에코델타시티 15BL 경동리인 민간참여 공공임대 / 공공주택건설사업계획 승인 고시문(EDC 15BL)
- 조감도, 위치, 시공사, 경동건설, 규모, 보증금, 분양일정
부산광역시는 2026년 1월 14일, 강서구 강동동의 에코델타시티 15BL 지역에서 '에코델타시티 15BL 민간참여 통합공공임대주택 건립사업'을 진행하기로 했다. 이 사업은 공공주택 특별법 제35조에 근거하여 승인 고시가 이루어졌으며, 이는 건축허가와 주택건설사업계획 승인 등의 절차를 포함하는 것이다.
이번 사업은 지역 주민에게 안정적인 주거 환경을 제공하는 데 기여할 것으로 기대된다. 부산시는 앞으로도 지속적으로 공공주택 공급을 확대하여 주거 문제 해결에 힘쓸 예정이다.
부산도시공사가 사업 시행자로 나선 이번 프로젝트는 민간 참여를 통한 공공주택 건설 방식으로 진행된다. 경동건설, 동원개발, 삼미건설, 지원건설이 함께 협력하여 사업에 참여한다.
이 사업은 공공과 민간이 협력하여 진행되며, 공공 측에서는 토지 제공과 건설 관리 업무를 맡고, 민간 사업자는 설계와 시공, 하자 관리 등 건설의 전반적인 과정을 책임진다. 이렇게 협력적인 구조로 더욱 효율적인 주택 건설이 이루어질 예정이다.
에코델타시티 15BL은 대지면적이 47,061㎡에 달하며, 지하 1층에서 지상 18층까지 총 6개 동으로 구성된다. 전체 연면적은 98,695.2933㎡로 계획되어 있다. 이 프로젝트에서는 통합공공임대주택이 총 993세대 공급될 예정이며, 전용면적은 29㎡에서 59㎡까지 다양한 중소형 평형으로 이루어져 있다.
사업비는 총 2,372억 원으로 책정되어 있으며, 이 중 용지비는 323억 원, 공사비는 1,726억 원, 나머지 323억 원은 부대비용 등으로 분배된다. 사업 기간은 2021년에서 2029년까지로 설정되어 있으며, 2026년에 공사 착공을 시작하고 2029년에 준공을 목표로 하고 있다.
이와 같은 계획은 지역 내 주거 환경을 개선하고, 다양한 주거 형태를 제공하는 데 기여할 것으로 기대된다.
2024년 4월, 우선협상대상자가 선정되었고, 이듬해 5월에는 경동건설 컨소시엄과 사업협약을 체결하게 되었다. 협약 내용에는 고물가와 고금리 상황을 반영한 조항이 포함되어 있어, 예기치 않은 급격한 물가 상승 시 사업비의 조정 기준이 명시되었다.
또한, 분양경기 침체로 인해 재원 조달이 어려운 경우에는 공사가 선지급할 수 있는 기준도 설정되었다. 이러한 조치는 민간 건설사의 부담을 경감하고 지역 건설경기의 회복을 유도하기 위한 공공 정책의 일환으로 평가받고 있다.
한편, 임대보증금과 임대조건, 공급 일정 등 구체적인 사항들은 아직 확정되지 않았으며, 추후 별도의 공고를 통해 안내될 예정이다. 에코델타시티 내에서 대규모 공공임대주택이 공급된다는 점은 서부산권의 주거 안정 및 공공임대 주택의 확대에 중요한 역할을 할 것으로 기대된다. 이러한 변화는 지역 주민들에게 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다.
부산광역시 고시 제2026-3호
공공주택건설사업계획 승인 고시
부산광역시 강서구 강동동 4405-23번지 일원 “에코델타시티 15BL 민간참여 통합공공임대주택건립사업”의 공공주택건설 사업계획을 승인하고 ｢공공주택 특별법｣ 제35조제5항 규정에 따라 아래와 같이 고시합니다.
2026년 1월 14일
부산광역시장
1. 사 업 명
: 에코델타시티 15BL 민간참여 통합공공임대주택 건립사업
2. 사업시행자
가. 시행자의 명칭 및 대표자 성명: 부산도시공사 신창호
[민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 경동건설㈜, ㈜동원개발, ㈜삼미건설, 지원건설㈜]
나. 주 소: 부산광역시 부산진구 신천대로 156(부전동)
3. 사업개요
가. 대지위치: 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 15BL
나. 대지면적: 47,061㎡
다. 사업규모: 지하1층/지상18층
(최고)
, 6개동, 연면적 98,695.2933㎡, 공동주택 993세대
라. 사업용도: 공동주택(아파트) 및 부대복리시설
마. 구 조: 철근콘크리트 구조
바. 사 업 비: 237,162,000천원
4. 사업기간
: 사업승인일 ~ 2029. 6. 19.(예정)
5. 의제사항
: ｢공공주택 특별법｣ 제35조에 따라 고시가 의제되는 사항
가.「건축법」제11조 규정에 의한 건축허가 등
나.「주택법」제15조에 따른 사업계획의 승인
6. 기 타
: 관계 도서는 부산광역시 주택정책과, 강서구청 건축과 및 부산도시공사 주택사업처(☏051-810-1472)에 비치하여 이해관계인 등 일반인에게 보이게 합니다. 끝.
구분
고시
기관구분
시
기관
부산광역시
고시·공고 번호
제2026-3호
제목
공공주택건설사업계획 승인 고시문(EDC 15BL)
일자
2026-01-14
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자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 에코델타시티 15BL 민간참여 공공임대주택 건립사업의 위치와 규모는 어떻게 되나요?
부산 강서구 강동동 에코델타시티 15BL에 6개 동, 993세대 규모로 조성됩니다.
이 사업은 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 15BL 부지 47,061㎡에 진행됩니다. 지하 1층부터 지상 18층까지 6개 동이 지어지며, 총 연면적은 약 98,695㎡입니다. 29㎡에서 59㎡까지 다양한 중소형 평형의 통합공공임대주택 993세대가 공급됩니다. 이 규모는 서부산권 주거 환경을 크게 개선하는 데 기여할 것으로 예상됩니다.
Q. 이 사업의 시행자와 참여 시공사는 누구인가요?
부산도시공사가 시행자이며 경동건설 등 4개사가 시공에 참여합니다.
부산도시공사가 사업 시행자로 나섰고, 민간 시공자로는 경동건설㈜, ㈜동원개발, ㈜삼미건설, 지원건설㈜이 협력해 사업에 참여합니다. 공공 측은 토지 제공과 관리, 민간 측은 설계·시공·하자 관리 등 건설 전반을 담당하는 협력 구조로 효율적 사업 추진이 기대됩니다.
Q. 사업 승인 및 고시는 언제 이루어졌나요?
2026년 1월 14일 부산시가 공공주택건설사업계획을 승인·고시했습니다.
부산광역시는 2026년 1월 14일 공공주택 특별법 제35조에 따라 에코델타시티 15BL 민간참여 통합공공임대주택 건립사업에 대해 사업계획 승인 고시를 발표했습니다. 이로써 건축허가 및 주택건설사업계획 승인의 법적 절차가 완료되었습니다.
Q. 사업 기간과 공사 착공 및 준공 목표 시점은 언제인가요?
사업은 2021년부터 2029년까지이며, 2026년에 착공해 2029년 준공 예정입니다.
전체 사업 기간은 2021년부터 2029년 6월까지로 계획되어 있습니다. 2026년에 본격적으로 건설 공사가 착공될 예정이며, 2029년 준공을 목표로 추진됩니다. 이러한 일정은 주거 환경 개선과 안정적인 주택 공급을 위해 체계적으로 마련되었습니다.
Q. 임대보증금 및 임대조건, 분양 일정은 어떻게 되나요?
아직 확정되지 않았으며 추후 별도 고시를 통해 안내할 예정입니다.
임대보증금, 임대조건, 공급 일정 등 구체적인 세부 사항은 현재 확정 단계에 있지 않습니다. 부산광역시와 관계 기관은 사업 진행 상황에 따라 추후 별도의 공고로 관련 정보를 제공할 계획입니다. 시민들은 지속적인 공지사항 확인이 필요합니다.
