연산하늘채엘센트로 / 연산동 새연산아파트 소규모재건축정비사업 준공인가 및 공사완료 고시
- 연제구 연산동 588-1번지 일원
부산 연제구 연산동 588-1번지에서 진행된 새연산아파트의 소규모 재건축 사업이 마침내 준공 인가와 공사 완료 고시를 획득했다. 이 사업은 '연산하늘채엘센트로'라는 이름으로 알려져 있으며, 지하 4층에서 지상 36층까지의 구조로 총 368세대 규모와 90개의 부대시설로 이루어져 있다. 전체 연면적은 약 71,825㎡에 달하며, 주요 구조는 철근 콘크리트를 사용하고 있다.
부산광역시 연제구에서 진행된 이번 프로젝트는 고시 제2021-3호(2021.01.06.)를 시작으로 2022년에 사업시행계획이 변경되었고, 2025년 8월 27일에 준공인가를 받아 최종적으로 완료되었다. 시행자는 새연산아파트 소규모재건축정비사업 조합이다.
分譲当初84㎡の価格は6億ウォンから7億3千ウォンに設定されていましたが、最近では高層物件がそれ以前の価格よりも低い5億ウォン台の緊急取引物件として登場している注目を集めています。
中途金利後払い制度が導入されたことで追加的な資金負担が生じており、金利上昇及び不動産市場の低迷が価格下落に影響を与えていると分析されています。このような状況は今後の市場の流れをさらに注意深く見守ることを促しています。
연산동은 부산의 중심과 가까우면서도 다양한 생활 편의 시설이 갖춰진 곳으로 주목받고 있다. 연산교차로를 중심으로 한 교통 허브이며, 지하철 1호선과 3호선에 위치한 연산역 덕분에 부산 전역으로의 접근성이 뛰어나다. 또한、近くには小・中・高等学校や学塾が集中しており、教育環境も非常に良好です。
연산하늘채엘센트로는 고급스러운 마감재와 브랜드 아파트로서 뛰어난 상품성을 지닌다. 부산의 어려운 부동산 시장 속에서도 대규모 재개발이나 재건축 프로젝트에 비해 소규모로 진행되었으나, 안정적인 진행을 통해 성공적으로 준공을 마친 점이 매우 주목할 만하다. 앞으로 연산동의 신축 아파트 수요층에게 큰 관심을 받을 수 있는 가능성이 있다.
부산광역시 연제구 고시 제2025-63호
연산동 소규모재건축정비사업 준공인가 및 공사완료 고시
부산광역시 연제구 고시 제2021-3호(2021.01.06.)로 사업시행계획인가 고시되고, 부산광역시 연제구 고시 제2022-21호(2022.03.30.)로 사업시행계획변경인가 되고, 부산광역시 연제구 연산동 588-1번지 일원의 「새연산아파트 소규모재건축정비사업」에 대하여 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특별법」 제39조 규정에 따라 준공인가하고 같은 법 제39조제3항 및 같은 법 시행령 제13조제3항의 규정에 따라 이를 고시します.
2025년 9월 3일
부산광역시 연제구청장
1. 사업의 종류 및 명칭
가. 종 류 : 소규모재건축정비사업
나. 명 칭 : 새연산아파트 소규모재건축정비사업
2. 사업시행자의 성명 및 주소
가. 성 名 : 새연산아파트 소규모재건축정비사업 조합
나. 주 소 : 부산광역시 연제구 거제천로230번길 53, 2층 (연산동, 연산센테빌)
3. 사업시행구역의 위치 및 면적
가. 위 치 : 부산광역시 연제구 연산동 588-1번지 일원
나. 면 적 : 7,581.90㎡
4. 준공인가일 : 2025.08.27.(수)
5. 준공인가 내역 : 공동주택(아파트) 및 부대·복리시설
| 区分 | 規模 |
| 主要目的 | 共同住宅(アパート)及び業務施設 |
| 世帯数 | 368戸及び90号 |
| 階数 | 地下4階/地上36階 |
| 延床面積 | 71,825.1768㎡ |
| 主要構造 | 鉄筋コンクリート構造 |
区分
公告
機関区分
区郡
機関
連大区
公告・公示番号
第2025-63号
タイトル
連山洞小規模再建築整備事業の竣工承認および工事完了公告
日付
2025年9月3日
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よくある質問(FAQ)
Q. 연산하늘채엘센트로는 어떤 아파트인가요?
연산하늘채엘센트로는 부산 연제구 연산동에 위치한 368세대, 지하 4층~지상 36층 규모 소규모 재건축 아파트입니다。
연산하늘채엘센트로는 부산광역시 연제구 연산동 588-1번지 일원에 자리잡은 새연산아파트 소규모 재건축 프로젝트입니다. 총 368세대로 이루어져 있으며, 지하 4층에서 지상 36층까지 높이로 90개의 부대시설이 마련되어 있습니다. 철근 콘크리트 구조를使用して、耐久性に優れ、全体延床面積は約71,825㎡に達し、大規模団地の便益と商品性を誇ります。
Q. 새연산아파트 소규모재건축사업의 진행 경과는 어떻게 되나요?
この事業は2021年の事業実施計画承認から2025年8月の竣工承認及び工事完了公告が行われました。
새연산아파트 소규모재건축정비사업は、2021年1月6日に釜山連大区公告第2021-3号で事業実施計画承認を受け、2022年に事業実施計画が変更されました。最終的に2025年8月27日竣工承認を完了し、9月3日に連大区長が工事完了公告を発表しました。実施者は新連山アパート小規模再建築整備事業組合で、約7,581.90㎡の面積で事業が進められました。
Q. 연산하늘채엘센트로 분양 가격과 최근 매매 동향은 어떠한가요?
最初の84㎡の分譲価格は6億〜7億3千ウォンだったが、最近高層の緊急売り物件が5億ウォン台に登場した。
分譲当時の84㎡タイプの価格は6億ウォンから7億3千ウォンの間でしたが、最近の不動産市場の低迷と金利の上昇、中途金利後払い制度の導入により、高層物件が以前よりも低い5億ウォン台で市場に登場し、注目を集めています。これにより、연산하늘채엘센트로は価格変動性に晒され、今後の不動産市場の動向を注意深く観察せざるを得ない状況です。
Q. 연산하늘채엘센트로가 위치한 연산동의 생활 인프라와 교통 환경은 어떤가요?
연산동은 부산 중심과 가깝고, 연산역 더블역세권, 다양한 학교 및 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다。
연산동は釜山光州市の中心地に近く、連山交差点を基点とする交通ハブ役割を果たしています。地下鉄1号線と3号線が通っている連山駅のおかげで釜山全域へのアクセスが非常に優れており、近くには小・中・高等学校や学塾など教育機関が集中しているため、学区環境も優れています。さまざまな生活便利施設と便利な交通網は、新築アパート需要層にとって大きな魅力です。
Q. 이번 소규모 재건축사업 준공 및 고시의 법적 근거와 시행 주체는 무엇인가요?
「空家及び小規模住宅整備に関する特別法」第39条に従って竣工承認を行い、実施者は新連山アパート小規模再建築整備事業組合です。
今回の小規模再建築整備事業は「空家及び小規模住宅整備に関する特別法」第39条の規定に基づいて竣工承認が行われ、法施行令第13条に基づいて工事完了公告が発表されました。事業実施者は新連山アパート小規模再建築整備事業組合で、釜山広域市連大区連山洞に住所を置いています。関連公告は釜山広域市連大区公告第2025-63号として2025年9月3日に発表されました。
