Mục lục
Thông báo phê duyệt kế hoạch quản lý dự án tái phát triển khu vực U-dong 3, Haeundae D.H. Ascentre
- Khu vực số 229 U-dong, quận Haeundae, khả năng thực hiện, tiến độ, phân tích vị trí
Dự án tái phát triển khu vực U-dong 3 nằm tại số 229 U-dong, quận Haeundae đã nhận được phê duyệt kế hoạch quản lý của Haeundae D.H. Ascentre. Dự án hiện đã bước vào giai đoạn cuối.
Dự án tái phát triển U-dong 3 đã kết thúc thủ tục phê duyệt kế hoạch quản lý sau 15 tháng kể từ khi nhận được giấy phép thực hiện vào tháng 2 năm 2025. Điều này cho thấy tốc độ tiến triển tương đối nhanh trong số các dự án tái phát triển lớn tại khu vực Haeundae.
Thông báo chung cho biết tổng diện tích của dự án là 160,727㎡, bao gồm khu vực cải tạo. Diện tích đất của căn hộ chung cư đạt 106,842.8918㎡, với kế hoạch xây dựng kết cấu 6 tầng hầm và 39 tầng nổi, tổng cộng có 20 toà nhà được thiết kế.
Dự án bao gồm 2,395 căn hộ chung cư và 51 cơ sở sinh hoạt lân cận. Trong số đó, 2,274 căn là nhà phân phối và 121 căn là nhà cho thuê. Ngoài ra, diện tích sử dụng của các cơ sở sinh hoạt lân cận được dự kiến là 7,418.3541㎡.
Thời gian tiến hành tái phát triển U-dong 3: nhà cho thuê - 121 căn ở loại hình 121㎡. Số lượng phân phối: 1,156 căn, với 1,095 căn dành cho chủ sở hữu đất.
Thị trường bất động sản Haeundae được dự báo sẽ gia tăng sự quan tâm lớn do tập trung nhiều dự án lớn có hơn 1,000 căn nhà cho thuê. Đây là điều có thể tạo ra tác động tích cực đến thị trường bất động sản trong tương lai.
U-dong nằm trong khu vực sinh hoạt của ga Haeundae và ga Jungdong, là khu vực có thể sử dụng cả khu mua sắm chính của Haeundae và các cơ sở giáo dục và sinh hoạt.
Khi giấy phép quản lý được cấp, việc di chuyển sẽ được thực hiện trong vòng 3 tháng kể từ ngày cấp giấy phép, và việc tháo dỡ sẽ được dự kiến trong vòng 3-6 tháng sau khi di chuyển. Do đó, nếu tình hình giữa các hiệp hội và dự án thuận lợi, việc di chuyển và tháo dỡ có thể diễn ra nhanh chóng.
Thông báo số 2026-68 của quận Haeundae
Giấy phép kế hoạch quản lý dự án tái phát triển khu vực U-dong 3
Để thông báo về dự án tái phát triển nhà ở khu vực U-dong 3 đã được phê duyệt theo quy định của Luật quy hoạch đô thị và quản lý môi trường sống tại Điều 74, phê duyệt kế hoạch quản lý, theo Điều 78 khoản 4 của cùng luật pháp, dưới đây là thông báo.
Ngày 20 tháng 5 năm 2026
Chủ tịch quận Haeundae, thành phố Busan
1. Loại hình và tên dự án cải tạo
a. Loại: Dự án tái phát triển nhà ở
b. Tên: Dự án tái phát triển khu vực U-dong 3
2. Vị trí và diện tích khu vực cải tạo
a. Vị trí: Khu vực số 229 U-dong, quận Haeundae, thành phố Busan
b. Diện tích: 160,727㎡
3. Tên và địa chỉ của nhà đầu tư dự án
a. Tên: Hiệp hội dự án tái phát triển nhà ở khu vực U-dong 3 (Chủ tịch Han Jung-gu)
b. Địa chỉ: Tầng 7, số 25-1, đường Jungdong 1, quận Haeundae, thành phố Busan
4. Ngày cấp giấy phép kế hoạch quản lý:
Ngày 14 tháng 5 năm 2026.
5. Thời gian thực hiện dự án:
Từ ngày phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án 62 tháng.
6. Nội dung chính của giấy phép kế hoạch quản lý
a. Kế hoạch sử dụng đất
Ngày 20 tháng 5 năm 2026
#Khu vực U-dong 3, #Tái phát triển khu vực U-dong 3, #Haeundae D.H. Ascentre, #D.H. Ascentre, #Phát triển lại Haeundae, #Phát triển lại Busan, #Thông báo Busan, #Thông báo công cộng Busan, #Giấy phép quản lý, #Số 229 U-dong, #Quận Haeundae U-dong, #Xây dựng Hyundai, #D.H., #Lần đầu tiên D.H. tại Busan, #Ga Haeundae, #Ga Jungdong, #Vị trí Haeundae, #Bất động sản Haeundae, #Tái phát triển U-dong, #Dự án cải tạo Busan, #Tái phát triển nhà ở, #2,395 căn hộ, #Phân phối chung, #Phân phối cho thành viên hiệp hội, #Nhà cho thuê, #Loại 84, #Loại 96, #Di chuyển và tháo dỡ, #Căn hộ Haeundae, #Bất động sản Busan
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Giấy phép kế hoạch quản lý dự án tái phát triển khu vực U-dong 3 là gì?
Giấy phép kế hoạch quản lý là quy trình chính thức phê duyệt kế hoạch phân phối nhà và đất cho dự án tái phát triển.
Giấy phép kế hoạch quản lý cho dự án tái phát triển khu vực U-dong 3 có ý nghĩa là sự phê duyệt chính thức của ủy ban quản lý thành phố Busan dựa trên luật luật quy hoạch đô thị và quản lý môi trường sống đối với sự sử dụng đất, phân phối nhà ở, kế hoạch xây dựng và các chi tiết khác. Qua giấy phép này, hiệp hội có thể xác định kế hoạch cụ thể cho các căn hộ cho phân phối, cơ sở hoãn lại và nhà cho thuê, giúp thực hiện tiếp theo cho việc di chuyển và tháo dỡ có thể sớm diễn ra.
Q. Quy mô dự án và kế hoạch cung cấp nhà ở của dự án tái phát triển khu vực U-dong 3 là gì?
Diện tích dự án 160,000㎡, tổ hợp có 2,395 căn hộ, bao gồm 2,274 căn nhà cho phân phối và 121 căn nhà cho thuê.
Dự án tái phát triển khu vực U-dong 3 được xây dựng trong khu vực cải tạo có diện tích khoảng 160,727㎡ với 20 toà nhà, từ 6 tầng hầm đến 39 tầng nổi. Trong tổng số 2,395 căn hộ, 1,095 căn sẽ được phân phối cho chủ sở hữu đất, 1,156 căn sẽ được phân phối chung, 121 căn sẽ là nhà cho thuê. Cũng sẽ bao gồm 51 cơ sở sinh hoạt lân cận để cung cấp hạ tầng sinh hoạt đa dạng.
Q. Khi nào thì việc di chuyển và tháo dỡ bắt đầu cho dự án tái phát triển này?
Di chuyển dự kiến sẽ bắt đầu trong vòng 3 tháng kể từ ngày phê duyệt kế hoạch quản lý và tháo dỡ sẽ diễn ra trong vòng 3 đến 6 tháng sau khi di chuyển.
Ngày cấp giấy phép kế hoạch quản lý cho dự án tái phát triển khu vực U-dong 3 tại thành phố Busan là 14 tháng 5 năm 2026, dự kiến sẽ thực hiện việc di chuyển cho thành viên hiệp hội và người dân trong vòng 3 tháng kể từ ngày này. Khi hoàn thành việc di chuyển, việc tháo dỡ các công trình hiện tại sẽ được lên kế hoạch trong vòng 3-6 tháng, nhưng thời gian này có thể thay đổi tùy thuộc vào điều kiện dự án và tiến độ thực hiện.
Q. Các lợi ích vị trí của dự án tái phát triển khu vực U-dong 3 là gì?
Khu vực sinh hoạt gần các ga Haeundae và Jungdong, tiện lợi khi sử dụng các cơ sở thương mại, giáo dục và sinh hoạt.
Khu vực U-dong 3 nằm tại số 229 U-dong, quận Haeundae, nằm trong khu vực sinh hoạt của các ga Haeundae và Jungdong. Khu vực này gần kề với khu vực thương mại trung tâm của Haeundae, thuận tiện để tiếp cận các cơ sở mua sắm và kinh doanh khác, bên cạnh đó còn có các cơ sở giáo dục và tiện ích sống đầy đủ, cung cấp môi trường sống tiện nghi. Những lợi thế vị trí như vậy giúp gia tăng giá trị của dự án tái phát triển và thúc đẩy nhu cầu.
Q. Các loại hình và thành phần của căn hộ phân phối là gì?
Tập trung vào các loại hình 59, 84, 96 với tổng số 2,395 căn hộ, bao gồm cả các căn hộ lớn hơn.
Dự án tái phát triển khu vực U-dong 3 có tổng cộng 2,395 căn hộ, với các t kiểu hình phong phú từ nhỏ đến lớn. Các căn hộ chính bao gồm loại 59㎡ với 251 căn, loại 84㎡ với 898 căn và loại 96㎡ với 669 căn. Bên cạnh đó còn có các căn hộ lớn từ loại 111㎡ trở lên nên cư dân có thể lựa chọn theo bố trí và phong cách sống của họ. Với sự đa dạng này, dự án có kế hoạch để thu hút nhiều nhu cầu từ từng thị trường phân phối.