해운대 반여동 드파인 센텀 / 반여1-2구역 재개발사업 이전고시
- 해운대구 반여동 1349번지 일원, 효과, 등기 실행, 근저당, 대출, 매매
부산 해운대구 반여동 1349번지 일대에서 진행 중인 드파인 센텀과 반여1-2구역의 재개발사업이 2024년 12월 준공 인가를 받았다. 이어서 2025년 10월 1일자로 소유권 이전 고시가 확정되었다. 이로 인해 매매와 대출 실행이 본격적으로 가능해졌다.
이번 프로젝트는 총 26,847㎡의 면적에 걸쳐 진행되었으며, 750세대의 공동주택과 38개의 근린생활시설이 포함되어 총 788세대가 세워졌다. 건축물은 지하 2층에서 지상 28층으로 이루어져 있으며, 조합원에게는 167세대가 분양되고, 일반분양으로는 543세대, 임대주택은 38세대가 제공된다.
이전고시의 영향을 통해 많은 변화가 발생한다. 첫째, 각 세대가 소유권 이전 등기를 할 수 있어 매매와 거래가 활발해질 것이다.
둘째, 근저당 설정을 통한 담보 대출이 가능해져 자금 운용이 원활해진다. 또한, 분양권 거래가 법적으로 보호받게 되어 조합원과 일반 분양자 모두에게 권리의 안정성을 제공하는 중요한 절차가 된다.
반여동 지역은 오래된 주거지가 많았으나, 최근 새 아파트 단지가 건설되면서 지역 가치가 향상될 것으로 예상된다. 특히 센텀시티와의 근접성 덕분에 주거 수요가 지속적으로 증가할 것으로 기대된다.
이번 이전고시는 드파인 센텀의 입주와 권리 정리를 위한 마지막 절차로, 향후 매매 및 대출, 그리고 실거주 안정성에 있어 중요한 변곡점이 될 것으로 예상된다.
반여1-2구역 주택재개발정비사업조합 고시 제2025-1호
반
여
1-2구역 재개발사업 이전고시
1. 「도시 및 주거환경정비법」 제83조제3항, 제86조제1항 및 같은 법 시행령 제74조제4항 규정에 따라 부산광역시 해운대구 고시 제2024-91호(2024.07.03.)로 부분준공인가 고시되고 부산광역시 해운대구 고시 제2024-172호(2024.12.11.)로 준공인가 고시된 “반여1-2구역 재개발사업”에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제86조 제1항 내지 제2항에 따른 소유권을 이전하고자 대지 및 건축물의 소유권 이전 내용을 고시합니다.
2. 관계 서류는 반여1-2구역 주택재개발정비사업조합 사무실(☎ 051-525-6647)에 비치하고 이해관계인에게 보입니다.
2025년 10월 1일
반여1-2구역 주택재개발정비사업조합 조합장 구영식
* 고 시 내 용 -
1. 정비사업의 종류 및 명칭 : 반여1-2구역 재개발사업
2. 사업구역의 위치 및 면적
1) 위치 : 부산광역시 해운대구 반여동 1699번지 외 4필지
종전 : 부산광역시 해운대구 반여동 1349번지 일원
2) 정비구역 면적 : 26,847.4㎡
3) 이전고시 면적 : 26,847.4㎡, 실사용대지면적 : 25,829.9㎡
3. 시행자의 주된 사무소 및 성명
1) 사무소 : 부산광역시 해운대구 반여로 66, 4층(반여동, 한화빌딩)
2) 성명 : 반여1-2구역 주택재개발정비사업조합 (조합장 : 구영식)
4. 관리처분계획인가일 : 2019. 05. 31.
5. 준공인가일 : 2024. 12. 03.
6. 준공인가 및 공사완료 고시일 : 2024. 12. 11.
7. 이전고시 내역
1) 토지
| 구분 | 위치 | 지목 | 면적(㎡) | 소유자 | 비고 |
| 이전고시 면적 계 | | | 26,847.4 | | |
| 택지 공동주택 | 반여동1699 | 대 | 25,829.9 | 반여1-2구역 주택재개발정비사업조합 외 186인 | |
| 소계 | | | 25,829.9 | | |
| 정비기반시설 도시계획도로 | 반여동1700 | 도로 | 504.6 | 해운대구 | 종로2-329 |
| | 반여동1701 | 도로 | 79.5 | 해운대구 | 종로2-342 |
| | 반여동1702 | 도로 | 92.1 | 해운대구 | 종로1-326 |
| | 반여동 | 도로 | 341.3 | 해운대구 | 종로3-380 |
| 소계 | | | 1,017.5 | | |
2. 건축시설
| 구분 | 공동주택 | 근린생활시설 | 계 |
| 연면적(㎡) | 107,475.1909 | 2,778.2603 | 110,253.4512 |
| 동 수 | 8 | 4 | 12 |
| 층 수 | 지하2층~지상28층 | 지하1층~지상1층 | |
| 세대수(호수) | 750세대 | 38호 | 788 |
3. 대지 또는 건축시설별 분양대상 권리자수
| 공급 대상 | 계 | 조합원분양 | 일반분양 | 보류지 | 임대주택 |
| 합계 | 750 | 167 | 543 | 2 | 38 |
| 39A | 24 | - | - | - | 24 |
| 39B | 14 | - | - | - | 14 |
| 59A | 175 | 42 | 133 | - | - |
| 59B | 88 | 2 | 86 | - | - |
| 74A | 123 | 15 | 108 | - | - |
| 74B | 92 | - | 92 | - | - |
| 84A | 176 | 102 | 73 | 1 | - |
| 84B | 57 | 6 | 51 | - | - |
| 74B-1(103·1903)오차산입세대 | 1 | - | - | 1 | - |
구분
고시
기관구분
타기관
기관
반여1-2구역 주택재개발정비사업조합
고시·공고 번호
제2025-1호
제목
반여1-2구역 재개발사업 이전고시
일자
2025-10-01
#해운대, #반여동, #반여1, #-2구역, #재개발, #이전고시, #준공인가, #등기이전, #분양권, #매매, #근저당, #대출, #부동산, #아파트, #신축아파트, #브랜드아파트, #센텀, #드파인센텀, #센텀아스트룸, #SK건설, #조합원분양, #일반분양, #임대주택, #시공사, #세대수, #도시정비, #정비사업, #부산, #해운대구, #부동산거래, #실거래가
자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 해운대 반여동 반여1-2구역 재개발사업 이전고시가 무엇인가요?
반여1-2구역 재개발사업 이전고시는 소유권 이전고시로 2025년 10월 1일 시행되었습니다.
부산 해운대구 반여동 1349번지 일대에서 진행된 드파인 센텀과 반여1-2구역 재개발사업의 준공 인가 후, 2025년 10월 1일자로 소유권 이전 고시가 확정되었습니다. 이 고시는 재개발 사업지 내 대지와 건축물의 소유권 이전 내용을 공식적으로 고지하는 절차로, 관련 법률에 따라 시행되었습니다. 이전고시는 조합원 및 일반분양자들의 권리 보호와 향후 매매, 등기 등 부동산 거래를 원활하게 하는 중요한 법적 근거가 됩니다.
Q. 이번 재개발사업의 규모와 세대 구성은 어떻게 되나요?
총 면적 26,847㎡에 788세대 규모, 750세대 공동주택과 38개 근린생활시설 포함입니다.
이번 재개발사업은 약 26,847㎡ 규모로 진행되어 지하 2층에서 지상 28층까지 건물이 세워졌으며, 총 788세대로 구성됩니다. 이 중 공동주택은 750세대로 조합원 분양 167세대, 일반분양 543세대, 임대주택 38세대로 나누어져 있습니다. 근린생활시설 또한 38개가 포함되어 있어 주거뿐 아니라 생활 편의시설도 함께 제공됩니다.
Q. 이전고시가 부동산 거래와 대출에 어떤 영향을 미치나요?
소유권 등기 이전이 가능해져 매매와 근저당 설정을 통한 대출 실행이 활발해집니다.
이전고시로 소유권 이전 등기가 가능해짐에 따라 각 세대별 소유권 등기가 완료됩니다. 이는 매매 및 거래 활동을 활성화하며, 분양권 역시 법적 보호 아래 거래가 이루어질 수 있음을 의미합니다. 또한 근저당 설정을 통한 담보 대출이 가능해져 자금 운용 및 금융 거래에 안정성을 부여합니다. 이를 통해 조합원 및 일반분양자 모두 권리 안정성을 확보할 수 있습니다.
Q. 반여동 재개발사업이 지역 가치에 미치는 영향은 어떤가요?
신규 아파트 건설로 지역 가치 상승과 센텀시티 인근 주거 수요 증가가 기대됩니다.
반여동은 기존에 오래된 주거지가 많았으나 이번 재개발을 통해 신축 아파트 단지가 들어서면서 지역 가치가 크게 향상될 전망입니다. 특히 센텀시티와 근접한 입지 덕분에 주거 수요가 지속적으로 증가할 것으로 보입니다. 이러한 개발은 지역의 인프라 개선과 주민 생활의 질 향상에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
Q. 재개발사업 이전고시와 관련하여 추가 정보는 어디서 확인할 수 있나요?
반여1-2구역 주택재개발정비사업조합 사무실에서 관련 서류를 열람할 수 있습니다.
이전고시와 관련된 자세한 서류 및 내용은 부산광역시 해운대구 반여로 66에 위치한 반여1-2구역 주택재개발정비사업조합 사무실에서 확인할 수 있습니다. 필요시 전화(051-525-6647)를 통해 문의 가능하며, 이해관계인은 해당 자료를 열람할 권리가 있습니다. 이곳에서 고시에 관한 정확한 내용과 절차를 직접 확인하는 것이 좋습니다.
