Mục lục
Thông báo về kế hoạch triển khai và bản đồ địa hình dự án cải tạo nhà ở ven đường ga Daeryeon
Tại khu vực 371-13 Daeryeon-dong, hiện đang tiến hành dự án cải tạo nhà ở ven đường.
Dự án này nhằm mục tiêu tăng số lượng hộ gia đình và đóng góp vào sự phát triển khu vực thông qua tái phát triển.
Hiện tại, sự quan tâm về tình hình tiến triển của dự án đang gia tăng và kỳ vọng về tính khả thi cũng đang cao.
Dự án cải tạo nhà ở ven đường ga Daeryeon, nằm tại khu vực 371-13 Daeryeon-dong, quận Nam-gu, Busan, chính thức bắt đầu vào ngày 25 tháng 9. Theo thông báo này, tổng diện tích dự án là 8,214㎡, bao gồm 2 khối nhà chung cư từ 3 tầng hầm đến 35 tầng, cùng với các cơ sở sinh hoạt lân cận.
Kể từ khi thông báo công khai về kế hoạch triển khai dự án vào ngày 10 tháng 9 vừa qua, chỉ sau chưa đầy một tháng, thông báo chính thức đã được ban hành. Mong rằng sự phát triển này sẽ mang lại ảnh hưởng tích cực cho khu vực.
Dự án này được tiến hành tại một khu vực hoàn toàn khác biệt với các dự án cải tạo nhà ở trong khu vực Daeryeon, Daejeon, và Daeryeon 1. Việc sử dụng tên chính xác là quan trọng để tránh nhầm lẫn với các dự án cải tạo nhà ở khác gần khu vực Daeryeon 5.
Cung cấp nhà ở sẽ được phân chia theo diện tích sử dụng: 25㎡ cho 1 hộ, 59㎡ cho 35 hộ, 75㎡ cho 99 hộ, và 84㎡ cho 69 hộ, trong số đó 136 hộ sẽ được phân phối cho thị trường công khai. Ngoài ra, 66 hộ sẽ được phân bổ cho các thành viên của hợp tác xã, và cơ sở sinh hoạt lân cận sẽ được thiết kế với diện tích 289㎡.
Cuối năm 2022, HANSIN Construction đã được chọn làm nhà thầu cho dự án này. Ban đầu dự án được lên kế hoạch với quy mô 212 hộ, nhưng đã được điều chỉnh xuống còn 204 hộ trong quá trình phê duyệt cuối cùng.
Một con đường mới sẽ được xây dựng với bề rộng 6m và chiều dài 115m, sẽ được tặng cho phòng chính quyền quận Nam-gu. Con đường này sẽ giúp việc ra vào của phương tiện thuận tiện hơn và nâng cao sự an toàn, được kỳ vọng sẽ cải thiện môi trường sống.
Dự án cải tạo nhà ở ven đường ga Daeryeon được dự kiến sẽ cải thiện môi trường sống và nâng cao giá trị khu vực nhờ vào vị trí thuận lợi gần trạm giao thông.
Thông báo số 2025-118 của quận Nam-gu, thành phố Busan
Thông báo về kế hoạch triển khai và bản đồ địa hình dự án cải tạo nhà ở ven đường ga Daeryeon
Thông báo về dự án cải tạo nhà ở ven đường ga Daeryeon tại địa chỉ 371-13 Daeryeon-dong, quận Nam-gu, thành phố Busan, theo quy định tại Điều 29 Luật đặc cách về cải tạo nhà trống và nhà nhỏ, phê duyệt kế hoạch thực hiện và công bố bản đồ địa hình như sau:
Ngày 1 tháng 10 năm 2025
Chủ tịch quận Nam-gu, thành phố Busan
1. Loại và tên dự án
a. Loại: Dự án cải tạo nhà ở ven đường
b. Tên: Dự án cải tạo nhà ở ven đường ga Daeryeon
2. Vị trí và diện tích khu vực thực hiện dự án
a. Vị trí: Khu vực 371-13 Daeryeon-dong, quận Nam-gu, thành phố Busan
b. Diện tích: 8,214.0㎡ (diện tích khu vực thực hiện dự án: 7,434.0㎡, diện tích đường: 780.0㎡)
3. Tên và địa chỉ của tổ chức thực hiện dự án
a. Tên: Hợp tác xã dự án cải tạo nhà ở ven đường ga Daeryeon
b. Địa chỉ: 11-16, Đường Soo-yeong 250, quận Nam-gu, thành phố Busan
4. Thời gian thực hiện dự án: 48 tháng kể từ ngày phê duyệt kế hoạch thực hiện
5. Ngày phê duyệt kế hoạch thực hiện: 25 tháng 9 năm 2025
6. Thông tin về đất hoặc công trình sẽ bị thu hồi hoặc sử dụng: Không có
7. Về diện tích đất xây dựng, tỷ lệ xây dựng, tỷ lệ sử dụng, chiều cao, mục đích sử dụng của các công trình
| Phân loại | Nội dung | Phân loại | Nội dung |
| Diện tích đất | 8,214.0㎡ | Diện tích xây dựng | 1,714.0744㎡ |
| Tỷ lệ xây dựng | 23.06% | Diện tích sử dụng | 36,392.5954㎡ |
| Tỷ lệ sử dụng | 299.21% | Chiều cao tối đa | 103.38m |
| Mục đích | Nhà chung cư và cơ sở sinh hoạt lân cận | Số tầng | 3 tầng hầm, 35 tầng trên mặt đất |
| Số khối | 2 khối | Số hộ | 204 hộ |
8. Quy mô nhà ở và kế hoạch xây dựng nhà ở
| Phân loại cung cấp | Số khối | Số hộ | Số hộ theo quy mô nhà ở (theo diện tích sử dụng, m²) | |||||
| 25(25.9669㎡) | 59A(59.9834㎡) | 59B(59.9977㎡) | 75(75.9824㎡) | 84A(84.9709㎡) | 84B(84.9790㎡) | |||
| Tổng | 2 | 204 | 1 | 18 | 17 | 99 | 34 | 35 |
| Phân phối | 2 | 204 | 1 | 18 | 17 | 99 | 34 | 35 |
| Cho thuê | - | - | - | - | - | - | - | |
9. Quy mô và kế hoạch phân phối đất
| Phân loại | Số hộ | Kế hoạch phân phối | Cơ sở sinh hoạt lân cận (diện tích sử dụng㎡/số lượng) | |||||
| 25(25.9669㎡) | 59A(59.9834㎡) | 59B(59.9977㎡) | 75(75.9824㎡) | 84A(84.9709㎡) | 84B(84.9790㎡) | |||
| Tổng | 204 | 1 | 18 | 17 | 99 | 34 | 35 | 289.5500/9 |
| Thành viên hợp tác xã | 66 | - | 16 | 10 | 13 | 23 | 4 | 289.5500/9 |
| Đất giữ | 2 | - | - | - | - | - | - | |
| Thường dân | 136 | 1 | 2 | 7 | 84 | 11 | 31 | - |
10. Về việc quản lý các cơ sở hạ tầng cải tạo
| Loại cơ sở | Vị trí | Quy mô | Ghi chú | ||
| Bề rộng (m) | Chiều dài (m) | Diện tích (㎡) | |||
| Đường 1 | Khu vực 347-11 Daeryeon-dong | 0.1~0.4 | 43.0 | 10.0 | Sẽ miễn phí thuộc về Ban Quản lý (phòng chính quyền quận Nam-gu) |
| Đường 2 | Khu vực 348-14 Daeryeon-dong | 0.4 | 63.0 | 27.0 | |
11. Về các vấn đề liên quan đến cấp phép và cho phép theo các luật khác
a. Phê duyệt kế hoạch dự án theo Điều 15 Luật Nhà ở
b. Cấp phép xây dựng theo Điều 11 của Luật Xây dựng
c. Quyết định quản lý đô thị theo Điều 30 của Luật Kế hoạch và Sử dụng Đất
1) Biên bản quyết định (đường) mới
a) Biên bản quyết định (đường) mới
| Phân loại | Quy mô | Chức năng | Chiều dài (m) | Điểm đầu | Điểm cuối | Hình thức sử dụng | Địa điểm chính | Ngày quyết định đầu tiên | Ghi chú | |||
| Cấp độ | Loại | Số | Bề rộng (m) | |||||||||
| Mới | Đường nhỏ | 3 | 182 | 6 | Đường địa phương | 115 | Daeryeon-dong 1665-3 | Daeryeon-dong 373-21 (Đường nhỏ 2-62) | Đường công cộng | - | - | |
b) Thư lý do quyết định đường mới
| Tên đường trước khi thay đổi | Tên đường sau khi thay đổi | Nội dung quyết định | Lý do quyết định |
| - | Đường nhỏ 3-182 | • Mới - Bề rộng: 6m, chiều dài: 115m | • Để đảm bảo sự an toàn và thuận tiện cho việc ra vào phương tiện nhờ vào dự án cải tạo nhà ở ven đường ga Daeryeon, dự kiến sẽ quyết định (mới) kế hoạch quản lý đô thị (cơ sở: đường). |
Các tài liệu liên quan khác sẽ được bỏ qua.
Theo Điều 8 của Luật cơ bản về quy định sử dụng đất, bản đồ địa hình có thể được xem trên trang web của cơ sở dữ liệu đất đai. (http://www.eum.go.kr)
Phân loại
Thông báo
Loại cơ quan
Quận huyện
Cơ quan
Nam-gu
Số thông báo/công bố
Số 2025-118
Tiêu đề
Thông báo về kế hoạch triển khai và bản đồ địa hình dự án cải tạo nhà ở ven đường ga Daeryeon
Ngày
1 tháng 10 năm 2025
#DựÁnCảiTạoNhàOVenĐườngGaDaeryeon, #GaDaeryeon, #QuậnNamGu, #DaeryeonDong, #TáiPhátTriển, #DựÁnCảiTạo, #DựÁnCảiTạoNhàOVenĐường, #PhêDuyệtKếHoạchTriểnKhai, #ThôngBáoBảnĐồĐịaHình, #HANSINConstruction, #ChọnNhàThầu, #204Hộ, #NhàChungCư, #CơSởSinhHoạtLânCận, #KếHoạchPhânPhối, #PhânPhốiChoThànhViênHợpTácXã, #PhânPhốiChoNgườiDân, #CănHộGầnTrạmGiaoThông, #CảiThiệnMôiTrườngSống, #TáiPhátTriểnBusan, #CănHộQuậnNamGu, #QuảnLýĐôThị, #TìnhHìnhDựÁnCảiTạo, #BấtĐộngSảnBusan, #ĐầuTưVàoTáiPhátTriển, #XâyMenCănHộ, #KhuVựcCảiTạo, #CănHộMớiXâyBusan, #CănHộBusan, #PhátTriểnKhuVực
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Ngày phê duyệt kế hoạch triển khai của dự án cải tạo nhà ở ven đường ga Daeryeon và thời gian thực hiện là khi nào?
Ngày phê duyệt kế hoạch triển khai là 25 tháng 9 năm 2025 và thời gian thực hiện là 48 tháng.
Ngày phê duyệt kế hoạch triển khai của dự án cải tạo nhà ở ven đường ga Daeryeon là 25 tháng 9 năm 2025. Dự án dự kiến sẽ được thực hiện trong vòng 48 tháng, tức là khoảng 4 năm. Trong thời gian này, các nhà chung cư và cơ sở sinh hoạt lân cận sẽ được xây dựng với mục tiêu cải thiện môi trường sống tại khu vực Daeryeon-dong, quận Nam-gu, thành phố Busan.
Q. Vị trí và quy mô của dự án cải tạo nhà ở ven đường ga Daeryeon như thế nào?
Nằm tại khu vực 371-13 Daeryeon-dong, quận Nam-gu, với tổng diện tích 8,214㎡.
Khu đất dự án nằm tại khu vực 371-13 Daeryeon-dong, quận Nam-gu, thành phố Busan, với tổng diện tích là 8,214㎡. Trong đó, diện tích khu vực thực hiện dự án là 7,434㎡ và diện tích đường là 780㎡. Khu vực này sẽ có 2 khối nhà chung cư và cơ sở sinh hoạt lân cận, dự kiến sẽ được xây dựng từ 3 tầng hầm đến 35 tầng trên mặt đất.
Q. Kế hoạch cung cấp nhà ở và phân phối sẽ được tổ chức như thế nào?
Trong tổng số 204 hộ, 136 hộ sẽ được phân phối công khai, 66 hộ sẽ được phân bổ cho các thành viên hợp tác xã.
Trong tổng số 204 hộ đã phê duyệt, được phân chia theo diện tích sử dụng là 25㎡ cho 1 hộ, 59㎡ cho 35 hộ, 75㎡ cho 99 hộ và 84㎡ cho 69 hộ. Trong đó, 136 hộ sẽ được phân phối công khai cho thị trường, và 66 hộ còn lại sẽ được phân bổ cho các thành viên hợp tác xã. Ngoài ra, dự kiến cũng sẽ xây dựng một cơ sở sinh hoạt lân cận với diện tích 289㎡.
Q. Nhà thầu thi công dự án cải tạo nhà ở ven đường ga Daeryeon là ai và đã có thay đổi nào so với kế hoạch ban đầu không?
HANSIN Construction đã được chọn làm nhà thầu và số hộ đã thay đổi từ 212 hộ xuống còn 204 hộ.
Cuối năm 2022, HANSIN Construction đã được chọn làm nhà thầu cho dự án cải tạo nhà ở ven đường ga Daeryeon và sẽ tiến hành xây dựng. Kế hoạch ban đầu có quy mô 212 hộ, nhưng đã được điều chỉnh xuống còn 204 hộ trong quá trình phê duyệt kế hoạch triển khai. Điều này cho thấy quá trình thực hiện dự án đã có sự tối ưu hóa và điều chỉnh.
Q. Kế hoạch xây dựng con đường mới và những lợi ích dự kiến là gì?
Một con đường mới với bề rộng 6m và chiều dài 115m sẽ được xây dựng và tặng cho phòng chính quyền quận Nam-gu.
Trong khu đất dự án, sẽ xây dựng một con đường mới với bề rộng 6m và chiều dài 115m, con đường này sẽ được tặng miễn phí cho phòng chính quyền quận Nam-gu. Con đường mới này sẽ giúp xe cộ ra vào thuận tiện hơn và sẽ nâng cao tính an toàn, dự kiến sẽ đóng góp tích cực vào việc cải thiện môi trường sống và nâng cao giá trị khu vực, là một phần của việc nâng cấp cơ sở hạ tầng tại khu vực gần trạm giao thông.
