敏乐洞Altiero广安 5月预计出售 / 住房建设事业计划变更批准公告
- 水营区敏乐洞316-2号，旧釜山MBC基地，金刚Pentium
位于釜山水营区敏乐洞的316-2号及附近15块地的旧釜山MBC大厦基地进行中的Altiero广安项目获得了住房建设事业计划变更批准。根据水营区公告第2026-45号，该项目的正式名称为釜山水营区敏乐洞MBC基地开发项目共同住宅新建工程。
该项目的客观由㈜高艺地产负责，施工期间设定为2025年9月1日至2029年6月30日。预计该项目将为当地发展做出贡献。
该区域将建设地下6层至地上27层结构，共分4栋，开发366户共同住宅。区域面积为48,128平方米，实际使用面积为29,483平方米，总建筑面积达124,044.872平方米。
此次计划变更包含户型调整、配套福利设施变动、停车位数调整、入口设计修改、公共场所形式变更、外部突出阳台设计的修改等。此外，若外观专项得到实施，鸟瞰图也有可能发生变化。这些变化预计将有助于提升小区整体的完成度。
施工公司为金刚住宅。原来考虑使用金刚住宅的现有品牌金刚Pentium，但在此项目中决定主要宣传高端品牌‘Altiero’。
该小区由专用面积151~191平方米的大型户型组成，位于可享受广安里海滩、敏乐水边生活圈以及센텀시티生活圈的位置。这样多样的生活基础设施十分吸引人。
虽然出售日程多次推迟，但此次变更批准公告发布后，预计将于2026年5月进行出售。然而，最终的销售价格和申请条件预计会通过入住者招募公告进行了解。
| 分类 | 内容 |
| 项目名称 | 釜山水营区敏乐洞MBC基地开发项目共同住宅新建工程 |
| 小区名称 | Altiero广安 |
| 位置 | 釜山水营区敏乐洞316-2号外15块地 |
| 项目主体 | ㈜高艺地产 |
| 施工公司 | ㈜金刚住宅 |
| 规模 | 地下6层~地上27层，4栋 |
| 户数 | 共同住宅366户 |
| 项目期间 | 2025. 9. 1. ~ 2029. 6. 30. |
| 出售时间 | 预计2026年5月 |
| 售价 | 在正式入住者招募公告前不公开 |
釜山市水营区公告第2026 - 45号
住房建设事业计划变更批准公告
1. 釜山市水营区敏乐洞316-2号进行的住宅建设事业中，关于釜山市水营区公告第2024-33 (2024. 5. 15.)号首次批准公告，第2025-1(2025. 1. 1.)号，第2025-5(2025. 1. 22.)号，第2025-85(2025. 8. 13.)号，第2026-17号(2026.3.18.)号变更批准公告，根据《住房法》第15条第4项的规定，批准住房建设事业计划变更，并根据同法第15条第6项及同法实施令第30条第5项如实公告如下。
2. 相关文件存放于釜山市水营区厅（建筑科），供公众及相关利益人查看。
2026. 4. 29.
釜山市水营区区长
1. 项目名称
: 釜山水营区敏乐洞MBC基地开发项目共同住宅新建工程
2. 项目主体的姓名及地址
甲. 姓名 : ㈜高艺地产代表者徐在浩
乙. 地址 : 首尔特别市江南区泰和路419，地下一层2号（三星洞，三星金融广场）
3. 项目位置、面积及规模
甲. 位置 : 釜山市水营区敏乐洞316-2号外15块地
乙. 区域面积 : 48,128平方米 [实际使用面积（共同住宅）29,483平方米]
丙. 建筑面积 : 4,319.6273平方米
丁. 年总面积 : 124,044.872平方米
戊. 规模 : 地下6层/地上27层，4栋（共同住宅366户）
己. 用途 : 共同住宅（公寓），配套福利设施
4. 项目实施期间 :
2025年9月1日 ~ 2029年6月30日
5. 变更事项
甲. 单元户型调整及配套福利设施变动导致的总面积变更
乙. 单元户型调整及配套福利设施变动导致的建筑面积、容积率调整
丙. 配套福利设施及邻里生活设施平面变更改善
丁. 单元户型优化及墙体厚度部分调整导致的面积重新计算
戊. 为强化安全性，外部突出阳台规划变更
己. 地下层结构柱及设备空间调整，停车位数调整
庚. 为确保应急车辆行驶安全，变更紧急车道转弯半径及景观规划
辛. 小区入口处的景观改善文门设计变更
壬. 为确保行人安全及公共场所可达性，调整外部楼梯位置及形式
癸. 外部出入口附近增加一层挡土墙及外部楼梯规划
丑. 幼儿园外部环境（游乐场）规划变更
寅. 改善可达性，调整公共场所形式
卯. 为确保稳定性等，变更北侧检查用楼梯规划
6. 根据《住房法》第19条第1项的规定，推定事项
甲. 根据《建筑法》第11条的建筑许可
(无变更)
乙. 根据《国土规划和利用法》第56条的开发行为许可
(无变更)
丙. 根据《国土规划和利用法》第30条的城市管理计划（区域单位计划区域及区域单位计划）的决定
1) 区域单位计划区域决定书
(无变更)
2) 用途区域细分相关城市管理计划决定书
(无变更)
3) 基础设施的布置和规模相关城市管理计划决定书
(无变更)
4) 家具及块的规模及构成相关城市管理计划决定书
(无变更)
5) 建筑物的用途、建筑比率、容积率、高度等相关城市管理计划决定书
(无变更)
丁. 根据《国土规划和利用法》第86条的城市规划设施项目实施者的指定，以及同法第88条的实施计划批准
(无变更)
7. 相关文件：略去。结束。
分类
公告
机构分类
区县
机构
水营区
公告号
第2026-45号
标题
住房建设事业计划变更批准公告
日期
2026-04-29
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常见问题(FAQ)
Q. 敏乐洞Altiero广安公寓开发项目的主要内容是什么？
该项目是在釜山水营区敏乐洞316-2号，地下6层至地上27层，规划366户的共同住宅开发项目。
该项目位于旧釜山MBC基地，由㈜高艺地产主办，计划从2025年9月实施至2029年6月。共分4栋，区域面积为48,128平方米，年总面积为124,044.872平方米，计划建设大型共同住宅。通过变更批准公告，预计将通过平面调整、停车位变更等设计修改来提高小区完成度。
Q. Altiero广安小区的特点和位置是什么？
该小区由专用151~191平方米的大型户型组成，位于可享受广安里海滩、敏乐水边和센텀生活圈的地方。
该小区以高端品牌Altiero为名，由金刚住宅负责施工。邻近广安里海滩和敏乐水边生活圈，同时也与센텀生活圈相邻，可以便捷地利用多种生活便利设施。这种位置和高档户型设计预计将提升居住满意度。
Q. 与出售时间相关的重要事项是什么？
经过变更批准公告后，预计2026年5月进行出售，价格和申请条件会在后续公告中发布。
出售时间曾多次推迟，但此次发布了住房建设事业计划变更批准公告后，预定于2026年5月进行出售。最终的销售价格和申请条件等具体内容预计会通过入住者招募公告公布。希望购买的人应仔细查看公告。
Q. 住房建设事业计划变更批准包含的主要变更事项是什么？
户型、配套福利设施、停车位、入口设计、阳台设计等进行了调整。
变更批准包括单元户型调整、配套福利设施及邻里生活设施变更、停车位数调整、为增强安全性而进行的结构变更。此外，还反映了外部突出阳台设计的修改、入口设计的变更以及公共空间形式的变更等，这些都有助于提升小区的完成度和稳定性。
Q. 项目实施主体和施工公司各是谁，品牌是如何构成的？
主办单位为㈜高艺地产，施工单位为金刚住宅，使用高端品牌Altiero。
项目主体㈜高艺地产负责总括，施工由金刚住宅承包。此次项目不再使用金刚住宅的原有品牌金刚Pentium，而是以‘Altiero’这个高端品牌进行宣传。该策略与高档大型户型的优质公寓所处的小区特性相符合。
