범천동 희망더함아파트 신축공사, 주택건설사업계획변경(2차) 승인 고시
- 부산진구 범천동 858-6번지 외 7필지
부산 범천동 858-6번지에 위치한 희망더함아파트가 5월 7일 주택건설사업계획의 두 번째 변경 승인을 받았다. 이번 승인에 따라, 아파트의 총 연면적은 11만 5,646㎡로 조정되었으며, 지하 6층과 지상 49층으로 이루어진 2개 동, 총 614세대로 구성될 예정이다.
사업의 주체는 대한토지신탁으로, 승인된 기간은 2026년 1월 31일부터 2029년 4월 30일까지이다. 이전에 2023년에도 주택건설사업계획 승인을 받았으나, 여러 사정으로 일정이 지연되고 있는 상황이다.
부산시의 청년주거 지원 모델인 '희망더함아파트'는 '희망더함' 프로젝트를 통해 추진되고 있다. 이 사업의 주된 목표는 용적률과 높이 규제를 완화하는 대신, 주변 시세의 80% 수준으로 청년들에게 주택을 제공하는 것이다.
부산시는 2023년 4월부터 첫 입주를 시작하며, 총 14개 사업장에서 4,241세대를 공급할 계획이다. 그중 범천동 사업은 가장 큰 규모로 주목받고 있다. 청년층의 주거 안정에 큰 도움이 될 것으로 기대된다.
대지 면적은 6,481㎡에 달하며, 용적률은 1,291%, 건폐율은 63%로 설계됐다. 이로 인해 서면권의 최고층 주거 랜드마크가 탄생할 것으로 기대된다. 주차 공간은 775면 마련돼 법적 기준을 충족하고, 근린생활시설과 업무시설도 함께 배치돼 주거와 업무, 편의시설을 한곳에서 이용할 수 있는 환경을 제공한다.
시공사는 아직 결정되지 않았으나, 업계에서는 49층 이상의 초고층 건축 경험이 풍부한 대형 건설사의 참여 가능성을 높게 보고 있다. 시공사 선정은 2025년 중 완료될 것으로 예상되며, 2026년 초에 착공에 들어가고, 2029년 상반기에는 준공 및 입주가 이루어질 것으로 보인다. 이러한 계획은 서면권의 발전에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.
위치는 도시철도 1호선 범내골역과 2호선 국제금융센터역 사이에 자리 잡고 있어, 서면·문현 금융단지 및 북항 재개발지까지 단 10분 만에 이동할 수 있다. 주변에는 범천경남, 서면 e-편한세상 등 10년 이하의 아파트 단지가 있으며, 이들 단지의 전용 84㎡ 실거래가는 3억 8,500만 원에서 4억 3,000만 원으로 형성되어 있다. 또한 신규 고층 브랜드 아파트인 희망더함은 상대적으로 저렴한 임대료가 예상되어 청년 및 신혼부부들 사이에서 큰 관심을 받고 있다.
부산광역시 부산진구 고시 제2025-76호
주택건설사업계획변경(2차) 승인 고시
부산광역시 부산진구 고시 제2022-88호(2022. 06. 22.)로 고시한 범천동 858-6번지 일원 주택건설사업계획승인에 대하여 「주택법」 제15조제6항 규정에 의거하여 주택건설사업계획변경(2차) 승인하고 같은 법 제15조제6항에 따라 다음과 같이 고시합니다.
2025년 5월 7일
부산광역시 부산진구청장
1. 사업의 명칭 : 범천동 희망더함아파트 신축공사
2. 사업주체의 성명·주소
가. 성 명 : 대한토지신탁(주) 대표자 박종철
나. 주 소 : 서울특별시 강남구 영동대로 517, 26층, 33층(삼성동, 아셈타워)
3. 사업시행지역 위치·면적 및 주택의 규모
가. 위 치 : 부산광역시 부산진구 범천동 858-6번지 외 7필지
나. 대지면적 : 6,481.1㎡
다. 건축면적 : 4,139.8774㎡
라. 연 면 적 : 115,727.037㎡
마. 건축개요 : 지하6층/지상49층, 2개동, 공동주택(아파트 614세대) 및 부대·복리시설, 업무시설, 근린생활시설
4. 사업시행기간 : 2026. 01. 31. ~ 2029. 04. 30.
5. 주요변경내용 : 연면적, 건축물 높이, 단위세대 및 부대·복리시설 내 배치변경, 사업기간 변경 등
6. 주택법 제19조 제1항에 따라 고시가 의제되는 사항
가. 「건축법」 제16조에 따른 허가와 신고사항의 변경
구분
고시
기관구분
구군
기관
부산진구
고시·공고 번호
제2025-76호
제목
주택건설사업계획변경(2차) 승인 고시
일자
2025-05-07
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