Mục lục
Sắp tới phân phối Venuve Haeundae, giá phân phối là? / Thông báo phê duyệt thay đổi kế hoạch thực hiện dự án phát triển khu vực U-dong 2 (lần 4)
- Khu vực 1074 U-dong, quận Haeundae
Venuve Haeundae dự kiến sẽ tiến hành mở bán vào tháng 9 tại khu vực U-dong 2, quận Haeundae, Busan. Đợt này có tổng cộng 660 căn hộ, trong đó 629 căn hộ sẽ được công khai cho công chúng.
Diện tích sử dụng bao gồm 28 căn hộ 59㎡, 498 căn hộ 84㎡ và 108 căn hộ 99㎡. Giá bán dự kiến nằm trong khoảng từ 42 triệu đến 45 triệu won mỗi pyeong. Sự tham gia của nhiều người đang được kỳ vọng trong đợt mở bán lần này.
Gần đây, quận Haeundae của thành phố Busan đã công bố 'Thông báo phê duyệt thay đổi kế hoạch thực hiện dự án phát triển khu vực U-dong 2 (lần 4)'. Thông báo này bao gồm một số sửa đổi trong kế hoạch dự án và đang hướng đến đợt phân phối cuối cùng.
Những thay đổi chính bao gồm việc giảm tổng diện tích xây dựng và diện tích xây dựng, cũng như điều chỉnh chiều cao hoàn thiện của cửa sổ và phòng tắm của mỗi căn hộ. Ngoài ra, vị trí và diện tích của các cơ sở phúc lợi cũng đã được điều chỉnh, và chiều cao hoàn thiện của cơ sở thương mại đã giảm.
Cuối cùng, việc bổ sung cơ sở hoạt động cho cư dân đã được tiến hành để cải thiện tiện lợi cho cư dân cũng như hiệu quả của dự án. Những điều chỉnh này được coi là quan trọng cho việc thúc đẩy thành công dự án tái phát triển.
Venuve Haeundae khu vực U-dong 2 được xây dựng bởi Samhan General Construction, và có vị trí rất hấp dẫn. Dự án nằm ở trung tâm của Rich Belt nối liền Centum City, Marine City và Lotte World, và được kết nối trực tiếp với ga Bexco của tuyến tàu điện ngầm số 2.
Cũng nhờ sự gần gũi với ga Bexco của tuyến Đông Hải, dự án hưởng lợi từ vị trí "Double High-Speed Transit". Thêm vào đó, có kế hoạch phát triển đường cao tốc đô thị Man-Dok-Centum và tàu tốc hành Busan (BuTX), giúp gia tăng tiện lợi giao thông và kỳ vọng tăng giá trị trong tương lai.
Các cơ sở giáo dục cũng là những điểm mạnh lớn. Có nhiều trường như trường tiểu học Gangdong, trường trung học HaeGang, trường trung học Haeundae và khu học viện Centum gần đó, nên đạt được chất lượng học tập tốt. Đặc biệt, nhiều trường học trong khu vực Haeundae có thành tích học tập cao, sẽ mang lại trải nghiệm về chất lượng giáo dục cao cấp.
Dự án được thiết kế với cấu trúc cao 48 tầng, cung cấp tầm nhìn panorama tuyệt đẹp từ Haeundae đến Gwangalli. Bên ngoài được thiết kế theo phong cách curtain wall, nhấn mạnh sự tinh tế trong thiết kế, trong khi bên trong được trang bị thiết bị nhập khẩu và vật liệu hoàn thiện cao cấp. Thêm vào đó, dịch vụ quản lý riêng cho cư dân cũng được cung cấp, làm cho môi trường sống cao cấp trở nên khác biệt hơn.
Mô hình căn hộ nằm ở Resong-dong, quận Haeundae dự kiến sẽ chính thức khai trương vào tháng 9. Đợt mở bán này đang được chú ý tại thị trường phân phối nửa cuối năm Busan, nhờ vị trí chính của U-dong, cùng nhiều quy hoạch, cơ sở giáo dục và giao thông.
Thông báo số 2025-119 của quận Haeundae, thành phố Busan
Thông báo phê duyệt thay đổi kế hoạch thực hiện dự án phát triển khu vực U-dong 2 (lần 4)
Được chỉ định như là khu vực cải tạo lần đầu theo thông báo số 2009-191 của thành phố Busan (ngày 13 tháng 5 năm 2009), và lần lượt thông báo sửa đổi kế hoạch khu vực đã được ban hành theo thông báo số 2014-469 (ngày 10 tháng 12 năm 2014), thông báo số 2018-210 (ngày 14 tháng 6 năm 2018), thông báo số 2020-171 (ngày 27 tháng 5 năm 2020), thông báo phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án theo thông báo số 2021-75 (ngày 5 tháng 5 năm 2021), và thông báo số 2022-7 (ngày 19 tháng 1 năm 2022) của quận Haeundae, và thông báo số 2023-133 (ngày 2 tháng 8 năm 2023), và thông báo số 2025-90 (ngày 25 tháng 6 năm 2025), liên quan đến dự án phát triển khu vực U-dong 1074 theo quy định Điều 50 của Luật Cải tạo đô thị và môi trường nhà ở, phê duyệt thay đổi kế hoạch thực hiện dự án (lần 4), và thông báo theo Điều 10 khoản 3 của quy chế thi hành của cùng luật này.
Ngày 3 tháng 9 năm 2025
Người đứng đầu quận Haeundae, thành phố Busan
1. Loại và tên dự án cải tạo
a. Loại: Dự án tái phát triển
b. Tên: Dự án tái phát triển khu vực U-dong 2
2. Vị trí và diện tích khu vực cải tạo
a. Vị trí: Khu vực 1074 U-dong, quận Haeundae, thành phố Busan
b. Diện tích: 14,595㎡
3. Tên và địa chỉ của đơn vị thực hiện dự án
a. Đơn vị thực hiện: Công ty TNHH IV Shilla (Đại diện: Kim Gi-deok)
b. Địa chỉ: Phòng 401, 18-8 đường Suyeong, quận Nam, Busan (Mànhyeon-dong, Trung tâm yêu thương Samhan)
4. Thời gian thực hiện dự án: 96 tháng kể từ ngày phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án
5. Ngày phê duyệt thay đổi kế hoạch thực hiện dự án:
Ngày 29 tháng 8 năm 2025. ※ Ngày đầu tiên được phê duyệt: 30 tháng 4 năm 2021.
6. Thông tin về quyền sở hữu và đất đai sẽ bị thu hồi hoặc sử dụng: Đính kèm (thay đổi)
7. Thông tin về kế hoạch xây dựng liên quan đến diện tích đất, tỷ lệ xây dựng, коэффициент могут быть burger, chiều cao, mục đích, v.v. (thay đổi)
| Phân loại | Nội dung | Phân loại | Nội dung |
| Diện tích đất | 12,820㎡ | Diện tích xây dựng | 4,840.2110㎡ (giảm 99.8112㎡) |
| Tỷ lệ xây dựng | 37.76% (giảm 0.77%) | Diện tích | 123,563.2232㎡ (giảm 1,154.1224㎡) |
| Tỷ lệ sử dụng | 624.93% (tăng 1.33%) | Chiều cao tối đa | 148.69m |
| Mục đích | Căn hộ chung cư và các cơ sở phúc lợi, cơ sở thương mại, v.v. | Số tầng | 4 tầng hầm/48 tầng |
| Số khối | 3 khối | Số căn hộ | 660 căn hộ |
8. Quy mô căn hộ và kế hoạch xây dựng căn hộ (thay đổi)
| Phân loại cung cấp | Hình thức căn hộ | Số khối | Số căn hộ | Số căn hộ theo quy mô (theo diện tích sử dụng) (đơn vị: ㎡, số căn hộ) | |||||||
| 59.9833(59A) | 59.9833(59B) | 84.8937(84A) | 84.9043(84B) | 84.9190(84C) | 84.9898(84D) | 84.9637(84E) | 99.9479(99) | ||||
| Tổng | Căn hộ | 3 | 660 | 27 | 1 | 92 | 91 | 134 | 46 | 135 | 134 |
| Phân phối | Căn hộ | 3 | 660 | 27 | 1 | 92 | 91 | 134 | 46 | 135 | 134 |
9. Về tài sản hạ tầng cải tạo cơ sở hạ tầng theo Điều 97 (không có thay đổi)
10. Các vấn đề đã được ủy quyền theo các luật khác
a. Phê duyệt kế hoạch dự án theo Điều 15 của "Luật nhà ở"
b. Phê duyệt xây dựng theo Điều 11 của "Luật xây dựng"
c. Chỉ định nhà thực hiện dự án đô thị theo Điều 86 của "Luật quy hoạch và sử dụng đất" và phê duyệt kế hoạch thực hiện theo Điều 88 của cùng luật này
d. Sự đồng ý về việc phê duyệt xây dựng theo Điều 6 khoản 1 của "Luật xây dựng và quản lý phương tiện phòng cháy chữa cháy"
e. Và các vấn đề đã được ủy quyền theo Điều 57 của "Luật đô thị và cải tạo môi trường nhà ở"
11. Biên bản quyết định cơ sở hạ tầng đô thị theo Điều 86 của "Luật quy hoạch và sử dụng đất" (Chỉ định nhà thực hiện dự án đô thị theo Điều 86 của "Luật này" và phê duyệt kế hoạch thực hiện theo Điều 88 của cùng luật này) (thay đổi)
○ Chỉ định đất và thông tin về quyền sở hữu ngoài quyền sở hữu (thay đổi)
【 Đường (trục đường 2-343) 】
| Số thứ tự | Địa chỉ | Số mảnh đất | Loại đất | Diện tích (㎡) | Chủ sở hữu | Người có quyền sở hữu ngoại trừ | Nội dung quyền sở hữu | Ghi chú | |||
| Địa chính | Chuyển đổi | Tên | Địa chỉ | Tên | Địa chỉ | ||||||
| 1 | U-dong | 1086-10 | Đất | 10 | 4 | Quốc gia (Bộ Xây dựng) | Bán có thu tiền | ||||
| 2 | U-dong | 1087-55 | Đất | 662 | 141 | Công ty TNHH IV Shilla | Thành phố Busan, quận Nam, đường Suyeong 18-8, phòng 401 (Mànhyeon-dong, Trung tâm yêu thương Samhan) | ||||
| 3 | U-dong | 1179-22 | Đất | 805 | 805 | Quốc gia (Bộ Xây dựng) | Bảo trì | ||||
| 4 | U-dong | 1083-13 | Đất | 1 | 1 | Quốc gia (Bộ Xây dựng) | Bán có thu tiền (đất bị chia) | ||||
| 5 | U-dong | 1083-8 | Đất | 73 | 20 | Thành phố Busan | Bảo trì | ||||
| 6 | U-dong | 1078-11 | Đất | 125 | 125 | Quận Haeundae | Bảo trì | ||||
| 7 | U-dong | 1075-2 | Đất | 265 | 114 | Công ty TNHH IV Shilla | Thành phố Busan, quận Nam, đường Suyeong 18-8, phòng 401 (Mànhyeon-dong, Trung tâm yêu thương Samhan) | ||||
| 8 | U-dong | 1075-3 | Đất | 257 | 103 | Công ty TNHH IV Shilla | Thành phố Busan, quận Nam, đường Suyeong 18-8, phòng 401 (Mànhyeon-dong, Trung tâm yêu thương Samhan) | ||||
| 9 | U-dong | 1072-52 | Đất | 285 | 123 | Công ty TNHH IV Shilla | Thành phố Busan, quận Nam, đường Suyeong 18-8, phòng 401 (Mànhyeon-dong, Trung tâm yêu thương Samhan) | ||||
| 10 | U-dong | 1072-170 | Đất | 122 | 3 | Công ty TNHH Samhan General Construction | Thành phố Busan, quận Nam, đường Jaseong 152, phòng 1108 (Mànhyeon-dong, Hanil Office) | ||||
| 11 | U-dong | 1072-206 | Đất | 124 | 89 | Công ty TNHH IV Shilla | Thành phố Busan, quận Nam, đường Suyeong 18-8, phòng 401 (Mànhyeon-dong, Trung tâm yêu thương Samhan) | ||||
| 12 | U-dong | 1072-161 | Đất | 2 | 2 | Thành phố Busan | Bán có thu tiền | ||||
| 13 | U-dong | 1072-222 | Đất | 6 | 6 | Thành phố Busan | Bán có thu tiền | ||||
| 14 | U-dong | 1179-17 | Đất | 124 | 124 | Quốc gia (Bộ Giao thông Vận tải) | Bán có thu tiền | ||||
| 15 | U-dong | 1072-5 | Sắt | 473 | 473 | Quốc gia (Bộ Giao thông Vận tải) | Bán có thu tiền | ||||
| 16 | U-dong | 1072-259 | Đất | 333 | 333 | Quận Haeundae | Bán có thu tiền 90㎡ (đất canh tác, bãi đỗ xe) duy trì 243㎡ (đường đi bộ và đất pháp lý) | ||||
| 17 | U-dong | 1072 | Đất | 232 | 232 | Công ty TNHH IV Shilla | Thành phố Busan, quận Nam, đường Suyeong 18-8, phòng 401 (Mànhyeon-dong, Trung tâm yêu thương Samhan) | ||||
| 18 | U-dong | 1072-160 | Đất | 96 | 96 | Thành phố Busan | Bán có thu tiền 6㎡ duy trì 90㎡ | ||||
| 19 | U-dong | 1179-18 | Đất | 262 | 262 | Quốc gia (Bộ Giao thông Vận tải) | Bán có thu tiền | ||||
| Tổng cộng | 4,257 | 3,056 | |||||||||
Nguyên nhân và nội dung thay đổi kế hoạch thực hiện dự án lần 4
a. Giảm diện tích xây dựng và diện tích xây dựng
b. Thay đổi chiều cao hoàn thiện của cửa sổ và phòng tắm của từng đơn vị
c. Thay đổi vị trí và giảm diện tích của các cơ sở phúc lợi (cơ sở phúc lợi cho người cao tuổi, thư viện nhỏ)
d. Giảm chiều cao hoàn thiện của cơ sở thương mại
e. Thêm cơ sở hoạt động cho cư dân và thay đổi vị trí của phòng máy (cơ sở xử lý thực phẩm), v.v.
f. Thay đổi đất sau khi phân chia [U-dong 1083-2 → 1083-13, diện tích chuyển đổi 1㎡ (không thay đổi)].
Kết thúc.
Phân loại
Thông báo
Phân loại cơ quan
Quận huyện
Cơ quan
Quận Haeundae
Số thông báo và công bố
Số 2025-119
Tiêu đề
Thông báo phê duyệt thay đổi kế hoạch thực hiện dự án tái phát triển khu vực U-dong 2 (lần 4)
Ngày
3 tháng 9 năm 2025
#Tái phát triển khu vực U-dong 2, #Venuve Haeundae, #Phân phối căn hộ Haeundae, #Tái phát triển Busan, #Tái xây dựng Busan, #Căn hộ xây mới Haeundae, #Căn hộ U-dong, #Căn hộ Centum City, #Căn hộ Marine City, #Gần Lotte World, #Khu vực đường tàu điện Double, #Căn hộ ga Bexco, #Căn hộ Donghae Line, #Quy hoạch BuTX, #Đường Man-Dok-Centum, #Tầm nhìn Haeundae, #Tầm nhìn Gwangalli, #Đội quân học Haeundae, #Khu học viện Centum, #Đội quân học Kangdong, #Trường trung học Haeundae, #Trường nữ Haeundae, #Căn hộ cao cấp, #Căn hộ phong cách curtain wall, #Tùy chọn thiết bị nhập khẩu, #Dịch vụ quản gia, #Kiểm tra bất động sản Busan, #Phân phối tháng 9 năm 2025, #Đầu tư căn hộ Busan, #Premium Haeundae, #Phân phối căn hộ xây mới Busan
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Thời gian và quy mô phân phối chung căn hộ Haeundae là gì?
Căn hộ Haeundae dự kiến sẽ mở bán vào tháng 9 năm 2025, với tổng cộng 629 căn hộ trong số 660 căn hộ sẽ được công khai.
Căn hộ Haeundae thuộc một phần của dự án tái phát triển đang được thực hiện tại khu vực U-dong 2, Busan, dự kiến sẽ được mở bán vào tháng 9 năm 2025. Dự án bao gồm tổng cộng 660 căn hộ và trong số đó có 629 căn hộ sẽ được phân phối cho công chúng. Diện tích sử dụng căn hộ là 59㎡, 84㎡ và 99㎡, nhằm đáp ứng nhu cầu dinh dưỡng của nhiều gia đình.
Q. Giá phân phối căn hộ Haeundae được định ra như thế nào?
Giá phân phối dự kiến sẽ dao động từ 42 triệu đến 45 triệu won mỗi pyeong.
Giá phân phối chung căn hộ Haeundae dự kiến sẽ ở khoảng 42 triệu đến 45 triệu won mỗi pyeong. Đây được đánh giá là mức giá hợp lý dựa trên vị trí thuận lợi và các vật liệu hoàn thiện cao cấp, cũng như các cơ sở cộng đồng đa dạng. Vạch ra tầm nhìn panorama và thiết kế tiên tiến sẽ mang lại giá trị đầu tư cao.
Q. Các thay đổi mới nhất về kế hoạch thực hiện dự án tái phát triển khu vực U-dong 2 là gì?
Giảm diện tích và diện tích xây dựng, điều chỉnh chiều cao hoàn thiện cửa sổ và phòng tắm, cũng như điều chỉnh vị trí của các cơ sở phúc lợi.
Gần đây, dự án tái phát triển khu vực U-dong 2 đã có thông báo phê duyệt thay đổi kế hoạch thực hiện lần 4, cho thấy một số sửa đổi trong kế hoạch dự án ban đầu. Các thay đổi chính bao gồm việc giảm diện tích tổng thể và diện tích xây dựng, cũng như điều chỉnh chiều cao hoàn thiện của cửa sổ và phòng tắm của mỗi căn hộ. Ngoài ra, các thay đổi vị trí của cơ sở phúc lợi như nhà dưỡng lão và thư viện nhỏ, cùng với việc thêm cơ sở hoạt động cho cư dân cũng như giảm chiều cao hoàn thiện của cơ sở thương mại, đều được bao gồm. Những thay đổi này nhằm nâng cao tiện ích cho cư dân và hiệu suất của dự án.
Q. Địa điểm và môi trường giao thông của căn hộ Haeundae ra sao?
Nó nằm ở trung tâm Rich Belt nối liền Centum City, Marine City, Lotte World và được kết nối với hai ga tàu điện.
Căn hộ Haeundae tọa lạc tại khu vực 1074 U-dong, quận Haeundae, mang lại lợi thế vị trí đáng kể. Dự án nằm ở trung tâm của Rich Belt nối liền Centum City, Marine City và Lotte World, là một khu vực với trạm tàu điện thông minh két liền ga Bexco. Điều này còn bao gồm việc gần gũi với ga Bexco của tuyến Đông Hải, kế hoạch đường cao tốc đô thị Man-Dok-Centum và tàu tốc hành Busan (BuTX), giúp dễ dàng kết nối các cung đường giao thông và sẽ tăng giá trị trong tương lai.
Q. Hạ tầng giáo dục tại căn hộ Haeundae như thế nào?
Có các trường như trường tiểu học Gangdong, trường trung học HaeGang và khu học viện Centum, tạo thành một khu vực học tập xuất sắc.
Đơn vị này nằm trong một khu vực giáo dục xuất sắc ở quận Haeundae. Xung quanh có trường tiểu học Gangdong và trường trung học HaeGang, cũng như các trường trung học Haeundae và trường nữ sinh, và khu học viện Centum gần đó mang đến khu vực có thành tích học tập cao. Hạ tầng giáo dục hoàn thiện này trở thành một điểm thu hút lớn cho các gia đình đang quan tâm tới giáo dục cho con cái.
Q. Môi trường cư trú và trang thiết bị bên trong của căn hộ Haeundae được cấu trúc như thế nào?
Nó có cấu trúc nhà cao 48 tầng với thiết kế curtain wall và cung cấp dịch vụ quản gia riêng.
Căn hộ Haeundae có cấu trúc cao 48 tầng, cung cấp tầm nhìn panorama tuyệt đẹp từ Haeundae đến Gwangalli. Bên ngoài được thiết kế theo phong cách curtain wall, nhấn mạnh sự tinh tế, trong khi bên trong có thiết bị nhập khẩu và vật liệu hoàn thiện cao cấp để tạo nên một môi trường cư trú sang trọng. Dự án còn có dịch vụ quản lý riêng mà cư dân có thể thưởng thức, tạo ra không gian sống khác biệt với cả tiện nghi và sang trọng.
Q. Thời gian khai trương mô hình căn hộ Haeundae là khi nào?
Mô hình căn hộ dự kiến sẽ mở cửa chính thức vào tháng 9 năm 2025 tại Resong-dong, quận Haeundae.
Mô hình căn hộ Haeundae dự kiến sẽ chính thức khai trương vào tháng 9 năm 2025 tại Resong-dong, quận Haeundae. Du khách có thể đến thăm mô hình căn hộ để xem thiết kế dự án, cấu trúc bên trong, vật liệu hoàn thiện, các cơ sở cộng đồng và thêm vào các yêu cầu và tư vấn về phân phối. Điều này làm tăng sự chú ý và tham gia từ người tiêu dùng thông qua việc kiểm xác thực thực tế trước phân phối và cung cấp thông tin đầy đủ.
