草原公寓再开发项目 / 永舟1区再开发整备区解禁期限延长公告
- 中区英朱洞2号、东区草量洞1064-1号，进展情况，位置，项目可行性
位于釜山中区英朱洞2号与东区草量洞1064-1号的永舟1再开发整备区，即草原公寓再开发项目的解禁期限已延长。
釜山市在2026年5月27日的公告中宣布，该区域的解禁期限延长至2028年5月30日。该地区总面积为13,758㎡，于2021年4月制定整备计划并被指定为整备区，2023年5月获得协会设立批准。
预计再开发项目的推进将更加顺利。
此次延长请求的背景是超过30%的会员要求延长整备区解禁期限。
整备项目如在规定时间内未完成后续程序，将可能成为解禁对象。通过此次公告，永舟1区暂时避免了解禁，获得了延续项目的时间。
因此，协会将有机会进行项目实施计划的批准、施工公司选择、项目可行性再审等下一阶段的准备，这预计将对未来项目进展产生积极影响。
无论如何，评估项目前景为绝对积极并不容易。
永舟1区尽管位于釜山的旧城区，但需要改善居住环境的情况下，在市场的偏好度并不高。
鉴于最近工程费用的上涨、金融费用的负担以及釜山房地产市场的整体氛围，会员们应承担的费用也可能增加。
此次公告并不是项目正式启动的标志，而是维持整备区地位以争取时间的措施。
未来的进展速度将可能取决于项目费用调整、施工公司的确定以及房地产市场的恢复情况。
釜山广域市公告第2026-189号
永舟1再开发整备区解禁期限延长公告
根据《城市及居住环境整备法》第20条第6项，对位于釜山广域市中区英朱洞2号、东区草量洞1064-1号的永舟1再开发整备区，决定延长整备区的解禁期限，并依同条第7项予以公告。
2026年5月27日
釜山广域市市长
1. 延长整备区解禁期限
| 区域名称 | 位置 | 区域面积(㎡) | 整备区解禁期限延长 | 备注 |
| 永舟1再开发整备区 | 中区英朱洞2号、东区草量洞1064-1号 | 13,758 | 至2028年5月30日 | - |
※根据《城市及居住环境整备法》第20条第1项第2号的相关期限自此开始计算为2年
2. 延长整备区解禁期限的理由
- 根据《城市及居住环境整备法》第20条第1项第2号的相关规定，在相关期限到来之前，超出30%的会员申请延长整备区解禁期限，以规划居住环境的整备为目的。
3. 相关详细信息请咨询釜山广域市城市整备科(051-888-4241)及中区再生建筑科(051-600-4604)，相关文件已存放于上述部门。
区分
公告
机构分类
市
机构
釜山广域市
公告·公告编号
2026-189号
标题
永舟1再开发整备区解禁期限延长公告
日期
2026年5月27日
#永舟1区, #永舟1再开发, #草原公寓再开发, #英朱洞再开发, #草量洞再开发, #釜山再开发, #釜山公告, #釜山公告, #整备区解禁期限延长, #釜山广域市公告, #釜山市公告第2026_189号, #中区英朱洞, #东区草量洞, #英朱洞2号, #草量洞1064_1号, #釜山整备事业, #再开发整备区, #协会设立批准, #整备计划指定, #釜山旧城区, #山复道路再开发, #旧城区再开发, #项目可行性分析, #釜山房地产, #再开发投资, #会员分担金, #工程费用上涨, #釜山公寓, #生活环境改善, #城市整备事业
常见问题(FAQ)
Q. 永舟1区再开发整备区解禁期限延长至何时？
永舟1区再开发整备区解禁期限已延长至2028年5月30日。
釜山广域市在2026年5月27日的公告中确认永舟1区再开发整备区的解禁期限比原计划延长了2年，至2028年5月30日。此次延长是基于超过30%会员的请求，根据《城市及居住环境整备法》作出决定。因此，该区域不会被解禁，整备区地位得到维持，预计再开发项目的后续程序会更加顺利。
Q. 永舟1区整备区解禁期限延长的背景是什么？
超过30%的会员请求了解禁期限的延长。
此次延长是由于超过30%的会员正式请求延长整备区的解禁期限。整备项目如果在规定时间内未完成后续程序，可能会被解禁，因此协会为继续推动项目，争取到时间。这个举措使协会能够有机会准备项目实施计划的批准、施工公司选择、项目可行性再审核等下一步的工作。
Q. 永舟1区再开发项目的当前进展情况如何？
已完成整备计划的制定、整备区的指定和协会设立批准。
永舟1区于2021年4月制定了整备计划，并在同年被指定为整备区。之后于2023年5月获得了协会设立批准，依法依次推动了再开发项目的必要程序。然而，实际项目的执行尚未正式开始，此次解禁期限的延长让项目推进的准备工作得以集中。
Q. 永舟1区再开发项目的前景和主要挑战是什么？
项目前景谨慎，对抗是工程成本上涨和市场不确定性。
永舟1区尽管位于釜山旧城区，但因居住环境的改善需求，市场偏好度较低。最近，由于工程费用和金融费用的上升，以及釜山房地产市场的不确定性，会员的分担金负担增加的风险也存在。此点可能成为推进项目的负担，未来项目的推进速度将受到项目费用调整、施工公司确定以及房地产市场恢复的重大影响。
Q. 此次釜山广域市公告的主要内容是什么？
延长永舟1再开发整备区的解禁期限2年。
釜山广域市公告第2026-189号根据《城市及居住环境整备法》第20条规定，延长了位于中区英朱洞2号、东区草量洞1064-1号的永舟1再开发整备区的解禁期限至2028年5月30日，由此维持整备区的地位，相关文件存放于釜山广域市城市整备科和中区再生建筑科，可供进一步咨询。