Mục Lục
Dự kiến bán hàng đợt 2 của Haeundae Vista Dongwon, phối cảnh, số lượng căn hộ, sơ đồ bố trí, lịch trình
Dự án phát triển hỗn hợp tại Jung-dong 1364-1 quận Haeundae, Busan đã nhận được sự chấp thuận kế hoạch xây dựng nhà ở, hoàn tất quá trình quyết định kế hoạch quản lý đô thị và thông báo bản đồ địa hình, chính thức bắt đầu.
Theo thông báo số 2026-25 của quận Haeundae, kế hoạch kinh doanh đã được phê duyệt vào ngày 13 tháng 2 năm 2026, và thời gian thực hiện dự án được đặt từ ngày 31 tháng 3 năm 2026 đến ngày 30 tháng 6 năm 2030.
Theo lịch trình này, có khả năng cao là việc bán hàng sẽ diễn ra trong quý 2 năm 2026.
Dự án mang tên 'Công trình xây dựng chung cư tại Jung-dong 1364-1' đang được tiến hành. Chủ thực hiện là Công ty TNHH Asiad Comprehensive Development, với diện tích đất lên tới 9,904.2㎡. Dự án này có cấu trúc từ 6 tầng hầm đến 47 tầng cao, với tổng diện tích sàn là 130,819.3471㎡.
Khu phức hợp cao tầng này bao gồm 3 tòa nhà, với không gian sinh cư có 516 căn hộ chung cư và 102 căn officetel cho không gian văn phòng. Khu vực chức năng đã được quy định là khu thương mại tổng hợp, với tỷ lệ xây dựng dưới 80% và tỷ lệ khối tích kế hoạch dưới 834%.
Thị trường nhận thấy rằng thành công trong việc bán hàng của 'Haeundae Vista Dongwon' sẽ mở ra khả năng cao cho dự án tiếp theo 'Haeundae Vista Dongwon đợt 2'. Tổng chi phí cho dự án này ước tính khoảng 8.768 tỷ won và được coi là khu phức hợp biểu tượng tạo nên đường chân trời cao tầng.
Dự án này đã nhận được sự phê duyệt từ Ủy ban Kinh doanh Nhà ở Busan vào tháng 11 năm 2024. Tiếp theo, một cuộc khảo sát tác động môi trường và buổi giải thích cho cư dân sẽ được dự kiến thực hiện vào năm 2025.
Vùng dự án là nơi có sự pha trộn giữa đất trống và các công trình cũ, vì vậy cần thiết phải cải thiện cảnh quan đô thị và môi trường sống.
Quyết định về kế hoạch quản lý đô thị đã thiết lập khu vực kế hoạch đơn vị mới với diện tích 10,979㎡. Đi kèm với đó, một số đoạn của tuyến đường số 3-94 sẽ được mở rộng từ 16m lên 19m, và tuyến đường số 2-159 sẽ mở rộng từ 8m lên 10m. Đồng thời, cũng sẽ có một con đường dành riêng cho người đi bộ mới được xây dựng.
Bên cạnh đó, kế hoạch cho công viên công cộng diện tích 1,163.96㎡ cũng đã được chuẩn bị, và việc cung cấp đất cho các cơ sở công cộng sẽ áp dụng giảm tỷ lệ khối tích. Những cải thiện cơ sở hạ tầng này được dự đoán sẽ góp phần vào sự phát triển của khu vực.
Khu vực Jung-dong của Haeundae là nơi tập trung nhiều khu phức hợp cao tầng hơn 40 tầng và các cơ sở sống cao cấp. Nơi đây gần trung tâm thương mại của Haeundae, BEXCO, và có môi trường học tập xuất sắc cùng nhiều cơ sở hạ tầng cuộc sống đa dạng đi kèm, tạo nên một môi trường sống rất tốt. Thêm vào đó, việc tiếp cận giao thông thuận lợi cũng là một lợi thế lớn.
Đặc biệt, dự án này được đánh giá cao về vị trí, thương hiệu và quy mô, khi có nhiều căn hộ cao tầng trong khu vực thương mại tổng hợp.
Do chi phí xây dựng gia tăng và sự cầu cao trong khu vực Haeundae, giá bán dự kiến sẽ ở mức cao. Sau khi phê duyệt kế hoạch kinh doanh hoàn tất, lịch trình bán hàng, cấu trúc căn hộ và thông báo giá bán sẽ trở thành các yếu tố quan trọng trên thị trường.
Thông báo số 2026-25 của thành phố Busan
Phê duyệt kế hoạch xây dựng nhà ở và quyết định kế hoạch quản lý đô thị (khu vực kế hoạch đơn vị và kế hoạch đơn vị)
1. Đã phê duyệt kế hoạch xây dựng dự án nhà ở tại 1364-1 Jung-dong, quận Haeundae, theo Điều 15 của Luật Nhà ở, và thông báo như sau theo khoảng 6 và Điều 30 của Nghị định thi hành luật.
2. Theo Điều 19 của Luật Nhà ở, các kế hoạch quản lý đô thị theo Điều 30 của Luật Quy hoạch và Sử dụng Đất (khu vực kế hoạch đơn vị và kế hoạch đơn vị) đã được quyết định thông báo, theo Điều 30 của Luật Quy hoạch và Sử dụng Đất và Điều 25 của Nghị định thi hành luật, và bản đồ địa hình được thông báo theo Điều 32 của Luật Quy hoạch và Sử dụng Đất và Nghị định thi hành quy định số 27, cũng như Luật Cơ sở hạ tầng và Nghị định thi hành quy định số 7.
3. Các tài liệu có liên quan được lưu giữ tại phòng kiến trúc quận Haeundae và được công khai cho công chúng và các bên liên quan, bỏ qua việc hiển thị bản đồ liên quan (có thể xem tại “http://www.eum.go.kr”).
Ngày 25 tháng 2 năm 2026
Giám đốc quận Haeundae
1. Tên dự án :
Xây dựng chung cư tại 1364-1 Jung-dong, quận Haeundae
2. Tên và địa chỉ của chủ dự án
a. Tên : Công ty TNHH Asiad Comprehensive Development (đại diện là Lee Dae-rim)
b. Địa chỉ : Chung cư Centum Vista Dongwon, 303, tòa nhà thương mại, số 754, đường Suyeong, quận Suyeong, Busan.
3. Vị trí, diện tích khu vực thực hiện dự án và quy mô nhà ở xây dựng
a. Vị trí : Khu vực 1364-1 Jung-dong, quận Haeundae, Busan
b. Diện tích đất : 9,904.2㎡
c. Diện tích xây dựng : 3,959.0691㎡
d. Diện tích sàn : 130,819.3471㎡
e. Quy mô xây dựng : 6 tầng hầm / 47 tầng cao, 3 khối, chung cư (căn hộ - 516 căn), cơ sở văn phòng (officetel - 102 căn)
f. Mục đích sử dụng : Chung cư (căn hộ) và các dịch vụ tiện ích, cơ sở văn phòng (officetel), cơ sở thương mại.
4. Ngày phê duyệt kế hoạch kinh doanh :
13. 2. 2026.
5. Thời gian thực hiện dự án :
31. 3. 2026. ~ 30. 6. 2030.
6. Các vấn đề được xác định theo Điều 19, khoản 1 của Luật Nhà ở
a. Giấy phép xây dựng theo Điều 11 của Luật Xây dựng
b. Quyết định kế hoạch quản lý đô thị (khu vực kế hoạch đơn vị và kế hoạch đơn vị) theo Điều 30 của Luật Quy hoạch và Sử dụng Đất, cấp phép phát triển theo Điều 56 của cùng một đạo luật
c. Giấy phép chuyển đổi đất nông nghiệp theo Điều 34 của Luật Đất nông nghiệp
▣
Quyết định về kế hoạch quản lý đô thị (khu vực kế hoạch đơn vị và kế hoạch đơn vị)
1. Quyết định về kế hoạch quản lý đô thị (khu vực kế hoạch đơn vị và kế hoạch đơn vị)
a. Biên bản quyết định khu vực kế hoạch đơn vị
| Phân loại | Số hiệu bản đồ | Tên khu vực | Vị trí | Diện tích (㎡) | Ngày quyết định ban đầu | Ghi chú | ||
| Đã xác định | Biến đổi | Sau khi thay đổi | ||||||
| Mới | - | Khu vực kế hoạch đơn vị 1364-1 Jung-dong | Khu vực 1364-1 Jung-dong, quận Haeundae | - | Tăng 10,979 | 10,979 | - | - |
○ Biên bản lý do quyết định
| Số hiệu bản đồ | Vị trí | Nội dung quyết định | Lý do quyết định |
| - | Khu vực 1364-1 Jung-dong | Dự án mới - Diện tích: 10,979㎡ | Để hợp lý hóa việc sử dụng đất và nâng cao chức năng thông qua việc xây dựng tổ hợp nhà ở kết hợp với dự án nhà ở trên đất có thể phát triển trong đô thị, quy hoạch khu vực đã được quyết định và thành lập nhằm quản lý một cách có hệ thống và có kế hoạch. |
3) Biên bản quyết định về quy mô và hình thành khu vực của các hộ gia đình và thửa đất
| Số hiệu bản đồ | Số hộ gia đình | Diện tích (㎡) | Thửa đất | Ghi chú | ||
| Số thửa đất | Vị trí | Diện tích (㎡) | ||||
| Tổng cộng | 10,979.0 | - | - | 10,979.0 | - | |
| - | A | 9,904.2 | 1 | Khu vực 1364-1 Jung-dong | 9,904.2 | Đất hỗn hợp |
| - | 972.0 | - | Khu vực 1720 Jung-dong | 156.0 | Cơ sở quy hoạch đô thị (đường chính số 3-94) | |
| - | Khu vực 1376-3 Jung-dong | 35.0 | Cơ sở quy hoạch đô thị (đường nhỏ số 1-46) | |||
| - | Khu vực 1365-7 Jung-dong | 141.0 | Cơ sở quy hoạch đô thị (đường nhỏ số 2-159) | |||
| - | Khu vực 1641 Jung-dong | 224.0 | Cơ sở quy hoạch đô thị (đường nhỏ số 3-B) | |||
| - | Khu vực 1234 Jung-dong | 416.0 | Cơ sở quy hoạch đô thị (đường nhỏ số 2-A) | |||
| 102.8 | - | Khu vực 1364-12 Jung-dong | 39.0 | Đất công cộng (đường) | ||
| - | Khu vực 1375-10 Jung-dong | 63.0 | Đất công cộng (đường) | |||
| - | Khu vực 1375-6 Jung-dong | 0.8 | Đất công cộng (đường) | |||
4) Biên bản quyết định về mục đích sử dụng, tỷ lệ xây dựng, tỷ lệ khối tích, chiều cao... của các công trình xây dựng
| Vị trí | Phân loại | Nội dung kế hoạch | ||
| Số hộ gia đình | Số thửa đất | |||
| A | 1 | Mục đích sử dụng | Mục đích được chỉ định | Những công trình chung cư và các tiện ích hỗ trợ theo Điều 2 của Luật Nhà ở, các cơ sở văn phòng theo Điều 2 của Luật Xây dựng, các cơ sở phục vụ cộng đồng loại 1 và 2. |
| Mục đích không được phép | Các mục đích khác ngoài mục đích chỉ định. | |||
| Tỷ lệ xây dựng | Dưới 80% | |||
| Tỷ lệ khối tích | Dưới 834% | |||
| Chiều cao | Dưới 153m | |||
○ Tiêu chuẩn giảm tỷ lệ khối tích
○ Tiêu chuẩn chiều cao giảm
| ○ Chiều cao tiêu chuẩn 95m, chiều cao tối đa 120m ○ Chiều cao được phép 153.1m = 95m (chiều cao tiêu chuẩn) + 28.50m (Hướng dẫn thực hiện Điều 10 và các vấn đề khác) + 3.70m (Hướng dẫn thực hiện Điều 7 cải thiện môi trường đi bộ) + 20.35m (cấu trúc dễ dàng cải tạo) + 5.57m (cung cấp đất cho các cơ sở công cộng) ○ Chiều cao kế hoạch dưới 153m (trong giới hạn chiều cao cho phép) |
7. Tài liệu liên quan
: Bỏ qua việc hiển thị (tài liệu giống như tại địa điểm lưu giữ). Kết thúc.
Khu vực
Thông báo
Phân loại cơ quan
quận
Cơ quan
Quận Haeundae
Thông báo số
Số 2026-25
Tiêu đề
Phê duyệt kế hoạch xây dựng nhà ở và quyết định về kế hoạch quản lý đô thị (khu vực kế hoạch đơn vị và kế hoạch đơn vị) và thông báo bản đồ địa hình
Ngày
25/02/2026
#HaeundaeVistaDongwon2차, #Haeundae중동분양, #Haeundae고시, #DựánXâyDựngNhàở, #QuyếtĐịnhQuảnLýĐôThị, #ThôngBáoBảnĐồĐịaHình, #Jungdong1364, #HaeundaePhứcHợp, #47TầngChungCư, #516Căn, #Officetel102Căn, #6TầngHầm47Tầng, #HaeundaeDựKiếnBánHàng, #BánHàngQuý2Năm2026, #BiểuTượngHaeundae, #KhuThươngMạiHaeundae, #TỷLệKhốiTích834PhầnTrăm, #KhuVựcQuyHoạch, #CănHộCaoTầngBusan, #XâyDựngTạiHaeundae, #CôngTyAsiadPhátTriểnToànDiện, #ĐườngChânTrờiHaeundae, #TáiPhátTriểnHaeundae, #BảnĐồQuảnLýHaeundae, #KếHoạchCôngViênCôngCộng, #MởRộngĐường, #BánCănHộBusan, #BấtĐộngSảnHaeundae, #PhátTriểnJungdongHaeundae, #ThôngBáoBusan
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Lịch trình bán hàng đợt 2 của Haeundae Vista Dongwon là khi nào?
Lịch trình bán hàng đợt 2 của Haeundae Vista Dongwon dự kiến sẽ diễn ra trong quý 2 năm 2026.
Dự án Haeundae Vista Dongwon đợt 2 đang được tiến hành tại 1364-1 Jung-dong, quận Haeundae, Busan, đã được phê duyệt kế hoạch xây dựng nhà ở, và dự án sẽ bắt đầu từ ngày 31 tháng 3 năm 2026. Do đó, có khả năng rất cao rằng lịch trình bán hàng sẽ được thực hiện trong quý 2 năm 2026. Các chi tiết cụ thể về lịch trình bán hàng, cấu trúc căn hộ và giá bán sẽ được công bố trong thời gian tới.
Q. Haeundae Vista Dongwon đợt 2 có quy mô bao nhiêu hộ?
Dự án này bao gồm 516 hộ chung cư và 102 căn officetel.
Dự án Haeundae Vista Dongwon đợt 2 là một khu phức hợp cao tầng được xây dựng từ 6 tầng hầm đến 47 tầng cao. Nó bao gồm tổng cộng 516 căn hộ chung cư và 102 căn officetel, với diện tích đất khoảng 9,904.2㎡ và diện tích sàn khoảng 130,819㎡. Dự án sẽ cung cấp một không gian sống và làm việc hỗn hợp lớn.
Q. Chủ đầu tư chính của dự án là ai?
Chủ đầu tư được biết đến là Công ty TNHH Asiad Comprehensive Development.
Chủ đầu tư dự án Haeundae Vista Dongwon đợt 2 là Công ty TNHH Asiad Comprehensive Development, do ông Lee Dae-rim lãnh đạo. Địa chỉ công ty là Chung cư Centum Vista Dongwon, 303, tòa nhà thương mại, số 754, đường Suyeong, quận Suyeong, Busan. Chuyên môn và sự tin cậy của chủ đầu tư là yếu tố quan trọng nâng cao khả năng thành công của dự án.
Q. Nội dung của kế hoạch quản lý đô thị và cải tạo cơ sở hạ tầng của dự án là gì?
Cải tạo cơ sở hạ tầng bao gồm mở rộng chiều rộng của đường và xây dựng đường dành riêng cho người đi bộ trong khu vực kế hoạch đơn vị.
Đối với dự án Haeundae Vista Dongwon đợt 2, theo kế hoạch quản lý đô thị, khu vực kế hoạch đơn vị đã được xác lập với diện tích 10,979㎡. Tuyến đường số 3-94 sẽ được mở rộng từ 16m lên 19m, và tuyến đường số 2-159 sẽ được mở rộng từ 8m lên 10m. Ngoài ra, cũng sẽ có một con đường dành riêng cho người đi bộ mới được xây dựng, và kế hoạch cho công viên công cộng 1,163.96㎡ cũng đã được chuẩn bị, nhằm làm giảm tỷ lệ khối tích thông qua việc cung cấp đất cho các cơ sở công cộng. Những cải thiện cơ sở hạ tầng này sẽ góp phần vào sự phát triển của khu vực và cải thiện môi trường sống.
Q. Lợi thế vị trí của Haeundae Vista Dongwon đợt 2 là gì?
Dự án nằm ở trung tâm Jung-dong Haeundae với hạ tầng và tiếp cận giao thông rất tốt.
Khu vực Jung-dong Haeundae nổi tiếng với việc có BEXCO, khu thương mại trung tâm Haeundae, môi trường giáo dục xuất sắc và các cơ sở hạ tầng cuộc sống đa dạng. Nó có nhiều khu phức hợp cao tầng và các cơ sở sống cao cấp, tạo nên vị trí rất tốt, và khả năng tiếp cận giao thông cũng rất tốt. Dự án Haeundae Vista Dongwon đợt 2 có lợi thế cạnh tranh đáng kể về thương hiệu và quy mô khi thực hiện trong khu vực thương mại tổng hợp.