SK视图Laterra, Sarjik三星公寓重建 / Sarjik 1-5区重建项目管理处置计划批准公告
- 东莱区 Sarjik-dong 13-1号, 进展情况, 迁迁, 拆迁, 销售时间
釜山东莱区于2026年4月22日批准了Sarjik 1-5区重建项目的管理处置计划。该地区位于Sarjik-dong 13-1号，面积约为32,496㎡。此次批准将成为重建过程中非常重要的里程碑。
管理处置计划的批准是确定合伙人权益及分配的一个重要阶段。这表明项目已进入实际实施阶段。接下来的程序将依次为迁迁、拆迁、开工、销售、竣工，通常被认为是重建项目中的重要转折点。
该项目计划包括地上及地下共29层，共7栋，规划为总共653户。其中，普通销售占258户，专用面积以59㎡、73㎡、84㎡的中型为主。项目实施单位为韩国资产信托，将通过信托方式进行。
未来的时间表更加明确。管理处置计划批准后，约6个月内将进行迁迁，随后3个月内将进行拆迁。因此，迁迁和拆迁预计将在2026年内开始。销售通常在开工后进行，预计将于2027年前后进行。
该项目命名为'SK视图Laterra（Sarjik三星公寓重建）'，是对Sarjik-dong现有住宅的重新整合。由于Sarjik-dong聚集了东莱和Sarjik学区及多种生活基础设施，重建后居住偏好预计将提升。
总之，此次管理处置计划的批准公告是重建项目实际执行阶段的重要里程碑。这意味着迁迁和拆迁的现实化，是超越单纯期待的重要性。
釜山广域市东莱区公告第2026 – 28号
Sarjik 1-5区重建项目管理处置计划批准公告
根据釜山广域市东莱区公告第2023-151号（2023. 12. 06.），对位于釜山广域市东莱群Sarjik-dong 13-1号的「Sarjik 1-5区重建项目」进行管理处置计划的批准，并根据《城市和住宅环境整备法》第74条第1项进行公告。
2026年4月22日
釜山广域市东莱区区长
1. 整治项目种类及名称
a. 种类：重建项目
b. 名称：Sarjik 1-5区重建项目
2. 整治区域的位置及面积
a. 位置：釜山广域市东莱区Sarjik-dong 13-1号
b. 面积：32,496.9㎡
3. 项目实施者的姓名及地址
a. 实施者：韩国资产信托（株）
b. 地址：首尔特别市江南区Teheran路306, Kite Tower
4. 管理处置计划批准日
：2026. 4. 15.(三)
5. 管理处置计划要点
a. 土地利用计划
| 整治区域面积 | 宅地 | 整治基础设施 | ||
| 小计 | 道路 | 公园 | ||
| 32,496.9 | 24,547.1 | 7,949.8 | 6,877.5 | 1,072.3 |
b. 地块及建筑物的规模等建筑计划
| 建筑计划 | 分类 | 基地面积(㎡) | 栋数 | 层数 | 户数 | 建筑总面积(㎡) | 备注 | |
| 住宅 | 小计 | 24,054.8884 | 7栋 | 29层 | 653户 | 108,931.6132 | ||
| 销售 | 24,054.8884 | 7栋 | 29层 | 653户 | 108,931.6132 | |||
| 出租 | - | - | - | - | - | |||
| 商店 | 492.2116 | 1栋 | 2层 | - | 2,217.0373 | |||
d. 销售或保留地的规模等销售计划
| 供给对象 | 按住宅规模划分的户数（以专用面积为标准，㎡） | 商店面积(㎡) | |||||||||
| 总计 | 59A | 59B | 73A | 73B | 84A | 84B | 101 | 73T | 111P | ||
| 59.8573 | 59.8387 | 73.8850 | 73.7060 | 84.8832 | 84.8438 | 101.6609 | 73.7060 | 111.6057 | |||
| 合计 | 653 | 211 | 80 | 48 | 81 | 124 | 77 | 27 | 3 | 2 | 2,217.0373 |
| 土地等所有者 | 392 | 157 | 3 | 11 | 25 | 124 | 41 | 27 | 2 | 2 | 661.1570 |
| 保留设施 | 3 | - | - | 1 | - | - | 2 | - | - | - | - |
| 一般销售 | 258 | 54 | 77 | 36 | 56 | - | 34 | - | 1 | - | 1,555.8803 |
| 出租 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
e. 新设或废止的整治基础设施的明细
| 用途废止整治基础设施 | 新设整治基础设施 | ||||
| 种类 | 规模(㎡) | 种类 | 规模(㎡) | 实施者 | 费用承担者及内容 |
| 道路 | 239.7 | 道路 | 155.8 | 韩国资产信托（株） | 项目实施者/管理机构免费归属 |
| 道路 | 135.4 | 道路 | 1,088.0 | ||
| 道路 | 4,678.4 | 道路 | 2,200.2 | ||
| 道路 | 49.0 | 道路 | 2,345.6 | ||
| 道路 | 815.0 | 道路 | 1087.9 | ||
| 道路 | 236.0 | 公园 | 680.3 | ||
| 公园 | 656.5 | 公园 | 392.0 | ||
| 合计 | 6,810 | 合计 | 7,949.8 | ||
g. 现有建筑物的拆迁预计时间等
1) 迁迁预计时间：管理处置计划批准后，从迁迁开始之日起6个月
2) 拆迁预计时间：迁迁完成后3个月
※ 迁迁及拆迁的预计时间可能因施工者和金融机构的情况而有一定变动。
分类
公告
机构分类
区县
机构
东莱区
公告·公告编号
第2026–28号
标题
Sarjik 1-5区重建项目管理处置计划批准公告
日期
2026-04-22
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常见问题(FAQ)
Q. Sarjik 1-5区重建项目管理处置计划是什么时候获得批准的？
管理处置计划于2026年4月15日获得批准，并于4月22日公告。
位于釜山东莱区Sarjik-dong 13-1号的Sarjik 1-5区重建项目于2026年4月15日获得管理处置计划批准，并于4月22日以东莱区公告第2026-28号正式发布。该批准对于重建项目的推进起着重要的转折作用。
Q. Sarjik 1-5区重建项目是以什么规模和户数规划的？
最高29层7个建筑，总共653户，其中一般销售258户。
本次重建项目规划为包括地下在内的最高29层、7栋建筑，总共653户。其中普通销售数量为258户，专用面积主要为59㎡、73㎡、84㎡的中型公寓。
Q. 迁迁及拆迁时间表是怎样的？
迁迁将在管理处置计划批准后6个月内进行，拆迁将在迁迁完成后3个月内进行。
管理处置计划批准后，预计将在约6个月内开始迁迁，迁迁完成后约3个月内进行旧建筑物的拆迁。但是，这可能会因施工者及金融机构的情况有所变动。预计在2026年内将开始迁迁和拆迁。
Q. 销售时间预计是什么时候？
销售预计在2027年前后进行，通常是在开工之后。
在重建项目中，通常销售是在拆迁及开工后进行，因此Sarjik 1-5区重建项目的销售预计将在2027年之前或之后开始。本次以SK视图Laterra品牌进行的项目主要以中型公寓为主，预计将引起广泛关注。
Q. Sarjik 1-5区重建的项目实施者是谁？
项目实施者是韩国资产信托（株）。
本重建项目的实施者为韩国资产信托（株），总部位于首尔江南区Teheran路，通过信托方式进行项目。信托方式被评估为整治项目中一种可相信的实施方式。
