府谷洞协进太阳公寓重建 / 府谷洞812-1号小规模重建项目项目实施计划批准公告
- 金井区府谷洞812-1号区域
府谷洞812-1号区域的小规模重建项目的实施计划已正式宣布。此次重建将在釜山金井区的协进太阳公寓区域进行，项目面积达7,118㎡。计划建设一栋地上20层、地下4层的公寓。
府谷洞812-1号的小规模重建整理项目联合会被指定为项目实施者。项目计划批准日期为2025年8月11日，实施期为自批准日期起120个月内。
根据建筑计划，适用的容积率达到233.86%，建筑占地率为20.17%。建筑总面积约为29,528㎡。最高高度设计为61.45m，总共包含181个家庭。该家庭有59㎡、74㎡、84㎡等多种专用面积。分配的家庭总数为181个，不包括出租房。
根据分配计划，分配给联合成员的家庭为88个，一般分配的家庭为91个。特别是，专用面积84㎡的类型为33个，74㎡的类型为97个，59㎡的类型为51个。此外，还包括约513㎡的商业空间。
该项目于2022年7月由HJ重工业选为施工单位，从而确保了项目的可靠性。协进太阳公寓是1980年代后期建成的老旧公寓，通过此次重建，生活基础设施将得到改善，金井区府谷洞地区的居住环境将显著提升。
周边有釜山城市铁路1号线的长箭站和府谷站，交通非常方便。此外，如釜山天主教大学和釜山大学等优秀教育机构近在咫尺，学习环境优越。新建完成后，将成为该地区市价的引领者标志性小区。
釜山广域市金井区公告第2025-122号
府谷洞812-1号小规模重建项目
项目实施计划批准公告
根据《空置房及小规模住房整治特别法》第29条第1款的规定，釜山广域市金井区府谷洞812-1号小规模重建项目获得了项目实施计划批准，特此公告。
2025年8月20日
釜山广域市金井区区长
1. 项目的种类及名称
甲. 种类：小规模重建项目
乙. 名称：府谷洞812-1号小规模重建项目
2. 项目实施区域的位置及面积
甲. 位置：釜山广域市金井区府谷洞812-1号区域
乙. 面积：7,118㎡
3. 项目实施者的姓名及地址
甲. 项目实施者：府谷洞812-1号小规模重建整理项目联合会（会长金圭昌）
乙. 地址：釜山广域市金井区西洞路33号，2层
4. 项目实施期限：自项目实施计划批准之日起120个月内
5. 项目实施计划批准日：2025年8月11日
6. 关于建筑物的土地面积、建筑占地率、容积率、高度、用途等建筑计划事项
| 类别 | 内容 | 类别 | 内容 |
| 土地面积 | 7,118㎡ | 容积率 | 233.86% |
| 建筑面积 | 1,435.66㎡ | 建筑占地率 | 20.17% |
| 总建筑面积 | 29,528.72㎡ | 最高高度 | 61.45m |
| 规模 | 地下4层，地上20层 | 家庭数 | 共181户住宅 / 5个邻里生活设施 |
| 用途 | 共同住宅及附属福利设施，邻里生活设施 | | |
7. 住房规模等住房建设计划
| 供应类别 | 栋数 | 户数 | 59A (59.9591㎡) | 59B (59.9663㎡) | 74A (74.8515㎡) | 74B (74.95㎡) | 84A (84.7843㎡) | 84B (84.9944㎡) |
| 合计 | 3 | 181 | 51 | 59 | 38 | - | 19 | 14 |
| 分配 | 3 | 181 | 51 | 59 | 38 | - | 19 | 14 |
| 租赁 | - | - | - | - | - | - | - | - |
8. 关于分配或暂留地的规模等分配计划
| 供应对象 | 合计 (户数) | 59 (59.76㎡) | 74A (74.95㎡) | 74B (74.95㎡) | 84A (84.85㎡) | 84B (84.98㎡) | 商铺面积(㎡) |
| 合计 | 181 | 51 | 59 | 38 | 19 | 14 | 513.29 |
| 土地等所有者 | 88 | 39 | 12 | 22 | 13 | 2 | 513.29 |
| 一般分配 | 91 | 10 | 47 | 16 | 6 | 12 | - |
| 保留设施 | 2 | 2 | - | - | - | - | - |
| 租赁 | - | - | - | - | - | - | - |
9. 维护基础设施及土地等所归属：无相关事项
10. 其他相关文件：计划省略（安置在釜山广域市金井区建筑科）
※ 根据《土地利用管制基本法》第8条的规定，地形图可在土地联网[http://www.eum.go.kr)查看。
类别
公告
机构类别
区县
机构
金井区
公告·公告编号
第2025-122号
标题
府谷洞812-1号小规模重建项目项目实施计划批准公告
日期
2025-08-20
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常见问题(FAQ)
问. 府谷洞协进太阳公寓小规模重建项目的地点和面积是多少？
在釜山金井区府谷洞812-1号区域，面积为7,118㎡。
小规模重建项目将在釜山广域市金井区府谷洞812-1号区域实施。整体项目用地约为7,118㎡，预计在此进行协进太阳公寓的重建。该位置被评估为交通和教育基础设施非常完善的地区。
问. 协进太阳公寓重建公寓的层数和家庭数量是多少？
地下4层，地上20层，共181个家庭。
重建公寓将在地下4层至地上20层之间建筑，总共包括181个家庭。每个家庭专用面积可选择59㎡、74㎡、84㎡等多种类型，满足居住需求。该小区的最高建筑高度为61.45米。
问. 分配计划和联合成员分配的家庭数是多少？
联合成员88户，一般分配91户，共计181户将在分配中。
在总共181户当中，88户将分配给联合成员，91户将进行一般分配。专用84㎡的类型有33户，74㎡的类型有97户，59㎡的类型有51户，各家庭的供应数量已细分。租赁住房不包括在内。
问. 项目实施者是谁，项目期限是多久？
府谷洞812-1号小规模重建整理项目联合会被指定为实施者，期限为120个月。
项目实施者为府谷洞812-1号小规模重建整理项目联合会（会长金圭昌）。项目实施计划批准日期为2025年8月11日，自该日起需在120个月（10年）内完成项目。
问. 本次重建项目的施工单位是哪家，项目的可靠性如何？
HJ重工业被选为施工单位，从而确保了项目的可靠性。
2022年7月，HJ重工业被选为协进太阳公寓重建项目的施工单位。施工单位的选择增强了项目的专业性和可靠性，有望通过翻新老旧公寓改善区域居住环境。
问. 周边交通及教育基础设施情况如何？
靠近釜山城市铁路1号线长箭站和府谷站，以及釜山天主教大学和釜山大学。
公寓小区周边有釜山城市铁路1号线的长箭站和府谷站，交通便利。同时，附近有釜山天主教大学、釜山大学等知名教育机构，确保了优良的学习环境和便利的生活基础设施。