Mục lục
Dự kiến mở bán vào tháng 5 tại Altiero Gwangan, 민락동 / thông báo phê duyệt thay đổi kế hoạch xây dựng nhà ở
- Khu vực số 316-2, 민락동, quận Suyeong, khu đất cũ của 부산 MBC, Geumgang Pentirium
Dự án Altiero Gwangan tại địa chỉ số 316-2, 민락동 và 15 lô đất lân cận thuộc khu đất toà nhà cũ của 부산MBC đã nhận được phê duyệt thay đổi kế hoạch xây dựng nhà ở. Theo thông báo số 2026-45 của quận Suyeong, tên chính thức của dự án này là "Công trình xây dựng căn hộ chung cư tại khu đất MBC, 민락동, quận Suyeong, Busan".
Chủ đầu tư chính là công ty Hi-Art E&C, thời gian triển khai dự án được xác định từ ngày 1 tháng 9 năm 2025 đến ngày 30 tháng 6 năm 2029. Dự án này được kỳ vọng sẽ góp phần vào sự phát triển của khu vực.
Dự kiến, tổ hợp sẽ có cấu trúc từ 6 tầng hầm đến 27 tầng nổi, bao gồm 4 tòa nhà với tổng cộng 366 căn hộ chung cư. Diện tích khu vực là 48,128㎡, diện tích sử dụng thực tế là 29,483㎡ và tổng diện tích sàn là 124,044.872㎡.
Sự thay đổi trong kế hoạch bao gồm điều chỉnh mặt bằng căn hộ, thay đổi các cơ sở tiện ích, điều chỉnh số lượng chỗ đậu xe, thay đổi thiết kế cổng, thay đổi hình thức công viên công cộng và điều chỉnh thiết kế ban công lồi ra. Ngoài ra, nếu có sự đặc trưng hóa bên ngoài, có khả năng cao là bản vẽ phối cảnh sẽ được thay đổi. Những thay đổi này dự kiến sẽ góp phần nâng cao hoàn thiện tổng thể của tổ hợp.
Công ty thi công là Geumgang Housing. Ban đầu, thương hiệu hiện tại là Geumgang Pentirium của Geumgang Housing đã được xem xét, nhưng trong dự án này, thương hiệu cao cấp 'Altiero' sẽ chủ yếu được quảng bá.
Hệ thống căn hộ được cấu thành từ các căn hộ lớn với diện tích sử dụng từ 151 đến 191㎡, tọa lạc ở một vị trí có thể tận hưởng cả bãi biển Gwangalli và khu vực sinh hoạt bên nước 민락, cũng như khu vực sinh hoạt Centum City. Sự sở hữu nhiều cơ sở hạ tầng sinh hoạt khác nhau là điểm hấp dẫn.
Thời gian mở bán đã bị hoãn nhiều lần, nhưng với việc thông báo phê duyệt thay đổi lần này, dự kiến sẽ mở bán vào tháng 5 năm 2026. Tuy nhiên, giá bán cuối cùng và điều kiện ứng tuyển sẽ cần phải được tìm hiểu thông qua thông báo tuyển dụng cư dân.
| Phân loại | Nội dung |
| Tên dự án | Công trình xây dựng căn hộ chung cư tại khu đất MBC, 민락동, quận Suyeong, Busan |
| Tên khu | Altiero Gwangan |
| Vị trí | Địa chỉ số 316-2, 민락동, quận Suyeong, 15 lô đất khác |
| Chủ đầu tư | Công ty Hi-Art E&C |
| Nhà thầu thi công | Công ty Geumgang Housing |
| Quy mô | 6 tầng hầm đến 27 tầng nổi, 4 tòa nhà |
| Số lượng căn hộ | 366 căn hộ chung cư |
| Thời gian thực hiện | Từ 1 tháng 9 năm 2025 đến 30 tháng 6 năm 2029 |
| Thời gian mở bán | Dự kiến vào tháng 5 năm 2026 |
| Giá bán | Chưa công bố trước thông báo tuyển dụng cư dân |
Thông báo số 2026 - 45 của quận Suyeong, thành phố Busan
Thông báo phê duyệt thay đổi kế hoạch xây dựng nhà ở
1. Thông báo số 2024-33 (15 tháng 5 năm 2024) của quận Suyeong, Busan, phê duyệt ban đầu, các thông báo số 2025-1 (1 tháng 1 năm 2025), số 2025-5 (22 tháng 1 năm 2025), số 2025-85 (13 tháng 8 năm 2025), thông báo số 2026-17 (18 tháng 3 năm 2026) về điều chỉnh chính thức, đã được phê duyệt theo Điều 15, Khoản 4 của Luật Nhà ở, và theo Điều 15, Khoản 6 của cùng một luật và Điều 30, Khoản 5 của Nghị định thi hành của cùng một luật, thông báo như sau.
2. Hồ sơ liên quan được giữ tại Phòng Xây dựng của quận Suyeong, Busan, để trình bày cho công chúng và các bên liên quan.
Ngày 29 tháng 4 năm 2026.
Thủ trưởng quận Suyeong, thành phố Busan
1. Tên dự án
: Công trình xây dựng căn hộ chung cư tại khu đất MBC, 민락동, quận Suyeong, Busan
2. Tên và địa chỉ của chủ đầu tư
a. Tên : Giám đốc công ty Hi-Art E&C, ông Seo Jae Ho
b. Địa chỉ : Số 2, Tầng 1, Tòa nhà Samsung, 419 Đường Teheran, Quận Gangnam, Seoul
3. Vị trí, diện tích và quy mô của địa điểm thực hiện
a. Vị trí : Số 316-2, 민락동, quận Suyeong, Busan, 15 lô đất khác
b. Diện tích khu vực : 48,128㎡ [Diện tích sử dụng thực tế (chung cư) 29,483㎡]
c. Diện tích xây dựng : 4,319.6273㎡
d. Diện tích sàn : 124,044.872㎡
e. Quy mô : 6 tầng hầm đến 27 tầng nổi, 4 tòa nhà (366 căn hộ chung cư)
f. Mục đích : Chung cư (căn hộ), cơ sở tiện ích và dịch vụ
4. Thời gian thực hiện dự án :
Từ 1 tháng 9 năm 2025 đến 30 tháng 6 năm 2029
5. Các thay đổi
a. Thay đổi diện tích tổng do điều chỉnh mặt bằng căn hộ và cơ sở tiện ích
b. Thay đổi tỉ lệ diện tích và tỉ lệ sử dụng do điều chỉnh mặt bằng căn hộ và cơ sở tiện ích
c. Cải tiến mặt bằng cơ sở tiện ích và cơ sở kinh doanh lân cận
d. Tối ưu hóa mặt bằng căn hộ và điều chỉnh một phần độ dày tường do tái xác định diện tích
e. Thay đổi kế hoạch ban công lồi ra để nâng cao tính an toàn
f. Điều chỉnh cột cấu trúc tầng hầm và không gian thiết bị, điều chỉnh số lượng chỗ đậu xe
g. Thay đổi vòng quay và kế hoạch cảnh quan để đảm bảo tính ổn định khi xe cứu hỏa đi vào
h. Thay đổi thiết kế cổng vào để cải thiện cảnh quan cho khu vực
i. Điều chỉnh vị trí và hình thức cầu thang ngoài để đảm bảo tính ổn định khi đi bộ và khả năng tiếp cận công viên công cộng
j. Thêm 1 tầng tường bổ trợ gần cửa ra/ vào và kế hoạch cầu thang ngoài
k. Thay đổi kế hoạch môi trường ngoại vi (khu vui chơi) của nhà trẻ
l. Thay đổi hình thức công viên công cộng để cải thiện khả năng tiếp cận
m. Thay đổi kế hoạch cầu thang kiểm tra ở phía bắc để đảm bảo tính ổn định
6. Các vấn đề bị ủy quyền theo Điều 19, Khoản 1 của Luật Nhà ở
a. Giấy phép xây dựng theo Điều 11 của Luật Xây dựng
(Không có thay đổi)
b. Giấy phép thực hiện hoạt động phát triển theo Điều 56 của Luật Kế hoạch và Sử dụng Đất
(Không có thay đổi)
c. Quy định về kế hoạch quản lý đô thị (vùng quy hoạch khu vực và kế hoạch khu vực) theo Điều 30 của Luật Kế hoạch và Sử dụng Đất
1) Biên bản quyết định khu vực quy hoạch
(Không có thay đổi)
2) Biên bản quyết định quy hoạch về việc phân vùng mục đích
(Không có thay đổi)
3) Biên bản quyết định kế hoạch về việc bố trí và quy mô cơ sở hạ tầng
(Không có thay đổi)
4) Biên bản quyết định quy hoạch về quy mô và tạo hình lô đất
(Không có thay đổi)
5) Biên bản quyết định quy hoạch về mục đích, tỷ lệ xây dựng, tỉ lệ sử dụng, chiều cao đối với công trình xây dựng
(Không có thay đổi)
d. Quy trình cấp phép đối với chủ đầu tư dự án cơ sở tiện ích đô thị theo Điều 86 của Luật Kế hoạch và Sử dụng Đất, và theo Điều 88 của cùng một luật
(Không có thay đổi)
7. Tài liệu liên quan : Bị lược bớt. Kết thúc.
Phân loại
Thông báo
Loại cơ quan
Quận huyện
Cơ quan
Suyeong
Số thông báo
Số 2026-45
Tiêu đề
Thông báo phê duyệt thay đổi kế hoạch xây dựng nhà ở
Ngày
29 tháng 4 năm 2026
#AltieroGwangan, #민락동AltieroGwangan, #khuđất부산MBC, #số316민락동, #thông báoquậnSuyeong, #thông báoBusan, #công nhậnthayđổikế hoạchxây dựngnhà ở, #chấpnhậnkế hoạchxây dựngnhà ở, #quận민락동, #căn hộ민락dong, #căn hộGwanganri, #căn hộ cao cấp Busan, #công tyGeumgang, #GeumgangPentirium, #công tyHi-ArtE&C, #ALTIERO, #Altiero, #căn hộGwanganri, #căn hộBusan, #căn hộBusan mở bán, #mở bán민락dong, #mở bánquậnSuyeong, #khuđấtcũ 부산MBC , #bất động sảnBusan, #bđsGwanganri, #công viên sinh thái민락, #khu vựcCentum, #căn hộviewbiển, #căn hộ lớn, #mở bántháng 5 năm 2026
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Dự án phát triển căn hộ tại Altiero Gwangan có nội dung chính là gì?
Dự án phát triển căn hộ chung cư quy mô 366 căn trên diện tích từ 6 tầng hầm tới 27 tầng nổi tại số 316-2, 민락동, quận Suyeong, Busan.
Dự án này được thực hiện tại khu đất cũ của 부산 MBC, do công ty Hi-Art E&C chủ trì từ tháng 9 năm 2025 đến tháng 6 năm 2029. Dự kiến sẽ được xây dựng thành 4 tòa nhà, diện tích khu vực là 48,128㎡ với tổng diện tích là 124,044.872㎡ dành cho căn hộ lớn. Việc phê duyệt thay đổi bao gồm điều chỉnh mặt bằng căn hộ, thay đổi chỗ đậu xe và các thiết kế khác nhằm nâng cao độ hoàn thiện của tổ hợp.
Q. Đặc điểm và vị trí của khu Altiero Gwangan là gì?
Được xây dựng với diện tích từ 151 đến 191㎡, nằm ở vị trí có thể tận hưởng bãi biển Gwanganri, khu vực sinh hoạt bên nước 민락 và khu vực sinh hoạt Centum City.
Khu này được quảng bá dưới thương hiệu cao cấp Altiero, do Geumgang Housing thi công. Nó không chỉ nằm gần bãi biển Gwanganri và khu vực sinh hoạt bên nước 민락 mà còn gần khu sống Centum City, thuận tiện cho việc sử dụng các cơ sở sinh hoạt. Với vị trí này và thiết kế diện tích lớn, mức độ hài lòng của cư dân được dự đoán sẽ tăng lên.
Q. Các vấn đề quan trọng liên quan đến thời gian mở bán là gì?
Dự kiến sẽ mở bán vào tháng 5 năm 2026, ngay sau thông báo phê duyệt thay đổi, trong khi giá cả và điều kiện ứng tuyển sẽ được công bố sau.
Thời gian mở bán đã bị hoãn nhiều lần, nhưng thông báo phê duyệt thay đổi kế hoạch xây dựng đã được công bố, việc mở bán chính thức dự kiến vào tháng 5 năm 2026. Giá bán cuối cùng và các điều kiện ứng tuyển cụ thể sẽ được công khai qua thông báo tuyển dụng cư dân. Những ai muốn mở bán cần chú ý theo dõi thông báo.
Q. Các nội dung thay đổi chính trong phê duyệt thay đổi kế hoạch xây dựng là gì?
Điều chỉnh mặt bằng căn hộ, cơ sở tiện ích, chỗ đậu xe, thiết kế cổng, thiết kế ban công đã được điều chỉnh.
Phê duyệt thay đổi bao gồm việc điều chỉnh mặt bằng căn hộ, thay đổi cơ sở tiện ích và cơ sở sinh hoạt lân cận, điều chỉnh số lượng chỗ đậu xe và các thay đổi cấu trúc nhằm đảm bảo an toàn. Ngoài ra, các điều chỉnh thiết kế ban công lồi, thay đổi thiết kế cổng và hình thức công viên công cộng cũng được phản ánh, nhằm tăng cường hoàn thiện và tính ổn định của tổ hợp.
Q. Ai là chủ đầu tư và nhà thầu thi công dự án, và thương hiệu sẽ được sử dụng ra sao?
Công ty Hi-Art E&C là chủ đầu tư và Geumgang Housing là nhà thầu thi công, thương hiệu cao cấp 'Altiero' sẽ được sử dụng.
Công ty Hi-Art E&C là chủ đầu tư chính và Geumgang Housing sẽ đảm nhận thi công. Thay vì sử dụng thương hiệu hiện tại của Geumgang Housing là Geumgang Pentirium, họ sẽ quảng bá dự án này dưới thương hiệu cao cấp 'Altiero', nhằm phù hợp với đặc điểm của căn hộ cao cấp lớn.
