目次
ベンチャーバレー プルジオ 紹介
大邱広域市東区新川洞に新しく登場するアパート、ベンチャーバレー プルジオは、後分譲方式と大宇建設の施工により多くの関心を集めています。
この施設は専有面積84㎡の単一タイプで構成され、4号線（エクスコ線）の開通時には超駅近権として浮上することが予想されます。
ベンチャーバレー プルジオ 施設情報
大邱広域市東区新川洞311-4番地に位置するこの住宅複合施設は、土地面積が9,283.10㎡に達します。
地下5階から地上33階までの構造で、4つの棟から成り、アパートは3つの棟とオフィステルが1つの棟で構成されているのが特徴です。
世帯数は総540世帯で構成されており、具体的には182世帯の084.9261A、179世帯の084.9055B、179世帯の084.9817Cに分かれています。駐車スペースは合計836台で、アパートに731台、オフィステルに81台、近隣商業施設に24台が用意されています。
このプロジェクトの施行委託者は大邱東区複合開発1号㈜で、施行受託者兼売却者は大韓土地信託(株)です。施工会社は株式会社大宇建設が担当しています。
ベンチャーバレー プルジオアパートはすべての世帯を南向きに配置し、日光を最大限に活用し、広い棟間距離を通じて快適な居住環境を形成しています。さまざまな世帯タイプも提供されており、選択肢の幅が広がっています。
ベンチャーバレー プルジオ 立地、交通および生活インフラ
ベンチャーバレー プルジオは東大邱駅の近くに位置しており、4ベイ特化設計により快適な居住空間を誇ります。大邱広域市全域へのアクセスが優れており、東部路、中部内陸高速線、京釜高速道路、中央高速道路と接続されています。
周辺の生活インフラは新世界百貨店、現代シティアウトレット、イーマート、ホームプラスなどが近く、便利さを提供しています。また、効新小学校、東泉小学校、青丘中学校、青丘高等学校が近く、教育環境も優れています。
さらに、2030年に開通予定の大邱地下鉄4号線（エクスコ線）ベンチャーバレー交差点駅（仮称）が施設から徒歩で3分の距離にあり、今後超駅近権の施設として発展する可能性が高いです。これらの要素は居住地域の魅力をさらに高めています。
現在、東大邱駅（1.2km）と範魚駅（2号線）は徒歩での移動には距離が近くないため、公共交通機関の利用が最適とは言えません。アクセス向上のための改善が必要と見られています。
ベンチャーバレー プルジオ 中途金、分譲価格、拡張費、契約金
不動産分譲価格は以下の通りです。
084.9261Aタイプは7億4,180万ウォンから7億9,590万ウォンの間で、
084.9055Bタイプは7億5,020万ウォンから8億490万ウォンに設定されています。
最後に084.9817Cタイプは7億5,790万ウォンから8億1,310万ウォンです。
契約時には契約金が5%となり、契約締結後30日以内に2回に分けて納入しなければなりません。中途金は総60%を分けて2回納入し、残金35%は入居指定日に支払う必要があります。
分譲価格は多少高めに設定されていますが、中途金の無利子ローンの特典により、経済的負担が軽減されます。また、バルコニーの拡張が無償で提供されることは大きな利点として作用します。
東大邱のベンチャーバレー プルジオアパートは後分譲方式で、2026年4月入居予定です。
ベンチャーバレー プルジオ 結論
ベンチャーバレー プルジオが位置する大邱広域市東区新川洞は多様なインフラを備えています。交通、ショッピング、文化、教育の面で全て優れた条件を備えており、今後ベンチャーバレー先端産業団地が造成され、大邱地下鉄4号線の開通が予定されているため、この地域の未来価値がさらに高くなることが期待されています。
しかし、東区内で最も高い分譲価格と大邱全域の未分譲物件が負担要素となる可能性があります。したがって、短期的な相場利益よりは4号線の開通と周辺開発が完了するまで中長期的な慎重な投資アプローチが必要です。
ベンチャーバレー プルジオ 分譲価格
ベンチャーバレー プルジオの分譲価格は専有面積84㎡について7億4,180万ウォンから8億1,310万ウォンに設定されました。これは坪あたり約2,080万ウォンから2,289万ウォンに相当します。契約金は5%に設定されており、中途金60%は無利子の特典が提供されます。
ベンチャーバレー プルジオ バルコニー拡張費、追加オプション
ベンチャーバレー プルジオはバルコニー拡張を無償で提供します。追加で選択できる有償オプションには、寝室3のクローゼット（97万ウォン）、電気コンロ（65万ウォン）、オブジェコレクションのコンバータブル冷蔵庫パッケージ（490万ウォン）、そしてシステムエアコン（2台200万ウォン、4台460万ウォン）などが含まれます。もし電気コンロを選択しない場合は、基本で3口式ガスコンロが設置されます。
ベンチャーバレー プルジオ 平面図
ベンチャーバレー プルジオは専ら84㎡サイズの世帯のみで構成されており、A、B、Cの3つのタイプに分かれています。すべてのタイプは4ベイ構造を採用して、光と風を最大限に感じられるように設計されています。また、十分な収納スペースを備えており、特定のタイプではパントリーやドレッシングルームなどの空間活用を最大化した設計が含まれています。
ベンチャーバレー プルジオ 配置図
ベンチャーバレー プルジオはすべての世帯が南向きに配置されており、十分な日照量を保証しています。また、広い棟間距離設計により、個々のプライバシー保護と開放感を同時に向上させています。この施設にはさまざまな緑地とコミュニティ施設が設けられる予定です。
ベンチャーバレー プルジオ 景観、コミュニティ
当該施設にはフィットネスセンター、ゴルフ練習場、読書スペース、高齢者活動室、子供保育施設、グリーンリーカフェなど多様な便利施設が計画されています。また、豊富な景観が形成され、入居者に快適な休息環境を提供することが期待されています。
ベンチャーバレー プルジオ 競願スケジュール
入居者募集公告は2025年5月9日に行われます。特別供給の受付は10日後の5月19日から始まります。一般供給の場合、1次受付は5月20日、2次は5月21日に行われます。
当選者発表は5月27日に予定されており、契約締結は6月9日から11日の間に行われます。最終的な入居は2026年4月を予定しています。このような日程に従い、準備をしっかりと行うことが重要です。
#ベンチャーバレープルジオ, #大邱アパート, #新川洞アパート, #プルジオ分譲, #分譲価格, #中途金無利子, #後分譲アパート, #大邱東区, #不動産投資, #競願情報, #アパート分譲, #新築アパート, #立地分析, #交通ホザ, #エクスコ線, #東大邱駅, #大宇建設, #不動産展望, #マイホーム取得, #平面図, #配置図, #コミュニティ施設, #生活インフラ, #教育環境, #分譲スケジュール, #モデルハウス, #競願競争率, #不動産ニュース, #アパート投資戦略, #大邱不動産
