釜山市，提出倾斜再开发的‘新解法’
釜山与全球著名建筑集团OMA合作，展示了考虑到釜山地区特性的'釜山型倾斜住宅创新模型'设计。
为此，市于11月10日下午2点在釜山市政府国际会议厅举行了以'城市倾斜，建立住宅解法'为主题的说明会。旨在提出对倾斜住宅问题的创新解决方案。
本项目作为'倾斜等再开发事业釜山型住宅模型开发示范项目'进行。
釜山国际建筑节组织委员会作为补助事业者参与，荷兰代表性的全球建筑事务所OMA将参与设计研究。
期待通过本项目提升釜山的住宅环境。
OMA追求城市与建筑协调，致力于在全球范围内进行住宅及文化项目。本次说明会上，OMA代表克里斯·范·杜因就‘釜山型倾斜住宅模型设计’进行发表。
英州2区域·安昌村区域的适用方向
本模型以釜山主要倾斜再开发区域英州2区域和安昌村区域为中心构成。
提出的设计是立体组合多种住宅类型，如露台式、公寓式、别墅式、塔楼式等，目标是在狭窄的倾斜地带和复杂的城市结构中，创造以社区为中心的可持续居住空间。
这种方法预计将改善住宅环境，提升居民生活质量，考虑到地方社区的特性。
位于釜山中区英州洞278-9号的英州2区域再开发项目规模为约12万5千㎡。成员人数为1,400人，总目标是建设2,007户住宅。该项目于2025年8月22日通过初步可行性审查，正式推进。
根据SA타审议决议条件，调整道路和公共设施用地位置，确保捐赠设施和公园的连通性也非常重要。此外，'釜山型倾斜住宅模型'的应用事项也必须反映在计划中。这些要素已整理为审议条件。
专家协商和实际反映
说明会上约有150名专家出席。他们来自建筑师、城市规划师、工程师、公务员以及地方大学生等多个领域。
在OMA的发表之后，参会者进行了一场关于如何将政策和实际工作反映的问题回答时间。
釜山市计划通过此次讨论，建立能将倾斜住宅模型应用于再开发事业的制度基础。此外，还表示将通过建筑及城市规划领域的国际合作，广泛传播创新案例。
住宅模型设计的实际应用以‘成本负担’为关键
OMA的倾斜住宅模型设计在城市美观和建筑创新方面可获得积极评价，但在实际应用于现场时，面临许多现实的限制。
由于高昂的施工费用和金融成本，釜山市的再开发事业进展缓慢。在这种背景下，如果在像英州2区域和安昌村区域这样位置竞争力较低的倾斜地带引入高档和特色设计，则可能会产生额外的设计费和施工费。
最终，这些要素可能会阻害再开发项目的整体可行性。
如果没有釜山市的财政支持或激励，从现场组合和施工公司的角度来看，实际应用这些设计将非常困难。
因此，此次模型很可能只会停留在‘理念层面的方向指引’上，对于政策愿景而言，短期内很难期待大的变化。
结论
釜山型倾斜住宅模型可以看作是克服城市发展局限性的创造性实验。
但是在商业性较低的地区，如果没有公共的积极支持，即使是再出色的设计也难以实现。
如果釜山市真心追求城市再生的创新，超越简单的设计，建立实际的支持体系是必不可少的。
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常见问题(FAQ)
Q. 釜山型倾斜住宅创新模型是什么？
釜山型倾斜住宅创新模型是为适应釜山特性而设计的倾斜再开发用住宅。
釜山市与OMA合作开发了反映地区特性的'釜山型倾斜住宅创新模型'。该模型旨在在狭窄且倾斜的场地上立体组合露台式、别墅式等多样住宅形式，以创建可持续的社区空间。特别是为了在英州2区域和安昌村区域等倾斜再开发区实施的设计。
Q. 该模型适用于釜山的哪个区域？
适用于英州2区域和安昌村区域的倾斜再开发。
釜山型倾斜住宅模型主要以英州2区域和安昌村区域为中心开发，这些区域因狭窄和倾斜的地形特性而需要改善住宅环境。其模型设计将具体反映在这一地区的再开发事业中，旨在通过住宅形式的多样性与城市结构的和谐，提升生活质量。
Q. OMA扮演了什么角色？
全球建筑集团OMA负责设计研究。
荷兰的全球建筑事务所OMA参与了此次釜山型倾斜住宅创新模型设计，提出了考虑釜山市城市与建筑协调的创新住宅模型。通过OMA代表克里斯·范·杜因的说明会，分享了具体的设计愿景和方向性，提高了项目的专业性。
Q. 英州2区域再开发项目的现状和规模如何？
英州2区域约125,000㎡，正在进行2,007户规模的再开发。
英州2区域再开发项目以釜山市中区英州洞278-9号附近约125,000㎡土地为对象，参与者共1,400名。目标是建设2,007户住宅，并于2025年8月22日通过初步可行性审查，正式推进。道路及公共设施的布局、捐赠设施的连通性等已作为审议条件反映。
Q. 模型应用中存在的问题或现实限制是什么？
高成本负担和缺乏财政支持致使实施困难。
OMA的创新设计在住宅环境和城市美观的发展方面取得了积极成果，但因倾斜再开发区域的高昂施工费用和金融成本等原因，项目进展缓慢。高档化的设计可能导致额外的设计费和施工费的负担，从而降低实现的可能性，若没有釜山市的财政支持或激励，现场实施将非常困难。因此短期变化的预期将可能仅停留在方向指引层面。
Q. 釜山市计划如何将该模型反映到政策中？
通过建立制度基础和国际合作，推动创新案例的传播。
釜山市计划通过专家说明会和讨论，为将倾斜住宅模型制度性应用于再开发事业奠定基础。同时希望通过建筑·城市规划领域的国际合作，广泛宣传创新案例，推动城市住宅创新和公共建筑的发展。然而，他们意识到实际现场的实施需要构建支持体系。