센텀2지구 착공 의미
부산의 미래 산업 지형을 변화시킬 센텀2지구 도시첨단산업단지가 첫 발을 내딛었다. 지난 2월 25일 해운대구 반송동에서 개최된 착공식은 단순한 공사 시작을 넘어서, 센텀2 도심융합특구의 글로벌 혁신 거점 조성의 본격적인 시작을 알리는 중요한 순간이었다.
센텀2지구 프로젝트는 약 191만㎡(58만 평) 규모로, 총 2조 411억 원이 소요될 예정이다. 이 사업은 2020년에 개발제한구역이 해제되면서 시작되어, 2022년에는 산업단지계획 승인을 받았고, 2024년에는 도심융합특구로 지정될 예정이다.
특히, 세양물류 부지의 이전과 대형 주차장 문제 등을 주민과의 충분한 협의를 통해 해결한 점은 향후 사업 진행에 큰 도움이 될 것이다. 이러한 협력은 지역 사회와의 관계를 강화하고, 사업의 성공 가능성을 높이는 기반이 된다.
도심융합특구 전략
센텀2 도심융합특구는 ‘다음 100년을 재편하는 엑스(X)-노믹스 허브’라는 비전을 가지고 있다. 여기서 엑스(X)는 디지털 전환(DX), 인공지능 전환(AX), 그리고 생태 전환(GX)를 나타낸다.
이 특구의 핵심 전략은 주거, 상업, 문화와 첨단 산업이 융합된 도심형 미래 산업 플랫폼을 구축하는 공간 혁신, AI, 로봇, 빅데이터 및 융합 부품 소재 산업을 집중적으로 유치하는 산업 혁신, 그리고 청년 인재의 유입과 정착을 유도하는 혁신 생태계를 조성하는 인재 혁신으로 요약된다.
특히 센텀2는 ‘제2의 판교’를 뛰어넘는 글로벌 혁신 거점을 목표로 하고 있으며, 공공 알고리즘 센터, 양자 클러스터 및 양자 데이터 센터 유치에 대한 검토도 진행 중이다. 이러한 전략들은 미래 산업의 선도적인 역할을 하게 될 것으로 기대된다.
글로벌 앵커기업과의 파트너십 강화를 위해 사업협의체가 새롭게 출범했다. 이는 단순한 산업단지 조성을 넘어, 산업 생태계 전반을 혁신하고자 하는 전략적 접근 방식이다.
2단계 풍산 이전 변수
센텀2지구는 세 가지 단계로 나뉘어 개발될 예정이다.
첫 번째 단계는 17만㎡ 규모로 현재 공사가 시작된 상태이다.
두 번째 단계는 131만㎡의 풍산 구역이 포함되며,
세 번째 단계는 43만㎡의 반여농산물도매시장 구역으로 구성된다.
주요 변수는 2단계 풍산 공장 이전이다. 방산업체의 특성상 새로운 부지의 선정과 주민들의 수용성이 중요한 요소로 작용한다. 기장군으로의 이전에 대한 논의가 진행되고 있지만, 해당 지역의 반대 목소리도 적지 않다. 부산도시공사는 보상 협의와 이전 절차를 완료한 후 차례로 착공에 나설 계획이며, 본격적인 공사는 2026년 이후에 시작될 것으로 예상된다.
풍산의 이전이 지체되면 전체 프로젝트 일정에도 차질이 생길 가능성이 있다. 이 때문에 2단계 사업은 단순한 행정적 절차를 넘어, 지역 사회의 합의와 산업 전략을 동시에 고려해야 할 필요가 있다.
3단계 도매시장 이전과 향후 전망
반여농산물도매시장의 이전은 필수적인 과제로 여겨진다. 그러나 이 과정에서는 상인과 유통업계의 다양한 이해관계가 얽혀 있어 신속한 진행이 어렵다. 그럼에도 불구하고 부지조성 계획은 2026년 이후에 동시에 추진될 예정이다.
센텀2지구가 완공되면 약 6조5천억 원의 생산 유발 효과와 7만7천 명의 고용 창출이 예상된다는 분석이 제시된다. 이는 단순한 산업단지를 넘어 부산의 경제 구조를 변화시키는 중요한 프로젝트임을 나타낸다.
하지만 센텀2지구의 도시첨단산업단지 착공은 시작에 불과하다. 2단계인 풍산 이전과 3단계인 반여농산물도매시장 이전은 이해관계가 복잡하며, 지역 주민들의 수용성 문제도 얽혀 있어 상당한 시간 지연이 우려된다. 특히 방산업체의 이전은 대체 부지 확정, 보상 협의, 주민 반대 해소 등의 과정에서 시간이 걸릴 수 있으며, 도매시장 이전 또한 상인과 유통업계와의 협의가 필요해 속도 조절이 불가피할 것으로 보인다.
이전 협의가 원활하게 이루어지지 않으면 2·3단계 부지조성 일정이 차질을 빚을 수 있다. 이로 인해 센텀2 도심융합특구의 전체 완공 시점이 예상보다 지연될 가능성이 커진다. 따라서 향후 몇 년 간 착공 후에도 실제 가시화까지 시간이 걸릴 것을 고려하여 신중한 접근이 필요하다.
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자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 센텀2지구 착공식이 의미하는 바는 무엇인가요?
센텀2지구 착공식은 글로벌 혁신 거점 조성의 시작을 알리는 중요한 행사입니다.
2024년 2월 25일 해운대구 반송동에서 열린 센텀2지구 도시첨단산업단지 착공식은 단순한 공사 시작이 아닌 부산 센텀2 도심융합특구의 글로벌 혁신 거점 조성의 본격적인 출발을 의미합니다. 이는 부산의 미래 산업 지형을 전환하는 중요한 계기로, 지역 경제와 산업 생태계에 큰 변화를 가져올 것으로 기대됩니다.
Q. 센텀2지구 도심융합특구의 핵심 전략은 무엇인가요?
공간, 산업, 인재 혁신을 통한 도심형 미래 산업 플랫폼 구축입니다.
센텀2 도심융합특구는 디지털·인공지능·생태 전환을 의미하는 엑스(X)-노믹스 허브를 목표로 합니다. 핵심 전략은 주거·상업·문화와 첨단 산업을 융합한 공간 혁신, AI·로봇·빅데이터와 소재 산업 집중 유치를 통한 산업 혁신, 그리고 청년 인재 유입 및 정착을 지원하는 인재 혁신으로 요약됩니다. 또한 공공 알고리즘 센터, 양자 클러스터 유치 검토도 진행 중입니다.
Q. 센텀2지구 사업은 어떻게 3단계로 나누어 진행되나요?
1단계 착공 시작, 2단계 풍산 이전, 3단계 도매시장 이전 순입니다.
센텀2지구 개발은 총 세 단계로 진행됩니다. 첫 번째 단계는 17만㎡ 규모로 현재 착공이 시작되었고, 두 번째 단계는 131만㎡에 이르는 풍산 구역 이전 사업이 포함됩니다. 세 번째 단계는 43만㎡ 규모의 반여농산물도매시장 이전 사업입니다. 2단계와 3단계는 여러 이해관계와 주민 수용성 문제로 진행에 변수가 존재합니다.
Q. 풍산 이전이 센텀2지구 개발에 미치는 영향은 무엇인가요?
풍산 이전 지연 시 전체 사업 일정에 차질이 발생할 수 있습니다.
풍산 이전은 방산업체 특성과 주민 수용성 문제로 대체 부지 선정과 보상 협의가 까다롭습니다. 기장군 이전 논의 중 반대도 있어, 절차 완료 후 2026년 이후 공사가 진행될 예정입니다. 만약 이전이 지연되면 2단계 사업뿐 아니라 전체 센텀2지구 개발 일정에도 영향을 미쳐 완공 시점이 지연될 가능성이 큽니다.
Q. 반여농산물도매시장 이전 추진 상황과 어려움은 무엇인가요?
이전은 필수지만 다양한 이해관계로 신속한 추진이 어렵습니다.
반여농산물도매시장 이전은 센텀2지구 3단계 개발의 핵심 과제입니다. 상인과 유통업계의 복잡한 이해관계로 인해 협의가 쉽지 않고 진행 속도가 늦어지고 있습니다. 그럼에도 불구하고 2026년 이후 부지 조성 계획과 함께 이전 사업이 병행 추진될 예정입니다. 원활하지 못할 경우 전체 사업 일정에 추가 지연이 우려됩니다.
