수안동 반도보라맨션 소규모재건축사업 사업시행계획인가를 위한 공람․공고
- 동래구 수안동 106-1번지
수안동 106-1번지에 위치한 ‘반도보라맨션 소규모재건축사업’이 5월 28일에 사업시행계획 인가 공람을 시작했다. 이 프로젝트의 면적은 9,278㎡로, 지하 2층과 지상 36층으로 이루어진 두 개 동의 구조와 284세대의 공동주택, 그리고 근린생활시설이 포함된다.
공람은 6월 11일까지 동래구청 건축과와 조합 사무실에서 진행되며, 인가가 완료되면 60개월 이내에 공사를 완료할 예정이다. 이번 사업은 지역 발전에 기여할 것으로 기대된다.
2022년 6월, DL건설이 시공권을 확보하게 되었다. 이 회사는 총 815억 원 규모의 공사비를 바탕으로 실착공 후 31개월 내에 완공할 계획을 세우고 있다. 이번 인가가 확정되면 설계와 착공 일정이 더욱 빨라질 것으로 예상된다. 조합 설립 인가는 2022년 1월에 이미 완료되었고, 건축 및 통합 심의도 2023년 7월에 통과했다. 따라서 인허가 절차는 이제 막바지에 이르렀다.
입지는 동해선의 동래역과 부산지하철 4호선의 낙원역 및 수안역에서 모두 도보로 10분 거리에 위치해 있어 매우 편리한 트리플 역세권 지역이다. 또한, 7번 및 14번 국도와 중앙대로를 통해 광역 교통 접근성이 우수하다. 교육 환경도 뛰어나 낙민초, 동래중, 사직 학원가가 가까이 있어 자녀 교육에 적합하다. 더불어 롯데백화점, 홈플러스, 온천천 수변공원 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 주민들에게 큰 이점이 된다.
현재 시세는 1984년에 준공된 반도보라맨션의 전용 84㎡ 매매가가 2억6,000만 원에서 3억1,000만 원 수준이다. 2024년 부산에서의 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2,356만 원으로 예상되며, 동래구의 신규 단지는 평당 2,300만 원대가 일반적이다. 이와 같은 상황을 고려할 때, 재건축 후 일반 분양가는 평당 2,200만 원에서 2,400만 원 사이가 유력할 것으로 보인다.
따라서 노후 단지를 대체하는 브랜드 아파트로의 이동을 원하는 실수요자와 투자자의 수요가 높아질 것으로 기대된다.
기대되는 효과로는 여러 가지가 있다. 첫째, 노후 주거지의 이미지가 개선될 것으로 보인다. 둘째, 36층의 스카이라인이 형성되어 동래구의 랜드마크가 될 가능성이 크다. 셋째, 약 300세대 규모의 중형 단지로 관리 효율성을 높일 수 있다. 넷째, 트리플 역세권과 온천천 수변 조망의 가치를 통해 시세 상승이 기대된다. DL건설은 소규모 정비사업에서 좋은 성과를 내고 있어 공사 품질과 브랜드 프리미엄 또한 높아질 것으로 예상된다.
부산광역시 동래구 공고 제2025-677호
수안동 반도보라맨션 소규모재건축사업
사업시행계획인가를 위한 공람·공고
부산광역시 동래구 수안동 106-1번지의 「수안동 반도보라맨션 소규모재건축사업」 사업시행계획인가 신청 관련 『빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법』 제29조에 따라 관계 서류를 공람하오니, 토지등소유자 또는 조합원, 그 밖에 정비사업과 관련한 이해관계인은 사업시행계획과 관련한 의견이 있을 경우 공람기간 내 서면으로 의견을 제출하여 주시기 바랍니다.
2025년 5월 28일
부산광역시 동래구청장
1. 공람기간 : 2025. 5. 28.(수) ~ 2025. 6. 11.(수)
2. 공람장소 : 부산광역시 동래구청 건축과 (☎ 051-550-4606)
[부산광역시 동래구 충렬대로237번길 93 (복천동)]
수안동 반도보라맨션 소규모재건축사업조합 사무실 (☎ 051-717-3046)
[부산광역시 동래구 충렬대로238번가길 51, 2층(낙민동)]
3. 사업시행계획
| 사업명칭 | 위치 | 사업시행구역면적 | 사업시행자 | 건축계획 |
| 수안동 반도보라맨션 소규모재건축사업 | 동래구 수안동 106-1번지 | 9,278㎡ | 수안동 반도보라맨션 소규모재건축사업조합 | 지하2층/지상36층, 2개동, 연면적 47,453.4914㎡, 공동주택(284세대) 및 근린생활시설 |
4. 사업시행기간 : 사업시행계획인가일부터 60개월
5. 의견제출처 : 공람기간 내 동래구청 건축과로 서면으로 제출(조합사무실 X)
6. 공람도서 : 게재 생략(공람 장소에 비치)
구분
공고
기관구분
구군
기관
동래구
고시·공고 번호
제2025-677호
제목
수안동 반도보라맨션 소규모재건축사업 사업시행계획인가를 위한 공람․공고
일자
2025-05-28
#양정4재개발, #양정4구역, #부산진구재개발, #양정동, #정비계획, #정비구역, #주민설명회, #세대수예상, #시공사미정, #역세권아파트, #부산시민공원, #양정역, #부산재개발, #부산부동산, #양정생활권, #신흥주거타운, #양정롯데캐슬, #분양가동향, #평당2500, #부산아파트시세, #개발호재, #도심재개발, #주거안정, #임대주택, #투자포인트, #부산정비사업, #재개발투자, #부산핫플, #2030준공예정, #수안동재건축, #반도보라맨션
