Mục lục
Hillstate Lucentz / Thông báo phê duyệt kế hoạch quản lý dự án tái phát triển Banyeo 3-1
Đang tiến hành tái phát triển Wangja Mansion và căn hộ Hyundai tại địa chỉ 1477-1, Banyeo-dong, quận Haeundae.
Quá trình này đang thu hút sự chú ý từ các nhà đầu tư bất động sản, với kỳ vọng gia tăng giá trị khu vực khi hoàn thành.
Việc hoàn thành dự án tái phát triển sẽ dự kiến mang lại gia tăng giá trị cho khu vực.
Dự án tái phát triển khu vực Banyeo 3-1 được phê duyệt kế hoạch quản lý. Theo thông báo số 2026-53 của quận Haeundae, ngày phê duyệt được cấp là 22 tháng 4 năm 2026.
Tổng diện tích của dự án là 40,876㎡ và tổ chức thực hiện dự án là Hiệp hội Tái phát triển khu vực Banyeo 3-1. Công ty xây dựng Hyundai sẽ đảm nhận thực hiện dự án, và dự án được tiến hành dưới tên gọi 'Hillstate Lucentz'.
Dự án tái phát triển tại quận Haeundae được kỳ vọng sẽ đóng góp lớn cho sự phát triển của khu vực.
Dự án này sẽ được xây dựng từ tầng hầm 3 đến tầng 35, gồm 811 căn hộ trong 7 tòa nhà và 22 cửa hàng. Cách phân phối là 509 căn sẽ được giao cho chủ sở hữu đất và 302 căn sẽ được bán ra cho công chúng. Theo tiêu chí diện tích sử dụng, loại 84 là phổ biến nhất, và cũng lấy nhu cầu lớn nhỏ ra làm cơ sở, với 222 căn loại 99 được lên kế hoạch.
Phê duyệt kế hoạch quản lý là giai đoạn quan trọng trong quá trình tái phát triển, bao gồm quy định phân phối quyền lợi của các thành viên và xác định đối tượng phân phối, phí tổn, và phân bổ tòa nhà xây dựng mới. Khi giai đoạn này hoàn tất, dự án sẽ chính thức tiến hành di dời, phá dỡ và khởi công.
Thông báo lần này dự kiến thời điểm phá dỡ các công trình hiện tại là vào tháng 3 năm 2027, nhưng lịch trình thực tế có thể thay đổi theo tiến độ di dời, cấp phép và tiến trình dự án. Quy trình này sẽ giúp cho việc phát triển dự án tái phát triển trở nên khả thi hơn.
Khu vực Banyeo 3-1 là một dự án tái phát triển các khu nhà cũ quanh Wangja Mansion và căn hộ Hyundai. Ngoài ra, cơ sở hạ tầng như các con đường và khuôn viên đệm cũng sẽ được xây dựng. Dự án này nhằm cải thiện môi trường sống tại Banyeo-dong, quận Haeundae, đồng thời tạo ra những thay đổi như vùng cư trú hỗ trợ cho trung tâm Centum.
Thông báo số 2026-53 của quận Haeundae, thành phố Busan
Thông báo phê duyệt kế hoạch quản lý dự án tái phát triển khu vực Banyeo 3-1
Theo quy định của Điều 74 Luật Tổ chức và Quản lý Đô thị, tiến hành thông báo về việc phê duyệt kế hoạch quản lý tại khu vực Banyeo 3-1, địa chỉ 1477-1, Banyeo-dong, quận Haeundae, thành phố Busan theo Điều 78 Khoản 4 của cùng một luật như sau.
Ngày 29 tháng 4 năm 2026
Chủ tịch Ủy ban quận Haeundae, thành phố Busan
1. Loại và tên dự án sửa chữa
a. Loại: Dự án tái phát triển
b. Tên: Dự án tái phát triển khu vực Banyeo 3-1
2. Vị trí và diện tích khu vực sửa chữa
a. Vị trí: Khu vực 1477-1, Banyeo-dong, quận Haeundae, thành phố Busan
b. Diện tích: 40,876㎡
3. Tên và địa chỉ của tổ chức thực hiện
a. Tên: Chủ tịch Hiệp hội Tái phát triển khu vực Banyeo 3-1, Jo Kwon-hyung
b. Địa chỉ: Tòa nhà Kyungsung, 4 tầng, 21 Banyeo-ro, quận Haeundae, thành phố Busan (Banyeo-dong)
4. Ngày phê duyệt kế hoạch quản lý: 22 tháng 4 năm 2026.
5. Các nội dung chính của kế hoạch phê duyệt
a. Kế hoạch sử dụng đất
b. Quy mô và kế hoạch xây dựng của địa điểm và công trình xây dựng
c. Quy mô và kế hoạch phân phối hoặc đất giữ lại
Điện tích cung cấp theo quy mô nhà ở (tiêu chí diện tích sử dụng)
d. Thông tin về các cơ sở hạ tầng sửa chữa mới hoặc bị bãi bỏ
e. Thời điểm dự kiến phá dỡ các công trình hiện tại: tháng 3 năm 2027
※ Thời điểm dự kiến này có thể thay đổi hoặc bị trì hoãn do quy trình cấp phép và tiến độ dự án.
Loại
Thông báo
Phân loại cơ quan
Khu và quận
Cơ quan
Quận Haeundae
Số thông báo
2026-53
Tiêu đề
Thông báo phê duyệt kế hoạch quản lý dự án tái phát triển khu vực Banyeo 3-1
Ngày
29 tháng 4 năm 2026
#Banyeo3, #-1, #Banyeo3, #-1TáiPhátTriển, #HillstateLucentz, #TáiPhátTriểnQuậnHaeundae, #TáiPhátTriểnBanyeo-dong, #TáiPhátTriểnBusan, #ThôngBáoBusan, #ThôngBáoQuậnHaeundae, #PhêDuyệtKếHoạchQuảnLý, #PhêDuyệtKếHoạchQuảnLý, #TáiPhátTriểnWangjaMansion, #TáiPhátTriểnHyundai, #BấtĐộngSảnHaeundae, #BấtĐộngSảnBanyeo-dong, #DựÁnQuảnLýBusan, #DựÁnTáiPhátTriển, #KhuSửaChữa, #PhânPhốiChủSởHữu, #BánChoCôngChúng, #DiDời, #DựKiếnPháDỡ, #XâyDựngHyundai, #CôngTyKiếnTrúcRihan, #KhuVựcCentum2, #GaDonghaeSeon, #ICWonDong, #BáoBusan, #QuảnLýĐôThịBusan, #ĐầuTưBấtĐộngSản
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Ngày phê duyệt kế hoạch quản lý của dự án tái phát triển Banyeo 3-1 là khi nào?
Ngày phê duyệt kế hoạch quản lý của dự án tái phát triển Banyeo 3-1 là 22 tháng 4 năm 2026.
Dự án tái phát triển Banyeo 3-1 đã nhận được phê duyệt kế hoạch quản lý vào ngày 22 tháng 4 năm 2026. Đây là ngày được công bố chính thức thông qua Thông báo số 2026-53 của quận Haeundae, thành phố Busan. Việc nhận được phê duyệt kế hoạch quản lý là một bước quan trọng cho phép dự án tiếp tục di dời, phá dỡ và khởi công.
Q. Quy mô và thành phần của dự án Hillstate Lucentz là gì?
Hillstate Lucentz là một dự án tái phát triển lớn gồm 7 tòa nhà, 811 căn hộ và 22 cửa hàng.
Hillstate Lucentz sẽ được xây dựng từ tầng hầm 3 đến tầng 35, bao gồm tổng cộng 7 tòa nhà với 811 căn hộ và 22 cửa hàng. Trong số các căn hộ, 509 căn sẽ được giao cho chủ sở hữu đất và 302 căn sẽ được phân phối cho công chúng. Loại 84 là loại phổ biến nhất, và để đáp ứng nhu cầu lớn nhỏ, số lượng căn loại 99 sẽ là 222.
Q. Ý nghĩa và tầm quan trọng của việc phê duyệt kế hoạch quản lý là gì?
Việc phê duyệt kế hoạch quản lý là một bước quan trọng trong việc phân phối quyền lợi của các thành viên và chuẩn bị khởi công cho dự án.
Phê duyệt kế hoạch quản lý là bước xác định phân phối quyền lợi của các thành viên, đối tượng phân phối, phí tổn, và tòa nhà xây dựng mới trong dự án tái phát triển. Chỉ khi quy trình này hoàn tất, dự án mới có thể tiến hành được các bước như di dời, phá dỡ công trình cũ và khởi công. Trong thông báo này, thời điểm dự kiến phá dỡ là tháng 3 năm 2027 nhưng cần lưu ý rằng lịch trình này có thể thay đổi.
Q. Dự án tái phát triển Banyeo 3-1 có kỳ vọng tác động gì đến khu vực?
Dự án tái phát triển dự kiến cải thiện môi trường sống và nâng cao giá trị khu vực, đồng thời thay đổi vai trò làm khu dân cư hỗ trợ cho trung tâm Centum.
Dự án khu Banyeo 3-1 nhằm cải tạo các khu dân cư đã cũ và xây dựng lại cơ sở hạ tầng như đường và khu vực xanh. Qua đó, dự kiến cải thiện môi trường sống tại quận Banyeo-dong và củng cố vai trò khu dân cư hỗ trợ cho quận Centum, làm gia tăng giá trị khu vực. Những thay đổi này được đánh giá là cơ hội quan trọng cho sự nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân và đầu tư bất động sản.