Mục lục
Yeonsan Hanelchae El Centro / Chấp thuận hoàn công dự án tái thiết quy mô nhỏ căn hộ Saeyeonsan Yeonsan-dong và thông báo hoàn thành công trình
- Khu vực 588-1 Yeonsan-dong, quận Yeonje
Dự án tái thiết quy mô nhỏ căn hộ Saeyeonsan ở khu vực 588-1 Yeonsan-dong, quận Yeonje, Busan cuối cùng đã nhận được giấy phép hoàn công và thông báo hoàn thành công trình. Dự án được biết đến với tên gọi 'Yeonsan Hanelchae El Centro', được xây dựng với cấu trúc từ tầng hầm 4 đến tầng 36, với tổng cộng 368 căn hộ và 90 tiện ích. Tổng diện tích xây dựng đạt khoảng 71,825㎡, với cấu trúc chính sử dụng bê tông cốt thép.
Dự án này ở quận Yeonje, Busan bắt đầu từ thông báo số 2021-3 (06.01.2021) và vào năm 2022, kế hoạch thực hiện dự án đã được thay đổi, và ngày 27 tháng 8 năm 2025, đã nhận được giấy phép hoàn công và cuối cùng hoàn tất. Người thực hiện là tổ hợp dự án tái thiết quy mô nhỏ căn hộ Saeyeonsan.
Giá bán căn hộ 84㎡ ban đầu được đặt từ 600 triệu đến 730 triệu won, nhưng gần đây đã có các căn hộ cao tầng bán gấp với giá dưới 500 triệu won xuất hiện và trở nên nổi bật.
Với việc áp dụng chính sách miễn phí lãi suất khoản giữa, đã phát sinh thêm gánh nặng tài chính, và việc tăng lãi suất cùng với sự suy thoái của thị trường bất động sản được phân tích là đã ảnh hưởng đến sự giảm giá. Tình hình này khiến việc quan sát dòng chảy thị trường trong tương lai trở nên quan trọng hơn bao giờ hết.
Yeonsan-dong được chú ý như một nơi gần trung tâm Busan và được trang bị nhiều tiện ích sinh hoạt đa dạng. Đây là một trung tâm giao thông với giao lộ Yeonsan, nhờ vào ga Yeonsan, nơi nằm trên tuyến tàu điện ngầm số 1 và 3, có khả năng tiếp cận tốt đến mọi khu vực của Busan. Ngoài ra, gần đó còn có nhiều trường tiểu học, trung học và trung học phổ thông cũng như các trung tâm học tập, tạo ra một môi trường giáo dục rất tốt.
Yeonsan Hanelchae El Centro có tính chất thương mại xuất sắc với các vật liệu hoàn thiện cao cấp và là một căn hộ thương hiệu. Dù đã được thực hiện quy mô nhỏ hơn so với những dự án tái phát triển hoặc tái thiết lớn trên thị trường bất động sản gặp khó khăn ở Busan, nhưng dự án đã hoàn thành thành công nhờ vào tiến trình ổn định. Trong tương lai, có khả năng cao để thu hút sự quan tâm lớn từ những người có nhu cầu về căn hộ mới tại Yeonsan-dong.
Thông báo số 2025-63 quận Yeonje, Busan
Thông báo chấp thuận hoàn công và thông báo hoàn thành công trình của dự án tái thiết quy mô nhỏ căn hộ Yeonsan
Chiếu theo thông báo số 2021-3 (06.01.2021) của quận Yeonje, đã thông qua kế hoạch thực hiện dự án, và thông báo số 2022-21 (30.03.2022) của quận Yeonje đã thay đổi kế hoạch thực hiện dự án. Đối với dự án tái thiết quy mô nhỏ căn hộ Saeyeonsan ở khu vực 588-1 Yeonsan-dong, quan hệ theo quy định tại Điều 39 của Luật Đặc biệt về xử lý nhà bỏ hoang và nhà quy mô nhỏ, đã cấp giấy phép hoàn công và thông báo này theo Điều 39(3) của cùng luật và Quy định (Điều 13(3)).
Ngày 3 tháng 9 năm 2025
Chủ tịch quận Yeonje, Busan
1. Loại hình và tên dự án
a. Loại : Dự án tái thiết quy mô nhỏ
b. Tên : Dự án tái thiết quy mô nhỏ căn hộ Saeyeonsan
2. Tên và địa chỉ của người thực hiện dự án
a. Tên : Tổ hợp dự án tái thiết quy mô nhỏ căn hộ Saeyeonsan
b. Địa chỉ : 53 Yeongjecheon-ro 230, quận Yeonje, Busan (Yeonsan-dong, Yeonsan Centerville)
3. Vị trí và diện tích khu vực thực hiện dự án
a. Vị trí : Khu vực 588-1 Yeonsan-dong, quận Yeonje, Busan
b. Diện tích : 7,581.90㎡
4. Ngày cấp giấy phép hoàn công : 27.08.2025 (Thứ Tư)
5. Chi tiết về giấy phép hoàn công : Nhà chung cư (căn hộ) và các cơ sở tiện ích và phúc lợi
| Loại | Quy mô |
| Công năng chính | Nhà chung cư (căn hộ) và cơ sở thương mại |
| Số căn hộ | 368 căn và 90 căn |
| Số tầng | Tầng hầm 4 / Tầng 36 |
| Diện tích xây dựng | 71,825.1768㎡ |
| Cấu trúc chính | Cấu trúc bê tông cốt thép |
Loại
Thông báo
Phân loại tổ chức
Quận huyện
Tổ chức
Yeonje
Số thông báo & công bố
Số 2025-63
Tiêu đề
Thông báo chấp thuận hoàn công và thông báo hoàn thành công trình dự án tái thiết quy mô nhỏ căn hộ Yeonsan
Ngày tháng
Ngày 3 tháng 9 năm 2025
#YeonsanHanelchaeElCentro, #căn hộ Yeonsan-dong, #tái thiết căn hộ Saeyeonsan, #tái thiết quy mô nhỏ Yeonsan-dong, #tái thiết Busan, #tái thiết quy mô nhỏ Busan, #căn hộ quận Yeonje, #căn hộ mới quận Yeonje, #căn hộ ga Yeonsan, #bán căn hộ Busan, #nhập cư căn hộ Busan, #mới xây Yeonsan-dong, #thị trường bán Busan, #tái phát triển tái thiết Busan, #trường hợp thành công tái thiết quy mô nhỏ, #hạ tầng sống Yeonsan-dong, #học khu Yeonsan-dong, #ga Yeonsan double station, #giá bất động sản Busan, #căn hộ loại 84, #giá bán Busan, #căn hộ bán tháo Busan, #bán tháo Mafia Busan, #miễn phí lãi suất khoản giữa, #căn hộ bê tông cốt thép, #căn hộ cao cấp Busan, #môi trường sống Busan, #khu vực mới nhập cư Busan, #thị trường nhà ở Yeonsan-dong, #đầu tư căn hộ Busan
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Yeonsan Hanelchae El Centro là căn hộ như thế nào?
Yeonsan Hanelchae El Centro là căn hộ tái thiết quy mô nhỏ với 368 căn hộ, từ tầng hầm 4 đến tầng 36, nằm ở Yeonsan-dong, quận Yeonje, Busan.
Yeonsan Hanelchae El Centro là dự án tái thiết quy mô nhỏ căn hộ Saeyeonsan được tọa lạc tại khu vực 588-1 Yeonsan-dong, quận Yeonje, Busan. Có tổng cộng 368 căn hộ với 90 tiện ích được xây dựng từ tầng hầm 4 đến tầng 36. Sử dụng cấu trúc bê tông cốt thép nên có độ bền tốt, tổng diện tích xây dựng đạt khoảng 71,825㎡, mang lại tiện ích và giá trị tương tự như một khu chung cư lớn.
Q. Tiến trình dự án tái thiết căn hộ Saeyeonsan như thế nào?
Dự án này đã được cấp giấy phép thực hiện từ năm 2021 đến khi hoàn công vào tháng 8 năm 2025.
Dự án tái thiết căn hộ Saeyeonsan đã được cấp giấy phép thực hiện vào ngày 6 tháng 1 năm 2021 thông qua thông báo số 2021-3 của quận Yeonje, và kế hoạch thực hiện dự án đã được thay đổi vào năm 2022. Cuối cùng, giấy phép hoàn công đã được cấp vào ngày 27 tháng 8 năm 2025, và thông báo hoàn thành công trình được công bố bởi Chủ tịch quận Yeonje vào ngày 3 tháng 9. Người thực hiện dự án là tổ hợp tái thiết căn hộ Saeyeonsan và dự án này bao gồm một diện tích khoảng 7,581.90㎡.
Q. Giá bán Yeonsan Hanelchae El Centro và xu hướng giao dịch gần đây thế nào?
Giá bán căn hộ 84㎡ ban đầu từ 600 triệu đến 730 triệu won, nhưng hiện nay đã xuất hiện một số căn hộ cao tầng bán gấp với giá khoảng 500 triệu won.
Giá bán lúc đầu của căn hộ 84㎡ nằm trong khoảng từ 600 triệu đến 730 triệu won, nhưng gần đây với sự suy thoái của thị trường bất động sản, tăng lãi suất và chính sách miễn lãi suất khoản giữa, căn hộ cao tầng bán gấp đã xuất hiện với giá dưới 500 triệu won, trở nên nổi bật hơn. Điều này đã khiến cho Yeonsan Hanelchae El Centro bị ảnh hưởng bởi sự biến động giá, vì vậy cần phải theo dõi sát sao tình hình thị trường bất động sản trong tương lai.
Q. Cơ sở hạ tầng sống và môi trường giao thông tại Yeonsan-dong ra sao?
Yeonsan-dong gần trung tâm Busan, có ga Yeonsan double station, và được trang bị nhiều trường học cũng như tiện ích khác nhau.
Yeonsan-dong gần trung tâm thành phố Busan và đóng vai trò như một trung tâm giao thông xung quanh giao lộ Yeonsan. Nhờ vào ga Yeonsan, nơi nối liền tuyến tàu điện ngầm số 1 và 3, việc tiếp cận đến mọi khu vực của Busan rất thuận tiện, và gần đó có nhiều trường tiểu học, trung học, trung học phổ thông và các trung tâm học tập, tạo ra một môi trường học tập tốt. Nhiều tiện ích sống đa dạng và hệ thống giao thông thuận tiện là yếu tố thu hút đối với nhóm người có nhu cầu về căn hộ mới.
Q. Cơ sở pháp lý của thông báo hoàn công và thực hiện dự án tái thiết quy mô nhỏ này là gì?
Giấy phép hoàn công đã được cấp theo Điều 39 của Luật Đặc biệt về xử lý nhà bỏ hoang và nhà quy mô nhỏ, và người thực hiện là tổ hợp dự án tái thiết căn hộ Saeyeonsan.
Dự án tái thiết quy mô nhỏ này đã nhận giấy phép hoàn công theo quy định tại Điều 39 của Luật Đặc biệt về xử lý nhà bỏ hoang và nhà quy mô nhỏ, và thông báo hoàn thành công trình đã được công bố theo Điều 13 của quy định thi hành. Người thực hiện dự án là tổ hợp tái thiết căn hộ Saeyeonsan, có địa chỉ tại Yeonsan-dong, quận Yeonje, Busan. Thông báo liên quan có số hiệu thông báo của quận Yeonje là số 2025-63, được công bố vào ngày 3 tháng 9 năm 2025.
