良山天空中心 / 良山新良山公寓小规模重建项目竣工许可及施工完成公告
- 连结区良山588-1号地块
位于釜山市连结区良山588-1号的良山新良山公寓小规模重建项目终于获得竣工许可和施工完成公告。该项目以'良山天空中心'为名，总共368户、包括90个附属设施，结构为从地下4层到地上36层。总体建筑面积约为71,825㎡，主要结构采用钢筋混凝土。
此次项目自2021年1月6日公告第2021-3号开始，2022年进行了施工计划变更，并于2025年8月27日获得竣工许可，最终完成。承办单位是良山新良山公寓小规模重建项目协会。
分配时84㎡的价格设定在6亿到7亿3千万韩元之间，然而最近由于高层的急售商品出现，价格已低于5亿韩元，受到了关注。
由于引入了中期付款利息后付制，资金负担进一步增加，利率上升及房地产市场低迷也被认为影响了价格下跌。这种情况让人更加关注未来市场的动态。
良山被认为是靠近釜山中心的地区，拥有多样的生活便利设施。它是以良山交叉口为中心的交通枢纽，得益于地铁1号线和3号线经过的良山站，具有良好的交通连接性。此外，附近有众多小学、中学、高中和培训机构，教育环境非常优秀。
良山天空中心以其豪华的装修材料和品牌公寓而闻名，具有出色的产品性。在釜山困难的房地产市场中，虽然是以小规模方式进行的重建项目，但其稳定进展及成功竣工的事实十分引人注目。未来可能会受到良山新建公寓需求者的极大关注。
釜山市连结区公告第2025-63号
良山小规模重建项目竣工许可及施工完成公告
依据釜山市连结区公告第2021-3号（2021.01.06.）施行计划许可并根据釜山市连结区公告第2022-21号（2022.03.30.）施行计划变更许可，依据「闲置房屋和小规模住宅整治特别法」第39条的规定，给予「新良山公寓小规模重建项目」竣工许可，并根据同法第39条第3款及实施细则第13条第3款的规定进行公示。
2025年9月3日
釜山市连结区区长
1. 项目的种类及名称
a. 种类 : 小规模重建项目
b. 名称 : 新良山公寓小规模重建项目
2. 项目施行人的姓名及地址
a. 姓名 : 新良山公寓小规模重建项目协会
b. 地址 : 釜山市连结区巨济川路230号53, 2楼 （良山区，良山天瑞）
3. 项目施行区域的位置及面积
a. 位置 : 釜山市连结区良山588-1号地块
b. 面积 : 7,581.90㎡
4. 竣工许可日期 : 2025年8月27日（星期三）
5. 竣工许可内容 : 共同住宅（公寓）及附属福利设施
| 分类 | 规模 |
| 主要用途 | 共同住宅（公寓）及商业设施 |
| 户数 | 368户及90个 |
| 层数 | 地下4层/地上36层 |
| 建筑面积 | 71,825.1768㎡ |
| 主要结构 | 钢筋混凝土结构 |
分类
公告
机构分类
区县
机构
连结区
公告编号
第2025-63号
标题
良山小规模重建项目竣工许可及施工完成公告
日期
2025年9月3日
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常见问题（FAQ）
Q. 良山天空中心是什么公寓？
良山天空中心位于釜山市连结区良山，规模为368户，地下4层至地上36层的小规模重建公寓。
良山天空中心是位于釜山市连结区良山588-1号的良山新良山公寓小规模重建项目。总共368户，包含90个附属设施，建筑高度从地下4层到地上36层。采用钢筋混凝土结构，耐用性极佳，整体建筑面积约71,825㎡，具有大规模小区的便利性和商品性。
Q. 新良山公寓小规模重建项目的进展如何？
该项目自2021年项目实施计划批准至2025年8月竣工许可和施工完成公告。
新良山公寓小规模重建项目于2021年1月6日依据釜山市连结区公告第2021-3号获批项目实施计划，2022年进行项目实施计划变更。最终于2025年8月27日完成竣工许可，9月3日连结区区长发布施工完成公告。实施人是新良山公寓小规模重建项目协会，项目面积约7,581.90㎡。
Q. 良山天空中心的分配价格和最近的市场动态如何？
最初的84㎡分配价格为6亿至7亿3千万韩元，但最近出现了价格在5亿韩元左右的高层急售房源。
分配时84㎡类型的价格设定在6亿到7亿3千万韩元之间，但由于房地产市场低迷、利率上升以及中期付款利息后付制等原因，近期高层房源被挂牌为5亿韩元左右的急售商品。由此，良山天空中心的价格波动性增大，未来需要密切关注房地产市场的发展。
Q. 良山天空中心所在的良山区的生活基础设施和交通环境如何？
良山区靠近釜山中心，良山地铁双站点，且有多所学校及便利设施。
良山区靠近釜山中心，是以良山交叉口为中心的交通枢纽。由于地铁1号线和3号线经过的良山站，交通便利，还有周围密集的小学、中学和高等学校等教育设施，教育环境优良。多样的生活便利设施和便捷的交通网也是新建公寓需求者的重要吸引力。
Q. 此次小规模重建项目的竣工及公告的法律依据和实施主体是什么？
根据《闲置房屋和小规模住宅整治特别法》第39条规定授予竣工许可，实施主体为新良山公寓小规模重建项目协会。
此次小规模重建项目依据《闲置房屋和小规模住宅整治特别法》第39条规定给予竣工许可，并根据法律实施细则第13条规定发布施工完成公告。项目实施主体为新良山公寓小规模重建项目协会，注册地址位于釜山市连结区良山。相关公告为釜山市连结区公告第2025-63号，于2025年9月3日发布。
