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중구청사 이전, 용두산 시대의 시작
부산 중구청은 용두산 공영주차장을 새로운 신청사 위치로 정하고, 2025년 5월 28일 도시관리계획(안)에 대한 열람공고를 실시하여 본격적으로 사업에 착수한다.
이번 발표는 단순한 행정 절차를 넘어, 중구의 미래 도시 공간 재편과 주민 편의성을 높이는 중요한 이정표로 여겨진다.
기존 주차장 폐지…도시관리계획 변경으로 효율적 토지 활용
이번에 발표된 도시관리계획(안)은 중구 대청동1가 43-1번지와 인근 2필지를 포함한 총 8,242.7㎡의 면적을 차지하는 기존 공영주차장을 폐지하고, 이를 복합 청사와 체육시설로 개발하는 내용을 담고 있다. 이는 2002년 5월 17일에 최초로 결정된 주차장 도시계획시설을 없애고 새로운 복합 개발로 나아가겠다는 의지를 나타낸다.
중구청은 남포동과 광복동 지역의 주차 문제를 해결하고, 구청 접근성을 높이며 주민들의 편의를 증진시키기 위한 계획을 세워왔다. 이러한 목적을 달성하기 위해 기존 용두산공영주차장을 효율적으로 활용하려는 방안을 마련하고 있으며, 이번 열람공고는 그 실현을 위한 첫 걸음이 될 것이다.
이와 같은 변화는 지역 사회에 긍정적인 영향을 미치고, 새로운 시설들이 주민들에게 더 나은 생활 환경을 제공할 것으로 기대된다.
신청사 + 국민체육센터 + 지하785면 주차장…복합개발 청사진
중구의 청사 이전은 단순한 행정기관의 이동이 아니라, 지역 주민과 함께 어우러지는 복합적인 공공청사 개발 프로젝트이다.
현재의 계획에 따르면, 용두산 공영주차장 부지에는 여러 가지 복합시설이 들어설 예정이다. 신청사는 16층 규모로 구청의 주요 부서와 구의회, 청년지원센터, 공유오피스 등이 포함된다. 또한, 국민체육센터는 4층으로 구성되며 실내수영장, 헬스장, 다목적 체육관 등이 마련된다.
지하주차장도 기존 292면에서 785면으로 대폭 확장되어 광복동 일대의 주차난 해소에 기여할 것으로 기대된다. 청사 이전을 통해 중구는 구도심 내 유동인구의 증가, 행정 서비스의 접근성 향상, 그리고 지역경제의 활성화 등 다양한 긍정적인 효과를 누릴 것으로 보인다.
향후 일정과 중구의 계획
이번 도시관리계획(안)의 열람이 2025년 5월 28일부터 6월 11일까지 진행된다. 중구청 기획감사실과 부산시 도시계획 아고라 홈페이지에서 내용을 확인할 수 있다. 열람 기간 동안 주민들은 의견서를 제출할 수 있으며, 이 의견은 후속 도시계획 심의와 고시 절차에 반영될 예정이다.
중구는 2026년까지 기본 및 실시설계와 다양한 행정 절차를 완료하고, 2028년 착공과 2030년 준공을 목표로 하고 있다. 사업비는 약 2200억 원에 달하며, 중구청사 건립 기금과 주차장 특별 회계에서 자체적으로 1000억 원을 마련할 계획이다. 나머지 자금은 국비와 시비를 통해 확보할 예정이다.
이전이 확정되면 현재의 중구청 건물은 중구 보건소가 이용하게 된다. 이는 지역주민들이 보건소 이전에 반대하는 여론을 반영한 결과이다. 또한 기존 보건소 건물은 소방 119안전센터로 활용될 예정이며, 인근 지역에는 돌봄 시설과 문화센터도 추가로 조성될 가능성이 있다. 이러한 계획은 지역사회의 편의성을 높이는 데 기여할 것으로 기대된다.
도시 기능 재편의 시발점
중구청의 신청사 이전은 단순히 새로운 건물을 세우는 것이 아니라, 도시의 기능을 재구성하고 주민들의 삶의 질을 향상시키기 위한 장기적인 계획으로 볼 수 있다.
특히 용두산공영주차장 부지를 복합적으로 개발하는 것은 중구의 공간 구조를 혁신적으로 변화시킬 수 있는 중요한 기회가 될 것이다.
이후 지방재정투자심사 등 필요한 절차가 순조롭게 진행된다면, 부산 중구는 더 현대적이고 경쟁력 있는 공공서비스를 갖춘 자치구로 발전할 것으로 기대된다.
부산광역시 중구 공고 제2025-400호
도시관리계획(안) 열람공고
(중구 대청동1가 43-1번지 외 2필지 일원)
1. 도시관리계획의 입안에 관하여 주민의 의견을 청취하고자「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제28조, 같은 법 시행령 제22조 및「부산광역시 도시계획 조례」제9조에 따라 도시 관리계획안의 주요내용을 아래와 같이 공고하고 일반인에게 보입니다.
2. 아래 도시관리계획안의 내용에 대하여 의견이 있으신 분은 열람기간 내에 열람장소로 의견서를 제출하여 주시기 바랍니다.
2025년 5월 28일
부산광역시 중구청장
가. 열람기간 : 2025. 5. 28. ~ 2025. 6. 11.
나. 열람장소 : 부산광역시 중구청 기획감사실(☏
051-600-4636)
부산도시계획아고라 홈페이지 >> 도시관리계획입안․결정 >> 열람공고
(http://www.busan.go.kr/build/agora)
다. 도시관리계획안 : 도면 게재는 생략하며, 열람장소에 비치합니다.
□ 도시계획시설(주차장) 결정(폐지)(안)
| 구분 | 도면표시번호 | 시설명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | ||
| 기 정 | 변 경 | 변경 후 | ||||||
| 폐지 | - | 주차장 | 중구 대청동1가43-1외 2필지 | 8,242.7 | 감)8,242.7 | - | 중구 고시 제2002-13호(2002.05.17.) | |
○ 결정사유서
| 도면표시번호 | 시설명 | 폐지내용 | 폐지사유 |
| - | 주차장 | ▪주차장 폐지- A = 8,242.7㎡ | ▪ 중구 용두산공영주차장 부지 복합개발을 위하여 기존 공영주차장을 폐지하여 효율적 토지이용을 도모하기 위함 |
주요 편입 토지는 다음과 같다. 중구 대청동1가 43-1, 광복동2가 1-1, 그리고 동광동3가 41번지이다. 이들 지역은 특히 주목할 만한 장소들이다.
구분
공고
기관구분
구군
기관
중구
고시·공고 번호
제2025-400호
제목
도시관리계획(안) 열람공고(중구 대청동1가 43-1번지 외 2필지 일원)
일자
2025-05-28
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