Mục lục
Kết quả xem xét lần thứ 4 của Ủy ban Kiến trúc (Giao thông) Cảnh quan Busan năm 2025
| Tên dự án | Người nộp đơn | Vị trí | Quy mô xây dựng | Mục đích | Kết quả xem xét |
| Dự án xây dựng chung cư Nampo-dong Harbor Town | Công ty Cổ phần CS Industrial | Khu vực Nampo-dong 6ga 10, quận Jung-gu, thành phố Busan | 6 tầng hầm / 45 tầng, 1 tòa nhà, cao nhất 166.55m | Chung cư (Căn hộ) | Quyết định có điều kiện |
| Dự án xây dựng chung cư Songjeong-dong | Công ty Cổ phần GCD | Khu vực Songjeong-dong 338-6, quận Haeundae, thành phố Busan | 5 tầng hầm / 33 tầng, 3 tòa nhà, cao nhất 98.25m | Chung cư (Căn hộ) | Quyết định có điều kiện |
Chúng tôi xin giới thiệu kết quả chính của cuộc họp lần thứ 4 của Ủy ban Kiến trúc Cảnh quan thành phố Busan tổ chức vào ngày 15 tháng 9 năm 2025.
Kế hoạch xây dựng chung cư Nampo-dong Harbor Town đã được phê duyệt có điều kiện tại khu vực Nampo-dong 6ga 10. Ngoài ra, dự án xây dựng chung cư Songjeongdong tại khu vực 338-6 Songjeongdong cũng đã nhận được quyết định có điều kiện.
Các quyết định này được kỳ vọng sẽ có tác động tích cực đến cải thiện môi trường sống ở Busan cũng như cảnh quan của các công trình kiến trúc trong tương lai. Cần tiếp tục theo dõi tiến độ của từng dự án.
Dự án xây dựng chung cư Nampo-dong Harbor Town - khu vực Nampo-dong 6ga 10
Vào ngày 15 tháng 9 năm 2025, trong cuộc họp lần thứ 4 của Ủy ban Kiến trúc (Giao thông) Cảnh quan, kế hoạch xây dựng chung cư tại Nampo-dong Harbor Town thuộc khu vực Nampo-dong 6ga 10 đã được phê duyệt có điều kiện. Kế hoạch này đã từng được thông qua có điều kiện tại cuộc họp lần thứ 3 của ủy ban vào ngày 25 tháng 3 trước đó.
Công ty Cổ phần CS Industrial dự định xây dựng một chung cư với quy mô 4,376.80㎡, gồm 6 tầng hầm và 45 tầng nổi. Tổng diện tích sàn của tòa nhà dự kiến là 84,626.11㎡, tỷ lệ diện tích xây dựng là 82.68%, tỷ lệ sử dụng là 1,299.98%. Ngoài ra, chiều cao tối đa được cho biết là 166.55m.
Ủy ban cho rằng cần một số bổ sung nhưng không làm tổn hại đến ý tưởng thiết kế của kiến trúc sư thiết kế kế hoạch. Các điều kiện chủ yếu được đưa ra bao gồm: duy trì thiết kế của mặt dựng truyền thông phía sau, biện pháp bảo vệ riêng tư giữa các căn hộ ở tầng trên, và nâng cao tính an toàn cho không gian công cộng và lối vào như là những yêu cầu bổ sung. Ngoài ra, cần thiết kế hài hòa cho các lối đi dọc không có rào cản, kế hoạch trồng cây phù hợp với đặc điểm của khu vực, và cải thiện cách chiếu sáng cảnh quan vào ban đêm.
Trong lĩnh vực giao thông, việc bố trí hợp lý luồng xe và khu vực đón xe buýt, cùng với việc điều chỉnh trục giữa của ramp bãi đậu, và lắp đặt biển báo cũng được coi là những điều kiện quan trọng. Trong lĩnh vực kết cấu, bao gồm cải tiến biện pháp bố trí thép để đảm bảo tính chịu lực và khả năng thi công. Cuối cùng, trong lĩnh vực thiết bị, việc xem xét việc bao gồm thiết bị năng lượng tái tạo sẽ được xem xét kỹ lưỡng trong quá trình cấp phép sắp tới.
Các biện pháp này sẽ tạo nền tảng quan trọng cho việc xây dựng các công trình hòa nhập với cộng đồng địa phương, đồng thời tạo ra môi trường an toàn và thoải mái.
Quyết định phê duyệt có điều kiện này cho thấy rằng kế hoạch dự án này về cơ bản có thể thực hiện được, nhưng cũng nhấn mạnh rằng lợi ích công cộng, tính an toàn và cải thiện cảnh quan là cần thiết. Nhà đầu tư phải nộp kế hoạch thực hiện chi tiết để đáp ứng các điều kiện đã đề ra cho cơ quan cấp phép, và sau đó, tính khả thi của quyết định cấp phép cuối cùng sẽ được quyết định thông qua sự xem xét của Ủy ban Chuyên môn Kiến trúc.
Nampo-dong Harbor Town đã được chỉ định là một dự án thí điểm nhằm kích hoạt khu vực xây dựng đặc biệt, có khả năng phát triển thành một biểu tượng quan trọng của trung tâm thành phố Busan. Nếu các điều kiện đã được đề cập trong các cuộc họp được thực hiện một cách chân thành, thì dự án này sẽ được thực hiện thành công.
Dự án xây dựng chung cư Songjeong-dong - khu vực Songjeong-dong 338-6
Vào ngày 15 tháng 9 năm 2025, kế hoạch xây dựng chung cư khu vực Songjeong-dong 338-6 quận Haeundae đã được phê duyệt có điều kiện tại cuộc họp lần thứ 4 của Ủy ban Kiến trúc Cảnh quan.
Kế hoạch này do Công ty Cổ phần GCD nộp, với diện tích đất là 4,520㎡, bao gồm 3 tòa nhà với 5 tầng hầm và 33 tầng nổi. Tổng diện tích sàn của dự án lên tới 64,321.3375㎡, tỷ lệ diện tích xây dựng là 59.97%, tỷ lệ sử dụng là 999.67% với chiều cao tối đa là 98.25m, tuy nhiên do những khu đất chưa được phác thảo trong khu vực lân cận mà giới hạn khu vực không thể xác định rõ.
Các kế hoạch này được kỳ vọng sẽ có tác động tích cực đến sự phát triển vùng.
Trong quá trình xem xét, Ủy ban yêu cầu nâng cao tính hiệu quả sử dụng không gian của các cơ sở chăm sóc người cao tuổi và tăng cường chức năng cộng đồng. Đồng thời, cũng đã chỉ ra rằng cần cải thiện kế hoạch xây dựng bằng cách có các biện pháp bảo vệ riêng tư và điều chỉnh khoảng cách giữa các cơ sở ngầm và tầng trên.
Đặc biệt, nhấn mạnh rằng nên chuyển đổi một số căn hộ thành ban công hoặc sân thượng để kết nối với không gian bên ngoài và tạo ra không gian cộng đồng với nhiều ánh sáng tự nhiên là điểm trọng tâm. Các yêu cầu này sẽ góp phần nâng cao chất lượng chung của các cơ sở chăm sóc người cao tuổi.
Chủ đầu tư
: Công ty Cổ phần GCD
Thông tin đất đai
:
Vị trí đất: Khu vực Songjeong-dong 338-6, quận Haeundae, thành phố Busan
Diện tích đất: 4,520㎡
Khu vực mục đích sử dụng: Khu vực thương mại thông thường
Thông tin về công trình
:
Diện tích xây dựng: 2,710.7763㎡
Tỷ lệ diện tích xây dựng: 59.97%
Số tầng: 5 tầng hầm / 33 tầng
Mục đích chính: Chung cư (Căn hộ)
Cấu trúc: Bê tông cốt thép
Số tòa nhà: 3 tòa
Chiều cao tối đa: 98.25m
Tỷ lệ sử dụng: 999.67%
Tổng diện tích sàn: 64,321.3375㎡
Kết quả xem xét: Quyết định có điều kiện