2兆ウォン台の付加価値を生み出すことが期待されています。これは地域経済に与える影響がかなり大きいと見込まれます。
結論: 土地取引許可区域指定で安定的基盤整備… 울산産業地形の変化予告
オンさん国家産業団地の1段階拡張は、울산の産業構造を再編し、未来の成長動力を確保する重要なプロジェクトとして注目されています。今回指定された土地取引許可区域は、投機の過熱を未然に防ぎ、実需中心の開発を促すための制度的装置として機能すると期待されています。
울산市は今後実施計画を策定し、許認可手続きを実施して2030年竣工を目指して以下のように推進する予定であり、これは울산東南権産業ベルトの先端化転換を導く主要拠点として位置づけられることになるでしょう。このような計画は地域経済の発展にポジティブな影響を与えるでしょう。
#オンさん国家産業団地, #オンさん産団拡張, #울산産業団地, #土地取引許可区域, #울산都市公社, #KDI予算通過, #울산産団拡張事業, #2030年竣工目標, #울산産業開発, #石油化学先端化, #울주郡学南里, #청량面用岩里, #不動産投機防止, #土地許可区域, #울산都市計画, #国家産業団地, #울산新成長動力, #울산不動産規制, #RND産業団地, #高付加価値産業, #울산二次電池, #울산産業再編, #産業立地規制, #企業誘致基盤, #울산経済活性化, #国家産団拡張, #投機防止政策, #産業団地開発, #울산2030ビジョン
よくある質問(FAQ)
Q. オンさん国家産業団地拡張事業の目的と内容は何ですか？
オンさん国家産業団地拡張事業は産業の高度化と新産業の誘致を目指して2030年まで進行します。
オンさん国家産業団地拡張事業は石油化学中心産業の高度化と二次電池、水素、高度材料などの新産業集積を通じた高付加価値産業団地の形成を目指します。2030年の完工を目標に6521億ウォンが投資され、地域経済の活性化と約3万人の雇用創出、4兆9千億ウォンの生産誘発効果が期待されています。
Q. 土地取引許可区域指定はどのような意味で、対象地域はどこですか？
울산 울주군 온산읍、청량面1.41㎢が土地取引許可区域に指定され、取引が制限されます。
オンさん国家産業団地拡張1段階に関連して、울주郡 온산읍学南里・処用里・徳信里、청량面 용암里一帯1.41㎢が2023年6月17日から2028年6月16日まで土地取引許可区域に指定されました。一定面積を超える土地取引を行う際には울주郡数の事前許可が必要であり、これは不動産投機と価格急騰を防ぎ、実需中心の開発を促進するための措置です。
Q. オンさん国家産業団地拡張事業はどのような経済的効果が予想されますか？
拡張事業は約3万人の雇用創出と4兆9千億ウォンの生産誘発、2兆ウォン台の付加価値を期待しています。
この事業は産業団地の高度化と新産業の誘致によって울산経済に革新的な変化をもたらすと考えられます。この過程で研究開発インフラの拡張と企業誘致競争力の強化が行われ、地域の雇用創出とともに、生産及び付加価値創出効果も相当すると予想されています。
Q. オンさん国家産業団地拡張事業の推進スケジュールと主要協力機関は？
2024年予算通過後、2030年完工を目指して韓国産業団地公団と울산都市公社が協力します。
オンさん国家産業団地拡張1段階開発事業は2024年3月、企画財政部とKDIの予備性調査を通過しました。울산市は2030年までに総148万㎡規模の産業団地を造成する計画であり、この事業は韓国産業団地公団と울산都市公社が協力して進めます。将来的に許認可手続きを経て、計画通り推進される予定です。
