Mục lục
Công bố công khai và thông báo về kế hoạch thực hiện dự án tái phát triển khu vực Choeup 1
- Khu đất số 51-187, Choeup-dong, quận Busanjin, chung cư Lotte Castle
Dự án tái phát triển khu vực Choeup 1, diễn ra tại khu vực số 51-187, Choeup-dong, quận Busanjin, đã vào giai đoạn công khai việc cấp phép kế hoạch thực hiện và công nhận dự án vào ngày 30 tháng 4. Khi tham gia vào giai đoạn thông báo quan trọng này, thị trường bất động sản trong khu vực đang bắt đầu hồi phục. Thời gian công khai kéo dài 15 ngày đến hết ngày 15 tháng 5, và những người có liên quan có thể kiểm tra tài liệu liên quan tại phòng kiến trúc tầng 8 quận Busanjin hoặc văn phòng hợp tác.
Theo hồ sơ xin cấp phép này, khu vực dự án tái phát triển sẽ có cấu trúc từ 5 tầng hầm đến 33 tầng nổi với tổng cộng 15 tòa nhà và 1.664 hộ dân (bao gồm 84 hộ cho thuê). Diện tích sàn tổng cộng lên đến khoảng 284.943㎡, và dự kiến sẽ chuyển đổi từ những khu dân cư cũ kỹ thành các chung cư thương hiệu hiện đại. Những thay đổi này dự kiến sẽ mang đến một môi trường sống mới cho người dân địa phương.
Kể từ khi Lotte Construction được chọn làm nhà thầu đơn lẻ trong cuộc họp thường niên của hội đồng vào năm 2016, dường như vị trí này vẫn được duy trì cho đến nay. Lotte Construction đang thực hiện nhiều dự án tái phát triển ở Busan, như ở khu Seodaeshin và Buam,… và điều này đã tăng cường niềm tin vào việc thực hiện dự án ổn định nhờ vào kinh nghiệm phong phú trong lĩnh vực tái phát triển.
Hiện nay, kế hoạch thực hiện dự án đang trong giai đoạn công khai, và nếu được phê duyệt, dự kiến sẽ có kế hoạch quản lý được cấp vào nửa sau năm 2025, và việc di dời và phá dỡ sẽ diễn ra vào năm 2027. Tiếp theo, nhiều khả năng sẽ bắt đầu xây dựng vào năm 2029. Bên phía hội đồng cho biết sẽ thúc đẩy nhanh chóng quy trình hành chính với mục tiêu bắt đầu xây dựng trong vòng 4 năm sau khi có giấy phép.
Cũng có sự quan tâm gia tăng về giá cả. Giá thực tế của căn hộ diện tích 84㎡ tại ‘Foreena Busan Choeup’ đã hình thành khoảng 530 triệu won vào tháng 3 năm nay, và giá giao dịch của các căn hộ diện tích lớn tại Yeonji Xi 2 đang vào khoảng 690 triệu won. Những biến động này dự kiến sẽ có ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản trong khu vực.
Điều kiện vị trí rất tốt. Phía bắc khu vực có Công viên trẻ em Busan và khu vực xanh của nguồn nước Seongjigok nối liền với nhau, cho phép hưởng lợi từ lợi thế 'gần rừng'. Có nhiều mạng lưới giao thông khác nhau như đường hầm Mandak-Choeup, và đường Baekyang, giúp tiếp cận vào thành phố và các khu vực lân cận rất thuận lợi, cùng với đó là quận học thuật gần với quận Busanjin, nơi nhu cầu giáo dục cao.
Khi dự án tái phát triển hoàn tất, khu vực Choeup-dong dự kiến sẽ hình thành các khu chung cư lớn. Đồng thời, hệ thống hạ tầng sống và giao thông cũng sẽ được cải thiện, và môi trường sống được cải thiện. Điều này dự kiến sẽ làm gia tăng nhu cầu về mua bán và cho thuê trong tương lai.
Thông báo số 2025-624 của quận Busanjin, thành phố Busan
Công bố công khai và thông báo về kế hoạch thực hiện dự án tái phát triển khu vực Choeup 1
Liên quan đến dự án tái phát triển khu vực Choeup 1 tại khu vực số 51-187, Choeup-dong, quận Busanjin, đã nhận được hồ sơ xin cấp giấy phép kế hoạch thực hiện dự án từ bên thực hiện dự án theo Điều 56 của "Luật cải thiện đô thị và môi trường sống" và Điều 49 của Nghị định thi hành cùng luật và Điều 21 của "Luật về việc thu hồi và bồi thường đất đai cho các dự án công ích" và Điều 11 trong Nghị định thi hành cùng luật. Tài liệu liên quan được công bên xin công khai cho công chúng, vì vậy các chủ sở hữu đất hoặc thành viên hợp tác cùng những người có quyền lợi liên quan đến dự án hãy gửi ý kiến dự kiến trong thời gian công khai đến địa điểm công khai.
Ngày 30 tháng 4 năm 2025
Chủ tịch quận Busanjin, thành phố Busan
1. Tên (tổ chức) và địa chỉ của bên thực hiện dự án
a. Bên thực hiện dự án: Hội tái phát triển khu vực Choeup 1
b. Địa chỉ: Số 10, đường Saessaklo 253, quận Busanjin, thành phố Busan, tầng 2
2. Thời gian công khai: Từ 30/4/2025 đến 15/5/2025 (trong 15 ngày)
3. Địa điểm công khai: Phòng kiến trúc, tầng 8 quận Busanjin (☎051-605-4612)
Văn phòng Hội tái phát triển khu vực Choeup 1 (☎051-816-3966)
4. Tài liệu công khai: Đề án đã bị bỏ qua (bố trí tại địa điểm công khai)
5. Nơi tiếp nhận ý kiến: Địa điểm công khai
6. Nội dung công khai
| Tên dự án | Vị trí | Diện tích khu vực tái phát triển (㎡) | Bên thực hiện dự án | Nội dung dự án |
| Dự án tái phát triển khu vực Choeup 1 | Khu vực số 51-187, Choeup-dong, quận Busanjin | 88,225 | Hội tái phát triển khu vực Choeup 1 | 5 tầng hầm, 33 tầng nổi, 15 tòa nhà, diện tích sàn tổng cộng 284,942.85㎡, khu chung cư (1,664 hộ, bao gồm 84 hộ cho thuê), cơ sở và dịch vụ cộng đồng |
Phân loại
Thông báo
Phân loại cơ quan
Quận
Cơ quan
Quận Busanjin
Số thông báo/công bố
Số 2025-624
Tiêu đề
Công bố công khai và thông báo về kế hoạch thực hiện dự án tái phát triển khu vực Choeup 1
Ngày
2025-04-30
#tái phát triển Busan, #khu Choeup 1, #Choeup-dong, #quận Busanjin, #xây dựng Lotte, #kế hoạch thực hiện dự án, #tái phát triển, #chung cư gần rừng, #1664 hộ, #thị trấn thương hiệu, #công viên trẻ em Busan, #nguồn nước Seongjigok, #đường Baekyang, #cơ sở hạ tầng giao thông, #cải thiện môi trường sống, #đầu tư bất động sản, #giá chung cư Busan, #Foreena Busan Choeup, #Yeonji Xi 2, #cung cấp nhà ở, #phát hành chung, #dự đoán giá, #tiến độ dự án, #cải thiện đô thị, #giá trị sinh sống, #cơ sở hạ tầng sống, #môi trường giáo dục, #địa điểm nóng Busan, #chung cư thương hiệu, #lộ trình
