大淵站街道住宅整备事业事业实施计划批准及地形图公告
在大淵洞371-13号地区正在进行街道住宅事业。
该事业旨在增加住户数量，通过再开发促进地区发展。
目前对进展情况的关注越来越高，对事业性的期待也在增加。
在釜山南区大淵洞371-13号一带进行的大淵站街道住宅整备事业于9月25日获得事业实施计划批准，正式开始。根据此次公告，项目用地总面积为8,214㎡，将包括地下3层至地上35层结构的2栋共同住宅和近邻生活设施。
在9月10日关于事业实施计划批准的公示公告后不到一个月，实质性公告得以实施。期待这一开发对地区产生积极影响。
该事业与大淵洞街道住宅、大淵街道住宅、大淵1街道住宅等完全区分开的地区进行。为了避免与大淵5洞一带的其他街道住宅整备事业混淆，准确使用名称非常重要。
住房供应根据专用面积分为25㎡ 1户，59㎡ 35户，75㎡ 99户，84㎡ 69户，其中136户为一般供应量。同时，分配给社团成员的有66户，近邻生活设施设计面积为289㎡。
在2022年底，汉信公营被选为施工单位开始负责该项目。最初计划为212户规模，但在最终批准过程中改为204户。
新建道路宽6米，延长115米，归无偿归属于南区事务所。此道路将便利车辆的进出，提高安全性，对改善居住环境将起到重要作用。
大淵站街道住宅整备事业将利用靠近大淵站的优越地理位置，改善居住环境，提高地区价值。
釜山市南区公告第2025-118号
大淵站街道住宅整备事业事业实施计划批准及地形图公告
根据《空置房及小规模住宅整备特例法》第29条规定，针对釜山市南区大淵洞371-13号一带的大淵站街道住宅整备事业进行事业实施计划批准及公告，并根据《国土计划及利用法》第32条及《土地利用规制基本法》第8条规定公告地形图如下：
2025年10月1日
釜山市南区区长
1. 事业的种类及名称
甲. 种类：街道住宅整备事业
乙. 名称：大淵站街道住宅整备事业
2. 事业实施区域的位置及面积
甲. 位置：釜山市南区大淵洞371-13号一带
乙. 面积：8,214.0㎡（事业实施区域面积7,434.0㎡，道路面积780.0㎡）
3. 事业实施者的姓名和地址
甲. 姓名：大淵站街道住宅整备事业合作社
乙. 地址：釜山市南区水营路250号路11-16（大淵洞）
4. 事业实施期间：自事业实施计划批准日起48个月
5. 事业实施计划批准日：2025年9月25日
6. 征用‧使用土地或建筑物的明细及所有权外的权利的明细：无
7. 建筑物的土地面积‧建蔽率‧容积率‧高度‧用途等建筑计划相关事项
| 分类 | 内容 | 分类 | 内容 |
| 土地面积 | 8,214.0㎡ | 建筑面积 | 1,714.0744㎡ |
| 建蔽率 | 23.06% | 建筑面积 | 36,392.5954㎡ |
| 容积率 | 299.21% | 最高高度 | 103.38m |
| 用途 | 共同住宅及近邻生活设施 | 层数 | 地下3层，地上35层 |
| 栋数 | 2栋 | 户数 | 204户 |
8. 住宅的规模等住宅建设计划
| 供应分类 | 栋数 | 户数 | 按住宅规模划分的户数（按专用面积标准，㎡） | |||||
| 25（25.9669㎡） | 59A（59.9834㎡） | 59B（59.9977㎡） | 75（75.9824㎡） | 84A（84.9709㎡） | 84B（84.9790㎡） | |||
| 合计 | 2 | 204 | 1 | 18 | 17 | 99 | 34 | 35 |
| 分配 | 2 | 204 | 1 | 18 | 17 | 99 | 34 | 35 |
| 保留地 | 2 | - | - | - | - | - | - | |
| 一般 | 136 | 1 | 2 | 7 | 84 | 11 | 31 | - |
9. 分配或保留地规模等分配计划
10. 整备基础设施的归属事项
11. 其他法律规定的认可事项
甲. 根据《住房法》第15条的项目计划批准
乙. 根据《建筑法》第11条的建筑许可
丙. 根据《国土计划及利用法》第30条的城市·军管理计划的决定
作其他相关资料省略。
根据土地利用规制基本法第8条，地形图可以在土地连接网站上查看。 (http://www.eum.go.kr)
分类
公告
机构分类
区郡
机构
南区
公告·公告编号
第2025-118号
标题
大淵站街道住宅整备事业事业实施计划批准及地形图公告
日期
2025-10-01
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常见问题（FAQ）
Q. 大淵站街道住宅整备事业的事业实施计划批准及事业时间是何时？
事业实施计划批准于2025年9月25日进行，事业时间为48个月。
大淵站街道住宅整备事业的事业实施计划批准于2025年9月25日获得批准。该事业将在批准日后48个月内进行，大约为4年。期间将建设共同住宅和近邻生活设施，旨在改善釜山南区大淵洞一带的居住环境。
Q. 大淵站街道住宅整备事业的事业位置和规模是怎样的？
位于釜山南区大淵洞371-13号一带，总面积为8,214㎡。
项目用地位于釜山市南区大淵洞371-13号一带，总面积为8,214㎡。其中事业实施区域面积为7,434㎡，道路面积为780㎡。该区域预计建设地下3层到地上35层的2栋共同住宅及近邻生活设施，属于车站周边区域。
Q. 住宅供应及分配计划是如何构成的？
在总共204户中，136户为一般分配，66户分配给社团成员。
最终批准的住宅总共为204户，按专用面积分配为25㎡ 1户，59㎡ 35户，75㎡ 99户，84㎡ 69户。其中136户为一般分配的量，剩下的66户分配给社团成员。除了公寓外，289㎡的近邻生活设施也将共同建设。
Q. 大淵站街道住宅整备事业的施工单位是哪里，初始计划的更改情况是怎样的？
汉信公营被选为施工单位，户数由212户更改为204户。
在2022年底，汉信公营被指定为大淵站街道住宅整备事业的施工单位。初始计划为212户规模，但在事业实施计划批准过程中，总户数调整为204户。这表明在事业推进过程中进行了优化与调整。
Q. 新建道路的设立计划及其预期效果是什么？
新设宽6米，长115米的道路将归南区政府无偿归属。
项目用地内预计新建一条宽6米、长度115米的道路，将无偿归属南区政府。新道路的设立将便于车辆的进出，提高安全性，并预期将对改善居住环境及提高地区价值产生积极贡献。这是利用车站周边的优势，扩展基础设施的一部分。