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25年釜山市10回建築、3回建築景観共同委員会審議結果
2025年8月7日、釜山広域市で第3回建築景観共同委員会と第10回建築委員会が開催され、いくつかの主要議案が議論されました。
この日の会議では、ヘウンデ区ウドン592-23番地に位置するビスタドンウォンオフィステル新築事業が条件付きで承認されました。また、東萊区安楽洞144番地に対する街路住宅整備事業も条件付き承認で通過し、今後補完手続きを進めながら事業が推進される予定です。
ヘウンデ区ウドンのビスタドンウォンオフィステル新築工事は変更事項が反映され、東萊区安楽洞の街路住宅整備事業も重要な段階に入っています。これらの建築計画は地域発展にポジティブな影響を与えると期待されています。
ヘウンデ区ウドン592-23番地、ビスタドンウォンオフィステル新築工事
釜山ヘウンデ区ウドン592-23番地で進行中のオフィステル新築プロジェクトが2025年8月7日第3回釜山市建築景観共同委員会で条件付き承認されました。
この計画は地下6階、地上43階規模で、全体面積は約4万3754㎡に達します。主用途は業務施設のオフィステルとして設定されており、最も高い部分は142.91mに達します。また、容積率は1,198.99%に設定されました。
審議委員会は駐車塔の色とパターンを主建物と似たように調整することを要求しました。また、自転車保管所と30m道路沿いの露出部分を装飾デザインで隠して景観を改善するよう条件を付けました。さらに、許可プロセスで非構造要素を検討できるように措置を講じるようにも求められました。
ヘウンデ市外バス停があった地は、現在ヘウンデ監理教会とメディカルセンターの建物がすべて撤去された状態です。この地域はヘウンデ駅と中東駅の間に位置しており、交通が非常に便利な要所として知られています。
敷地の後ろには、釜山で最も大きな再開発プロジェクトであるウドン3区が本格的に進行中で、約2400世帯規模の大規模アパートが建設される予定です。これらの変化は、該当オフィステル開発にポジティブな影響を与えると考えられ、近隣の居住地との生活圏統合効果が期待されます。
東萊区安楽洞144番地一帯街路住宅整備事業
東萊区安楽洞144番地一帯で進行する街路住宅整備事業が2025年8月7日に開かれた第10回建築委員会で条件付き承認を受けました。このプロジェクトは地下3階、地上28階からなり、3棟のアパートを含み、合計290世帯と併設福利施設、近隣生活施設も設計されています。
延べ面積は約4万3000㎡で、敷地面積は9,683.99㎡に達し、最高高さは80.9mに定められました。容積率は299.67%に設定されており、地域発展にポジティブな影響を与えると期待されます。
よくある質問（FAQ）
Q. ビスタドンウォンオフィステル新築事業はどのような承認手続きを経ましたか？
ビスタドンウォンオフィステル新築事業は2025年8月7日に釜山市建築景観共同委員会で条件付き承認されました。
ヘウンデ区ウドン592-23番地で進行中のビスタドンウォンオフィステル新築事業は第3回釜山市建築景観共同委員会審議を経て条件付き承認されました。事業規模は地下6階、地上43階、延べ面積約4万3754㎡であり、高さは142.91mに達します。条件付き承認事項には駐車塔の色とパターン調整、自転車保管所改善、道路沿い露出部分装飾デザイン適用、非構造要素確認などが含まれています。これらの補完事項が満たされなければ、最終許可が行われる予定はありません。
Q. 東萊区安楽洞街路住宅整備事業の主要内容と審議結果は何ですか？
安楽洞144番地一帯街路住宅整備事業は条件付き承認で3棟、290世帯のアパートが計画中です。
東萊区安楽洞144番地で進行中の街路住宅整備事業は地下3階、地上28階の3棟アパート290世帯と併設福利施設、近隣生活施設を含むプロジェクトです。2025年8月7日に開催された第10回建築委員会で条件付き承認を受けており、条件には出入口動線改善、可変型平面検討、子供遊び場の手すり開放性削減、経路場の色彩計画維持、地盤調査報告書技術者署名確認などが含まれます。現在施工者選定中であり、条件が満たされれば事業が本格的に推進される予定です。