广安7区域再开发项目整治计划及整治区域指定公告
釜山水营区广安洞177-6号一带的再开发计划备受关注。
区划图和项目的可行性正在审查，房地产投资的关注度不断上升。
广安里是一个具有吸引力的投资地点，未来的变化令人期待。
在釜山水营区广安洞区域进行的广安7区域再开发项目已经确认整治计划，并最终被指定为整治区域。有关公告为釜山市公告第2026-104号，目标区域为广安洞177-6号一带，总面积为91,891.9㎡。
该项目预计将发展为约1,700个大型公寓。通过整治广安里地区的老旧住宅，居住环境将得到改善，区域价值也有望提升。特别是，计划建设的大多数单位将由中小型单元组成，预计将形成以实际需求为中心的住宅小区。
后续日程方面，力争在整治区域指定公告日期后的4年内获得项目实施许可。之后，将经过成立协会和管理处置计划等多个阶段的程序，实施正式开发。通过这些措施，预计能为当地居民提供更好的居住环境。
根据土地利用计划，住宅用地占比约74%，公园、道路等基础设施也将同步发展。尤为重要的是，儿童公园、街头公园、小公园以及地下停车场（1,108㎡）将会新增加。此外，总共七条新道路的设计将有助于改善居住环境和交通系统。
## 常见问题(FAQ)
Q. 广安7区域再开发项目整治区域指定的主要内容是什么？
广安7区域已在釜山水营区广安洞177-6号一带指定为整治区域，面积为91,891.9㎡。
广安7区域再开发项目根据釜山市公告第2026-104号正式公告，目标区域为水营区广安洞177-6号一带。总面积约为91,891.9平方米，目标是通过再开发改善居住环境和提高区域价值。这一区域的指定是在2025年居民公览和说明会后迅速进行的，具有鲜明特色。
Q. 广安7区域再开发项目的居住环境和容积率相关计划是什么？
升级为第3种一般住宅区域，容积率设定为265%以下，最高建筑高度设定为130米以下。
根据再开发项目的整治计划，广安7区域将从原来的第二种一般住宅区域升级为第三种一般住宅区域。容积率限制在265%以下，建筑高度计划在130米以下。住宅供应中约99.8%为专用面积85㎡以下的国民住宅形式，租赁住宅比例也将超过10%。这种住宅类型和用地区域的升级以营造舒适和以实际需求为中心的住宅环境为目标。
Q. 广安7区域的地理位置、交通和生活便利设施如何？
位于广安海滩附近，交通便利，靠近金联山站和广安站等地铁2号线，商业设施丰富。
广安7区域临近广安里海滩，享有优越的自然环境和景观。可利用地铁2号线金联山站和广安站出行，交通便利性极高。周围有广安里咖啡街、南川洞美食街等多样的商业设施和旅游景点，居住者和游客的生活便利性高。这种地理特性对未来价值的提升和稳定需求的保障将具有重要意义。
Q. 广安7区域再开发项目的基础设施和公园计划如何推进？
住宅用地占74%，设有儿童公园、街头公园、小公园、地下停车场等基础设施。
根据土地利用计划，广安7区域的住宅用地占比约74%，并将建设公园和道路等基础设施。特别是，儿童公园、街道公园、小公园等多样的绿地空间将新建，为居民的休闲和娱乐提供便利。此外，规划中的1,108㎡地下停车场将提高居住的便利性，同时通过新设的7条道路改善交通系统。通过这些措施，未来将创建一个宜居安全的环境。
Q. 广安7区域再开发项目的后续日程和项目进展程序如何？
整治区域指定后将在4年内争取项目实施许可，程序包括成立协会等。
广安7区域再开发项目将在2026年3月25日整治区域指定公告后，在4年内争取获得项目实施许可。随后，将通过成立协会、制定管理处置计划等一系列行政和法律程序，进入实际开发阶段。在这个过程中，通过收集居民的意见和计划调整，将实现最佳的居住环境，预计将提升居民的居住条件和便利性。