덕천동 347-3번지 일원 가로주택정비사업 조합설립(변경)인가 및 지형도면 고시
- 북구 덕천 경인맨션 가로주택 재개발 재건축 현황
부산 북구 덕천동에서 진행 중인 가로주택정비사업이 조합설립(변경)인가를 받아 사업이 한층 더 발전했다. 북구는 2026년 1월 7일에 이와 관련된 조합설립(변경)인가와 지형도면 고시를 발표했다.
최근 승인된 사업지는 부산 북구 덕천동 347-3번지 일대에 위치해 있으며, 면적은 5,613.8㎡에 달하는 가로주택정비사업이다. 현재 사업 착수 및 준공 시점은 미정이지만, 조합 정관 변경을 포함한 조합설립(변경) 인가가 완료되면서 본격적인 사업 진행을 위한 행정적 기반이 마련된 상황이다. 앞으로의 진행 상황이 기대된다.
이 사업은 오래전부터 큰 관심을 받아왔다. 최근 2023년 8월, 우리자산신탁이 해당 지역의 가로주택정비사업을 수주했다는 소식이 언론에 보도되면서 많은 이목을 끌었다.
당초 계획에 따르면, 이 구역에는 지하 2층에서 지상 20층 규모의 아파트와 함께 두 개의 근린생활시설이 들어설 예정이며, 총 150세대가 공급될 것으로 검토되고 있다.
조합원 물량인 약 100세대를 제외한 나머지 50세대는 일반분양을 통해 제공될 계획이다. 이러한 구조는 지역 발전에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다.
입지 조건이 우수한 지역이다. 덕천역은 부산지하철 2·3호선의 환승역으로, 도보로 5분 이내에 도달할 수 있는 역세권에 위치하고 있다. 또한, 뉴코아아울렛과 덕천 젊음의 거리, 행정복지센터, 문화예술회관, 초·중학교 등 다양한 편의시설이 근처에 자리 잡고 있다.
더불어 남해고속도로 덕천IC에 대한 접근성이 좋으며, 만덕~센텀 지하고속도로 개발사업이 진행 중으로 인해 광역 교통이 향상될 것으로 기대되는 지역이다. 이러한 요소들이 합쳐져 더욱 발전 가능성이 높은 곳으로 평가받고 있다.
우리자산신탁은 보도 자료에서 인근의 후속 사업을 포함해 약 300세대 규모의 주거 단지를 조성할 가능성에 대해 언급했다. 이번 조합 설립(변경) 인가를 통해 덕천동의 노후 주거지 정비와 더불어 역세권 내 소규모 주택 공급이 진전될 수 있을지 주목받고 있다.
부산광역시 북구 고시 제2026-1호
덕천동 347-3번지 일원 가로주택정비사업
조합설립(변경)인가 및 지형도면 고시
부산광역시 북구 덕천동 347-3번지 일원의 덕천동 347-3번지 일원 가로주택정비사업에 대하여 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」제23조제5항 규정에 따라 조합설립(변경)인가하고, 같은 법 제23조제9항 및 같은 법 시행령 제21조의2 규정에 따라 이를 고시합니다.
2026년 1월 7일
부산광역시장 북구청장
1. 사업의 종류 및 명칭
가. 종 류 : 가로주택정비사업
나. 명 칭 : 덕천동 347-3번지 일원 가로주택정비사업
2. 사업시행구역의 위치 및 면적
가. 위 치 : 부산광역시 북구 덕천동 347-3번지 일원
나. 면 적 : 5,613.8㎡
3. 사업의 착수 예정일 및 준공 예정일 : 미정
가. 착수 예정일 : 미정
나. 준공 예정일 : 미정
4. 조합의 명칭 및 사무소 소재지
가. 조합의 명칭 : 덕천동 347-3번지 일원 가로주택정비사업조합
나. 사무소 소재지 : 부산광역시 북구 만덕대로 33, 8층
5. 변경사항 : 조합정관 변경
구분
고시
기관구분
구군
기관
북구
고시·공고 번호
제2026-1호
제목
덕천동 347-3번지 일원 가로주택정비사업 조합설립(변경)인가 및 지형도면 고시
일자
2026-01-07
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자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 덕천동 347-3번지 일원 가로주택정비사업 조합설립(변경)인가가 언제 이루어졌나요?
덕천동 347-3번지 일원 가로주택정비사업 조합설립(변경) 인가가 2026년 1월 7일에 이루어졌습니다.
부산광역시 북구는 2026년 1월 7일 덕천동 347-3번지 일원의 가로주택정비사업에 대해 조합설립(변경) 인가와 지형도면 고시를 발표했습니다. 이로써 사업 추진에 필요한 행정적 기반이 마련되어 사업 진행이 본격화될 전망입니다. 인가는 «빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법» 제23조에 따라 나왔으며, 조합 정관 변경도 포함되어 있습니다.
Q. 덕천동 가로주택정비사업 범위와 규모는 어떻게 되나요?
사업 구역은 부산 북구 덕천동 347-3번지 일대 5,613.8㎡ 규모입니다.
해당 사업은 부산 북구 덕천동 347-3번지 일원을 대상으로 하며 전체 면적은 약 5,613.8㎡에 달합니다. 지하 2층에서 지상 20층 규모의 아파트와 2개의 근린생활시설이 계획되어 있습니다. 총 150세대가 공급될 예정이며, 이 중 100세대는 조합원 물량이고 50세대는 일반분양으로 제공됩니다. 사업 착수 및 준공 예정일은 아직 미정이나 개발 잠재력이 큽니다.
Q. 덕천동 가로주택정비사업 조합 사무소는 어디에 있나요?
조합 사무소는 부산광역시 북구 만덕대로 33, 8층에 위치합니다.
덕천동 347-3번지 일원 가로주택정비사업조합의 사무소 소재지는 부산광역시 북구 만덕대로 33번지 8층으로 알려져 있습니다. 이곳에서 조합 운영 및 사업 진행 관련 업무가 이루어지고 있으며, 조합설립과 운영에 관한 공식 협의가 진행되고 있습니다.
Q. 덕천동 가로주택정비사업 주변 교통 및 편의시설 환경은 어떤가요?
덕천역 환승역세권이며 생활 편의시설과 광역 교통망 접근성이 우수합니다.
사업 부지는 덕천역(부산지하철 2·3호선 환승역)에서 도보 5분 이내 접근 가능한 역세권에 자리잡고 있습니다. 인근에는 뉴코아아울렛, 덕천 젊음의 거리, 행정복지센터, 문화예술회관, 초·중학교 등 다양한 편의시설이 있습니다. 또한 남해고속도로 덕천IC와 진행 중인 만덕~센텀 지하고속도로 개발사업으로 광역 교통이 개선되어 지역 발전 가능성이 큽니다.
Q. 가로주택정비사업의 향후 진행 일정은 어떻게 되나요?
사업 착수와 준공 예정일은 아직 정해지지 않았습니다.
조합설립(변경) 인가는 완료되었으나, 현재까지 가로주택정비사업의 착수 예정일과 준공 예정일은 별도로 확정되지 않은 상태입니다. 다만 조합설립과 관련 정관 변경 등을 마쳐 행정적 기반이 조성되었기 때문에 앞으로 구체적인 사업 일정이 조율되고 발표될 것으로 기대됩니다. 지역사회와 투자자의 관심도 지속되고 있습니다.
