Mục Lục
DaeryeonDong Posco The Shop Won Trece / Thông báo về giấy phép kế hoạch thực hiện dự án tái phát triển khu vực Daeryeon8
- Khu vực số 1173, Daeryeon 4-dong, quận Nam
Dự án tái phát triển khu vực Daeryeon8, cụ thể là The Shop Won Trece, đang được tiến hành sau khi nhận được giấy phép kế hoạch thực hiện dự án. Quyết định này đã được xác nhận vào ngày 5 tháng 9 năm 2025 và chính thức được công bố vào ngày 10 tháng 9.
Vào tháng 7 vừa qua, một cuộc trưng bày và thông báo về quy trình cấp phép và công nhận dự án đã diễn ra, và chỉ sau 2 tháng, thông báo đã được đưa ra, cho thấy dự án đang được tiến hành nhanh chóng. Sự phát triển của dự án tái phát triển này được kỳ vọng sẽ có ảnh hưởng tích cực đến sự phát triển của khu vực.
Dự án này là một dự án tái phát triển quy mô lớn với tổng diện tích lên tới 192,243.3㎡, bao gồm 28 tòa nhà căn hộ có cấu trúc từ 7 tầng hầm đến 35 tầng trên mặt đất. Tổng số căn hộ là 3,312, với diện tích sử dụng từ 36㎡ đến 171㎡. Trong số đó, 3,110 căn hộ sẽ được bán, còn 202 căn hộ sẽ được dành cho thuê.
Posco Construction đã được chọn là nhà thầu xây dựng cho dự án và sẽ tiến hành dự án với tên gọi 'The Shop Won Trece'. Công ty này đã xây dựng lòng tin với các thành viên thông qua việc cung cấp các điều kiện tài chính hấp dẫn như bảo đảm 100% vốn di chuyển cho thành viên, cho vay vốn không lãi suất, tùy chọn thời điểm thanh toán phí phân chia, giảm giá giá bán cho thành viên. Những lợi ích này được dự kiến sẽ rất hữu ích cho các thành viên trong dự án.
Tổng chi phí dự án được ước tính khoảng 9,000 tỷ won, một số chuyên gia thậm chí cho rằng khả năng vượt quá 10,000 tỷ won. Hiện tại, dự án đã hoàn tất việc cấp giấy phép kế hoạch thực hiện dự án, tiếp theo sẽ là các thủ tục quản lý phân phối, tháo dỡ, khởi công và phân phối. Tuy nhiên, tình hình tiến triển cho đến nay có vẻ hơi chậm, nhưng với giấy phép này, dự án đã bước vào giai đoạn chuyển tiếp quan trọng. Chúng ta hãy cùng chờ đợi những tiến triển trong tương lai.
Các điều kiện vị trí rất ưu việt. Khu căn hộ này nằm cách ga Daeryeon khoảng 10 phút đi bộ, là khu vực gần ga, dễ dàng tiếp cận trung tâm thành phố cũng như cầu Gwangandaegyo và bãi biển Haeundae. Xung quanh có nhiều cơ sở văn hóa và không gian xanh, giúp môi trường sống thực sự thoải mái.
Quyết định thông báo của quận Nam, thành phố Busan, số 2025-109
Thông báo về giấy phép kế hoạch thực hiện dự án tái phát triển khu vực Daeryeon8
Theo quyết định số 2008-236 của quận Busan (02 tháng 7 năm 2008) về việc chỉ định khu vực tái phát triển và quyết định kế hoạch tái phát triển, cũng như theo các quyết định số 2017-397 (13 tháng 12 năm 2017), 2021-449 (17 tháng 11 năm 2021) và 2025-10 (15 tháng 1 năm 2025) về việc thay đổi kế hoạch tái phát triển. Dự án tái phát triển khu vực Daeryeon số 1173 thuộc quận Nam-gu, thành phố Busan được cấp giấy phép kế hoạch thực hiện dự án theo quy định tại Điều 50 của 'Luật quản lý đô thị và môi trường cư dân', và quyết định này được thông báo theo quy định tại Điều 10 khoản 3 của cùng luật.
Ngày 10 tháng 9 năm 2025
Chủ tịch quận Nam, thành phố Busan
1. Loại hình và tiêu đề dự án tái phát triển
a. Loại: Dự án tái phát triển
b. Tiêu đề: Dự án tái phát triển khu vực Daeryeon8
2. Vị trí và diện tích khu vực tái phát triển
a. Vị trí: Khu vực số 1173, Daeryeon 4-dong, thành phố Busan
b. Diện tích: 192,243.3㎡
3. Tên và địa chỉ của người thực hiện dự án
a. Người thực hiện dự án: Hợp tác xã tái phát triển khu vực Daeryeon8
b. Địa chỉ: 76 Seokpo-ro, quận Nam, thành phố Busan, tầng 7
4. Thời gian thực hiện dự án tái phát triển: trong vòng 120 tháng kể từ ngày cấp giấy phép kế hoạch thực hiện dự án
5. Ngày cấp giấy phép kế hoạch thực hiện dự án: 2025. 9. 5.
6. Thành phần và quyền sở hữu tài sản hoặc tài sản sẽ bị thu hồi hoặc sử dụng: Đính kèm
7. Các vấn đề liên quan đến những kế hoạch kiến trúc như diện tích đất, tỷ lệ sử dụng, chiều cao, mục đích sử dụng...
| Phân loại | Nội dung | Phân loại | Nội dung |
| Diện tích đất | 192,243.3㎡ | Diện tích xây dựng | 27,153.39㎡ |
| Tỷ lệ sử dụng đất | 19.14% | Diện tích sàn | 750,158.90㎡ |
| Tỷ lệ sử dụng | 258.98% | Chiều cao tối đa | 106.30m |
| Mục đích sử dụng | Nhà chung cư | Số tầng | 7 tầng hầm, 35 tầng trên mặt đất |
| Số tòa nhà | 28 | Số lượng căn hộ | 3,312 căn hộ |
8. Kích thước và kế hoạch xây dựng nhà ở
| Phân loại cung cấp | Hình thức nhà ở | Số tòa | Số lượng căn hộ | Số lượng căn hộ theo kích thước (diện tích sử dụng, đơn vị:㎡, căn hộ) | ||||||||||||
| 36.95(36) | 39.83(39) | 44.23(44) | 52.60(52) | 59.94(59A) | 59.98(59B) | 59.97(59C) | 73.27(73A) | 73.38(73B) | 73.31(73C) | 73.22(73D) | 84.95(84A) | 84.92(84B) | ||||
| 84.70(84C) | 84.68(84D) | 100.87(100A) | 100.37(100B) | 117.56(117) | 133.50(133) | 144.63(PH-144) | 146.40(PH-146) | 150.13(PH-150) | 155.84(PH-155) | 164.87(PH-164) | 171.32(PH-171) | - | ||||
| Tổng cộng | Căn hộ | 28 | 3,312 | 19 | 145 | 38 | 13 | 747 | 66 | 205 | 167 | 15 | 167 | 21 | 653 | 76 |
| 121 | 91 | 153 | 413 | 71 | 122 | 2 | 1 | 1 | 1 | 1 | 3 | |||||
| Bán | Căn hộ | 26 | 3,110 | - | - | - | 13 | 747 | 66 | 205 | 167 | 15 | 167 | 21 | 653 | 76 |
| 121 | 91 | 153 | 413 | 71 | 122 | 2 | 1 | 1 | 1 | 1 | 3 | - | ||||
| Cho thuê | Căn hộ | 2 | 202 | 19 | 145 | 38 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |||||
10. Những điều khoản áp dụng theo luật khác
a. Phê duyệt kế hoạch dự án theo Điều 15 của 'Luật nhà ở'
b. Giấy phép xây dựng theo Điều 11 của 'Luật xây dựng'
c. Giấy phép chuyển đổi đất nông nghiệp theo Điều 34 của 'Luật đất nông nghiệp'
d. Giấy phép chuyển đổi đất theo Điều 14 và 15 của 'Luật quản lý đất'
đ. Chỉ định nhà thầu thực hiện dự án theo Điều 86 của 'Luật quy hoạch và sử dụng đất' và phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án theo Điều 88 của cùng luật
e. Sự đồng ý về giấy phép xây dựng theo Điều 6 khoản 1 của 'Luật về việc lắp đặt và quản lý hệ thống phòng cháy chữa cháy'
g. Xác nhận dự án theo Điều 20 của 'Luật về việc thu hồi và bồi thường đất vì mục đích công ích'
h. Quyết định kế hoạch tạo công viên theo Điều 16-2 của 'Luật về công viên và đất xanh'
i. Các vấn đề khác theo Điều 57 của 'Luật quản lý đô thị và môi trường cư dân'
Phân loại
Thông báo
Phân loại cơ quan
Quận
Cơ quan
Nam gu
Số thông báo công khai
Số 2025-109
Tiêu đề
Thông báo giấy phép kế hoạch thực hiện dự án tái phát triển khu vực Daeryeon8
Ngày
2025-09-10
#Daeryeon8, #TheShopWonTrece, #TáiPhátTriển, #DaeryeonDong, #TáiPhátTriểnBusan, #PoscoConstruction, #GiấyPhépKếHoạchThựcHiệnDựÁn, #LợiÍchChoThànhViên, #LTV100, #%, #ChọnThờiĐiểmThanhToánPhíPhânChia, #GiảmGiáĐặcBiệtChoThànhViên, #GầnGaTàuĐiện, #GaDaeryeon, #TiếpCậnTrungTâmThànhPhố, #CầuGwangandaegyo, #ChiPhíXâyDựng1TỷWon, #KhuNhàLớn, #7TầngHầm, #35TầngTrênMặtĐất, #3312CănHộ, #GiấyPhépQuảnLýPhânPhối, #DựKiếnBắtĐầuXâyDựng, #TrướcKhiBắtĐầuXâyDựng, #KhuNhàCóThựcSốngTốt, #GầnCơSởVănHóaMôiTrườngXanh, #VịTríGiaoThông, #KhảNăngKinhDoanhTốt, #ThờiGianTiếnHànhTrênTrungBình, #QuậnNamBusan, #CảiThiệnMôiTrườngĐôThị
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Khi nào giấy phép kế hoạch thực hiện dự án tái phát triển khu vực Daeryeon8 được thông báo?
Giấy phép kế hoạch thực hiện dự án đã được xác nhận vào ngày 5 tháng 9 năm 2025 và được thông báo vào ngày 10 tháng 9.
Giấy phép kế hoạch thực hiện dự án tái phát triển khu vực Daeryeon8, cụ thể là The Shop Won Trece, đã được xác nhận vào ngày 5 tháng 9 năm 2025. Sau đó, vào ngày 10 tháng 9, nó đã được thông báo chính thức dưới tên của chủ tịch quận Nam, Busan, bắt đầu việc thực hiện dự án. Thông báo này có nghĩa là tất cả các thủ tục pháp lý đã hoàn tất theo quy định của pháp luật liên quan đến dự án tái phát triển này.
Q. Quy mô và số tòa của dự án tái phát triển khu vực Daeryeon8 là gì?
Tổng diện tích khoảng 192,000㎡, 28 tòa nhà với chiều cao từ 7 tầng hầm đến 35 tầng, với 3,312 căn hộ.
Dự án tái phát triển khu vực Daeryeon8 được xây dựng trên địa điểm có tổng diện tích 192,243.3㎡ với 28 tòa nhà, cao từ 7 tầng hầm đến 35 tầng. Tổng số căn hộ dự kiến là 3,312 căn với diện tích sử dụng từ 36㎡ đến 171㎡. Trong số đó, 3,110 căn sẽ được bán và 202 căn sẽ được dành cho thuê.
Q. Những lợi ích tài chính nào mà Posco Construction cung cấp cho các thành viên?
Bảo đảm 100% vốn di chuyển, cho vay không lãi suất, tùy chọn thời điểm thanh toán phí phân chia, giảm giá căn hộ.
Posco Construction đã được chọn làm nhà thầu cho dự án tái phát triển khu vực Daeryeon8 và cung cấp nhiều lợi ích tài chính đáng tin cậy cho các thành viên. Cụ thể, công ty bảo đảm 100% tỷ lệ cho vay đối với vốn di chuyển và cung cấp cho vay không lãi suất đối với chi phí dự án. Ngoài ra, các thành viên có thể tự do chọn thời điểm thanh toán phí phân chia và cũng có thể nhận được các ưu đãi giảm giá giá bán căn hộ, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính.
Q. Điều kiện vị trí của khu căn hộ Daeryeon8 ra sao?
Khoảng cách 10 phút đi bộ từ Ga Daeryeon, ở gần trung tâm thành phố, dễ dàng tiếp cận cầu Gwangandaegyo và biển Haeundae, môi trường văn hóa và không gian xanh.
Khu căn hộ tái phát triển Daeryeon8 nằm ngay gần Ga Daeryeon, chỉ cách khoảng 10 phút đi bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối đến trung tâm thành phố Busan. Việc tiếp cận đến các khu vực khác như cầu Gwangandaegyo và bãi biển Haeundae cũng rất thuận tiện. Xung quanh khu vực có nhiều cơ sở văn hóa và các không gian xanh được phát triển tốt, tạo ra môi trường sống thực sự thoải mái. Những lợi thế này sẽ giúp nâng cao sự hài lòng của cư dân và giá trị của dự án.
Q. Tình hình tiến triển và quy mô chi phí của dự án tái phát triển khu vực Daeryeon8 hiện nay ra sao?
Giấy phép kế hoạch thực hiện đã hoàn tất, tổng chi phí dự án khoảng 9,000 tỷ won, có khả năng vượt quá 10,000 tỷ won.
Hiện tại, dự án tái phát triển khu vực Daeryeon8 đã hoàn thành bước cấp giấy phép kế hoạch thực hiện dự án. Tiếp theo sẽ là các thủ tục như cấp giấy phép quản lý phân phối, phá dỡ, khởi công và phân phối. Quy trình đã xảy ra hơi chậm một chút, nhưng giờ đây với giấy phép này, dự án đã bước vào giai đoạn thực hiện thực sự. Tổng chi phí dự án hiện ước tính khoảng 9,000 tỷ won, nhưng một số chuyên gia cũng đã đề cập rằng khả năng vượt quá 10,000 tỷ won là có thể. Nếu các thủ tục còn lại được tiến hành suôn sẻ, dự án sẽ có tác động tích cực đến sự phát triển của khu vực.
