Mục lục
Thông báo phê duyệt thay đổi việc thành lập hợp tác xã và bản đồ địa hình của dự án tái phát triển quy mô nhỏ của Guil Housing
- Số 1057-17, Jaseong-dong, quận Haeundae, tình trạng tiến triển, vị trí, khả năng sinh lợi
Dự án tái phát triển quy mô nhỏ của Guil Housing sẽ được tiến hành tại các căn hộ cũ nằm ở số 46, Jaeban-ro 103 và số 1057-17, Jaseong-dong, quận Haeundae, Busan. Dự án này đã được thông báo chính thức về việc phê duyệt thay đổi thành lập hợp tác xã và bản đồ địa hình theo thông báo số 2026-14 của thành phố Busan, quận Haeundae. Qua đó, cơ sở hành chính cần thiết để thúc đẩy dự án đã được củng cố vững chắc.
Hiện tại, khu vực dự án đang trong quá trình tiến triển với tổng diện tích lên đến 2,796.6㎡, dự kiến sẽ bao gồm khoảng 100 hộ gia đình và nhiều tiện ích phụ với tòa nhà từ 2 tầng hầm đến 19 tầng. Khu vực này là một căn hộ cũ được hoàn thành vào năm 1980 với quy mô 51 hộ gia đình, liên tục được chỉ trích vì tình trạng lão hóa vật lý.
Nếu nhìn vào thị trường bất động sản xung quanh, những căn hộ với diện tích khoảng 45㎡ đang được giao dịch với giá khoảng 80 triệu won, cho thấy sự quan tâm cao đến việc cải thiện môi trường sống và tăng giá trị tài sản thông qua tái phát triển. Trong bối cảnh như vậy, việc cải tạo khu vực này càng trở nên cấp bách.
Dự án lần này có cấu trúc cho phép mở rộng cung cấp gần gấp đôi số hộ gia đình hiện tại. Mặc dù là một khu vực quy mô nhỏ, nhưng vẫn cho thấy khả năng cải thiện nhất định trong khả năng sinh lợi. Tuy nhiên, cần xem xét rằng do đặc điểm của dự án quy mô nhỏ, có giới hạn trong việc tạo ra mức phúc lợi tương đương với các dự án tái phát triển quy mô lớn.
Tuy nhiên, thời gian bắt đầu dự án đã được đặt là tháng 1 năm 2026, và thời gian hoàn thành được ghi rõ vào tháng 12 năm 2028, có thể được xem là yếu tố tích cực đảm bảo rõ ràng về thời gian. Thời gian như vậy sẽ là yếu tố quan trọng để tạo niềm tin cho các nhà đầu tư.
Khu vực Jaseongdong tự hào có một khu thương mại phát triển tốt, nằm cách ga Jaseong của tuyến đường Donghae 15 phút đi bộ. Có nhiều cơ sở giáo dục như trường tiểu học Sinjae, trường tiểu học Songsu, trường tiểu học Bansan, trường trung học cơ sở Jaseong và trường trung học nữ sinh Jaseong gần đó.
Hơn nữa, có nhiều cơ quan hành chính, tư pháp và an ninh như Tòa án địa phương Busan Đông, Viện công tố Busan, Trạm cảnh sát Jaseong, Trung tâm phúc lợi hạnh phúc Jaseong 2, Bưu điện Jaseong, làm cho khu vực này được đánh giá là nơi có tính ổn định cao và tiện lợi cho cuộc sống. Nhờ những đặc điểm này, Jaseongdong đã trở thành một khu vực hấp dẫn đối với nhiều người.
Hợp tác xã tái phát triển quy mô nhỏ của Guil Housing vừa nhận được phê duyệt thay đổi. Thông qua việc này, đã thực hiện sửa đổi điều lệ của hợp tác xã, bầu cử ban lãnh đạo và thay đổi thành viên hợp tác xã. Bản đồ địa hình liên quan có thể được kiểm tra tại văn phòng đăng ký đất đai theo quy định của "Luật cơ bản về quy định sử dụng đất" và các tài liệu liên quan được lưu trữ tại phòng xây dựng quận Haeundae.
Thông báo số 2026-14 của thành phố Busan, quận Haeundae
Dự án tái phát triển quy mô nhỏ của Guil Housing
Thông báo phê duyệt thay đổi việc thành lập hợp tác xã và bản đồ địa hình
Căn cứ theo Điều 23, Khoản 5 của "Luật đặc cách về nhà trống và cải tạo nhà quy mô nhỏ", thông báo phê duyệt việc thay đổi thành lập hợp tác xã và bản đồ địa hình liên quan đến "Guil Housing quy mô nhỏ" tại số 1057-17, Jaseong-dong, quận Haeundae, thành phố Busan và khu vực liên quan được thông báo như sau.
Ngày 4 tháng 2 năm 2026
Chủ tịch quận Haeundae, thành phố Busan
1. Loại hình và tên dự án
| Loại hình dự án | Tên dự án |
| Tái phát triển quy mô nhỏ | Dự án tái phát triển quy mô nhỏ của Guil Housing |
2. Vị trí và diện tích khu vực thực hiện dự án
| Vị trí khu vực thực hiện dự án | Diện tích khu vực thực hiện dự án |
| Số 1057-17, Jaseong-dong và một khu vực liên quan | 2,796.6㎡ |
3. Ngày dự kiến bắt đầu và ngày hoàn thành dự án
| Ngày dự kiến bắt đầu | Ngày hoàn thành dự kiến |
| Ngày 1 tháng 1 năm 2026 | Ngày 31 tháng 12 năm 2028 |
4. Tên hợp tác xã và địa chỉ văn phòng
| Tên hợp tác xã | Địa chỉ văn phòng |
| Hợp tác xã dự án tái phát triển quy mô nhỏ của Guil Housing | Số 55, Jaeong 1-ro 31, quận Haeundae (Jaseong-dong) |
5. Thay đổi: Thay đổi điều lệ, bầu cử thành viên hợp tác xã và thay đổi thành viên
6. Các vấn đề liên quan đến bản đồ địa hình
○ Biên bản quyết định khu vực thực hiện dự án
| Phân loại | Số hiệu bản đồ | Tên khu vực | Vị trí | Diện tích (㎡) | Ghi chú |
| Mới | - | Khu vực tái phát triển quy mô nhỏ của Guil Housing | Số 1057-17, Jaseong-dong, quận Haeundae và một khu vực liên quan | 2,796.6 | - |
○ Lý do quyết định khu vực thực hiện dự án
| Số hiệu bản đồ | Vị trí | Diện tích (㎡) | Lý do quyết định |
| - | Số 1057-17, Jaseong-dong, quận Haeundae và một khu vực liên quan | 2,796.6 | ∙ Muốn đăng ký bản đồ địa hình liên quan đến khu vực thực hiện dự án theo Điều 23, Khoản 9 của "Luật đặc cách về nhà trống và cải tạo nhà quy mô nhỏ" |
Phân loại
Thông báo
Phân loại cơ quan
Quận
Cơ quan
Quận Haeundae
Số thông báo công bố
Số 2026-14
Tiêu đề
Thông báo phê duyệt thay đổi việc thành lập hợp tác xã và bản đồ địa hình của dự án tái phát triển quy mô nhỏ của Guil Housing
Ngày
Ngày 4 tháng 2 năm 2026
#Thông báo Busan, #Thông báo quận Haeundae, #Guil Housing, #Tái phát triển quy mô nhỏ, #Dự án tái phát triển quy mô nhỏ, #Phê duyệt thay đổi thành lập hợp tác xã, #Thông báo bản đồ địa hình, #Tái phát triển Jaseong-dong, #Haeundae Jaseongdong, #Dự án cải tạo Jaseong-dong, #Tái phát triển Busan, #Dự án cải tạo Busan, #Cải tạo nhà ở cũ, #Cải tạo nhà quy mô nhỏ, #Luật đặc cách về nhà trống, #Tình trạng tiến triển của tái phát triển, #Khả năng sinh lợi của dự án tái phát triển, #Vị trí Jaseong-dong, #Ga Jaseong của tuyến đường Donghae, #Khu sống Haeundae, #Khu thương mại Jaseong-dong, #Gần tòa án Busan, #Gần viện công tố Busan, #Môi trường sống Haeundae, #Cải tạo đô thị Busan, #Thông báo tái phát triển, #Phát triển Haeundae, #Cải tạo nhà ở Busan, #Tái phát triển quy mô nhỏ của Jaseong-dong
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Vị trí và đối tượng của dự án tái phát triển quy mô nhỏ của Guil Housing ở đâu?
Căn hộ cũ tại số 1057-17, Jaseong-dong, quận Haeundae, thành phố Busan và số 46, Jaeban-ro 103.
Dự án tái phát triển quy mô nhỏ của Guil Housing sẽ được tiến hành tại các căn hộ cũ nằm ở số 1057-17, Jaseong-dong và số 46, Jaeban-ro 103, quận Haeundae, thành phố Busan. Khu vực này là căn hộ cũ với quy mô 51 hộ gia đình được hoàn thành vào năm 1980, tổng diện tích là 2,796.6㎡. Khu vực này đã bị lão hóa nghiêm trọng, cần được cải thiện môi trường sống và tái cấu trúc.
Q. Nội dung chính của sự thay đổi trong khu vực thực hiện dự án lần này là gì?
Đã phê duyệt thay đổi thành lập hợp tác xã, sửa đổi điều lệ, bầu cử thành viên và thay đổi thành viên.
Dự án này đã nhận được phê duyệt thành lập hợp tác xã theo "Luật đặc cách về nhà trống và cải tạo nhà quy mô nhỏ", qua đó thực hiện sửa đổi điều lệ của hợp tác xã, bầu cử thành viên ban lãnh đạo, thay đổi thành viên hợp tác xã. Bản đồ địa hình liên quan cũng đã được chính thức thông báo, củng cố cơ sở hành chính cho khu vực thực hiện dự án. Bản đồ địa hình và các tài liệu liên quan có thể được lấy tại phòng xây dựng quận Haeundae.
Q. Quy mô của dự án tái phát triển và số hộ dự kiến là bao nhiêu?
Tòa nhà có quy mô từ 2 tầng hầm đến 19 tầng sẽ dự kiến phát triển khoảng 100 hộ và các tiện ích phụ.
Dự án lần này dự kiến sẽ xây dựng tòa nhà từ 2 tầng hầm đến 19 tầng với khoảng 100 hộ và các tiện ích phụ. Quy mô này gần gấp đôi so với 51 hộ gia đình hiện tại, mở rộng số lượng hộ cung cấp. Dự án cũng sẽ bao gồm các tiện ích phụ nhằm cải thiện môi trường sống.
Q. Thời gian khởi động và dự kiến hoàn thành của dự án là khi nào?
Thời gian dự kiến bắt đầu là tháng 1 năm 2026, và thời gian dự kiến hoàn thành là tháng 12 năm 2028.
Theo thông báo của quận Haeundae, dự án tái phát triển quy mô nhỏ của Guil Housing dự kiến sẽ bắt đầu vào tháng 1 năm 2026, và thời gian hoàn thành là tháng 12 năm 2028, xác định rõ ràng các thời điểm này. Thời gian này sẽ tích cực ảnh hưởng đến sự ổn định trong thúc đẩy dự án và tạo dựng niềm tin cho các nhà đầu tư.
Q. Cơ sở hạ tầng và điều kiện giao thông tại khu vực Jaseongdong như thế nào?
Cách ga Jaseong của tuyến đường Donghae 15 phút đi bộ, có nhiều cơ sở giáo dục và cơ quan hành chính, tư pháp tập trung gần nhau.
Khu vực Jaseongdong nằm cách ga Jaseong của tuyến đường Donghae chỉ 15 phút đi bộ, do đó rất thuận tiện cho giao thông. Trong khu vực này có nhiều cơ sở giáo dục như trường tiểu học Sinjae, trường tiểu học Songsu, trường tiểu học Bansan, trường trung học cơ sở Jaseong và trường trung học nữ sinh Jaseong, cũng như nhiều cơ quan hành chính, tư pháp và an ninh như Tòa án địa phương Busan Đông, Viện công tố Busan, Trạm cảnh sát Jaseong, Trung tâm phúc lợi Jaseong 2, Bưu điện Jaseong. Khu vực này được đánh giá cao về tính ổn định trong cuộc sống và sự tiện lợi cho cư dân sinh sống.
