草邑1区域再开发整治项目实施计划批准及项目认可的公示·公告
- 釜山镇区草邑洞51-187号地点，草邑乐天城
在釜山镇区草邑洞51-187号地区进行的草邑1区域再开发整治项目于4月30日进入实施计划批准及项目认可的公示。随着这一重要行政程序进入告示阶段，地区房地产市场再次焕发活力。公示期为5月15日，总共15天，相关利益相关者可以在釜山镇区厅8层建筑科或工会办公室查看相关文件并提出意见。
根据本次批准申请书，再开发项目地面结构为地下5层，地上33层，由15栋建筑组成，共计1,664户（包含84户租赁）。建筑总面积约为28万4,943㎡，计划将现有的老旧住宅改造成现代化的大型品牌公寓。这一变化预计将为当地居民提供新的居住环境。
自2016年工会大会乐天建设被单独选为施工公司以来，目前为止其地位仍然保持。乐天建设在釜山西大新和富安等多个再开发项目中开展工作，凭借在地区整治项目中积累的丰富经验，增强了外界对其稳健项目实施的信心。
目前，项目实施计划批准正在公示中，若批准敲定，预计2025年下半年进行管理处置计划批准，2027年实施迁移及拆除。进一步分析预计在2029年开始建设。工会方面表示，预计在批准后的4年内开始施工，并计划迅速推进行政程序。
此外，市场价格的关注度也在上升。附近的“Foreena釜山草邑”专用84㎡的实际交易价在今年3月约为5亿3,000万韩元，而仁芝Jai二期的大型户型为6亿9,000万韩元的交易。这样的价格波动可能会对地区房地产市场产生很大影响。
地理条件非常优越。小区北侧连接着釜山儿童大公园和圣地谷水源地的绿地，享有“森林生活区”的优势。东西高架道路、曼德草邑隧道、百杨大路等多条交通网完善，出入市内外非常便利，教育需求较多的釜山镇区的学区也位于附近
整治项目完成后，草邑洞一带预计将形成大规模住宅区。同时，生活及交通基础设施的扩充，住宅环境的改善也将成为可能。预计这将导致未来买卖及租赁需求的增加。
釜山广域市釜山镇区公告第2025-624号
草邑1区域再开发整治项目实施计划批准及项目认可的公示·公告
有关釜山广域市釜山镇区草邑洞51-187号区域的草邑1区域再开发整治项目，实施者已提交实施计划批准申请，根据《城市及居住环境整治法》第56条及同法实施令第49条，以及《为公益事业采取和补偿土地等法律》第21条、同法实施令第11条的规定，相关文件向公众公示，土地等所有者或工会成员以及其他与整治项目有关的利益相关者如有意见，敬请在公示期间将意见以书面形式提交至公示地点。
2025年4月30日
釜山广域市釜山镇区长
1. 实施者的姓名（名称）及地址
a. 实施者：草邑1区域住房再开发整治项目工会
b. 地址：釜山广域市釜山镇区新芽路253号10，2楼
2. 公示期：2025. 4. 30. ~ 2025. 5. 15. （15天）
3. 公示地点：釜山镇区厅8层建筑科(☎051-605-4612)
草邑1区域住房再开发整治项目工会办公室(☎051-816-3966)
4. 公示图书：计划略去（公示地点备有）
5. 意见提交处：公示地点
6. 公示内容
| 项目名称 | 位置 | 整治区域面积(㎡) | 实施者 | 项目内容 |
| 草邑1区域再开发整治项目 | 釜山镇区草邑洞51-187号区域 | 88,225 | 草邑1区域住房再开发整治项目工会 | 地下5层，地上33层，15栋建筑，建筑面积284,942.85㎡，住宅（1,664户（包含84户租赁）），附属·福利设施 |
区分
公告
机构区分
区县
机构
釜山镇区
告示·公告号码
第2025-624号
标题
草邑1区域再开发整治项目实施计划批准及项目认可的公示·公告
日期
2025-04-30
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