Mục Lục
Baekyangsan Lotte Castle Ascent, Thông báo chuyển nhượng Dự án Phát triển Khu vực Buam1
- Khu vực 567 Buam-dong, quận Busanjin
Khu ‘Baekyangsan Lotte Castle Ascent’ nằm ở 567 Buam-dong, quận Busanjin đã hoàn thành thông báo chuyển nhượng vào ngày 21 tháng 5. Chỉ sau 3 tháng kể từ khi được cấp giấy chứng nhận xây dựng vào ngày 6 tháng 2 năm nay, quyền sở hữu đất và công trình đã được chuyển nhượng đến các hộ gia đình, dự án này đã bước vào giai đoạn hoàn tất.
Khu nhà này bao gồm 21 tòa nhà với 34 tầng từ tầng hầm đến tầng mặt đất, với tổng cộng 2.195 căn hộ. Lotte Xây dựng chịu trách nhiệm thi công, và việc nhập cư sẽ được bắt đầu theo từng giai đoạn từ tháng 12 năm 2023, hiện tại nhiều hộ đã bắt đầu sống. Với thông báo chuyển nhượng gần đây, việc đăng ký quyền sở hữu bảo tồn và đăng ký riêng trở nên khả thi, mang lại nhiều tự do trong quyền sử dụng tài sản, bao gồm cả việc vay thế chấp, mua bán, và thuê. Do đó, liên hiệp sẽ bắt đầu quy trình thanh lý.
Hiện tại, giá trị của khu nhà này dựa trên diện tích sử dụng 84㎡ dao động từ 3 tỷ 800 triệu đến 6 tỷ 500 triệu won, và giá thuê thành lập trong khoảng từ 3 tỷ 400 triệu đến 4 tỷ won. Giá trung bình trên 3.3㎡ là khoảng giữa 15 triệu won, vượt quá giá trung bình của quận Busanjin. Tỷ lệ giá thuê nằm ở mức ổn định khoảng 60%, và với tư cách là khu nhà đang trong năm thứ hai nhập cư, tính thanh khoản của nó khá tốt.
Điều kiện vị trí rất hấp dẫn. Khu vực này cách Seomyeon khoảng 10 phút lái xe, mang đến khả năng tiếp cận đô thị tốt. Hơn nữa, có thể sử dụng hai khu vực ga Seomyeon và Buam cùng lúc.
Xung quanh có gần các cơ sở mua sắm lớn như Lotte Mall Seomyeon, E-Mart Traders, và Chợ Donggam, bên phía Bắc là dãy núi Baekyangsan, nơi đẹp đẽ với thiên nhiên xanh mát và các con đường leo núi, tạo ra môi trường sống trong lành.
Về mặt giáo dục, gần có Trường tiểu học Dongpyeong, Trường trung học cơ sở Dongpyeong và Trường trung học phổ thông Busan Dong, việc đi học rất thuận tiện, và cũng dễ dàng tiếp cận các trung tâm học tập ở khu vực Seomyeon.
Thông báo chuyển nhượng lần này dự kiến sẽ giải tỏa những rủi ro trong dự án đã kéo dài hơn 15 năm kể từ khi phê duyệt kế hoạch quản lý vào năm 2007. Điều này hứa hẹn sẽ đóng góp vào việc cải thiện hình ảnh cư trú của khu vực Buam-dong.
Khi giá trị của các khu nhà lớn được hình thành một cách ổn định, dự kiến sẽ có tác động tích cực đến việc tái xây dựng và phát triển những căn hộ cũ lân cận. Có khả năng hấp thụ cả nhu cầu từ thực tế và nhu cầu đầu tư, nó sẽ trở thành một khu nhà cốt lõi trong thị trường nhà ở của quận Busanjin.
Thông báo số 2025-1 của Liên hiệp Dự án Phát triển Khu vực Buam1
Thông báo chuyển nhượng Dự án Phát triển Khu vực Buam1
1. Theo quy định tại Điều 83 của "Luật Sửa đổi Đô Thị và Môi Trường Sống", thông báo số 2025-27 của thành phố Busan (2025.02.12.) đã được công nhận về việc hoàn tất thi công cho “Dự án Phát triển Khu vực Buam1”, và tên gọi của dự án theo Điều 86 Khoản 1 và 2 của "Luật Sửa đổi Đô Thị và Môi Trường Sống" sẽ thông báo về việc chuyển nhượng quyền sở hữu.
2. Các tài liệu liên quan được lưu giữ tại văn phòng của Liên hiệp Dự án Phát triển Khu vực Buam1 (☎ 051-804-5951) và sẽ được trình bày cho các bên liên quan.
Ngày 21 tháng 5 năm 2025
Chủ tịch Liên hiệp Dự án Phát triển Khu vực Buam1
* Nội dung thông báo -
1. Tên loại và tên của dự án phát triển: Dự án Phát triển Khu vực Buam1
2. Vị trí và diện tích của khu vực dự án
1) Vị trí: Khu vực 756 Buam-dong ngoại trừ 13 thửa đất
Trước đây: Khu vực 567 Buam-dong, Quận Busanjin
2) Diện tích khu vực phát triển: 107.442,8㎡
3) Diện tích thông báo chuyển nhượng: 107.442,8㎡, diện tích đất thực sử dụng: 89.666㎡
3. Văn phòng và tên của nhà điều hành
1) Văn phòng: Khu vực 107, Đường Baekyang, Quận Busanjin, tầng 4 (Buan-dong, Tòa nhà Seonjeong)
2) Tên: Liên hiệp Dự án Phát triển Khu vực Buam1 (Chủ tịch: Lim Se-eun)
4. Ngày phê duyệt kế hoạch quản lý: 27 tháng 12 năm 2007.
5. Ngày cấp giấy chứng nhận hoàn thành: 06 tháng 02 năm 2025.
6. Ngày thông báo hoàn thành và hoàn tất thi công: 12 tháng 02 năm 2025.
Chỉ định
Thông báo
Phân loại cơ quan
Cơ quan khác
Cơ quan
Liên hiệp Dự án Phát triển Khu vực Buam1
Số thông báo và công bố
Số 2025-1
Tiêu đề
Thông báo chuyển nhượng Dự án Phát triển Khu vực Buam1
Ngày
21 tháng 05 năm 2025
#PhátTriểnĐôThịBuam1, #BaekyangsanLotteCastleAscent, #CănHộBuamDong, #PhátTriểnBusan, #BấtĐộngSảnBusanjin, #LotteXâyDựng, #2195CănHộ, #CănHộLớn, #ThôngBáonhập cư, #ĐăngKýQuyềnSởHữu, #CănHộMớiXâyDựngBusan, #KhuVựcSeomyeon, #KhungCảnhBaekyangsan, #GiáCănHộBusan, #TỷLệGiáChoThuê, #XuHướngGiáBán, #HạTầngSinhHoạt, #DựÁnGiaoThông, #MôiTrườngSống, #MôiTrườngGiáoDục, #ĐặcQuyềnMôiTrườngXanh, #TácĐộngPhátTriển, #KhuNhàĐãHoànThànhNhậpCư, #GiáTrịĐầuTư, #ThịTrườngNhàỞBusan, #NhậpCưCănHộMớiBusan, #LotteCastle, #KhuVựcBusan, #DựÁnPhátTriển, #CănHộLớn
