목차
자이 디 에센티아, 서면삼익 아파트 재건축 진행현황 / 당감1-1구역 재건축정비사업 사업시행계획인가 및 사업 인정을 위한 공람·공고
- 부산진구 당감동 175-2번지 일원
부산진구 당감동에 위치한 서면삼익아파트 재건축 프로젝트(당감1-1구역)가 본격적인 사업 시행 계획 인가 절차에 돌입했다. 부산진구청은 10월 15일에 ‘당감1-1구역 재건축정비사업 사업시행계획인가 및 사업 인정을 위한 공람·공고’를 발표하며, 조합에서 제출한 사업 계획을 일반에 공개했다. 이는 주민들의 관심을 받을 것으로 기대된다.
공람 일정은 10월 15일부터 30일까지이다. 부산진구청 건축과 8층 및 당감1-1구역 재건축정비사업조합 사무실에서 필요한 서류를 확인할 수 있다.
부산진구 당감동 175-2번지에 위치한 약 7만815㎡의 부지에서 새로운 사업이 진행된다. 이 프로젝트는 지하 3층에서 지상 35층까지 총 11개 동, 1,377세대로 구성될 예정이다. 전체 연면적은 약 26만㎡에 이르며, GS건설의 자이 브랜드인 '자이 디 에센티아(The Essentia)'가 시공을 맡게 된다.
이 단지는 2024년 9월 정비구역 해제 기한이 연장되는 등 여러 행정적 어려움을 겪었다. 그러나 이번 공람 공고를 통해 사업시행계획 단계에 도달하면서 사업 추진이 본격적으로 가속화되고 있다.
입지 조건이 매우 뛰어나다. 서면의 중심 상업지구와 가까워 교통이 편리하며, 지하철 1호선과 2호선을 모두 이용할 수 있다.
주변에는 롯데백화점, 전포카페거리, 부산시민공원 등 다양한 생활 편의시설이 마련되어 있어, 주민들의 생활이 매우 편리하다. 또한 교육 및 편의시설도 잘 갖추어져 있어 향후 주거 선호도가 높아질 것으로 보인다.
현재 서면삼익아파트는 40년 이상의 역사를 가진 노후 아파트 단지로, 재건축을 통해 지역의 상징적인 주거단지로 변모할 가능성이 높다. 주변 아파트의 시세는 84㎡ 기준으로 약 6~7억 원에 형성되어 있으며, 재건축 완료 후에는 신축 브랜드 아파트로서 가치가 크게 상승할 것으로 보인다.
이번 공람은 주민들의 목소리를 듣는 중요한 절차로, 이후 도시계획위원회와 건축·경관 심의, 관리처분계획 인가 등의 과정이 이어져 실제 착공 단계로 나아가게 된다. 이로 인해 지역 발전에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.
부산광역시 부산진구 공고 제2025-1299호
당감1-1구역 재건축정비사업 사업시행계획인가 및 사업 인정을 위한 공람·공고
부산광역시 부산진구 당감동 175-2번지 일원 당감1-1구역 재건축정비사업과 관련하여 사업시행자로부터 사업시행계획인가 신청이 있어 ｢도시 및 주거환경정비법｣ 제56조 및 같은 법 시행령 제49조, 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제21조 및 같은 법 시행령 제11조 규정에 따라 관계서류를 일반인에게 공람하오니, 토지등소유자 또는 조합원 그 밖에 정비사업과 관련한 이해관계인께서는 의견이 있는 경우 공람 기간 내 공람 장소로 서면 제출하여 주시기 바랍니다.
2025년 10월 15일
부산광역시 부산진구청장
사업시행자의 성명(명칭) 및 주소
가. 사업시행자: 당감1-1구역 재건축정비사업조합
나. 주 소: 부산광역시 부산진구 당감로26, 5층(당감동)
2. 공람기간: 2025. 10. 15. ~ 2025. 10. 30. (15일간)
3. 공람장소: 부산진구청 8층 건축과(☏051-605-4611)
당감1-1구역 재건축정비사업조합 사무실 (☏051-897-0083)
4. 공람도서: 게재 생략(공람 장소에 비치)
5. 의견제출처: 공람장소
6. 공람내용
| 사업명칭 | 위 치 | 정비구역면적(㎡) | 사 업시행자 | 사업내용 |
| 당감1-1구역 재건축사업 | 부산광역시 부산진구 당감동 175-2번지 일원 | 70,815 | 당감1-1구역재건축정비사업조합 | ❍ 지하3층, 지상35층❍ 연면적 262,316.6814㎡❍ 공동주택 11개동(1,377세대) |
구분
공고
기관구분
구군
기관
부산진구
고시·공고 번호
제2025-1299호
제목
당감1-1구역 재건축정비사업 사업시행계획인가 및 사업 인정을 위한 공람·공고
일자
2025-10-15
#자이디에센티아, #서면삼익, #당감1_1구역, #부산진구, #당감동, #부산재건축, #사업시행계획인가, #공람공고, #정비사업, #GS건설, #자이브랜드, #재건축사업, #세대수, #입지, #서면생활권, #도시정비, #주거환경개선, #정비구역해제연장, #사업추진, #공동주택, #부산투자, #도시계획위원회, #경관심의, #건축심의, #관리처분계획, #주택정비사업, #부산아파트, #부동산동향, #신축아파트, #지역개발
자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 서면삼익아파트 재건축사업의 현재 진행 상황은 어떠한가요?
서면삼익아파트 재건축사업은 부산진구청이 사업시행계획인가를 공람 공고하면서 본격 추진 중입니다.
부산진구 당감동 175-2번지 일원의 서면삼익아파트 재건축사업은 당감1-1구역 재건축정비사업으로서, 부산진구청이 2025년 10월 15일부터 30일까지 사업시행계획인가 및 사업 인정을 위한 공람·공고를 실시했습니다. 이로 인해 주민과 이해관계자의 의견을 수렴하는 절차가 진행 중이며, 이후 도시계획위원회 심의 등 행정절차를 거쳐 착공 단계에 진입할 예정입니다.
Q. 재건축사업의 주요 내용과 규모는 어떻게 되나요?
총 11개 동, 1,377세대, 지하 3층~지상 35층 규모의 자이 디 에센티아가 건립됩니다.
서면삼익아파트 재건축 프로젝트는 부산진구 당감동 175-2번지 약 7만815㎡ 부지에 지하 3층에서 지상 35층까지 총 11개 동, 1,377세대 규모의 공동주택을 신축하는 사업입니다. 전체 연면적은 약 26만㎡에 달하며, GS건설의 자이 브랜드인 '자이 디 에센티아(The Essentia)'가 시공을 맡아 진행합니다.
Q. 입지 조건과 생활 편의 시설은 어떤가요?
서면 중심 상업지구 인접, 지하철 1·2호선 접근 용이하며 편의시설도 다양해 생활이 편리합니다.
서면삼익 재건축단지는 서면 중심 상업지구와 가까워 교통이 매우 편리합니다. 지하철 1호선과 2호선 모두 이용할 수 있어 접근성이 뛰어나며, 롯데백화점, 전포카페거리, 부산시민공원 등 다양한 생활 편의시설이 단지 주변에 위치해 있습니다. 또한 교육시설과 기타 편의시설도 잘 갖추어져 주민들의 생활 만족도가 높아질 전망입니다.
Q. 재건축사업의 경제적 가치는 어떻게 예상되나요?
재건축 후 신축 브랜드 아파트로서 시세가 크게 상승할 것으로 기대됩니다.
서면삼익아파트는 40년 이상의 노후 아파트로, 재건축을 통해 지역 상징 주거단지로 탈바꿈할 예정입니다. 인근 아파트 시세는 84㎡ 기준 약 6~7억 원 선이며, 재건축 완료 후 브랜드 아파트인 자이 디 에센티아로 새로 태어나면서 부동산 가치가 크게 상승할 것으로 보입니다. 이는 투자와 주거 선호도 모두에 긍정적인 영향을 끼칠 전망입니다.
Q. 공람 및 의견 제출 절차는 어떻게 진행되나요?
2025년 10월 15일부터 30일까지 공람하며, 서면으로 의견 제출 가능합니다.
부산진구청 건축과 8층과 당감1-1구역 재건축정비사업조합 사무실에서 관련 서류를 열람할 수 있습니다. 공람 기간은 2025년 10월 15일부터 30일까지 15일간이며, 토지소유자, 조합원, 이해관계인은 공람 장소에서 서면 의견을 제출할 수 있습니다. 이 절차는 사업시행계획인가 과정에서 주민 의견 수렴을 위한 중요한 단계입니다.
