해운대구 좌동 1360번지 주택건설사업계획 승인 고시
부산 해운대구 좌동 1360번지에서 진행 중인 '해운대 지원더뷰' 주택 건설 프로젝트가 본격적으로 행정 절차를 시작했다. 해운대구청은 2025년 10월 15일자로 해당 부지의 주택 건설 사업 계획을 승인했다고 발표하였다.
이번 사업은 지하 2층에서 지상 29층까지 총 4개 동으로 이루어지며, 534세대의 규모를 갖춘다. 대지면적은 25,874㎡에 이르고, 연면적은 약 10만 3,000㎡에 달한다. 착공은 2026년 3월로 예정되어 있으며, 2029년 3월에 준공될 계획이다.
이 사업의 시행사는 주식회사 지원씨앤디로, 대표는 박재복이다. 지원씨앤디는 지원건설 그룹의 일원으로, 향후 진행될 프로젝트에 많은 기대가 모이고 있다.
이 토지는 이전에 삼정건설의 소유였으며, 2024년 5월에 1,180억 원에 팔리면서 지원씨앤디의 소유로 이전되었다. 매입가는 이전 거래에 비해 561% 상승한 수치로, 삼정건설은 2014년에 약 261억 원에 이 토지를 구매한 후 11년 만에 919억 원의 시세 차익을 실현한 것이다.
삼정건설의 재무 상태는 심각하게 악화되고 있다. 2022년 말 기준으로 자본총계가 1,182억 원인 반면, 부채총계는 4,539억 원에 달해 부채비율이 384%를 초과하는 상황이다.
부동산 시장의 침체와 미분양 문제, 그리고 금융 비용 부담이 동시에 겹치면서 회사는 재정적 압박을 더욱 심하게 받고 있다. 이러한 상황을 타개하기 위해 해운대 좌동에 위치한 부지를 매각하며 유동성 확보에 나선 것으로 추정된다.
해운대 좌동 1360번지는 1986년에 시작된 해운대 신시가지(그린시티) 택지개발사업의 일환으로 지정된 부지다. 당시에는 연립주택 용도로만 사용될 수 있었고, 4층 이하의 건물과 100%의 용적률이 적용되었다. 그러나 이 지역은 오랜 시간 동안 개발되지 않은 상태를 유지해왔으며, 해운대 신시가지 내에서 마지막으로 미개발된 토지로 많은 이목을 끌고 있다.
이번 부지에서는 지구단위계획과 용도변경에 대한 논란이 발생했다. 지원건설이 해당 토지를 인수한 후 개발이 빠르게 진행되면서, 지난해 10월 해운대구의회는 ‘핀셋 용도변경 반대 결의안’을 채택하고 행정 절차에 대한 신중함을 요구했다. 그럼에도 불구하고 결국 올해 10월에는 주택건설사업계획이 승인되는 결과를 맞이했다.
입지 조건이 매우 뛰어나다. 해운대 신시가지의 중심부에 자리 잡고 있으며, 해운대역과 장산역과의 접근성이 좋다. 또한 대형마트와 교육기관, 의료시설 등 생활 편의시설이 도보로 이용 가능하다. 좌동 신도시에서 구축 위주로 공급되는 지원더뷰 신축 아파트는 경쟁력 있는 분양가와 브랜드 가치를 지닐 것으로 보인다.
현재 분양 일정과 가격은 공개되지 않았지만, 건축허가 절차가 완료되면 ‘해운대 지원더뷰’의 분양 일정이 곧 공식 발표될 예정이다. 이러한 정보들은 향후 투자자와 주택 구매자들에게 중요한 참고자료가 될 것이다.
부산광역시 해운대구 고시 제2025-137호
주택건설사업계획 승인 고시
부산광역시 해운대구 좌동 1360번지 주택건설사업계획에 대하여 ｢주택법｣ 제15조 제1항에 따라 승인하고 같은 법 제15조제6항 및 같은 법 시행령 제30조제5항에 따라 아래와 같이 고시합니다.
2025년 10월 15일
부산광역시 해운대구청장
1. 사업의 명칭
: 해운대구 좌동 1360번지 공동주택 신축공사
2. 사업주체의 성명·주소
가. 성 명 : 주식회사 지원씨앤디 (대표자 박재복)
나. 주 소 : 부산광역시 사하구 낙동대로 500, 3층(하단동, 씨티파크)
3. 사업시행지 위치·면적 및 건설주택의 규모
가. 위 치 : 부산광역시 해운대구 좌동 1360번지
나. 대지면적 : 25,874㎡
다. 건축면적 : 4,467.3354㎡
라. 연 면 적 : 103,251.3212㎡
마. 건축규모 : 지하2층/지상29층, 4개동, 공동주택(아파트) 534세대
바. 용 도 : 공동주택(아파트) 및 부대복리시설, 근린생활시설
4. 사업계획승인일 :
2025. 10. 2.
5. 사업시행기간
: 2026. 3. 2. ~ 2029. 3. 30.
6.「주택법」제19조제1항에 따라 고시가 의제되는 사항
가.「건축법」제11조에 따른 건축허가 등
7. 기타 문의사항
: 해운대구청 건축과(☏051-749-4602). 끝.
구분
고시
기관구분
구군
기관
해운대구
고시·공고 번호
제2025-137호
제목
주택건설사업계획 승인 고시
일자
2025-10-15
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자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 해운대구 좌동 1360번지의 주택건설사업계획은 언제 승인되었나요?
해운대구청은 2025년 10월 15일자로 좌동 1360번지 주택건설사업계획을 승인했습니다.
부산 해운대구청은 2025년 10월 15일자로 좌동 1360번지에서 진행하는 공동주택 신축공사에 대한 주택건설사업계획을 공식 승인 고시했습니다. 이 사업은 '해운대 지원더뷰'라는 이름으로 진행되며, 사업 계획 승인과 함께 건축허가 등 행정 절차도 진행될 예정입니다.
Q. 해운대 지원더뷰 아파트의 규모와 건축 계획은 어떻게 되나요?
지원더뷰는 지하 2층, 지상 29층 4개동, 534세대 규모의 아파트입니다.
해운대구 좌동 1360번지에 건설되는 '해운대 지원더뷰'는 지하 2층, 지상 29층의 4개 동으로 구성된 공동주택이며 총 534세대 규모입니다. 대지면적은 25,874㎡, 연면적은 약 103,251㎡에 달합니다. 착공은 2026년 3월로 예정되어 있고, 준공은 2029년 3월에 완료될 계획입니다.
Q. 이 사업의 시행사는 어디이고 대표는 누구인가요?
주식회사 지원씨앤디가 시행사이며, 대표는 박재복입니다.
본 사업은 주식회사 지원씨앤디가 시행하며, 대표는 박재복입니다. 지원씨앤디는 지원건설 그룹 소속 기업으로 알려져 있으며, 이번 프로젝트를 통해 해운대구 내 신규 주택 공급에 주력할 계획입니다.
Q. 삼정건설이 해운대 좌동 부지를 매각한 이유와 재무 상황은 어떠한가요?
재무 악화로 유동성 확보를 위해 2024년 5월 부지를 매각했습니다.
삼정건설은 2022년 기준 부채비율이 384%를 넘는 심각한 재무 악화 상태에 있습니다. 부동산 경기 침체와 미분양 문제, 금융 비용 부담이 겹치며 재정적 압박이 커졌고, 이에 대응하기 위해 2024년 5월 해운대 좌동 1360번지 부지를 1,180억 원에 매각해 유동성 확보에 나섰습니다. 이 부지는 2014년 261억 원에 매입한 후 11년 만에 큰 시세 차익을 남겼습니다.
Q. 해운대 좌동 1360번지 부지의 과거 용도와 개발 현황은 무엇인가요?
과거 연립주택 용지였으며, 오랜 기간 미개발된 토지입니다.
1986년 해운대 신시가지(그린시티) 택지개발사업 때 연립주택 용도로 지정되어 4층 이하 건물과 100% 용적률이 적용됐으나, 오랜 기간 개발이 진행되지 않아 해운대 신시가지 내에서 마지막 미개발 부지로 남아 있었습니다. 최근 지원씨앤디 인수 후 용도 변경과 개발 논란이 있었으나, 주택건설사업계획 승인으로 본격 개발이 시작됩니다.
Q. 해운대 지원더뷰의 입지 여건과 생활 편의 시설은 어떤가요?
해운대 신시가지 중심부에 위치해 교통 및 생활 인프라가 우수합니다.
지원더뷰 단지는 해운대 신시가지 중심부에 자리하며, 해운대역과 장산역 접근성이 좋습니다. 주변에 대형마트, 교육기관, 의료시설 등 다양한 생활 편의시설이 도보로 이용 가능해 주거 만족도가 높을 것으로 기대됩니다. 브랜드 신축 아파트로 경쟁력 있는 분양가와 가치도 갖출 전망입니다.
Q. 분양 일정과 가격 정보는 언제 공개되나요?
건축허가 완료 후 공식 분양 일정과 가격이 발표될 예정입니다.
현재 분양 일정과 가격은 공개되지 않았으나, 건축허가 절차가 마무리되면 '해운대 지원더뷰'의 분양 일정 및 가격 정보가 공식적으로 발표됩니다. 이 정보는 투자자 및 주택 구매자에게 중요한 참고 자료가 될 것입니다.
