더비치 푸르지오 써밋, 대연4구역 주택재건축정비사업 준공인가 고시
- 남구 대연동 1808번지
부산 남구 대연동 1808번지에 위치한 ‘더비치 푸르지오 써밋’이 5월 23일자로 전체 준공 승인을 받으며 정비사업 절차를 마무리했다. 이 단지는 이미 2024년 1월 3일에 부분 준공 승인을 받아 일부 입주가 시작되었으나, 이번 최종 인가로 인해 모든 동이 공식적으로 완료되었다.
해당 아파트는 지하 3층에서 지상 43층까지 총 8개 동, 1,384세대로 구성되어 있으며, 대우건설이 시공을 맡았다. 푸르지오 브랜드의 하이엔드 라인인 ‘써밋’이 적용된 이 단지는 앞으로 많은 관심과 주목을 받을 것으로 예상된다.
준공인가 고시가 확정되면 조합은 즉시 소유권 이전 고시 절차에 착수한다. 이 단계가 진행되면 기존 토지 지분이 새로 지어진 아파트의 전유 및 대지권으로 통합되어 이전된다. 이로 인해 개별 등기와 담보 대출이 가능해지며, 취득세 중과 배제 및 양도세 비과세 조건을 계산하는 데 필요한 보유 기간이 새롭게 설정된다. 따라서 잔여 미분양 및 보류지 처분, 이주비 대환 작업이 더욱 원활해질 것으로 기대된다.
더비치 푸르지오 써밋은 뛰어난 입지 조건을 자랑한다. 이 단지는 광안리해변과 가까운 위치에 있어, 남측 세대에서는 광안대교의 멋진 경관을 감상할 수 있다. 또한, 지하철 2호선 남천역과 경성대부경대역이 도보로 쉽게 접근 가능하다.
주요 간선도로인 황령터널, 광안대로, 우암로와의 연결이 우수하며, 교육과 생활 편의시설도 다양하다. 남천초등학교, 대연중학교, 경성대학교, 홈플러스, 현대백화점, 부산국립국악원 등 다양한 인프라가 갖춰져 있어 생활에 큰 도움이 된다.
시장에서는 여전히 긍정적인 반응이 이어지고 있다. 부동산 플랫폼의 자료에 따르면, 전용 면적 84.98㎡의 매매 호가는 9억에서 19억 원 사이이며, 3.3㎡당 평균 가격은 약 3,700만 원 수준이다.
해안과 강안을 조망할 수 있는 위치와 하이엔드 브랜드의 프리미엄이 시세를 지탱하고 있으며, 특히 고층에서 광안대교를 조망할 수 있는 매물은 20억 원을 초과하는 사례도 나타나고 있다.
이러한 요소들이 지역의 최고가 수준을 형성하고 있다.
기대되는 효과는 명확하다. 뛰어난 전망과 브랜드 가치, 대규모 단지 공급이 완료됨에 따라 남구 해안권의 주거 환경이 새롭게 변화할 것으로 보인다. 또한, 광안리 지역 내 고급 주택 수요에도 효과적으로 대응할 수 있을 것이다.
이전 고시가 마무리된 후 거래가 활발해지면 인근 지역의 시세를 끌어올리는 효과도 기대된다. 더불어 조합이 확보한 보류지를 통해 커뮤니티 시설을 확충하고, 생활 SOC에 기여하는 부분도 주목할 만하다.
부산광역시 남구 고시 제2025-67호
대연4구역 주택재건축정비사업 준공인가 고시
부산광역시 고시 제2012-409호(2012.10.31.)로 정비계획 수립 및 정비구역 지정, 부산광역시 고시 제2016-446호(2017.01.04.), 제2020-265호(2020.07.22.), 제2021-134호(2021.04.21.)로 정비계획 변경 지정되고, 부산광역시 남구고시 제2017-82호(2017.08.23.)로 사업시행인가 고시, 부산광역시 남구고시 제2020-44호(2020.05.13.), 제2021-104호(2021.11.10.), 제2023-79호(2023.08.02.), 제2023-116호(2023.12.13.), 제2024-83호(2024.07.31.)로 사업시행계획변경이 고시, 부산광역시 남구고시 제2024-3호(2024.1.3.)로 부분준공인가 된 부산광역시 남구 대연동 1808번지 일원의 대연4구역 주택재건축정비사업에 대하여 인가받은 사업시행계획대로 완료되었기에 「도시 및 주거환경정비법」 제83조 제3항 및 같은 법 시행령 제74조 제4항에 따라 준공인가하고 고시합니다.
2025년 5월 28일
부산광역시 남구청장
1. 정비사업의 종류 및 명칭
가. 종류 : 재건축정비사업
나. 명칭 : 대연4구역 주택재건축정비사업
2. 정비사업 시행구역의 위치 및 면적
가. 위치 : 부산광역시 남구 대연동 1808번지 일원
나. 면적 : 58,191.30㎡
3. 사업시행자의 성명 및 주소
가. 성명 : 대연4구역 주택재건축정비사업조합(조합장: 구기옥)
나. 주소 : 부산광역시 남구 황령대로 488, 2층(대연동, 원자빌딩)
4. 준공인가 내역
가. 건축시설(공동주택 및 부대복리시설)
| 구분 | 내용 |
| 대지면적 | 51,812.00㎡ |
| 연면적 | 226,208.3522㎡ |
| 건축면적 | 8,593.0370㎡ |
| 세대수 | 1,384세대 |
| 동수/층수 | 아파트 8동 및 근린생활시설 1동, 지하3층/지상43층 |
| 용도 | 공동주택(아파트) 및 부대복리시설, 근린생활시설 |
나. 도시계획시설
1. 도로
2. 광장
3. 소공원
4. 경관녹지
다. 정비기반시설
1. 도로
| 시설의 종류 | 위치 | 폭원(m) | 연장(m) | 면적(㎡) |
| 도로 | 대연동 1808-4번지 일원 | 3 | 24.7 | 71.4 |
5. 준공인가일 : 2025. 5. 23.
구분
고시
기관구분
구군
기관
남구
고시·공고 번호
제2025-67호
제목
대연4구역 주택재건축정비사업 준공인가 고시
일자
2025-05-28
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