Mục lục
Hoàn tất phê duyệt của Bộ Quốc phòng… Bắt đầu di dời quân đội Okdong
Thành phố Ulsan đang thúc đẩy việc di dời Sở chỉ huy của Lữ đoàn 127 thuộc Sư đoàn bộ binh số 53 tại Okdong thuộc Nam-gu. Bộ Quốc phòng đã hoàn tất các cuộc thảo luận với Ủy ban nhà nước về thu hồi đất và các cơ quan liên quan về dự án "Di dời Sở chỉ huy Lữ đoàn 127" của thành phố Ulsan, và đã phê duyệt kế hoạch dự án theo Điều 4 của "Luật Dự án công trình quân sự và quốc phòng". Thông tin này đã được công bố trên Công báo vào ngày 11 tháng 8. Những biện pháp này được kỳ vọng sẽ góp phần vào sự phát triển khu vực.
Dự án này sẽ được thực hiện theo hình thức chuyển nhượng quân đội. Thành phố Ulsan có kế hoạch di dời quân đội ở Okdong đến Cheongnyang-eup của huyện Uljung, và sẽ sử dụng khu vực Okdong đã được giải phóng cho việc phát triển đô thị. Bộ Quốc phòng hy vọng sẽ hiện đại hóa các cơ sở quân sự, trong khi thành phố Ulsan mong muốn thúc đẩy sự phát triển khu vực và kích thích kinh tế cùng một lúc.
Lịch trình thực hiện dự án
Ngay sau khi kế hoạch dự án được phê duyệt, thành phố Ulsan sẽ bắt đầu quy trình bồi thường đối với đất đai và tài sản của khu đất quân đội sẽ được di dời ở Cheongnyang-eup.
Vào nửa đầu năm 2025, công việc xây dựng sẽ bắt đầu tại khu đất Cheongnyang-eup, và công trình xây dựng khu đất quân đội sẽ hoàn thành vào cuối năm 2028. Sau đó vào năm 2029, việc di dời quân đội Okdong sẽ được hoàn tất, và dự án phát triển khu đất Okdong sẽ được tiến hành một cách chính thức.
Nếu dự án diễn ra thuận lợi, có khả năng quy trình tái phát triển quy mô lớn và xây dựng khu dân cư tại khu đất Okdong sẽ trở thành hiện thực từ năm 2029.
Hy vọng phát triển của khu đất Okdong
Khu quân đội Okdong nằm ở giữa Okdong và Shinjeong-dong tại Nam-gu Ulsan, gần Tòa án Quận Ulsan, là một khu vực trung tâm. Khu vực này nhận được ưa chuộng từ nhiều người nhờ có môi trường giáo dục tốt và điều kiện sinh hoạt thoải mái, và hiện tại có nhiều dự án tái phát triển đang diễn ra tích cực.
Sau khi di chuyển quân đội, khu vực còn lại có khả năng được sử dụng cho các khu căn hộ quy mô lớn, cơ sở thương mại và văn hoá, công viên và không gian xanh, vì vậy giá trị khu vực có thể tăng lên. Đặc biệt, với sự tập trung đã nổi bật của các cơ sở như tòa án, cơ sở giáo dục và nhiều tiện ích, nhu cầu về căn hộ mới là rất cao.
Quan điểm đầu tư: Tập trung vào quyền sở hữu và tái phát triển
Khi việc phát triển khu đất Okdong bắt đầu, có khả năng các khu vực tái phát triển lân cận sẽ được kích hoạt và việc phân phối mới sẽ diễn ra.
Đối với đầu tư quyền sở hữu, nhờ vào những đặc điểm vị trí với trường học tốt, khả năng tiếp cận với trung tâm và nhiều cơ sở hạ tầng khác nhau, cả người tiêu dùng thực và các nhà đầu tư đều sẽ cho thấy sự quan tâm lớn. Đầu tư tái phát triển cũng sẽ cung cấp cơ hội tiềm năng để hình thành giá trị gia tăng thông qua việc phát triển kết nối với các khu vực hiện có.
Hơn nữa, do việc di dời quân đội, có khả năng sẽ có thêm sự gia tăng cơ sở thương mại và nhu cầu thị trường gia tăng, do đó việc tăng trưởng thị trường được kỳ vọng. Tuy nhiên, bởi vì lịch trình di dời và phát triển là dự án dài hạn, điều cần thiết là phải có một quan điểm đầu tư trung và dài hạn.
Kết luận
Dự án di dời quân đội tại Okdong, Nam-gu Ulsan không chỉ đơn thuần là việc di chuyển cơ sở mà còn là một dự án phát triển quan trọng góp phần vào tái cấu trúc đô thị và nâng cao giá trị khu vực.
Sau khi việc di dời hoàn tất vào năm 2029, việc phát triển khu đất sẽ tạo ra cơ hội đầu tư mới cho thị trường bất động sản tại Okdong và Shinjeong-dong, nơi được ưa chuộng nhất trong việc cư trú tại Ulsan.
#UlsanNamgu, #di độngquân độiOkdong, #53Sư đoàn127Lữ đoàn, #UljunCheongnyang, #dựánchuyểnquânđội, #táipháttriểnOkdong, #căn hộOkdong, #bấtđộng sảnUlsan, #quyền sở hữuOkdong, #táipháttriểnNamgu, #phát triện đô thị, #sựchấpthuậncủaBộQuốcphòng, #đầutưUlsan, #đầutưtáipháttriển, #đầutưquyền sở hữu, #căn hộmớinâmgu, #khu học đườngUlsan, #khu dân cưUlsan, #kích thích kinh tế địa phương, #phát triển vùng, #di dời quân đội, #phát triểnCheongnyang, #thànhphố mớiUlsan, #bán căn hộ, #khu vực đầu tư tiềm năng Ulsan, #đầutưdài hạn, #OkdongNamgu, #phát triển trung tâmUlsan, #tương laiUlsan
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Dự án di dời quân đội Okdong, Nam-gu Ulsan là gì?
Đây là dự án phát triển nhằm di dời Sở chỉ huy Lữ đoàn 127 thuộc Sư đoàn 53 tại Okdong, Nam-gu Ulsan đến Cheongnyang-eup của huyện Uljun.
Dự án này nhằm di dời quân đội ở Okdong thuộc thành phố Ulsan đến Cheongnyang-eup của huyện Uljun với ý định sử dụng khu đất Okdong cho việc phát triển đô thị. Bộ Quốc phòng đã phê duyệt kế hoạch dự án theo Điều 4 của "Luật Dự án công trình quân sự và quốc phòng", đồng thời thực hiện hiện đại hóa đất đai và công trình không. Khu đất Okdong sẽ được cải tạo thành các khu căn hộ, khu thương mại và công viên thông qua tái phát triển.
Q. Lịch trình thực hiện dự án là gì?
Bắt đầu công trình tại khu đất Cheongnyang-eup vào nửa đầu năm 2025, hoàn thành khu đất quân đội vào cuối năm 2028, hoàn tất việc di dời Okdong và bắt đầu phát triển vào năm 2029.
Thành phố Ulsan đã bắt đầu quy trình bồi thường mà dự kiến sẽ bắt đầu công trình tại khu đất quân đội ở Cheongnyang-eup từ nửa đầu năm 2025. Khi hoàn tất vào cuối năm 2028, đến năm 2029, việc di dời quân đội Okdong sẽ kết thúc, và việc tái phát triển quy mô lớn và xây dựng các khu dân cư trên khu đất Okdong sẽ được bắt đầu. Nếu dự án diễn ra thuận lợi, môi trường sống tại Okdong và giá trị khu vực sẽ cải thiện đáng kể.
Q. Tác động dự kiến từ việc phát triển khu đất Okdong là gì?
Dự kiến rằng việc tái phát triển quy mô lớn khu đất Okdong sẽ làm tăng giá trị khu vực và hình thành môi trường sống thoải mái.
Sau khi di dời quân đội, khu vực Okdong và Shinjeong-dong sẽ được phát triển thành các khu căn hộ, cơ sở thương mại và văn hóa, công viên, và không gian xanh. Do gần với tòa án và các cơ sở giáo dục, khu vực đã có một môi trường giáo dục xuất sắc và các tiện ích tiện lợi, khiến cho nhu cầu về nơi cư trú ở đây trở nên cao. Việc phát triển này sẽ ảnh hưởng tích cực đến thị trường bất động sản khu vực và mang đến môi trường sống tiện lợi và thoải mái cho cư dân và nhà đầu tư.
Q. Dự báo về đầu tư quyền sở hữu và tái phát triển sẽ như thế nào?
Với vị trí và các cơ sở hạ tầng tốt, cả đầu tư quyền sở hữu và tái phát triển đều sẽ cung cấp cơ hội đầu tư tiềm năng.
Việc phát triển khu đất Okdong thu hút sự chú ý từ người tiêu dùng thực và nhà đầu tư bởi vị trí tốt, khả năng tiếp cận trung tâm và các cơ sở hạ tầng đa dạng. Do việc kích hoạt các khu vực tái phát triển lân cận, có hy vọng sẽ hình thành các giá trị gia tăng, cùng với việc làm mới cơ sở thương mại cũng như gia tăng nhu cầu thị trường, do đó sẽ có sự phát triển của thị trường. Tuy nhiên, do đây là một dự án dài hạn, nên nên tiếp cận với quan điểm đầu tư trung và dài hạn.
Q. Tác động của dự án di dời quân đội này đối với nền kinh tế địa phương sẽ ra sao?
Việc di dời quân đội sẽ có tác động tích cực đến tái cấu trúc đô thị và kích thích kinh tế khu vực.
Dự án di dời quân đội tại Okdong, Nam-gu Ulsan không chỉ là việc di chuyển cơ sở mà còn góp phần nâng cao giá trị khu vực. Sau khi việc di dời hoàn tất, sẽ có cơ hội phát triển các khu dân cư và thương mại mới làm gia tăng cả nhu cầu và hoạt động kinh tế. Đồng thời, có sự gia tăng cơ hội tái phát triển và đấu thầu mới, và điều này sẽ góp phần tăng cường sự phát triển tổng thể về kinh tế và phát triển rộng lớn ở Ulsan.