목차
도시 활력 회복 위한 빈집 정비 필요성
부산시는 2026년부터 '빈집 정비 고도화 정책'을 본격적으로 시행할 예정이다. 이는 급증하는 도시 빈집 문제를 해결하기 위한 첫걸음이다.
부산 전역에서 노후주택의 증가, 인구 감소, 지역 공동체의 약화와 같은 다양한 문제가 쌓여가고 있어 빈집 정비는 더 이상 연기할 수 없는 중대한 과제가 되었다. 이러한 정책을 통해 부산이 더 나은 주거 환경을 조성할 수 있기를 기대한다.
이번 정책은 과거의 단순한 철거 방식에서 탈피하여, 관리, 정비, 그리고 활용을 포괄하는 종합적인 전략으로 진행된다는 점에서 도시 환경의 변화를 이끌 중요한 계기가 될 것으로 예상된다.
지역맞춤형 활용사업 확대
부산시는 2026년까지 20억 원을 투자하여 빈집을 지역의 활력 공간으로 탈바꿈시키는 프로젝트를 본격적으로 확대할 예정이다.
이번 사업은 지역 맞춤형 공간 조성, 내·외국인을 위한 공유 숙박 시설, 그리고 빈집플러스 드림사업 등을 포함하여, 주민의 실제 수요와 관광 및 문화 기반을 고려한 리모델링이 이루어질 계획이다.
올해 지역 맞춤형 공간 조성사업이 영도구의 외국인 유학생 기숙사, 동구의 이중섭 부부 테마공원, 사하구의 공용 화장실 등 5곳에서 진행되고 있다. 내년에는 워케이션 숙소와 문화 테마 공간으로 사업이 확대될 예정이다.
또한, 내·외국인 공유숙박 조성사업은 해변 근처의 빈집을 관광 숙소로 변환하여 지역 경제를 활성화시키는 데 목표를 두고 있다.
빈집플러스 드림사업은 빈집을 예술인 창작공간 및 문화 복합시설로 탈바꿈시키는 프로젝트로, 지방소멸대응기금을 활용하여 진행된다.
이와 같은 활용형 프로젝트들은 단순한 정비를 넘어 도시의 매력을 높이는 전략으로 주목받고 있다.
위험 빈집 신속 철거·지원 확대
부산시는 2026년에 철거비 지원금으로 72억 원을 배정해 정비 작업을 신속하게 진행할 계획이다. 이는 2024년의 12억 원, 2025년의 38억 원에 비해 크게 증가한 수치이다. 이러한 지원은 지역 발전을 위한 중요한 발걸음이 될 것이다.
정책의 중심은 '위험 빈집의 신속한 철거 원칙'이다.
국가 및 공유지에 위치한 무허가 빈집은 행정 절차를 간소화하여 즉각적인 철거가 가능하도록 제도적 기반이 마련된다. 새로 제정될 「빈 건축물 정비 특별법」에서는 소유자에게 안전 관리와 철거 의무가 부여되며, 방치에 대한 부담도 강화될 예정이다.
이러한 조치를 통해 오랜 시간 방치된 빈집으로 인해 발생할 수 있는 안전사고, 화재 및 미관 훼손 문제를 조기에 예방할 수 있을 것으로 기대된다.
AI 기반 빈집 예측모델·거래 플랫폼 구축
부산시는 빈집 문제 해결을 위해 고도화된 정보시스템을 구축하고 있다.
AI 기술을 활용한 위험지수 예측모델을 통해 인구의 이동, 전입, 사망 등의 데이터를 종합적으로 분석하여 빈집 발생 가능성을 사전에 진단하고 대응 방안을 마련하는 시스템이다.
빈집 거래 지원 플랫폼을 마련하여 매물 정보를 공개하고, 지역의 공인중개사와 협력하여 매입 및 매각을 활발히 도울 계획이다.
또한, 세무사와 건축사로 이루어진 원스톱 상담센터를 운영하며, 민관 협의체를 구성하고 홍보 콘텐츠를 제작하는 등 시민과 소유자들의 자발적인 참여를 더욱 촉진할 예정이다.
특별법 대응 및 빈집 비축사업 추진
부산시는 2026년 제정 예정인 「빈 건축물 정비 특별법」에 맞춰 빈집 조사 주기를 기존 5년에서 1년으로 단축하기로 했다. 이번 조사는 도시공사와 연구원 등 지역 전문기관이 포함되어 보다 체계적인 관리가 이루어질 예정이다.
국토부가 추진 중인 ‘빈 건축물 허브’ 제도와 함께, 부산시는 공공출자법인(SPC)을 활용한 빈집 비축사업을 선제적으로 준비하고 있다. SPC는 도시재생활성화 지역 내의 빈집 및 공사 중단 건축물을 매입하여 민간으로 매각하거나 공공개발로 이어지는 역할을 맡게 된다.
부산시는 이와 더불어 인구감소지역의 빈집 매매에 대한 세제 지원, 소유자 정보 공개 기반 마련, SPC의 역할 확대 등 여러 제도 개선 사항을 중앙정부에 건의할 계획이다. 이러한 노력은 빈집 문제 해결에 기여하고 지역 발전을 도모하는 데 중요한 역할을 할 것으로 기대된다.
결론: 부산 도시 활력 회복의 분기점
2026년에 시행될 부산시의 빈집 정비 고도화 정책은 단순한 철거에 그치지 않고, 도시 기능을 복원하고 지역 경제를 활성화하며 문화 기반을 강화하는 세 가지 목표를 동시에 달성하는 종합적인 대책이다.
특히 공유숙박 조성, 문화 공간 재생, AI 기반 관리 시스템 도입, SPC 활용 비축사업 등은 기존에 없던 혁신적인 접근 방식으로, 부산의 도시 활력을 되살리는 중요한 전환점으로 작용할 것으로 예상된다. 이러한 정책들은 지역 주민과 관광객 모두에게 긍정적인 영향을 미칠 것이다.
부산시는 방치된 빈집 문제 해결과 지역 활성화를 위해 정책적 노력을 기울일 예정이다. 앞으로 빈집 정비 정책이 지역의 주거환경 개선과 도시 경쟁력 향상에 어떤 영향을 미칠지 기대된다.
#부산빈집정비, #빈집정비고도화, #부산시정소식, #공유숙박조성, #빈집활용, #부산도시재생, #위험빈집철거, #부산정책, #부산부동산, #빈집재생, #부산도시계획, #민관협력, #빈집비축사업, #부산공유숙박, #AI예측모델, #빈집정보시스템, #부산생활정책, #부산뉴스, #철거비지원, #문화공간조성, #워케이션부산, #지역활력회복, #부산연구원, #부산도시공사, #빈건축물정비법, #부산여행기반, #도시활력정책, #부산2030정책, #지역맞춤형공간, #부산소식
자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 부산시가 2026년부터 시행하는 빈집 정비 고도화 정책의 주요 목적은 무엇인가요?
부산시의 빈집 정비 고도화 정책은 도시 활력 회복과 주거환경 개선을 목표로 합니다.
부산시는 2026년부터 빈집 정비 고도화 정책을 시행하여 급증하는 도시 빈집 문제를 해결하고자 합니다. 이 정책은 단순한 철거를 넘어서 도시 기능 복원, 지역 경제 활성화, 그리고 문화 기반 강화까지 포괄하는 종합적인 대책입니다. 특히 공유숙박 조성, 문화 공간 재생, AI 기반 관리 시스템 도입 등을 통해 부산의 도시 활력을 되살리고 지역 주민과 관광객 모두에게 긍정적인 영향을 미치는 것을 목표로 하고 있습니다.
Q. 부산시가 추진하는 빈집 활용 사업의 구체적인 내용은 무엇인가요?
부산시는 공유숙박, 문화공간 조성, 내·외국인 맞춤 공간 등 다양한 빈집 활용 사업을 확대합니다.
부산시는 빈집을 지역 맞춤형 공간, 공유숙박 시설, 예술인 창작공간, 문화 복합시설 등으로 리모델링하는 사업을 진행 중입니다. 올해는 외국인 유학생 기숙사, 테마공원, 공용 화장실 등 5곳에서 사업을 펼치며, 내년에는 워케이션 숙소와 문화 테마 공간으로 확장할 계획입니다. 빈집플러스 드림사업은 지방소멸대응기금을 활용해 예술·문화 중심의 복합시설로 빈집을 재생하는 프로젝트로, 지역 관광과 문화 기반을 활성화하는 데 중점을 둡니다.
Q. 위험 빈집에 대한 부산시의 신속 철거 계획과 법적 대응은 어떻게 이루어지나요?
부산시는 위험 빈집을 빠르게 철거하고 새로운 특별법으로 안전관리 의무를 강화합니다.
부산시는 국가 및 공유지 내 무허가 빈집에 대해 행정 절차를 간소화하여 즉각 철거가 가능하도록 제도적 기반을 마련했습니다. 2026년 제정 예정인 「빈 건축물 정비 특별법」은 소유자의 안전관리 및 철거 의무를 명확히 하며, 방치에 따른 부담도 강화합니다. 이러한 조치는 빈집으로 인한 안전사고, 화재, 미관 훼손 등 문제를 조기에 예방함으로써 주민 안전과 도시 미관을 동시에 확보하는 데 목적을 두고 있습니다.
Q. 부산시가 도입하는 AI 기반 빈집 예측모델과 거래 플랫폼의 역할은 무엇인가요?
AI 모델은 빈집 발생을 예측하고 거래 플랫폼은 빈집 매매를 활성화하는 역할을 합니다.
부산시는 인구 이동, 전입, 사망 데이터 등을 종합해 빈집 발생 가능성을 사전에 진단하는 AI 기반 위험지수 예측모델을 구축하고 있습니다. 이를 통해 조기 대응과 효율적 관리가 가능해집니다. 또한 빈집 거래 지원 플랫폼을 마련하여 매물 정보를 공개하고 공인중개사와 협력해 매입·매각을 활성화합니다. 세무사·건축사 상담센터 운영과 민관 협의체 구성, 홍보 콘텐츠 제작 등을 통해 소유자 및 시민의 자발적인 참여를 유도합니다.
Q. 부산시의 빈집 비축사업과 관련된 주요 내용과 기대 효과는 무엇인가요?
빈집 비축사업은 전문기관 참여로 빈집 매입·공공개발을 추진해 도시재생을 지원합니다.
부산시는 빈집 조사 주기를 단축하고 도시공사, 연구원 등 지역 전문기관과 협력해 체계적인 빈집 관리를 실시합니다. 공공출자법인(SPC)을 활용한 빈집 비축사업을 통해 도시재생활성화 지역 내 빈집 및 공사 중단 건축물을 매입해 민간 매각 또는 공공개발로 연결할 계획입니다. 이와 더불어 인구감소 지역 빈집 매매 세제 지원, 소유자 정보 공개, SPC 역할 확대 등 제도 개선 건의도 함께 추진되며, 지역 발전과 도시 경쟁력 향상을 기대하고 있습니다.
