Mục lục
D-Pine Centrum Haeundae Banyeo-dong / Thông báo chuyển nhượng dự án tái phát triển khu vực Banyeo1-2
- Khu vực Banyeo-dong, quận Haeundae có hiệu lực, thực hiện đăng ký quyền sở hữu, thế chấp, cho vay, mua bán
Dự án tái phát triển D-Pine Centrum và khu vực Banyeo1-2 nằm trong khu vực Banyeo-dong, quận Haeundae, Busan đã nhận được giấy phép hoàn thành vào tháng 12 năm 2024. Tiếp theo, thông báo chuyển nhượng quyền sở hữu đã được xác nhận vào ngày 1 tháng 10 năm 2025. Điều này đã gây ra sự khởi đầu cho việc thực hiện mua bán và cho vay.
Dự án này được thực hiện trên diện tích tổng cộng 26,847㎡, bao gồm 750 hộ chung cư và 38 cơ sở sinh hoạt lân cận, tổng số 788 hộ đã được xây dựng. Tòa nhà được xây từ tầng hầm thứ 2 đến tầng 28. Trong đó, 167 hộ sẽ được phát hành cho các thành viên trong hợp tác xã, 543 hộ sẽ được phát hành công khai, và 38 hộ sẽ được cung cấp dưới dạng nhà ở cho thuê.
Sự ảnh hưởng của thông báo chuyển nhượng sẽ tạo ra nhiều thay đổi. Thứ nhất, mỗi hộ sẽ có thể thực hiện đăng ký quyền sở hữu, dẫn đến việc mua bán và giao dịch sẽ trở nên nhộn nhịp.
Thứ hai, việc thiết lập thế chấp thông qua việc vay vốn sẽ trở nên dễ dàng hơn, tạo điều kiện cho việc quản lý tài chính trơn tru. Hơn nữa, việc giao dịch quyền mua sẽ được bảo vệ hợp pháp, trở thành một quy trình quan trọng mang lại sự ổn định quyền lợi cho cả thành viên hợp tác xã và người phát hành.
Khu vực Banyeo-dong có nhiều khu cư trú cũ, nhưng gần đây, với việc xây dựng các khu căn hộ mới, giá trị khu vực được kỳ vọng sẽ tăng lên. Đặc biệt, với sự gần gũi với Centum City, nhu cầu cư trú cũng được dự báo sẽ tăng liên tục.
Thông báo chuyển nhượng lần này chính là quy trình cuối cùng để sắp xếp quyền lợi và toàn bộ cư trú của D-Pine Centrum. Điều này dự kiến sẽ trở thành một bước ngoặt quan trọng trong giao dịch mua bán, cho vay và độ ổn định cư trú trong tương lai.
Thông báo số 2025-1 của hợp tác xã dự án tái phát triển khu vực Banyeo1-2
Thông báo
chuyển nhượng khu vực Banyeo1-2
1. Theo quy định của Điều 83 khoản 3, Điều 86 khoản 1 của "Luật Quy hoạch đô thị và môi trường cư trú" và quy định của Nghị định thi hành Luật cùng điều khoản 74 khoản 4, phần hoàn thành của "Dự án tái phát triển khu vực Banyeo1-2" đã được thông báo bằng thông báo số 2024-91 của quận Haeundae, Busan (ngày 3 tháng 7 năm 2024) và đã nhận được giấy phép hoàn thành thông báo số 2024-172 (ngày 11 tháng 12 năm 2024). Chúng tôi thông báo nội dung chuyển nhượng quyền sở hữu về đất và tòa nhà theo Điều 86 khoản 1 và 2 của "Luật Quy hoạch đô thị và môi trường cư trú".
2. Tài liệu liên quan sẽ được giữ tại văn phòng Hợp tác xã Dự án Tái phát triển khu vực Banyeo1-2 (☎ 051-525-6647) và được trình bày cho những người có liên quan.
Ngày 1 tháng 10 năm 2025
Chủ tịch Hợp tác xã Dự án Tái phát triển khu vực Banyeo1-2 Gu Yeong-sik
* Nội dung thông báo -
1. Loại hình và tên công trình tái phát triển: Dự án tái phát triển khu vực Banyeo1-2
2. Vị trí và diện tích khu vực dự án
1) Vị trí: Đất số 1699 Banyeo-dong, quận Haeundae, Busan và 4 thửa đất khác
Trước đây: Khu vực Banyeo-dong số 1349, quận Haeundae, Busan
2) Diện tích khu vực tái phát triển: 26,847.4㎡
3) Diện tích thông báo chuyển nhượng: 26,847.4㎡, diện tích đất sử dụng thực tế: 25,829.9㎡
3. Tên gọi và văn phòng của chủ đầu tư
1) Văn phòng: Địa chỉ 66 Banyeo-ro 66, tầng 4, quận Haeundae (Banyeo-dong, tòa nhà Hanwha)
2) Tên: Hợp tác xã Dự án Tái phát triển khu vực Banyeo1-2 (Chủ tịch: Gu Yeong-sik)
4. Ngày cấp phép kế hoạch quản lý: 31 tháng 5 năm 2019.
5. Ngày cấp giấy phép hoàn thành: 3 tháng 12 năm 2024.
6. Ngày thông báo hoàn thành và triệu hồi công trình: 11 tháng 12 năm 2024.
7. Nội dung thông báo chuyển nhượng
1) Đất
| Loại hình | Vị trí | Loại đất | Diện tích (㎡) | Chủ sở hữu | Ghi chú |
| Tổng diện tích thông báo chuyển nhượng | | | 26,847.4 | | |
| Đất công trình chung cư | Banyeo-dong 1699 | Chủ sở hữu | 25,829.9 | Hợp tác xã Dự án Tái phát triển khu vực Banyeo1-2 và 186 người khác | |
| Tổng | | | 25,829.9 | | |
| Cơ sở hạ tầng giao thông quy hoạch đô thị | Banyeo-dong 1700 | Đường | 504.6 | Quận Haeundae | Chongno 2-329 |
| | Banyeo-dong 1701 | Đường | 79.5 | Quận Haeundae | Chongno 2-342 |
| | Banyeo-dong 1702 | Đường | 92.1 | Quận Haeundae | Chongno 1-326 |
| | Banyeo-dong | Đường | 341.3 | Quận Haeundae | Chongno 3-380 |
| Tổng | | | 1,017.5 | | |
2. Cơ sở xây dựng
| Loại hình | Căn hộ chung cư | Cơ sở sinh hoạt lân cận | Tổng cộng |
| Diện tích xây dựng (㎡) | 107,475.1909 | 2,778.2603 | 110,253.4512 |
| Số tòa | 8 | 4 | 12 |
| Số tầng | Tầng hầm 2 đến tầng 28 | Tầng hầm 1 đến tầng 1 | |
| Số lượng hộ (phòng) | 750 hộ | 38 hộ | 788 |
3. Số lượng người có quyền được cấp căn hộ hoặc cơ sở hạ tầng theo diện đất hoặc cơ sở xây dựng
| Đối tượng cung cấp | Tổng cộng | Phát hành cho thành viên | Phát hành công khai | Đất giữ lại | Nhà ở cho thuê |
| Tổng | 750 | 167 | 543 | 2 | 38 |
| 39A | 24 | - | - | - | 24 |
| 39B | 14 | - | - | - | 14 |
| 59A | 175 | 42 | 133 | - | - |
| 59B | 88 | 2 | 86 | - | - |
| 74A | 123 | 15 | 108 | - | - |
| 74B | 92 | - | 92 | - | - |
| 84A | 176 | 102 | 73 | 1 | - |
| 84B | 57 | 6 | 51 | - | - |
| 74B-1(103·1903) hộ không hợp lệ | 1 | - | - | 1 | - |
Loại
Thông báo
Phân loại cơ quan
Cơ quan khác
Cơ quan
Hợp tác xã dự án tái phát triển khu vực Banyeo1-2
Số thông báo công bố
Số 2025-1
Tiêu đề
Thông báo chuyển nhượng dự án tái phát triển khu vực Banyeo1-2
Ngày
1 tháng 10 năm 2025
#Haeundae, #Banyeo-dong, #Banyeo1, #-2 khu vực, #tái phát triển, #thông báo chuyển nhượng, #giấy phép hoàn thành, #đăng ký quyền sở hữu, #quyền mua, #mua bán, #thế chấp, #cho vay, #bất động sản, #căn hộ, #căn hộ mới xây, #căn hộ thương hiệu, #Centum, #D-Pine Centrum, #Centum Astrum, #SK Construction, #phát hành cho thành viên, #phát hành công khai, #nhà ở cho thuê, #nhà thầu, #số lượng hộ, #cải thiện đô thị, #dự án cải thiện, #Busan, #quận Haeundae, #giao dịch bất động sản, #giá giao dịch thực tế
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Thông báo chuyển nhượng dự án tái phát triển khu vực Banyeo1-2 ở Haeundae Banyeo-dong là gì?
Thông báo chuyển nhượng dự án tái phát triển khu vực Banyeo1-2 là thông báo chuyển nhượng quyền sở hữu, bắt đầu từ ngày 1 tháng 10 năm 2025.
Thông báo chuyển nhượng quyền sở hữu đã được xác nhận vào ngày 1 tháng 10 năm 2025 sau khi nhận giấy phép hoàn thành dự án tái phát triển D-Pine Centrum và khu vực Banyeo1-2 ở Banyeo-dong, quận Haeundae, Busan. Quy trình này công bố thông tin về chuyển nhượng quyền sở hữu đất và tòa nhà trong khu vực tái phát triển, được thực hiện theo các quy định của pháp luật liên quan. Thông báo chuyển nhượng này sẽ là cơ sở pháp lý quan trọng nhằm bảo vệ quyền lợi của các thành viên và những người phát hành, cũng như tạo điều kiện cho các giao dịch mua bán và đăng ký trong tương lai.
Q. Quy mô và cơ cấu hộ gia đình của dự án tái phát triển lần này là gì?
Quy mô tổng diện tích 26,847㎡ với 788 hộ, bao gồm 750 hộ chung cư và 38 cơ sở sinh hoạt lân cận.
Dự án tái phát triển này có quy mô khoảng 26,847㎡, xây dựng từ tầng hầm thứ 2 đến tầng 28 với tổng cộng 788 hộ. Trong đó có 750 hộ chung cư, bao gồm 167 hộ phát hành cho thành viên hợp tác xã, 543 hộ phát hành công khai và 38 hộ là nhà ở cho thuê. Các cơ sở sinh hoạt lân cận cũng sẽ có 38 cái, vừa cung cấp không chỉ chỗ ở mà còn cả các tiện nghi sinh hoạt.
Q. Thông báo chuyển nhượng này có ảnh hưởng như thế nào đến giao dịch bất động sản và cho vay?
Điều này sẽ thúc đẩy các giao dịch mua bán và cho vay thông qua việc đăng ký chuyển nhượng quyền sở hữu.
Với thông báo chuyển nhượng, việc đăng ký chuyển nhượng quyền sở hữu sẽ trở nên khả thi, hoàn thành các thủ tục đăng ký cho từng hộ gia đình. Điều này sẽ thúc đẩy các hoạt động mua bán và giao dịch, và cũng có thể thực hiện thương mại quyền mua dưới sự bảo vệ của pháp luật. Hơn nữa, việc thiết lập thế chấp qua vay vốn sẽ mang lại sự ổn định cho việc quản lý tài chính và giao dịch. Qua đó, các thành viên và các nhà phát hành sẽ đều được đảm bảo quyền lợi ổn định.
Q. Dự án tái phát triển khu vực Banyeo có ảnh hưởng như thế nào đến giá trị khu vực?
Việc xây dựng căn hộ mới sẽ nâng cao giá trị khu vực và nhu cầu cư trú xung quanh Centum City sẽ gia tăng.
Khu vực Banyeo đã có nhiều khu cư trú cũ, nhưng với việc xây dựng các khu căn hộ mới, giá trị khu vực dự kiến sẽ tăng up lớn. Đặc biệt, do tính gần gũi với Centum City nên nhu cầu cư trú cũng sẽ liên tục tăng lên. Sự phát triển này sẽ có tác động tích cực đến việc cải thiện hạ tầng khu vực và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.
Q. Tôi có thể tìm thêm thông tin về thông báo chuyển nhượng dự án tái phát triển ở đâu?
Bạn có thể xem tài liệu liên quan tại văn phòng Hợp tác xã Dự án Tái phát triển khu vực Banyeo1-2.
Tham khảo chi tiết về các tài liệu và thông tin liên quan đến thông báo chuyển nhượng này tại văn phòng Hợp tác xã Dự án Tái phát triển khu vực Banyeo1-2, địa chỉ 66 Banyeo-ro, quận Haeundae, Busan. Bạn có thể gọi điện (051-525-6647) để hỏi thêm thông tin và những người có liên quan đều có quyền xem tài liệu đó. Tốt hơn hết là bạn trực tiếp kiểm tra thông tin chính xác và quy trình của thông báo ở đó.
