Mục lục
Tái thiết chung cư Dongnae Haebaragi, Suan Xi The Stream / Thông báo phê duyệt kế hoạch quản lý dự án tái thiết khu vực Suan 1
- Khu vực 665-1 Suan-dong, quận Dongnae, phân tích vị trí, tính khả thi dự án, số lượng căn hộ, giá bán
Dự án tái thiết khu vực Suan 1 tại 665-1 Suan-dong, quận Dongnae, Busan, tức là tái thiết chung cư Dongnae Haebaragi (tên dự án: Suan Xi The Stream) đã nhận được phê duyệt kế hoạch quản lý gần đây. Với sự phê duyệt này, dự án sẽ bước vào giai đoạn thực hiện thực sự với việc phá dỡ, di dời và phân phối. Điều này dự kiến sẽ có đóng góp lớn cho sự phát triển của khu vực.
Sự phê duyệt kế hoạch quản lý này diễn ra sau 2 năm kể từ khi kế hoạch triển khai dự án được công bố vào tháng 10 năm 2023, cho thấy tốc độ tiến triển của dự án là khá nhanh. Do đó, các kế hoạch về phá dỡ và lịch phân phối trong tương lai được kỳ vọng sẽ chịu tác động tích cực.
Dự án tái thiết khu vực Suan 1 dự kiến sẽ bao gồm tổng cộng 6 tòa nhà với quy mô từ 3 tầng hầm đến 29 tầng, và trong tổng số 710 căn hộ, 152 căn sẽ được phân phối cho công chúng. Dự kiến thời gian này sẽ là một cột mốc quan trọng cho sự phát triển của khu vực.
Giá bán hiện đang được thị trường rất quan tâm. Giá bán phân phối cho thành viên là khoảng 2,600 triệu won cho mỗi pyeong, tương đương với mức giá tương tự hoặc cao hơn so với giá thị trường gần đó.
Trong tình hình này, giá bán cho công chúng có khả năng cao sẽ được tính toán cao hơn, do đó, khi thời điểm phân phối cho công chúng đến, gánh nặng về việc đảm bảo nhu cầu và phân phối thành công dự kiến sẽ gia tăng.
Nhà thầu của dự án này là GS E&C. Công ty có kế hoạch cung cấp dưới thương hiệu ‘Xi’ với tên gọi “Suan Xi The Stream”. GS E&C đã có kinh nghiệm trong nhiều dự án cải tạo lớn ở khu vực Busan và được đánh giá cao về chất lượng cũng như độ tin cậy thương hiệu.
Điều kiện vị trí rất tốt.
Nằm cách ga Suan chỉ 5 phút đi bộ, với việc dễ dàng chuyển tiếp đến ga Dongnae, giao thông rất thuận lợi. Bên cạnh đó, hệ thống hạ tầng sống như lối đi dạo ven sông Oncheongcheon, chợ Dongnae, siêu thị lớn, và trung tâm mua sắm...cũng được trang bị đầy đủ. Khu vực học tập và dịch vụ y tế cũng gần đó, vì vậy độ hài lòng của cư dân dự kiến sẽ cao.
Thông báo phê duyệt kế hoạch quản lý này không chỉ đơn thuần là một bước thủ tục hành chính, mà còn đánh dấu một thời điểm quan trọng trong việc chuyển động thực sự của dự án vào giai đoạn phân phối và xây dựng. Điều này mang ý nghĩa quan trọng trong việc định hình hướng đi cho dự án sẽ được thực hiện trong tương lai.
Quyết định số 2025-87 của quận Dongnae, thành phố Busan
Thông báo phê duyệt kế hoạch quản lý dự án tái thiết khu vực Suan 1
Được quy định bởi quyết định số 2023-120 của quận Dongnae (ngày 11 tháng 10 năm 2023) về dự án tái thiết khu vực Suan 1 tại 665-1 Suan-dong, quận Dongnae, thành phố Busan theo Điều 74, Khoản 1 của luật quản lý đô thị và môi trường cư trú, phê duyệt kế hoạch quản lý của dự án, và thông báo theo Điều 78, Khoản 4 của Nghị định thi hành cùng luật và Điều 13 của Quy chế thi hành cùng luật.
Ngày 10 tháng 9 năm 2025
Chủ tịch quận Dongnae, thành phố Busan
1. Loại và tên của dự án cải tạo
a. Loại : Dự án tái thiết
b. Tên : Dự án tái thiết khu vực Suan 1
2. Vị trí và diện tích của khu vực cải tạo
a. Vị trí : Khu vực 665-1 Suan-dong, quận Dongnae, thành phố Busan
b. Diện tích : 31,356.70㎡
3. Tên và địa chỉ của nhà triển khai dự án
a. Nhà triển khai : Hiệp hội phát triển dự án tái thiết khu vực Suan 1
b. Địa chỉ : Phòng 703, tòa nhà Hanil, 77 Myongnyun-ro, quận Dongnae, thành phố Busan
4. Ngày phê duyệt kế hoạch quản lý : 5 tháng 9 năm 2025 (thứ Sáu)
5. Tóm tắt kế hoạch quản lý dự án
a. Kế hoạch sử dụng đất
| Diện tích khu vực cải tạo (㎡) | Nhà chung cư (㎡) | Trung tâm tái chế (㎡) | Đường (㎡) |
| 31,356.70 | 29,116.7 | 235.0 | 2,005.0 |
b. Quy mô cơ sở hạ tầng và công trình xây dựng
| Kế hoạch xây dựng | Diện tích đất (m²) | Số tòa nhà | Số tầng | Số căn hộ | Diện tích tổng (m²) |
| Tổng số căn hộ | 27,989.8837 | 6 tòa | 29 tầng | 710 căn hộ | 131,783.4353 |
| Phân phối | 27,989.8837 | 6 tòa | 29 tầng | 710 căn hộ | 131,783.4353 |
| Nhà cho thuê | - | - | - | - | - |
| Cửa hàng | 1,126.8163 | 3 tòa | 3 tầng | - | 4,426.5754 |
c. Quy mô phân phối hoặc khu đất giữ lại
| Đối tượng cung cấp | Tổng cộng | 52 | 59A | 59B | 84A | 84B1 | 84B2 | 84C1 | 84C2 | 84C3 | 84D | 107 | 112A1 | 112A2 | 112A3 | 118 | 152 |
| Tổng cộng | 710 | 51 | 62 | 27 | 240 | 100 | 18 | 18 | 16 | 17 | 28 | 18 | 23 | 24 | 24 | 41 | 3 |
| Chủ sở hữu đất | 556 | 40 | 61 | 27 | 231 | 79 | 17 | 16 | 11 | 5 | 3 | 17 | 7 | 2 | - | 38 | 2 |
| Cơ sở giữ lại | 2 | - | - | - | - | 1 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Phân phối công cộng | 152 | 11 | 1 | - | 9 | 20 | 1 | 2 | 5 | 12 | 25 | 1 | 16 | 22 | 23 | 3 | 1 |
| Cho thuê | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
d. Chi tiết về cơ sở hạ tầng quản lý mới hoặc bị loại bỏ
| Cơ sở hạ tầng bị loại bỏ | Quy mô (㎡) | Cơ sở hạ tầng mới sẽ được lắp đặt | Quy mô (㎡) | Nhà triển khai | Người chịu chi phí và nội dung chịu phí |
| Đường | 1,165.2 | Đường-1 | 1,643.1 | Hiệp hội phát triển dự án tái thiết khu vực Suan 1 | Diện tích quản lý hoàn toàn miễn phí cho đơn vị quản lý |
| Cống | 72 | Đường-2 | 361.9 | Hiệp hội phát triển dự án tái thiết khu vực Suan 1 | Diện tích quản lý hoàn toàn miễn phí cho đơn vị quản lý |
| Tổng cộng | 1,237.2 | Tổng cộng | 2,005 | - | - |
e. Thời gian dự kiến của việc phá dỡ công trình hiện tại
1. Ngày dự kiến di dời: trong vòng 180 ngày kể từ ngày phê duyệt kế hoạch quản lý
2. Ngày dự kiến phá dỡ: trong vòng 240 ngày kể từ ngày dự kiến di dời
※ Thời gian dự kiến phá dỡ trên có thể thay đổi hoặc bị trì hoãn trong quá trình tiến hành và cấp phép.
Phân loại
Thông báo
Cơ quan chủ quản
Quận
Cơ quan
Dongnae
Số thông báo và công bố
Đợt 2025-87
Chủ đề
Thông báo phê duyệt kế hoạch quản lý dự án tái thiết khu vực Suan 1
Ngày
10 tháng 9 năm 2025
#Khu vựcSuan1, #SuanXiTheStream, #TáiThiếtDongnaeHaebaragi, #PhêDuyệtKếHoạchQuảnLý, #GiáBán2600triệuwon, #GiáBánThànhViên, #PhânPhốiCôngCộng152Căn, #GánhNặngPhânPhốiCôngCộng, #TáiThiếtBusan, #KhuVựcGaSuan, #ChuyểnTiếpGaDongnae, #TáiThiếtDongnae, #SuanDong, #710CănHộ, #6TòaNhà, #CănHộ29Tầng, #DựÁnCảiTạoBusan, #PhânPhốiBusan, #PhânPhốiTáiThiết, #HạTầngSinhHoạt, #KhuVựcOncheongcheon, #ChợDongnae, #KhuVựcĐôThịBusan, #ChungCưTáiThiếtBusan, #GánhNặngGiáPhânPhối, #TínhKhảThiDựÁn, #GiáThịTrườngXungQuanh, #ĐịaĐiểmThựcSự, #CảiThiệnTáiThiết, #BấtĐộngSảnBusan
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Dự án tái thiết chung cư Dongnae Haebaragi đang được tiến hành ở đâu?
Dự án hiện đang được tiến hành tại 665-1 Suan-dong, quận Dongnae, Busan.
Dự án tái thiết khu vực Suan 1 diễn ra tại 665-1 Suan-dong, quận Dongnae, Busan, có nghĩa là tái xây dựng chung cư Dongnae Haebaragi. Dự án đã nhận được phê duyệt kế hoạch quản lý từ quận Dongnae để bước vào giai đoạn thực thi như phá dỡ, di dời và phân phối.
Q. Quy mô và số lượng căn hộ tổng thể của dự án tái thiết khu vực Suan 1 là gì?
Tổng cộng có 6 tòa nhà, từ 3 tầng hầm đến 29 tầng, quy mô 710 căn hộ.
Khu vực Suan 1 sẽ bao gồm tổng cộng 6 tòa nhà với quy mô từ 3 tầng hầm đến 29 tầng, với tổng cộng 710 căn hộ. Trong số đó, 152 căn hộ sẽ được phân phối cho công chúng, và các căn còn lại sẽ được dành cho thành viên và mục đích khác.
Q. Giá bán được xác định như thế nào?
Giá bán cho thành viên đã được xác định khoảng 2,600 triệu won cho mỗi pyeong.
Giá bán cho thành viên hiện tại là khoảng 2,600 triệu won cho mỗi pyeong, mức giá này tương đương với hoặc cao hơn giá thị trường gần đó. Giá bán cho công chúng có khả năng sẽ cao hơn mức giá này, do đó sẽ tạo ra áp lực đối với việc đảm bảo nhu cầu trong thời gian phân phối.
Q. Nhà thầu của dự án là ai và tên thương hiệu là gì?
GS E&C là nhà thầu, và thương hiệu là 'Suan Xi The Stream'.
Nhà thầu của dự án tái thiết này là GS E&C, và họ sẽ cung cấp dưới thương hiệu 'Suan Xi The Stream'. GS E&C sở hữu nhiều kinh nghiệm trong các dự án cải tạo lớn tại khu vực Busan, nên được đánh giá cao về chất lượng và độ tin cậy của thương hiệu.
Q. Điều kiện vị trí và giao thông như thế nào?
Chỉ cách ga Suan 5 phút đi bộ, dễ dàng chuyển tiếp với ga Dongnae, có hạ tầng sống và khu học đường tốt.
Vị trí rất tốt, cách ga Suan chỉ 5 phút đi bộ, dễ dàng chuyển giao đến ga Dongnae, và giao thông rất thuận tiện. Ngoài ra, khu vực xung quanh cũng có nhiều hạ tầng sống như lối đi dạo bên sông Oncheongcheon, chợ Dongnae, siêu thị lớn và trung tâm mua sắm, điều này sẽ tạo ra sự hài lòng cao cho cư dân thực sự. Hệ thống trường học và dịch vụ y tế dồi dào xung quanh cũng được dự đoán sẽ thuận lợi.
Q. Ý nghĩa của việc phê duyệt kế hoạch quản lý và lịch trình trong tương lai như thế nào?
Phê duyệt kế hoạch quản lý là một bước ngoặt quan trọng cho dự án chuyển vào giai đoạn khởi công và phân phối.
Việc phê duyệt kế hoạch quản lý này đã được xác nhận và công bố vào ngày 5 tháng 9 năm 2025, và điều này không chỉ là một thủ tục hành chính đơn thuần mà còn là một bước quan trọng trong việc đưa dự án tiến vào giai đoạn phân phối và xây dựng. Ngày dự kiến di dời là trong vòng 180 ngày kể từ ngày phê duyệt, và ngày dự kiến phá dỡ là trong vòng 240 ngày sau khi di dời hoàn tất, nhưng các lịch trình này có thể thay đổi.
