Mục lục
Thông báo cấp phép kế hoạch thực hiện dự án cải tạo nhỏ Guseo-dong (Geumhwa, Sanho, Samsan)
- Khu vực Guseo-dong 194-11, quận Geumjeong, thông tin về vị trí, tiến độ, tính khả thi, công ty thi công
Dự án cải tạo nhỏ bao gồm Geumhwa, Sanho và Samsan tại Guseo-dong, quận Geumjeong đã chính thức được khởi động. Văn phòng quận Geumjeong đã công bố cấp phép kế hoạch thực hiện dự án dựa trên "Luật đặc thù về cải tạo các ngôi nhà trống và nhà ở nhỏ" vào ngày 15 tháng 10.
Dự án này sẽ được triển khai trên khu đất có diện tích 8,401.20㎡ tọa lạc tại số 194-11 Guseo-dong, quận Geumjeong. Ba tòa nhà sẽ được xây dựng từ tầng hầm thứ ba lên đến tầng cao nhất là 27, tổng cộng 285 căn hộ. Ngoài ra, 11 cơ sở sinh hoạt cộng đồng cũng sẽ được thiết kế. Tỷ lệ sử dụng đất được thiết lập là 326.7%, trong khi tỷ lệ xây dựng đạt 37.2%. Chiều cao tối đa của tòa nhà dự kiến sẽ là 76.9m.
Quy mô của các căn hộ sẽ được chia thành các loại 53㎡, 59㎡ và 84㎡ dựa trên diện tích sử dụng. Tổng số căn hộ bán đấu giá công khai là 285 căn. Dự án này sẽ được thực hiện bởi hợp tác xã cải tạo nhỏ Guseo-dong và mục tiêu là hoàn thành trong vòng 60 tháng kể từ ngày cấp phép.
Dự án sẽ được thi công bởi DL Construction. DL Construction đã mua quyền thi công cho dự án cải tạo nhỏ tại khu vực Geumhwa, Sanho, và Samsan vào năm 2022 và được biết đến như một công ty xây dựng lớn với nhiều dự án cải tạo khác đang được tiến hành. Với uy tín thương hiệu và kinh nghiệm thi công phong phú tại Busan và Ulsan, dự án được đánh giá là có tính ổn định cao trong việc triển khai.
Khu đất dự án nằm cách ga Dusil và Guseo chỉ khoảng 5 phút đi bộ, thuận tiện cho giao thông. Xung quanh có nhiều cơ sở giáo dục như Guseo Elementary School, Geumjeong Middle School, và Geumjeong High School, tạo điều kiện học tập tốt. Bên cạnh đó, môi trường tự nhiên thoải mái của núi Geumjeong và các tiện ích sinh hoạt như Homeplus, bệnh viện và các cơ quan chính phủ cũng ở gần, làm cho cuộc sống trở nên thuận lợi.
Khu vực này đã liên tục được đề cập đến nhu cầu cải tạo vì mật độ cao của các căn hộ cũ và nhà nhiều hộ. Khi thẩm quyền cấp phép được cấp cho kế hoạch thực hiện dự án, khu vực này đang được chú ý như một mô hình cải tạo nhỏ có tiềm năng cao. Các quy trình như thẩm định kiến trúc, khởi công và bán đấu giá công khai sẽ được tiến hành lần lượt trong thời gian tới.
Thông báo số 2025-146 của quận Geumjeong, thành phố Busan
Thông báo cấp phép kế hoạch thực hiện dự án cải tạo nhỏ Guseo-dong (Geumhwa, Sanho, Samsan)
Chúng tôi thông báo cấp phép kế hoạch thực hiện dự án cải tạo nhỏ tại Guseo-dong 194-11, quận Geumjeong, thành phố Busan theo Điều 29, Khoản 1 của "Luật đặc thù về cải tạo các ngôi nhà trống và nhà ở nhỏ", cùng với Điều 29, Khoản 5 và Điều 6, Khoản 2 của Quy chế thực hiện cùng luật.
15 tháng 10 năm 2025
Chủ tịch văn phòng quận Geumjeong, thành phố Busan
1. Loại và tên dự án
a. Loại: Dự án cải tạo nhỏ
b. Tên: Dự án cải tạo nhỏ Guseo-dong (Geumhwa, Sanho, Samsan)
2. Vị trí và diện tích khu vực thực hiện dự án
a. Vị trí: Guseo-dong 194-11, quận Geumjeong, thành phố Busan
b. Diện tích: 8,401.20㎡
3. Tên và địa chỉ của đơn vị thực hiện dự án
a. Đơn vị thực hiện dự án: Hợp tác xã dự án cải tạo nhỏ Guseo-dong (Chủ tịch Yoon Jae-myung)
b. Địa chỉ: Tầng 2, 1907, Chuyang-daero, quận Geumjeong, thành phố Busan
4. Thời gian thực hiện dự án
: Trong vòng 60 tháng kể từ ngày cấp phép kế hoạch thực hiện
5. Ngày cấp phép kế hoạch thực hiện
: Ngày 2 tháng 10 năm 2025
6. Các vấn đề liên quan đến kế hoạch xây dựng bao gồm diện tích đất, tỷ lệ xây dựng, tỷ lệ sử dụng, chiều cao và mục đích sử dụng của công trình
| Danh mục | Nội dung | Danh mục | Nội dung |
| Diện tích đất | 8,401.20㎡ | Tỷ lệ sử dụng | 326.70% |
| Diện tích xây dựng | 3,124.85㎡ | Tỷ lệ xây dựng | 37.20% |
| Diện tích sàn xây dựng | 44,153.60㎡ | Chiều cao tối đa | 76.9m |
| Quy mô | Tầng hầm 3 tầng, Tầng 27 | Số căn hộ | 285 căn hộ chung cư / 11 cơ sở sinh hoạt cộng đồng |
| Mục đích sử dụng | Chung cư và các cơ sở tiện ích, cơ sở sinh hoạt cộng đồng | ||
7. Quy mô công trình nhà ở trong kế hoạch xây dựng nhà ở
| Phân loại cung cấp | Số tòa nhà | Số căn hộ | Số lượng căn hộ theo quy mô (dựa trên diện tích sử dụng) | |||
| 53(53.6467㎡) | 59(59.8929㎡) | 84A(84.9248㎡) | 84B(84.9485㎡) | |||
| Tổng cộng | 3 | 285 | 66 | 100 | 46 | 73 |
| Bán đấu giá | 3 | 285 | 66 | 100 | 46 | 73 |
| Cho thuê | - | - | - | - | - | |
8. Quy mô của phân sở hoặc kế hoạch cho việc bán đấu giá
| Đối tượng cung cấp | Số lượng căn hộ theo quy mô (dựa trên diện tích sử dụng) | Diện tích kinh doanh (㎡) | ||||
| Tổng cộng | 53(53.6467㎡) | 59(59.8929㎡) | 84A(84.9248㎡) | 84B(84.9485㎡) | ||
| Tổng cộng | 285 | 66 | 100 | 46 | 73 | 619.3978 |
| Chủ sở hữu đất | 166 | 7 | 86 | 46 | 27 | - |
| Bán đấu giá công khai | 117 | 59 | 13 | - | 45 | - |
| Kế hoạch để hoãn | 2 | - | 1 | - | 1 | - |
| Cho thuê | - | - | - | - | - | 619.3978 |
9. Thông tin về cơ sở hạ tầng và quyền sở hữu đất: Không áp dụng
10. Tài liệu liên quan khác: Bỏ qua bản đăng tải (có tại phòng xây dựng văn phòng quận Geumjeong)
※ Sơ đồ địa hình theo Điều 8 của "Luật quy định cơ bản về sử dụng đất" có thể được xem qua trang web của đất đai (http://www.eum.go.kr).
Danh mục
Thông báo
Phân loại cơ quan
Quận huyện
Cơ quan
Quận Geumjeong
Số thông báo/công bố
Số 2025-146
Tiêu đề
Thông báo cấp phép kế hoạch thực hiện dự án cải tạo nhỏ Guseo-dong (Geumhwa, Sanho, Samsan)
Ngày
15 tháng 10 năm 2025
#Guseo-dong, #Cải_tạo_nhỏ, #Geumhwa_Sanho_Samsan, #Cải_tạo_nhỏ, #DL_Construction, #Cấp_phép_kế_hoạch_thực_hiện, #Quận_Geumjeong, #Cải_tạo_quận_Geumjeong, #Cải_tạo_Busan, #Dự_án_cải_tạo, #Dự_án_cải_tạo_nhỏ, #285_căn_hộ, #Căn_hộ_Busan, #Tiến_độ_dự_án, #DL_Construction_Busan, #Cải_tạo_môi_trường_sống, #Ga_Guseo, #Căn_hộ_gần_ga, #Geumjeong_mountain, #Thị_trường_bất_động_sản_Busan, #Bán_đấu_giá_công_khai, #Chung_cư, #Dự_án_cải_tạo_Busan, #Cải_tạo_đô_thị, #Tin_tức_quận_Geumjeong, #Dự_kiến_bắt_đầu, #Tính_khả_thi, #Cung_cấp_nhà, #Bất_động_sản_Busan, #Cải_tạo_khu_vực, #Căn_hộ_thương_hiệu
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Vị trí và quy mô của dự án cải tạo nhỏ Guseo-dong là như thế nào?
Tại khu vực Guseo-dong 194-11, với diện tích 8,401.20㎡, 3 tòa nhà, 285 căn hộ chung cư sẽ được thiết lập.
Dự án cải tạo nhỏ Guseo-dong sẽ được thực hiện tại khu vực Guseo-dong 194-11 với diện tích 8,401.20㎡. Ba tòa nhà chung cư, với tổng cộng 285 căn hộ, sẽ được xây dựng từ tầng hầm thứ 3 đến tầng cao nhất là 27. Tỷ lệ sử dụng được dự kiến là 326.7% và tỷ lệ xây dựng là 37.2%, với chiều cao tối đa là 76.9m.
Q. Quy mô nhà ở và số lượng căn hộ bán đấu giá trong dự án này là bao nhiêu?
285 căn hộ với diện tích sử dụng 53㎡, 59㎡, và 84㎡ sẽ được bán đấu giá công khai.
Các căn hộ sẽ được chia theo diện tích sử dụng, bao gồm 53㎡, 59㎡, và 84㎡, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân. Tổng số căn hộ để bán đấu giá công khai là 285 căn, sẽ được tiến hành theo từng bước trong quá trình triển khai dự án.
Q. Ai là đơn vị thực hiện dự án và thời gian hoàn thành dự kiến là bao lâu?
Hợp tác xã dự án cải tạo nhỏ Guseo-dong sẽ thực hiện, với mục tiêu hoàn thành trong vòng 60 tháng.
Đơn vị thực hiện dự án là Hợp tác xã dự án cải tạo nhỏ Guseo-dong, với chủ tịch là Yoon Jae-myung. Mục tiêu là hoàn thành trong vòng 60 tháng kể từ khi cấp phép dự án. Trong thời gian này, việc thẩm định kiến trúc, khởi công và hoàn công sẽ diễn ra một cách tuần tự.
Q. Ai sẽ là công ty thi công và đặc điểm liên quan đến dự án cải tạo tại khu vực này là gì?
Công ty DL Construction sẽ đảm nhận thi công, với uy tín và kinh nghiệm tại các khu vực Busan và Ulsan.
Công ty DL Construction đã mua quyền thi công cho dự án cải tạo nhỏ này và là một trong những công ty lớn thực hiện nhiều dự án cải tạo trong khu vực Geumhwa, Sanho và Samsan. Với uy tín thương hiệu và kinh nghiệm thân thuộc tại khu vực Busan và Ulsan, công ty đánh giá cao trong việc thực hiện các dự án và có ảnh hưởng tích cực đến việc cải thiện môi trường sống tại khu vực này.
Q. Khu vực dự án này có giao thông và tiện nghi sống như thế nào?
Cách ga Dusil và Guseo khoảng 5 phút đi bộ, gần các cơ sở giáo dục và tiện nghi sống khác.
Khu vực dự án cải tạo nhỏ Guseo-dong nằm cách ga Dusil và Guseo chỉ khoảng 5 phút đi bộ, rất thuận tiện cho việc di chuyển. Ngoài ra, gần đó có nhiều cơ sở giáo dục như Guseo Elementary School, Geumjeong Middle School và Geumjeong High School, tạo điều kiện học tập tốt. Hơn nữa, môi trường tự nhiên dễ chịu của núi Geumjeong cùng các tiện ích sinh hoạt, như Homeplus, bệnh viện và các cơ quan nhà nước ở gần, đều làm cho khu vực này trở thành một nơi sống thuận lợi cho cư dân.