Mục lục
Thông báo phê duyệt dự án xây dựng nhà ở tại quận Haeundae, số 1360, khu vực Jiwoong
Dự án xây dựng nhà ở 'Haeundae Jiweon The View' tại số 1360, quận Haeundae, Busan đã chính thức bắt đầu các thủ tục hành chính. Văn phòng quận Haeundae đã thông báo rằng kế hoạch dự án xây dựng nhà ở cho khu đất này đã được phê duyệt vào ngày 15 tháng 10 năm 2025.
Dự án này sẽ bao gồm 4 toà nhà với tổng số 534 hộ, từ tầng hầm 2 đến tầng 29. Diện tích khu đất lên tới 25.874㎡, và diện tích sàn là khoảng 103.000㎡. Dự kiến khởi công vào tháng 3 năm 2026 và hoàn thành vào tháng 3 năm 2029.
Công ty thực hiện dự án là Công ty Cổ phần Jiweon C&D, với giám đốc là Park Jae-bok. Jiweon C&D là một phần của tập đoàn Jiweon Construction, và nhận được nhiều kỳ vọng cho những dự án sẽ được thực hiện trong tương lai.
Khu đất này trước đây thuộc sở hữu của Samjeong Construction và đã được bán với giá 1.180 tỷ won vào tháng 5 năm 2024, chuyển sang sở hữu của Jiweon C&D. Giá mua đã tăng 561% so với giao dịch trước đó, Samjeong Construction đã mua khu đất này vào năm 2014 với giá khoảng 261 tỷ won, và sau 11 năm đã thực hiện được lợi nhuận từ năm 919 tỷ won.
Tình hình tài chính của Samjeong Construction đang xấu đi nghiêm trọng. Tính đến cuối năm 2022, tổng vốn chỉ đạt 1.182 tỷ won, trong khi tổng nợ lại lên tới 4.539 tỷ won, tỷ lệ nợ đã vượt quá 384%.
Sự suy thoái của thị trường bất động sản và vấn đề hàng tồn kho chưa bán, cùng với gánh nặng chi phí tài chính kết hợp đã khiến công ty bị áp lực tài chính rất lớn. Để thoát khỏi tình hình này, họ dự kiến đã bán đất nằm ở quận Haeundae Jiwoong để đảm bảo tính thanh khoản.
Số 1360 quận Haeundae Jiwoong là khu đất được chỉ định trong dự án phát triển khu mới Haeundae (Green City) bắt đầu vào năm 1986. Lúc đó chỉ được sử dụng cho mục đích xây dựng nhà ở chung cư, và chỉ cho phép xây dựng dưới 4 tầng với tỷ lệ sử dụng đất 100%. Tuy nhiên, khu vực này đã duy trì trạng thái chưa được phát triển trong thời gian dài, và là khu đất cuối cùng chưa phát triển trong khu mới Haeundae, thu hút nhiều sự chú ý.
Đã có sự tranh cãi xoay quanh kế hoạch điều chỉnh địa bàn và thay đổi mục đích sử dụng tại khu đất này. Sau khi Jiweon Construction tiếp nhận khu đất, việc phát triển đã diễn ra nhanh chóng, trong đó vào tháng 10 năm ngoái, hội đồng quận Haeundae đã thông qua nghị quyết “Phản đối thay đổi mục đích sử dụng huih vi” và yêu cầu thận trọng về các thủ tục hành chính. Tuy nhiên, cuối cùng vào tháng 10 năm nay, kế hoạch dự án xây dựng nhà ở đã được phê duyệt.
Điều kiện tọa lạc rất xuất sắc. Nằm tại trung tâm khu mới Haeundae, dễ dàng tiếp cận với ga Haeundae và ga Jangsan. Hơn nữa, có các siêu thị lớn, cơ sở giáo dục và cơ sở y tế, các tiện ích sinh hoạt có thể sử dụng trong khoảng cách đi bộ. Căn hộ mới xây dựng Jiweon The View tại khu mới Jiwoong dự kiến sẽ có giá hợp lý và giá trị thương hiệu cạnh tranh.
Hiện tại, lịch phê duyệt và giá chưa được công bố, nhưng sau khi hoàn tất thủ tục cấp phép xây dựng, lịch phê duyệt căn hộ 'Haeundae Jiweon The View' sẽ được công bố chính thức. Những thông tin như vậy sẽ trở thành tài liệu tham khảo quan trọng cho các nhà đầu tư và người mua nhà trong tương lai.
Thông báo số 2025-137 của quận Haeundae, Busan
Thông báo phê duyệt kế hoạch xây dựng nhà ở
Về kế hoạch xây dựng nhà ở tại số 1360, quận Haeundae, Busan, theo Điều 15, Khoản 1 của 'Luật Nhà ở' đã được phê duyệt, và theo Điều 15, Khoản 6 của cùng bộ luật và Điều 30, Khoản 5 của Nghị định thực thi cùng bộ luật, thông báo như sau:
Ngày 15 tháng 10 năm 2025
Chủ tịch văn phòng quận Haeundae, Busan
1. Tên dự án
: Xây dựng căn hộ tại số 1360, quận Haeundae
2. Tên và địa chỉ của chủ đầu tư
a. Tên : Công ty Cổ phần Jiweon C&D (Giám đốc Park Jae-bok)
b. Địa chỉ : Tầng 3, 500 Nakdong-daero, quận Saha, Busan (Hadan-dong, City Park)
3. Vị trí, diện tích và quy mô nhà ở của dự án
a. Vị trí : Số 1360, quận Haeundae, Busan
b. Diện tích đất : 25.874㎡
c. Diện tích xây dựng : 4.467,3354㎡
d. Diện tích sàn : 103.251,3212㎡
e. Quy mô xây dựng : 2 tầng hầm / 29 tầng, 4 toà nhà, nhà ở chung cư (căn hộ) 534 hộ
f. Mục đích : Nhà ở chung cư (căn hộ) và các cơ sở cộng đồng, cơ sở sống lân cận
4. Ngày phê duyệt kế hoạch dự án :
Ngày 2 tháng 10 năm 2025.
5. Thời gian thực hiện dự án
: Từ ngày 2 tháng 3 năm 2026 đến ngày 30 tháng 3 năm 2029.
6. Những vấn đề được coi là thông báo theo Điều 19, Khoản 1 của 'Luật Nhà ở'
a. Giấy phép xây dựng theo Điều 11 của 'Luật Xây dựng'
7. Các yêu cầu khác liên hệ
: Văn phòng xây dựng quận Haeundae (☏051-749-4602). Kết thúc.
Phân loại
Thông báo
Cơ quan thông báo phân loại
Quận
Cơ quan
Quận Haeundae
Số thông báo・công bố
Số 2025-137
Tiêu đề
Thông báo phê duyệt kế hoạch xây dựng nhà ở
Ngày tháng
Ngày 15 tháng 10 năm 2025
#좌동1360, #해운대지원더뷰, #지원씨앤디, #지원건설, #박재복회장, #삼정건설, #토지매각, #해운대아파트, #주택건설사업계획, #부산분양, #신축아파트, #해운대신시가지, #그린시티, #지구단위계획변경, #핀셋용도변경, #부산고시, #해운대부동산, #해운대분양, #부산신축, #부산투자, #브랜드아파트, #부산주택건설협회, #공동주택, #534세대, #29층아파트, #사업승인, #착공예정, #부동산뉴스, #입지분석, #생활인프라
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Khi nào kế hoạch xây dựng nhà ở tại số 1360 quận Haeundae được phê duyệt?
Văn phòng quận Haeundae đã phê duyệt kế hoạch xây dựng nhà ở tại số 1360 vào ngày 15 tháng 10 năm 2025.
Văn phòng quận Haeundae đã chính thức thông báo về việc phê duyệt kế hoạch xây dựng nhà ở cho dự án chung cư tại số 1360 vào ngày 15 tháng 10 năm 2025. Dự án này sẽ được thực hiện dưới tên 'Haeundae Jiweon The View' và sẽ tiến hành các thủ tục hành chính như cấp phép xây dựng.
Q. Quy mô và kế hoạch xây dựng của căn hộ Haeundae Jiweon The View như thế nào?
Jiweon The View là căn hộ 534 hộ với 2 tầng hầm và 29 tầng, gồm 4 toà nhà.
‘Haeundae Jiweon The View’ được xây dựng tại số 1360 quận Haeundae sẽ bao gồm 4 toà nhà, có tổng số 534 hộ, với 2 tầng hầm và 29 tầng. Diện tích khu đất là 25.874㎡, diện tích xây dựng khoảng 103.251㎡. Dự kiến khởi công vào tháng 3 năm 2026 và hoàn thành vào tháng 3 năm 2029.
Q. Ai là nhà thầu thực hiện dự án này và ai là đại diện?
Công ty Cổ phần Jiweon C&D là nhà thầu và đại diện là Park Jae-bok.
Dự án này sẽ được thực hiện bởi Công ty Cổ phần Jiweon C&D, với Park Jae-bok là đại diện. Jiweon C&D là công ty thuộc tập đoàn Jiweon Construction và dự kiến sẽ tập trung vào việc cung cấp nhà ở mới tại khu vực quận Haeundae.
Q. Tại sao Samjeong Construction lại bán khu đất tại Haeundae Jiwoong và tình hình tài chính của họ ra sao?
Họ đã bán đất để đảm bảo thanh khoản do tình hình tài chính xấu đi.
Samjeong Construction đang đối mặt với tình hình tài chính xấu, khi tỷ lệ nợ đã vượt quá 384% vào năm 2022. Sự suy thoái của thị trường bất động sản, vấn đề hàng tồn kho và áp lực chi phí tài chính đã khiến tình hình tài chính trở nên khó khăn hơn. Để vượt qua tình hình này, họ đã bán khu đất số 1360 quận Haeundae với giá 1.180 tỷ won vào tháng 5 năm 2024, và khu đất này đã mang lại lợi nhuận lớn cho họ sau 11 năm mua lại năm 2014 với giá 261 tỷ won.
Q. Mục đích sử dụng và tình hình phát triển của khu đất số 1360 quận Haeundae là gì?
Khu đất này trước đây là khu đất dành cho nhà ở nhưng đã không được phát triển trong một thời gian dài.
Khu đất số 1360 quận Haeundae đã được chỉ định cho mục đích xây dựng nhà ở trong dự án phát triển khu mới Haeundae (Green City) từ năm 1986, nhưng đã không được phát triển trong thời gian dài, trở thành khu đất chưa phát triển cuối cùng trong khu mới. Sau khi Jiweon C&D tiếp nhận, có nhiều tranh cãi xoay quanh việc thay đổi mục đích sử dụng và phát triển, nhưng kế hoạch xây dựng nhà ở đã được phê duyệt và sẽ chính thức bắt đầu phát triển.
Q. Tình hình tọa lạc và các tiện ích sống tại Haeundae Jiweon The View như thế nào?
Nó nằm ở trung tâm khu mới Haeundae, thuận tiện cho việc đi lại và các tiện ích sống.
Căn hộ Jiweon The View nằm ở trung tâm khu mới Haeundae, với khả năng tiếp cận thuận lợi đến ga Haeundae và ga Jangsan. Xung quanh có siêu thị lớn, cơ sở giáo dục và cơ sở y tế, các tiện ích sống có thể tiếp cận được bằng cách đi bộ, mang lại sự hài lòng cho cư dân. Được xem như là căn hộ mới xây dựng có thể cạnh tranh về giá cả cùng giá trị thương hiệu tốt.
Q. Thông tin về lịch phê duyệt và giá sẽ được công bố khi nào?
Thông tin về lịch phê duyệt và giá sẽ được chính thức công bố sau khi hoàn tất thủ tục cấp phép xây dựng.
Hiện tại, lịch phê duyệt và giá vẫn chưa được công bố, tuy nhiên, sau khi thủ tục cấp phép xây dựng hoàn tất, thông tin về lịch phê duyệt и giá của dự án 'Haeundae Jiweon The View' sẽ được công bố chính thức. Những thông tin này sẽ trở thành tài liệu tham khảo quan trọng cho các nhà đầu tư và người mua nhà trong tương lai.
